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【專題】不在市中心,建商卻湧進!南科LM致勝5大關鍵

2017/09/14

新屋網新聞整理:不累兒

 

台南發展最夯地段,非南科周邊莫屬了!

隨著南科園區蓬勃發展,除了帶動經濟商機,人口也跟著連年正成長,市府更積極向南科周邊推廣各項建設,成為大台南發展核心,從去年的台南新市政中心選址結果顯見,其中3個位置都是以南科為核心,引爆南科周邊房市、產業的全面擴張,相較於舊市鎮發展受侷限,不少南科新貴選擇到鄰近南科園區的LM特區置產定居,國際級的生活藍圖正一一實現。

 

◎關鍵一、國際格局。全台首座LM南科新市鎮

電影中才會出現的優質生活社區,總令人嚮往不已。像是墨爾本被全球票選為最宜人住的城市,乾淨整齊的街道網絡、公園和花園茂密繁盛、居住其中的人因而安居樂業;而美國加州Palo Alto 的高級住宅區,也是美國人居住美境,不僅是矽谷的中心,更是一塊高科技精英匯聚的生活淨土,全區綠化、低密度別墅…形成全球人都稱羨的超優質住宅聚落,這樣的國際級居住美境,台南竟然早已存在!

 

市政府在南科周邊規劃南科LM特區又稱陽光電城,由美國Cerberus資產公司籌組南科聯合興業公司,引進國外整體開發經驗、專業團隊規劃,打造太陽能示範社區,目前區內公共設施已全數完成,公共用電設施都以太陽能供電為目標。從西拉雅大道轉彎,駛進S曲線陽光大道,整齊而精緻的街廓、綠蔭成廊,瀰漫著寧靜的生活步調,沿途20米林蔭大道、2萬坪景觀蓮潭公園,營造水綠交融、悠閒慢跑的生活環境,實現歐美風渡假別墅聚落,要讓科技精英願意留在這片美境、回家後就能靜心紓壓,實現工作、生活的完美平衡。四方更有完整國道網路,向東接上台1線近達國道1號,向西接軌南科園區,散步就到全台第一座太陽能車站-台鐵南科站,20分鐘台南站前生活圈,接軌市心也能輕鬆切換!

 

◎關鍵二、人口紅利。9萬就業機會、連年人口正成長

隨著南科晉升高科技產業第一線,園區內主要進駐的多為積體電路、光電、生技、綠能產業,每年締造上兆產值,科技精英也擴張至9萬人,接下來還要繼續擴張,不僅彩晶擴廠、中興電工進駐,台積電也積極擴廠,預計新增4500人就業機會,具有遠見的建商也紛紛搶進LM特區這塊新大陸,建案自然也跟著連年遞增,帶動周邊房市買氣、連年看漲、租屋市場更一片長紅,在少子化的年代,許多地區都有人口外流的問題,但南科鄰近區域不僅人口成長率不用擔心,善化區更坐穩了第一名的龍頭寶座,LM特區已有超過2100多戶定居於此!

 

◎關鍵三、充沛商機。人潮來了!超商、學校通通來了!

隨著南科LM特區因遷入人口遽增,生活機能、孩童就學…等問題也跟著浮上檯面,地方人士積極爭取,LM特區因人口遽增,導致學童因鄰近小學容納不下,被迫需遷離居住地寄戶就讀,因此居民聯署陳情台南市政府,要求正視孩子的就學問題,經長期協商後,政府允諾落實LM特區之學校預定地開發,將原善化小新國小遷校至LM區內,規劃全新校園、全新師資,預定最快3年完成,排定2020年09月招生,以回應居民長期以來的期待,也為LM區帶入文藝學風。

 

人潮來了,便利當然也來了!目前拉亞漢堡、麥味登早餐店、大眾自助餐、豆趣留聲、凱頓幼稚園、4家兒童才藝班……已進駐LM區,其中宇成建築特別積極爭取「全家便利商店」及「羽球館」來此設點,未來居民繳費、ATM領款到超商就能享有,不用再常進市區跑銀行,也能隨時採買零食、生活用品,下班後悠閒打羽球!還有複合式7-11商場、星巴克…也積極建設中,你需要的生活品質,通通都有了!

 

◎關鍵四、美學生活。台南最宜居!歐美式住宅聚落

湖水倒映著藍天白雲,微風撫過翠綠的行道樹、鑽進橘紅斜瓦別墅中,每走幾步路就有一棵樹、一片綠地,讓每天回家的路上,映入眼簾的是一整片低密度別墅聚落……這不是遙不可及的外國風景,而是真實坐落在台南善化與新市交界的LM特區-國際住宅區!

 

LM特區繼市府投入完善規劃,加上低建蔽率、斜瓦建築的法規限制,各家建商以美學品味角逐,決心打造這片美境的國際化建築風景,從斜瓦歐風獨院、優美社區別墅、2-3房精品御所、到無敵景觀輕奢豪宅…多元建築型態,塑造無與倫比的完美生活價值,更成就了LM美麗的天際線。

 

美學建築經典包含:深耕LM區許久的宇成建築【植村墅系列】、英倫莊園【南科藏富】、統上建設【夢巴里】、美式生活別墅的嘉信建設【雙橡園系列】,到日式美學【大創世紀】、湖畔首席良勳建設【蕾夢湖】…各家設計師無不用上十足的功夫,呈現最美的斜瓦建築,將美學帶入LM的生活中。

 

◎關鍵五、專家帶路。存進LM特區增值前景

福第英華資深協理方尹呈表示:「未來的LM區,還會更美!」

不只是現在的優美環境,蓮潭公園接下來規劃要種植整片櫻花樹、T-bike設站,成為台南新景點也不為過,加上星巴克將進駐,只要懂得星巴克設店原則的人就會知道星巴克「永遠選在最繁華的地方設店」,不僅是大數據商機,更是看準社區的整體規劃,為居民創造第三生活空間,社區質感再次升級!

如果想入主這麼美的LM特區,宇成建築最新推案2-3房【植村樹】328萬起輕房價,邀您趁年輕、享受好生活,21.5%超低公設比,專屬打造頂樓香草花園、空中書坊…質感公設,給孩子一個自在成長的空間,年輕首購客群最愛,只需用租金、就能買新房,讓成家不再是遙遠的夢想,這麼美的生活環境、超CP值機會,聰明的你 現在就GO!

 

 

資料來源:

圖片出處:

福第英華資深協理方尹呈 攝

 

      

 

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