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【新屋觀點】首購大哉問,青年成家貸款問與答

2017/11/04

新屋網新聞整理:員力

 

因應房價所得比落差大而推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,自2010年開辦至今核貸金額已突破9000億元大關,逾24.27萬戶無自有住宅家庭因此受惠,本應該在2016年底結束實施,因財政部考量首購族仍有相關需求,故目前確定延長該方案至2018年底,那麼今天就帶大家一同了解該方案的詳細內容,又該如何申辦這項政府開辦的好康方案,申辦時又哪些條件限制呢?

 

身分條件與方案內容:

申請人只要年滿20歲,本人、配偶與成年子女名下無自用住宅者皆可申請,最高可核貸額度達八成,最高800萬元,貸款年限最長30年,含寬限期3年,採本金與利息分期平均攤還的付款方式。

 

貸款利率:

「青年安心成家購屋優惠貸款」以中華郵政2年期定期儲金機動利率為計息基礎,申請人可選擇「混合式固定利率」或「機動利率」兩種不同的計息方式,選定申辦後不可再做任何變更動作,這一點請大家千萬要特別注意喔!若選擇「混合式固定利率」者,利率會逐年增加,首年利率1.62%、第二年1.72%,第三年起1.74%;採機動利率者,前兩年利率1.44%,第三年起利率為1.74%;若是選擇「機動利率」者,前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.345%機動計息,第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。

 

申請標的物之限制:

申請之建物如果經承辦銀行查證為住宅使用,即可申請該方案;但倘若購買的建物,前任屋主出租未屆期,是無法通過申請的喔!此外,自地自建者、1人同時購買2屋者也都都不符合申請該優惠方案的審核條件。

 

申請及撥款日期:

目前因財政部核准該優惠方案延長實施,自106年1月1日開始自107年12月31日間,皆可向臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行提出貸款申請,值得注意的是最遲撥款日最多不能超過108年3月31日。

 

瞭解了以上的內容之後,有相關需求的首購族朋友們,千萬不要錯過這難得的好康專案,好好把握絕佳的機會,趁著最好的時機,實現自己的有房夢想!

 

圖片來源:https://pixabay.com/zh/%E5%AE%B6-%E5%9C%A8%E5%AE%B6-%E8%BF%90%E6%B0%94-%E9%A6%96%E9%A1%B5-%E6%84%9F%E5%88%B0%E5%AE%89%E5%BF%83-1194442/

 

 
   

 

參考資料:

https://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=109

https://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=108

 

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