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類型 張貼者 性別 討論主題 發表日期
普通 陳先生 台南房價快漲了 2014-08-12 18:20:16
早前台北打壓房市之後,大批投資客確實有南下買房,
也因此讓台南房市小漲些許
最近發生高雄氣爆問題,也顯示高雄的確是個不定時炸彈
投資客紛紛低價拋售高雄房地產,氣爆後高雄地區房市猶如雪上加霜
投資客因此轉向台南地區投資
台南地區的新建案是全台唯一持續狂銷的地區之一
房市價格上漲越來越明顯
台南房價快漲了 投資客們你還等什麼呢?
【第 100 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-24 08:40:05
低薪高房價 六都最慘的不是台北!

https://www.google.com.tw/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/778122176765.html
【第 99 篇回應】
美工圖片 回應者:..... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-19 17:01:24
這篇留言是鬼打牆嗎 完全看不懂
【第 98 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-18 08:28:39
房價好貴買不起怎麼辦? 錕P:先投資自己比較重要

https://boba.ettoday.net/video/1/317/43115?t=房價好貴買不起怎麼辦?%E3%80%80錕P:先投資自己比較重要
【第 97 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-16 18:50:55
我只能跟你說

來留言的大至上也都知道尺度大約在那裡

我也不是笨蛋

不會留機會給人吉

該上來留言互嘴 我還是會上來

反正愛PO文帶風向我就會出現
【第 96 篇回應】
美工圖片 回應者:修身養性 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-16 11:56:13
的確 此版不用註冊就可以發言容易口無遮攔
真的要仰賴自己、自律。
只是我觀察很久,覺得每個人都有發言權利
(畢竟這不是一言堂) 就算是代銷或者房仲
上來放消息或者什麼利多,我們也不能阻止
人家不能放阿,不是嗎?? 因為如此就說人
家如何或者規範他人上來此版只能討論什麼
而不能說什麼(ㄜ..請問這是白色恐怖?)
ㄟㄟ,我覺得我應該不能說太多了,不然又
要被罵~~~
【第 95 篇回應】
美工圖片 回應者:Seefood 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-15 07:01:06
網路世界,虛虛實實,不用太認真,但是如果涉及恐嚇,則有法律上的責任,這個版不用註冊ID就可發言,很容易讓人口無遮攔,但如涉及民事或刑事的糾紛時,版主是有義務配合檢調提供發言者的IP位置供檢調追查的。
【第 94 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-14 21:40:46
以只會冒用ID這招 你的人生看起來頗不如意

如果看你耍腦可以讓你減輕一點壓力的話

我就勉強回回你好了

我很怕連我都不理你

沒多久善化地區會有一個人出現在社會版

說吧 有什麼都說吧

我會關愛你的
【第 93 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-14 16:53:38
不要臉的東西


冒用id 嘴不過我就冒用


看你森氣氣 我就爽~~~~
【第 92 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-14 09:55:19
對不起,我錯了
快來人跟我嘴阿
不然這樣我好無聊
懂? 算了 我是個用嘴巴買房的洨孬孬
只會吃洨
【第 91 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-13 21:02:19
行為舉止跟國中生一樣

還在沾沾自喜 夏夕夏景

再跟你嘴真的失了我的水準

真是令人搖頭

哀~
【第 90 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-13 16:01:43
回去撒泡尿 看看自己


懂? 算了,對牛彈琴無效啦
【第 89 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-13 15:55:29
明明是你冒用id 我才不會亂罵人
亂咬人 你才該吃藥 因為你自導自演
應該要抓進精神病院 不要出來咬人
【第 88 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-12 13:53:38
在這區跟人互嘴這麼久

就屬你最沒格調

嘴你一次就GG到冒用ID

完全沒有實力可言

對了 如果有病 要吃藥

不要拖

照照鏡子 好好整理一下自己

因為

很難看
【第 87 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-12 11:33:27
瘋狗測試 瘋狗123
ONE TWO THREE
ONE TWO ONE TWO
【第 86 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-12 10:58:39
還想借東風
我昨晚喝醉
.........
我胡言亂語
我是愛罵人
.........
【第 85 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-12 09:20:22
真棒棒

還在搞"實價登錄"

丞相 別一直想借東風

起不了風的
【第 84 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-12 07:25:26
從南台灣實價登錄漲跌!看房市購屋趨勢

https://www.singfujia.com/mobile/?menu=news_articles&news_id=2621&class_id=3
【第 83 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-10 14:33:38
有財力有買氣,3大科學園區房價逆勢揚升


http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171006002918-260410
【第 82 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-04-05 08:27:23
南科光環讓國小爆滿 新生總量管制
https://udn.com/news/story/6885/2370824?from=udn-relatednews_ch1012
【第 81 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-03-27 07:20:31
【數據看天下】「房市寒冬」又是台北觀點嗎?

http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5081584
【第 80 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-03-17 19:26:29
全台房市都一樣 買氣很低落

林口房子賣好幾年還在賣
【第 79 篇回應】
美工圖片 回應者:小(投)資 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-03-16 16:15:29
事後諸葛事前豬
以我的經驗從2011 到2014年到現在看台南房價
台南房價根本從2011年漲到2015年中
2015-2017 看來價平量縮 全靠建商一案比一案高的開價區域漲房價

2014年中說投資客快來......真是......
【第 78 篇回應】
美工圖片 回應者:dt 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-26 10:41:43
這半年,沒漲但也沒降,不過看房的少很多,觀望氣氛濃厚。
若現在物價一直漲,房子也沒道理降的離譜,在觀察囉。
【第 77 篇回應】
美工圖片 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-25 17:52:09
森情早就賣完了,現在是二期的森麗芳也賣完了
【第 76 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-24 13:02:40
確實,連森情都快賣完了
【第 75 篇回應】
美工圖片 回應者:以為.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-23 20:30:32
我以為過年前房價有機會降價
昨天再次去"走訪"接待處....
售姐話術一樣..但可以選的單位越來越少
重點是...價錢根本沒空間降價.....
一年比一年貴呀!搞什麼呀!
【第 74 篇回應】
美工圖片 回應者:路人丙 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-23 14:29:33
每次看到這種新聞 身為本地人看到善化這種房價 真的有點無奈

過年到了 住在中北部的親戚回來 有時候去詢問一下房價 嚇了一跳

一年比一年還誇張 真的很希望 這些建商 開出一些合理價

讓想回南部的遊子 可以買間屋!!!
【第 73 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-23 09:48:53
T公司又要擴廠了

https://udn.com/news/story/7240/2238710
【第 72 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-06 21:04:46
台南新市政中心新址 議員籲遷至目加溜灣大道北側

http://times.hinet.net/mobile/news/19744349

如果高鐵真的在南科設站就太方便了.
【第 71 篇回應】
美工圖片 回應者:厲害 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-05 19:45:11
台南房價快漲了@@!! 厲害未卜先知!確實連續漲了兩年了,還在持續攀升中!
【第 70 篇回應】
美工圖片 回應者:呆丸郎 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-05 14:06:18
日本新聞: 獨棟透天住宅區便利商店開店解禁…讓不方便到太遠地方買東西的居民更方便
http://www.t-thomas.com.tw/?p=6736

不知道台灣會不會跟進? 台灣經濟走下坡時, 為促進全民經濟發展, 每個房子都可以當店面, 就像1972年推廣客廳即工廠
【第 69 篇回應】
美工圖片 回應者:dt 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-04 21:22:24
善化居民是在增加的,南科實小、大成國小早就已經額滿,善化國小今年擴班。
雖然人口在增加,但房價多空還難確立,主要在前幾年有大批買房投資的人,有少部分是空著等漲價賣
人,大部分是做出租用途收租金(有些也是在等漲價),但是現在善化租金行情不好,套房附冰箱、冷
氣、電視、洗衣機,有些甚至還附便宜汽車位,這麼豪華配備也才租5000、4500,而且也不一定滿租,
當這些房東不堪租金回收、房地雙漲壓力時,可能會出現售屋求現潮,如此就會將房價往下壓。
最近有些成交案,成交價大概是當初買價加上仲介費,若出售的人變多,房價會有較大機會下降。
【第 68 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-04 16:05:57
少子化的影響已經開始了,但在少子化的趨勢下,園區的年輕夫妻加起來薪水還可以,生育率相對較高,另外,雙方的父母留給後代的遺產也相對
多一些,還有同儕買房買車的壓力,所以園區周邊的學校一直增班,房價居高不下,相對鄕下的人口越來越少,老人越來越多
【第 67 篇回應】
美工圖片 回應者:善化難跌 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-04 02:58:13
也沒甚麼好後悔不後悔,就算你當時有看到這篇文章,我打賭你還是不會買。

乾,但老實講還再~ 難道真的要等到少子化效應那天到來,才有機會買.....ORz..
【第 66 篇回應】
美工圖片 回應者:XU4C94 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-28 22:11:27
2014年po的文章 我很後悔沒看見這篇!
【第 65 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-28 20:03:15
新市政新聞+南科持續擴廠,

想上車的還有1~2個月的機會可以碰碰運氣用之前的低價試試看 , 年底建商拚現金, 大部分人還沒領到年終獎金還沒把握出手,擴廠的人力還沒開始移動, 過去一年交易清淡, 建商飢渴已久, 之後陸續會有的新聞有, LM商業區開始營業, 史博館完工試營運, LM裡的學校動工, 高鐵橋下道路由南科直通高鐵站....

每一個新聞發布, 建商的態度就愈趨強硬, 姿態會越高, 但請好好挑選施工品質好的建案, 查查看風評, 不要一急就隨便買。祝大家可以找到適合自己的房子, 也請量力而為, 經濟瞬息萬變, 別把自己逼得太緊, 不小心碰到無薪假或裁員就GG了
【第 64 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-06 20:27:42
另一個台南利多消息
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=818010
【第 63 篇回應】
美工圖片 回應者:同意了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-03 18:17:21
兩篇放在一起
一篇是看跌...一篇是看漲...
建案也不見削減 反而更多
價錢也沒見過平民價...越蓋越多豪宅....
實在很難相信會跌....

過了半年回來了又看見這些發言
我最後相信你的論點是正確的....另一篇是網路打手...(確認無誤!)
【第 62 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-03 14:14:23
台南房價終於要起飛了,要上車要快
http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={68598250-88AA-4D35-81CF-1A8744CCC650}
【第 61 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-02 19:36:31
台南是全台6都中相對特殊的地方,今年台南整體看佳;不過也有相對危險區,如台南市的南區,因重大建設較少,房價較不具支撐力,建議民眾
要在此購屋,可選南區健康路、金華路二段周邊,為區內最熱鬧的地方。

http://m.101media.com.tw/content/wwXMk6WpCVKDaWk4XgQ3VDRACWaw07
【第 60 篇回應】
美工圖片 回應者:公寓好啊 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-03-21 22:56:26
有總比沒有好。公寓就公寓啊。
【第 59 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-03-21 22:19:26
不要悲觀,想做的事,就勇敢去做,想買房就買,想創業就去創業,人生很短。選擇您所愛,愛你所選擇
【第 58 篇回應】
美工圖片 回應者:5991234 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-03-20 21:58:01
10幾年前覺得500萬的房子已經很貴了....但沒意識要買...
5年前....看房子...統一夢巴里700萬...當時LM時在荒涼...看完之後還很得意揚揚的笑笑就走...
2年前再去看LM區.....好多建案....那時候600萬還可以買到便宜的建案...但網路說要跌 就想過一段時間再看看
昨天去看....之前看的什麼建案通通都沒了.....想買個透天的價錢竟然已經上到了1000萬 我知道殺價還可以殺到900萬左右
但...900萬一點都不便宜呀!好真的好恨好恨....當初PO那些房價會狂跌價的那個人
都不知道有多少個人和我一樣...一直期待房價狂跌...
但到最後...難道非得要買公寓嗎..........!!!!!!!!!!! 我只想買個透天呀!
【第 57 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-03-01 21:17:07
竹科和南科確實是有點像又不太像,竹科旁有許多商業活動和住家選擇,南科附近好像沒這麼密集活絡,南科加油吧!
【第 56 篇回應】
美工圖片 回應者:恩~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-02-28 00:19:31
看來有不少人在LM買房
這也算是好選擇

只是把新市、善化類比竹科地區...
可能有點像,但是又不太像
【第 55 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-02-27 05:24:43
「鄉漲」現象全台蔓延 漲最多的地方居然是...?
http://news.housefun.com.tw/news/article/40050889772.html

南科的發展讓我想起十幾年前竹科的發展, 十幾年前剛開始在竹科工作時, 從單身沒錢買房只好租房, 甚至機車還是老爸贊助的, 到後面慢慢存錢買小房子, 買車, 結婚, 到換大一點的房子, 和我同年齡的同事和朋友們也大都隨著時間有類似的變化, 竹科附近的開發和房價也隨著竹科工程師(從工程師便資深工程師變初階主管變高階主管, 甚至自己創業)的消費力節節上升, 房價也越來越高, 因為剛出社會時單身或小倆口要求的生活品質和十年後一家老小要求的生活品質也不一樣了, 車子也從機車換成國產車, 甚至換成進口車.

據我的觀察, 南科的情形是這樣子的, 前幾年, 大部分的中高階主管還是在中北部, 即使調到南部, 一家老小還是在北部, 自己則是在南部住宿舍或是租個房子, 假日回中北部, 但是隨著時間一年一年過去, 往往會面臨是不是舉家南遷,, 另外資深工程師南遷的話有機會升為主管, 原本南部北上打拼的人, 也趁機回南部, 現在或許有很多年輕人剛出社會在南科工作會覺得買房很難, 但是也不要氣餒, 未來的十幾年, 你們隨著年紀越來越大, 經驗越來越多, 能力越來越強, 也會經歷機車換汽車, 結婚, 生子, 買房, 小房換大房或為了小孩的學區而換房, 當您每天要送完小孩上學後再去上班, 你可能會發現住在南科周邊會讓您交通時間省下不少, 到時候南科周邊的學校則可能會向竹科的學校一樣搶手

我因為工作的關係剛買了善化的LM, 可能也成為天下雜誌的數據的一部分, 也希望LM會越來越好, 很高興和大家做鄰居, 也歡迎大家來做鄰居,
【第 54 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-02-13 12:49:22
房地合一稅 不溯及既往

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E7%A8%85-%E4%B8%8D%E6%BA%AF%E5%8F%8A%E6%97%A2%E5%BE%80-215036402--finance.html
【第 53 篇回應】
美工圖片 回應者:夭壽~~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-02-03 11:22:12
換算完 一坪 四十幾~五十幾萬ㄟ

看丟鬼.....................
【第 52 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-02-02 13:04:30
還在嫌台南的房價高嗎? 看看還有誰來和您搶房? 驚見在大陸直接賣台南的房子了!!

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4256631
【第 51 篇回應】
美工圖片 回應者:XXX 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-19 09:23:13
台GG的年終獎金都是固定二個月的 ~~
【第 50 篇回應】
美工圖片 回應者:PHS!! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-19 08:53:11
這個擴廠消息在園區已經滿天飛了!!
同僚們說好.....等年終獎金一到手.....嘿嘿 (大家都不少吧......我們聽說11個月)
就會第一時間到LM買房子到時候再來分享給你們
台積電擴廠轉移過來 就業機會又大增至少4000名 應該不只LM區會大漲
我都覺得周邊土地也勢必跟著一起漲價....
【第 49 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-19 08:26:27
如果真是這樣,南科附近的房價又有機會更上一層了

中科卡環評 台積18吋廠擬改至南科
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150119/36335603/
【第 48 篇回應】
美工圖片 回應者:你真有遠見...佩服佩服!! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-13 21:50:45
房屋稅上百萬 重稅時代來臨
中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年1月13日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
不動產重稅時代正式來臨!台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍,為去(2014)年7月1日之
後交屋的新屋投下超級震撼彈!1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳,契稅甚至出現高達420萬元天價案例,徹底顛覆台灣人過
往對房屋稅賦的概念;而暴漲的契稅、房屋稅,也讓豪宅買家怨聲載道,並衍生交屋糾紛潮。
會計師精算後更示警指出,台北市部分豪宅將來每年的持有成本,恐怕高達1,000萬元;購屋者除非口袋夠深,否則未來不但
可能會養不起房,甚至淪為「負資產」族群。
中華民國地政士公會全聯會名譽理事長、消基會委員王進祥表示,台北市已正式進入重稅時代,以往不動產有效稅率大約只有
千分之1∼3的輕稅時代將不復見。
資誠會計師事務所稅務策略長吳德豐表示,台北市自2014年7月1日正式實施房屋稅修正條文,領取使用執照並完工交屋的房
屋標準單價全面調高1.6倍甚至更高;加上符合豪宅標準者的「懲罰性稅率」,讓即使只差1天交屋、自此房屋稅就激增數倍。
他舉例指出,早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8∼10萬元,2011年調高路段率後,大幅跳升至20∼30萬元;
但去年7月1日以後交屋的台北新屋,同路段豪宅至少要繳50∼100萬元的房屋稅,可見稅賦之重。
某豪宅契稅420萬、年繳房稅250萬
以華固建設「松疆」為例,日前陸續交屋,不少客戶看到契稅單都嚇一大跳,因為每戶動輒數百萬,估計明年每年的房屋稅也
突破百萬大關;另外興富發建設的「松江一號院」,有客戶的契稅竟然高達420萬元,推估一年房屋稅恐上看250萬元;而興
富發的另一豪宅案「台北一號院」最近正辦理交屋,單戶契稅約170萬,而據推每年房屋稅也高達百萬元。
這一波2014年7月1日之後首次登記的「新豪宅」淪為「重災區」,災情極為慘重;不動產開發公會預期,由於房屋標準單價
提高,接下來要交屋的新案,房屋稅也一定加重,不論要增加3,000或5,000元,對許多中產階級來說都是不小的負擔,公會
擔心未來第二波受災戶,打擊面會擴大,政府應正視其效應。
建商私下透露,確實很多豪宅客感受到北市「天龍國」式的房屋稅賦,讓他們相當「有感」,交屋時繳契稅已經歷一場震撼教
育;接下來5月份又要繳交房屋稅,不是紛紛向會計師求救,就是要求向建商退戶還款,或拜託代銷和房仲轉手,甚至只能挫
咧等。
會計師透露,台北市高稅、重稅時代來臨,除了房屋稅加重外,還有房貸已無寬限期、未來可能升息,契稅、地價稅也加重,
就像五箭穿心,沒死也會內傷,有多少人養得起房?
房價評定現值
比造價還高
以這張契稅達420萬元的豪宅來說,總價約2.16億元,依契稅稅率反推其房屋評定現值要7千多萬元,換算每1坪房屋單價竟高
達38萬元,比一般豪宅的造價每坪約25萬元還貴上5成,相當不合理;而依其路段率加豪宅稅稅率推算,接下來接到的房屋稅
稅單,應在250萬元以上。
會計師分析,未來「養房族」恐怕會淪「負資產新貧族」,因為除了房屋稅暴增之外,這位豪宅主人每年負擔地價稅估計大概
50∼80萬,加上管理費每年約32萬元,本金加利息償還金額約700萬元,還有傭人費用48萬元,林林總總1年至少要準備1,000
萬元支出;除非每年房價增值千萬元以上,否則勢必倒貼,淪為「負資產」族群。而對擁有4戶以上適用囤房稅的多屋族來
說,想在「天龍國」養房,恐怕很難養得活。
高稅震撼教育
豪宅交屋糾紛多
這兩年政府藉居住正義之名,大幅調高房屋評定現值、路段率、豪宅認定等,如今高房屋稅「惡夢成真」!最近台北市交屋的
總價8千萬以上豪宅,買家已受到震撼教育,也衍生許多交屋糾紛,並真正感受到持有房屋的高昂代價。
從去年7月以來,新完工交屋的大戶豪宅案,包括「華固松疆」、「松江一號院」、「台北一號院」到「國泰天母」,建商不
諱言,上述種種原因,交屋過程非常辛苦,入帳時程也比預期延宕。華固建設總經理洪嘉昇透露,確實很多客戶看到契稅稅單
時都嚇一大跳;但買豪宅的人,真的有原罪嗎?
地政士和稅務專家坦言,不少豪宅客戶拖拖拉拉、不想交屋,甚至要求建商延後交屋,造成有些糾紛;已有客戶委託代銷和仲
介轉賣,尋求解套之道。
每年房屋稅動輒百萬起跳的重稅時代儼然來臨。信義房屋不動產企研室蘇啟榮分析,未來陸續完工的超豪宅包括冠德「興雅
BCF」、元利「信義聯勤」、大陸「B7」案、威京集團「陶朱隱園」、富創建設「D3」等,都將躋身百萬房屋稅俱樂部!擁
有豪宅將不再只是身份地位的表徵,更可能是荷包大縮水的痛苦開始。
【第 47 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-11 20:32:52
請問LM的土地公要去哪
【第 46 篇回應】
美工圖片 回應者:LM原住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 11:30:40
能否再請問這樣的成交價是多少地坪及建坪呢?
【第 45 篇回應】
美工圖片 回應者:LM 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 11:20:15
成交要1400以上
【第 44 篇回應】
美工圖片 回應者:LM原住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 11:15:36
請問樓下, 雷X湖 開價如何? 他們跟本也還沒動土 , 不是嗎?
【第 43 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 11:09:53
剛看了 X夢湖~~感覺超夢幻的,好像在國外渡假的感覺

可是那邊的小姐只說價格雖然不便宜,CP值還是很高,不知道到底可不可信

聽說該建商在LM區之前的建案CP值真的很高,可是我還是怕自己買貴了 > < "
【第 42 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 08:01:08
剛在LM買了房,看房時,建商,仲介和代銷用盡了所有書上所說的銷售手法,各位可要淡定,堅持選擇您所愛,愛你所選擇
【第 41 篇回應】
美工圖片 回應者:阿貓 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 00:45:16
今天去看LM了,好地方!買
【第 40 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-19 07:32:57
是哪個案子,是現場排隊嗎?真的熱門還是銷售手法?
【第 39 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-18 20:01:04
LM一直在炒高~實在是不知道要說什麼了
【第 38 篇回應】
美工圖片 回應者:iMOS 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-12-18 17:47:08
不知道是不是快過年了
LM區房價又開始被炒高了....
竟然還要排隊才能和業務談價錢 = =..
還以為特價銷售 談了之後才知道價錢依舊很硬...
【第 37 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-18 17:00:25
下面幾個網站可以查看您打算要買的房子的地勢高低
http://flood.firetree.net/
以及淹水潛勢
http://satis.ncdr.nat.gov.tw/Dmap/102Catalog-Download.aspx
還沒買房的可以參考選擇區域, 已經買房的可以在下大雨或颱風來前提早預防
【第 36 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-18 16:08:18
在台南找房子時想找地勢比較高, 但又不怕土石流的地方, 發現還真難, 台南一般地勢都較低, 後來才找到LM, LM區某些地段之前水災時也有些淹水, 但整體來說, 還算好, 如果去查台南的災害潛勢圖, LM算是地勢比較高,影響比較小的,
【第 35 篇回應】
美工圖片 回應者:ㄎㄎ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-26 10:49:38
薪水都不漲了,房子漲都是喊出來的~ 覺得合理就買,不合理就慢慢看,反正手頭有錢跟背貸款是不一樣的
【第 34 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-24 22:41:20
現在看房子的人變很少了
有的案子跟本沒有人
真的會漲嗎
【第 33 篇回應】
美工圖片 回應者:!!!!!! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-24 20:33:23
都說沒人要了還開1000多萬
沒成交哪來的1000多萬
真矛盾
小屁孩兼不念書無誤
【第 32 篇回應】
美工圖片 回應者:BB 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-24 19:59:59
越賣越貴了連在路邊沒人要的透天竟然也要賣1000多萬
樓下的肯定是吃酸葡萄加檸檬了不然就是沒有買房能力的小屁孩
事實台南的房價真的還在漲
【第 31 篇回應】
美工圖片 回應者:仔仔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-24 11:51:43
開板的好會扯,不如說台灣在地震帶上,投資哪裡都會抖╮(╯▽╰)╭
【第 30 篇回應】
美工圖片 回應者:AA 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-17 22:43:44
那也被等爆炸之後才會跌吧...
【第 29 篇回應】
美工圖片 回應者:善化地下也有中油的管線 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-17 22:42:18
這樣會跌嗎
【第 28 篇回應】
美工圖片 回應者:小M 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-08-17 09:17:31
安定區 這次淹很大 你可以往這區找找
【第 27 篇回應】
美工圖片 回應者:??? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-16 12:06:06
請問這次淹水的房子有跌價嗎?? 可以分享善化或新市哪邊5~6百萬的全新泡水屋可以買嗎??
【第 26 篇回應】
美工圖片 回應者:日式餃子 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-08-15 19:40:34
回答下面問題:
你很奇怪耶!! 要買的話當然選不淹水的房子呀!!
難道要買會淹水的房子嗎 > <" ?
【第 25 篇回應】
美工圖片 回應者:.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-15 12:09:41
在酸應該只是搞不懂為啥房價會漲吧
房價的確漲得很不合理
但"會不會淹水"機乎跟"適合居住"劃上等號
同樣都是善化, 你會想選淹水還不淹, 這種選擇很明顯吧
【第 24 篇回應】
美工圖片 回應者:lkk 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 21:09:20
樓下的有啥好酸的
有誰想住會淹水的地方?
【第 23 篇回應】
美工圖片 回應者:gg 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 21:05:22
這帖房仲大獲全勝
不會淹水的地方漲翻天
恭喜!
【第 22 篇回應】
美工圖片 回應者:SOMEONE 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 15:04:06
5.安南區或永康區淹水區討論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4031153&last=51604006

其實還有一個,大家買房子可有要小心!
【第 21 篇回應】
美工圖片 回應者:SOMEONE 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 15:01:40
不在乎淹水的問題,01版會有四個討論串嗎?
什麼阿貓阿狗的問題咧..
"水深"可是排在"火熱"前面!

1.這次台南市有(無)淹水地區~希望大家踴躍提供
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=3523803&last=51618518

2.安南區哪裡會淹水
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4029860&last=51616990

3.8/12 積水回報
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4030807&last=51614476

4.大暴雨看建案
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=3372372&last=51612718
【第 20 篇回應】
美工圖片 回應者:lkk 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 15:00:39
誰想住在會淹水的地區呀??
買房子前當然要先打聽清楚
要不然淹水後不僅屋價跌,還要重新整理房子
又有可能車子放家裡(家附近)、或回家途中變成泡水車...
買新房子又泡水,整個心情好得起來???
當然一開始能免則免
買屋前多做功課是必要的
【第 19 篇回應】
美工圖片 回應者:.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 13:23:16
沒淹過水的人很難體會淹水到底有多痛苦
才會自以為淹水是阿貓阿狗的問題
但很好奇, 買房子不care淹水的人是錢太多還是只把家當個遊戲
【第 18 篇回應】
美工圖片 回應者:中肯! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 09:33:09
回:【第 17 篇回應】
中肯!買房子之前還真的會問到這個問題呢!
光是看看某01論壇就知道是多麼在意想要買的地方是不是重災區。
甚至還有會員還熱心的做出統計重災區的資料出來給大家參考
也不就是為了希望大家買房子的時候不要買到會淹水的建案
不過我真的能感同身受淹水之苦!
7年前在安南區買了某建案,我們也做了全屋裝潢,真的花了不少錢
結果很不幸的,住了一年多之後,竟然遇上5年前的那場水災....
客廳的大型家具根本沒地方可以搬上去,整座牆壁也付之一炬
後來才知道我們買到重災區的建案了!就恨當時沒問清楚會不會淹水就買了!
不僅如此,淹水後的房價真的比較不會漲,
再過兩年後(等於是4年後)我們決意要賣掉房子了(包裝潢包家俱),
而價格竟然和當時買的價格是一樣的,也就是說虧掉了所以百萬裝潢和家俱的錢
不過能脫手也算是幸運了,後來就做了一些調查後,我們最後就買了LM區的
結論就是,如果你真的要買房子的,就算是投資客也好,我相信"淹不淹水"一定會被考慮進去的!
買到不淹水的絕對能保值甚至有機會漲價,畢竟不淹水的建案也不是很多,真的是一屋難求
如果當初一開始買LM區就好了....
【第 17 篇回應】
美工圖片 回應者:LM 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-14 00:08:53
我住LM , 房價漲不張無所謂反正是自住,但是..................................................
沒淹水就是爽啦!

想到之前買房子的時候,安南區,永康,永大路都去看過房子,第一件事就是考慮會不會淹水
樓下說什麼這是阿貓阿狗的理由,聽到就好笑
祝你家年年淹大水,這對你來說應該不是什麼不好的話,因為你根本就不在乎家裡淹不淹水啊!
【第 16 篇回應】
美工圖片 回應者:誰是房仲 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 23:57:08
怎麼看都覺得開版的才是房仲吧
【第 15 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 23:00:16
不好意思…我住LM
只是看到這個討論主題實在是………
所以跟著做了無聊的回應
後來就有人很激動的接著回應了
話說探索公園都淹了…那房價有跌嗎
【第 14 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 20:42:11
回12樓的,房子所在的地段淹不淹水的確是我買房子的第一個理由..
誰願意花大半輩子的心血換來的房子會淹水?
房子所在的地段淹不淹水怎麼可能是阿貓阿狗的理由!!

如果你剛好是代理淹水地段的房仲,
恭喜你!經過這一場豪大雨,
可以提升你的工作能力了!
【第 13 篇回應】
美工圖片 回應者:工人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 18:00:39
淹水與否真的有可能成為漲跌因素之一,看看以前汐止地區,不過員山
子分洪做好後就沒有遇大雨就淹,房價也就水漲船高!!88水災而言,
我老家就是週遭淹,我家沒淹,心情真的差很多,鄰居邊整理邊譙,還
丟出一大堆泡水木製家具!後來自己出來買房就很重視此部分,除了問附
近居民及建商,自己也查詢淹水潛勢圖跟問一下在工務單位服務的親朋
好友有關位置及相關排水系統資訊。。。
【第 12 篇回應】
美工圖片 回應者:..... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 17:41:22
房價要漲要跌有這麼簡單嗎
甚麼阿貓阿狗的理由都拿來當成漲價跌價的理由
【第 11 篇回應】
美工圖片 回應者:柯南 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 16:28:26
回10樓 111 的話
看來有講道重點了,誰願意花一樣的錢買一個會淹水的建案
看來不會淹水的地段的房價應該只會漲得更快了
聽說LM區就是個案例了
這次雨下的那麼大,LM區並沒淹水
反而 港口 安南區 超級重災區
【第 10 篇回應】
美工圖片 回應者:111 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 15:43:27
別人家淹水, 我會有甚麼不便嗎 ? 我龜在家不出門就好了.
(雖然這樣講很沒同理心, 但就是事實阿, 別人我也只能捐款幫忙阿)
淹大水難道還要上班還要讓小孩上學嗎

台南漲成這樣, 我不希望花幾百幾千萬買一個地方還會淹水.
我就是受過淹水苦, 想勸大家能選地點就不要選會淹水的地方.

哪些區房價會漲是有他的道理在, 就看你在不在乎那些眉角
【第 9 篇回應】
美工圖片 回應者:..... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 15:22:16
所以別人家都淹光了
只有你家沒淹不會造成不便??
大大還真激動講了一堆
完全沒有講到人家問的
【第 8 篇回應】
美工圖片 回應者:111 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 14:13:46
我不相信淹水不能請假就會在家餓死
是冰河時期嗎?淹個一年十年?
如果周圍淹大水, 公司還要求你坐船去上班, 那乾脆離職吧(生命要顧吧, 工作可以再找)

換個角度想, 88風災你是希望家裡淹還是不淹?
88風災你是希望上班還是不上班 ? 還是家裡四周淹大水還跟條狗一樣被強迫游泳上班 ?
(有這種老闆, 那我勸你趕快離職, 生命要顧, 工作可以再找)

有受過淹水之苦的人就能體會, 即使只淹進家裡 1cm, 所有一樓的家具甚麼東西跟事後清潔是超級麻煩的.
【第 7 篇回應】
美工圖片 回應者:不會! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 13:45:13
不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不
會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!不會!
【第 6 篇回應】
美工圖片 回應者:..... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 13:20:36
淹水就不用上班不用生活了嗎
只有你家沒淹.
不會造成不便嗎~
【第 5 篇回應】
美工圖片 回應者:111 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 10:59:14
不出去沒關係阿 (有人淹大水還在出門找死的嗎?)

不要淹到家裡才是重點吧
【第 4 篇回應】
美工圖片 回應者:..... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 10:18:45
周圍都淹了只有你家沒淹你出的去嗎...
【第 3 篇回應】
美工圖片 回應者:C8C8哥 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-13 08:11:37
這個板的標題通常都是反指標
C8C8
【第 2 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-12 20:46:45
那沒有淹水不是漲更多?
【第 1 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-08-12 20:43:40
本來要漲的..
結果這幾天下雨淹水又跌了.
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