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類型 張貼者 性別 討論主題 發表日期
普通 凍頂房屋 爽啊~房市終於要跌啦 2014-10-06 20:24:52
http://www.epochtimes.com/b5/14/10/6/n4265112.htm%C3%A9%C6%92%C5%BD%C3%A5%E2%80%99%C2%B8%C3%
A5%C2%B9%C2%B3-
%C3%A5%C2%A4%C2%A7%C3%A9%E2%84%A2%C2%B8%C3%A6%CB%86%C2%BF%C3%A5%C6%92%C2%B9%C
3%A4%C2%BE%C2%9D%C3%A7%E2%80%9E%C2%B6%C3%A6%C5%93%C6%92%C3%A8%C2%B7%C5%92-
%C3%A5%E2%80%A0%C2%8D%C3%A6%C2%BC%C2%B2%C3%A5%C2%8F%C2%AA%C3%A6%C5%93%E2%80%B
0%C3%A5%C2%B4%C2%A9%C3%A7%E2%80%BA%C2%A4.html

看看吧 各位辛苦的年輕人..
就等這麼得一天到來!!!
房價終於肯跌了,老子等了4年
遲遲不敢買,終於給他等到了
善化明年應該就要開始跌了!!! 爽
交易量也明顯下降趨勢!! 就等這一天!
【第 506 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-11 22:45:16
一個不是來買房的來跟人討論什"完全沒有理性討論的文"?

有空多帶客人看房

不要來這發這詞窮的廢文

我替你國文老師覺得悲哀
【第 505 篇回應】
美工圖片 回應者:完全沒有理性討論的文 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-11 09:13:13
這個版.....好悲哀......
【第 504 篇回應】
美工圖片 回應者:取暖版 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-11 09:10:12
這裡是看好 房市會跌、没有房子的人在互相安慰取暖的。有房的、不是同路的勿狗吠火車,自己去開版。
【第 503 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-10 13:20:46
這裡是看好 房市會跌。不是同路的勿狗吠火車,自己去開版。
【第 502 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-10-10 13:18:17
支持 實話實說
【第 501 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-22 20:15:00
就是有算進去

賺不多 才想要賣了小賺

留現金後面跌了再買
【第 500 篇回應】
美工圖片 回應者:WILL 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-22 16:04:40
700左右漲到800賣,很多是把雨遮、裝潢、冷氣等價格算進去了,其實沒賺那麼多。
但是你說要崩盤,我倒是覺得沒那麼容易,因為這是人性,有一天你有房子就能體會。
【第 499 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-22 10:18:46
OK的 反正房價正在跌

賠死你 你就繼續搞小把戲

髒東西 嘿
【第 498 篇回應】
美工圖片 回應者:精障?! 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2017-09-22 10:11:23
好像瘋狗喔⋯見到不合意的發言就罵人。
罵人家不要臉、無恥。自己是有多高尚?
【第 497 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-22 07:45:02
照照鏡子看看自己的嘴臉吧

不要臉的東西
【第 496 篇回應】
美工圖片 回應者:覺得有病 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-22 02:13:30
To X話X說
你真的蠻有事的 ,需要看心理醫生嗎?
【第 495 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-21 00:03:50
真會亂講話

為了自己的利益什麼手段都會幹

我看不起別人的收入?

無恥的東西 我說夫妻收入六萬不該只有這樣的生活

也被你抹黑了 真行

現在又在那說我看不起那幾個社區

一樣 無恥的東西

那幾個社區本來就是外圍住宅區

一間7-11都沒有 我形容他鳥不生蛋有什麼問題?

你們這些建商 還在這幾個社區炒房

7XX~8XX萬不等 這麼敢賣 還怕別人講?

又想來抹黑我? 無恥
【第 494 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 23:44:38
先前您看不起比你家收入低的人, 現在又看不起住在北子店,牛庄,茄拔,六分寮的, 真是讓人聽了很不舒服
【第 493 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 23:09:46
自己多看幾篇文章你就會知道

有幾個一直換ID在PO文帶風向的

會漲會跌不用你在那講

來這PO就是意圖讓想買房的人恐慌

交易量這麼低 我怎麼從來沒看人PO?

一堆滯銷 我怎麼從來沒看人PO?

目前就只剩這個小M 最皮 就電電一直PO

然後用別的ID來找我嘴
【第 492 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 23:03:41
你說的那個叫牛墟

不是牛庄

牛墟那裡叫什乃

之前88淹過 所以沒什麼新建案敢再去

北仔店和茄拔 只是能住

連間7-11都沒有還不算鳥不生蛋?
【第 491 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 22:33:24
北子店 牛庄 茄拔 六分寮外圍的建案我沒看

但有去繞過,牛庄每逢日期尾數2, 5, 7有早市, 如果碰到星期六日, 可是熱鬧得很, 還會塞車, 停車收費一次50
北仔店和茄拔也都有社區營造, 環境其實還不錯, 六分寮我就沒去過了
【第 490 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 19:36:17
台南新市政中心貼近南科 善化房地產最耀眼
不管自用或投資房地產,總希望買在最增值的地方,等待水漲船高。

http://www.epochtimes.com/b5/17/9/8/n9611172.htm
【第 489 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 17:48:21
翻釋 翻釋

什麼叫鎖定夫妻10萬以上
【第 488 篇回應】
美工圖片 回應者:小M 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 16:48:12
善化 高房價的區域 本來就是鎖定夫妻雙方月薪合計有10萬以上的客群.
【第 487 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 15:00:19
北子店 牛庄 茄拔 六分寮外圍

還不夠鳥不生蛋嗎?

依你的邏輯 我無法跟你再聊了

都說在跌了 有誰不在意價錢的?

就在下修了 有要買房的朋友再等一陣子不對?

看不懂
【第 486 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-20 07:48:53
未來會如何我不知道,您看哪幾個社區我不清楚,但我住的社區我清楚,我買了之後幾年,建商確實賣不太動,但後面買的價格也確實一個比一個高。

如果依您所說,看來花同樣的錢得越住越偏了,不知道您所說的鳥不生蛋的地方在哪裏?以前也有人說LM是鳥不生蛋的地方。

我是沒看到逃命潮,如果買600萬,轉手可以賣700,800萬聽起來應該還是賺得蠻開心的,沒有逃命的感覺。

不要去管投資客賺多少,那是人家的本事,如果你在意,那麼買了以後你會更難過,因為旁邊鄰居早買的價格都會比你低,但他們是在當初鳥不生蛋時買的,也冒著一定的風險。如果您沒辦法接受,那建議直接找新建案。
【第 485 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-19 20:39:10
你說話滿理性的

但以我做的功課跟之前去看房

房價已在跌

只是開價都開高高

尤其一些蓋在鳥不生蛋的地方

開價8XX 目前殺到7字頭沒問題

新建案以前開價是殺不動的

現在是以廣告戶價下去殺

LM區半投資客目前也開始出現逃命潮

買6XX左右的 之前漲到最高價9XX

現在不少間想要見好就收 8百出頭 想處理掉

所以 大哥

市場機制正在下修房價

你沒在看房 不要跟我爭了
【第 484 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-19 15:38:17
重點是LM不錯,看來未來會越來越好。
您認為未來房價會下跌,那就祝福你,慢慢等。

我眼睛確實不大好,年紀大了,已經有老花眼了,希望可以早點退休。剛剛搜了一下,您確實沒有說慘,可能是看你PO文的口氣,我就聯想到常常PO慘啊慘的那一個。
【第 483 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-19 11:31:44
重點是?

你想表達什麼?

說是住戶 然後?

慘? 有誰在喊慘?

你要不要去看一下眼科?

問號???
【第 482 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-19 08:54:33
對了,更正一下,是目加溜灣陸橋,不是天穚
【第 481 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-19 08:47:20
我是LM住民,從LM新住民開始PO,PO久了才發現不知不覺已經住了幾年了,改用LM住民。我發現也有其他人用LM住民PO,大概也是老住民了。

我也覺得現在房價很高,之前有需要所以就買了,另外,建議您千萬別去看房,因為買房子會有很多不愉快,如果光房價就讓你這麼抓狂了,那買房後的手續費,管理費,維護費用,費,裝潢,家具,家電,室內設計等費用都會讓你覺得人家賺很兇,網路上的推薦都是寫手,自住買房本養房把一些成本加起來,再算上房價上漲的部分,能夠打平就不錯了,不過LM看來應該還不錯。

買了LM是喜歡這裡的環境,喜歡早早下班吃完飯後散散步,喜歡半夜還有人跑步,喜歡左鄰右舍互相照顧串門子,喜歡放假時和老婆一起整理佈置家裡,喜歡上目加溜灣天橋一望無際的風景,也喜歡一家一家店家開起來,也希望這裡有好的發展,整天看到有人喊慘啊,慘的,真的很希望這個社會的氛圍可以快樂一點,有希望一點。
【第 480 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-18 23:05:03
看你拼命PO文

上面給的壓力好大的樣子

老闆很兇厚?

別管漲或跌了

你手頭的不快點賣掉一定先虧
【第 479 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-18 09:25:10
如果你覺得南科的台積5奈米完工後房價會跌,你就等吧。
【第 478 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-18 09:01:13
3千億投資路科 岡山透天房價漲3成

http://estate.ltn.com.tw/article/3854
【第 477 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-18 08:57:00
科技部通過華邦電南科設廠 投資金額3350億

https://udn.com/news/story/7240/2683785
【第 476 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-18 08:42:18
房價漲跌誰說了算?
https://udn.com/news/story/6856/2439766
【第 475 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-17 22:32:00
實價登錄你敢信?

我也是笑笑

1.實價登錄恐藏5謊言
https://tw.youcard.yahoo.com/cardstack/fd70dca0-9766-11e7-a584-17e95b9b595f

2.「實價登錄」滿5歲 房價看懂了嗎?
https://news.housefun.com.tw/sefar66/article/113128170673

3.實價登錄包羅萬象 牛豬雞隻售價也看得到
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2192364
【第 474 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-16 21:49:51
實價登錄5年 房價漲幅達17%

https://tw.news.yahoo.com/%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%845%E5%B9%B4-%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B2%E5%B9%85%E9%81%9417-215005946--finance.html
【第 473 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-16 21:43:36
〈房產〉全球55國房價平均年漲 5.6% 台灣僅小漲 1.2%居後段班

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E7%94%A2-%E5%85%A8%E7%90%8355%E5%9C%8B%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E6%BC%B2-5.6-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%83%85%E5%B0%8F%E6%BC%B2-1.2-%E5%B1%85%E5%BE%8C%E6%AE%B5%E7%8F%AD-090006368.html
【第 472 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-15 21:44:08
【本日Yahoo焦點】建商怕了 預售屋恐消失殆盡
https://tw.news.yahoo.com/%E3%80%90%E6%9C%AC%E6%97%A5yahoo%E7%84%A6%E9%BB%9E%E3%80%91%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%80%95%E4%BA%86-%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E6%81%90%E6%B6%88%E5%A4%B1%E6%AE%86%E7%9B%A1-111108620.html
【第 471 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-15 09:12:16
【買氣崩跌】房市慘慘慘 房市大老:建商只剩讓利降價
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E5%B4%A9%E8%B7%8C-%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%85%98%E6%85%98%E6%85%98-%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%A4%A7%E8%80%81-%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%8F%AA%E5%89%A9%E8%AE%93%E5%88%A9%E9%99%8D%E5%83%B9-225951230.html
【第 470 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-15 08:40:31
好房網TV/跌破眼鏡的真相!目前空屋率竟是8年來次低

https://news.housefun.com.tw/news/article/896884172216.html
【第 469 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-15 08:39:07
好房網TV/房市代表景氣?田大權:80萬空屋有那麼恐怖嗎?
https://news.housefun.com.tw/news/article/188370172328.html
【第 468 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-11 09:14:55
台積電3奈米可能落腳台灣 擬投資5000億元

http://m.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2189683
【第 467 篇回應】
美工圖片 回應者:小M 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2017-09-08 12:37:08
小新國小遷建 13日遴選建築師
記者林相如/善化報導
2017-09-06


 善化區小新國小遷建案即將啟動,校方表示,九月將遴選建築師,新校區預計明年底前動工,兩年的工期,若一切順利,小新國小三年後將遷往位於陽光電城內的新校區,學校規模也較現有為大。


 善化區因緊鄰台南科學園區,發展快速,人口出現增加情況,學生數也有增加,包括大成、善化、小新國小等,學生爆滿,教室也都出現不足情況。

 因此,市府規劃在陽光電城的學校預定地,興建新的學校,直接將小新國小遷過去,新校區也將擴大到二十四班的規模,將可徹底解決善化區教室不足的問題。

 小新國小校長王文亮表示,新校區將於九月十三日展開建築師的遴選,並有一年時間進行設計規劃,設計完成取得建築執照後,即可進行工程的發包,若順利的話,最遲明年底就可動工,整個興建工程預計兩年內完工,總工程費三億兩千萬元。

 王文亮指出,如果依照時程進行,最遲一○九年底新校區就可完工啟用。
【第 466 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-07 07:17:59
現在LM的房價本來就不是龍目井路北側列入新市政中心選項所炒起來的
【第 465 篇回應】
美工圖片 回應者:南科新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-06 08:59:00
賴清德接閣揆 台南新市政中心會成南柯一夢

https://udn.com/news/story/7326/2684672
【第 464 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-05 13:12:57
百大賣壓社區
https://josh-finance.blogspot.tw/2017/08/100.html?m=1
【第 463 篇回應】
美工圖片 回應者:南科新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-05 10:10:16
全台7.3萬戶餘屋 官方「賣壓地圖」在這兒

https://news.housefun.com.tw/news/article/165679171414.html

去年Q4新建餘屋近7年新高

http://tnh.org.tw/news.asp?id=8383


供過於求的主因不就是價位太高嗎?
【第 462 篇回應】
美工圖片 回應者:南科新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-05 10:09:00
全台7.3萬戶餘屋 官方「賣壓地圖」在這兒

https://news.housefun.com.tw/news/article/165679171414.html
【第 461 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-05 07:33:59
8月房市回溫 6都台南最熱 北市站上今年第2高

https://udn.com/news/story/7241/2678545
【第 460 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-08-22 11:25:12
【第 459 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-08-22 06:11:13
那麼來報一下憂好了

台灣最大的憂慮在於
-戰爭
-台灣幾家大型賺錢企業如果突然風光不再
-天災
-核電廠輻射外洩
【第 458 篇回應】
美工圖片 回應者:超憂慮的啦 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-08-21 16:44:08
好憂慮啊好憂慮啊
有夠憂慮的有夠憂慮的
房價太高了 一定會出問題的啦
我好憂慮啊..............
我是來報憂的 真的!!
看看會不會如您所願房市大崩盤,
不然我下一棟怎麼買得下手,
我是站在您這邊的啦,我繼續憂鬱去了~~~~~~~~
【第 457 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-08-20 22:27:24
這版喊了這麼久

我一直在看

真行呀

完全是報喜不報憂

照這喊法

2房的公寓應該要賣上千萬了

桂田好像聽起來沒這麼貴了 我看馬上要售完了

用力 別停呀
【第 456 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-08-16 16:02:28
台積電5奈米新廠預計9月在南科動土,總投資金額達2000億元

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%A9%8D%E9%9B%BB%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%BB%A0%E7%9B%B4%E6%93%8A-%E5%B0%B1%E6%98%AF%E6%84%9B%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%95%A6-%E5%8F%B0%E7%A9%8D%E9%9B%BB5%E5%A5%88%E7%B1%B3%E6%96%B0%E5%BB%A09%E6%9C%88%E5%8D%97%E7%A7%91%E5%8B%95%E5%9C%9F-205900544.html
【第 455 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-08-01 08:28:05
「不懂房地產為什麼上漲,還以為是被炒作」只會檢討別人的貧窮思維,註定要窮
http://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=20347&type=Blog&p=2
【第 454 篇回應】
美工圖片 回應者:Gg 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-31 19:08:56
又來秀下限了
【第 453 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-31 14:57:57
怎麼都沒人繼續在吹捧了?? 要加加油啊!
【第 452 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-31 07:25:41
台南屬於泛洪平原,買房時挑個不淹水的地區很重要

http://disaster.tainan.gov.tw/disaster/page.asp?id={FB862F72-E2F0-43F0-96C2-F0CE57AA72D9}&disasterid=&projectdate=&projectname=


刊登日期:2017/7/31 上午 07:01:16
發布單位:工務局

目前本市因海棠颱風影響,截至31日上午7時本市橋梁道路仍持續封閉位置如下,敬請本市市民避免前往各危險路段及橋梁,或改道而行,以維通行安全。


【橋梁封閉情形(目前計30座橋梁封閉】

一、永康區:過水便橋(鹽水溪)。
二、新營區:南興里建業路便橋、土庫堤防便橋、鐵線2座便橋、舊部便橋總計5處。
三、鹽水區:下林里往河南里急水溪過水便橋。
四、白河區:舊甘宅橋、頭前溪橋、慈明橋、甘宅橋、潭上橋、嘉南橋、市道165線頭前溪橋等7座橋。
五、麻豆區:東北勢清水橋。
六、新市區:南175線虎山道路過水橋、潭頂往永就潭永橋、港墘里崙頂過水橋1、港墘里崙頂過水橋2等4座橋。
七、東山區:青葉橋。
八、新化區:新灣橋、新豐三號橋、知義所新和庄新豐ㄧ號橋等3座。
九、仁德區:洋子下橋、萬代橋等2座橋。
十、善化區:曾文橋、豐年橋等2座橋。
十一、歸仁區:石安橋。
十二、後壁區:新嘉橋
十三、官田區:渡頭里仁愛橋。

【道路封閉情形(計15個路段)】

一、東山區:孚佑宮往茄苓九湖部落道路及曾文水庫往五叉溝部落道路,2個路段。
二、官田區:
1.南119(社子往中脇)
2.171乙線1K~1.5K
三、新市區:三舍里臺鐵涵洞
四、東區:
1.裕德街高速公路旁便道
2.裕農,裕義路口積水
五、後壁區:
1.南80線烏瑤段路面淹水
2.南85線農會菁寮辦事處至後部外環道
六、永康:崑大路(靠近永大路一段路口)
七、仁德區
1.台1線往台86下機車道
2.太子路涵洞
3.仁德交流道旁徹車道淹水已於交流道入口,高速公路北下閘道也封閉
4.保安路一段
南區:大同地下道(往建康路)



發稿人:災害應變中心 蔡宗憲 06-2989119 # 209
【第 451 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-19 16:43:34
未來的職棒大樓,富貴新天地6.0設計圖
http://mark222999.wixsite.com/oudelight/2016?lightbox=dataItem-j524mqap
【第 450 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-18 18:53:03
高鐵沙崙站橋下道路通車 將有效改善南科交通壅塞
http://www.taiwanhot.net/?p=475245
【第 449 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-17 14:35:34
日商投資3億 半導體研磨墊大廠落腳南科(7/4)

http://www.ntdtv.com.tw/b5/20170704/video/200293.html?google_editors_picks=true
【第 448 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-17 13:21:39
應材台南製造中心新廠今(7/17)動土
https://udn.com/news/story/7240/2587844
【第 447 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-07-17 13:20:10
中興電工 台南樹谷園區真空腔體廠今(7/14)動土
https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=155375&cateid=cedt
【第 446 篇回應】
美工圖片 回應者:大王 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-19 16:13:56
還是有房子好 屬於自己的地方
【第 445 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-16 08:26:52
買房的決定要謹慎,不要帶著怨氣找房子,不要意氣用事
除了買房很傷腦筋外,買房後有很多地方要花錢,每個都環結都可能被殺大豬,要多做功課。
室內設計和裝潢要錢,家電要錢,燈具要錢,窗簾要錢,冷氣要錢,社區管理費要錢,沒有社區管理的話,自己拉監視器要錢,洗水塔要錢,房貸利息要錢。

買了房以後也不是就高枕無憂,上下左右鄰居好不好相處,房子會不會漏水,下大雨會不會凐水,地震來會不會倒,房價會漲會跌,除了儘可能事前做功課,查建商口碑,查淹水潛勢,選擇好的社區,剩下的只能順其自然了。

買房從來就不是必要的,但是行走在社會,親戚朋友逢年過節,朋友同事平時聚會都會被問到,還是會有無形的壓力。
【第 444 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 16:27:55
你快點吃藥

你高血壓快中風了

冷靜
【第 443 篇回應】
美工圖片 回應者:不要放棄治療 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 15:21:00
職棒大樓確實動土了…
哪來假消息???
不要活在自己的世界了…多出門走走看看吧
去看個醫生治療一下也不錯
【第 442 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 14:44:33
隨便你們怎麼幻想

你們當我是抱怨我沒差 我又不會少一塊肉

我就是要來打擾這些愛放假消息的

反正這裡就是房仲愛來放消息的地方

愛來找我嘴 我就把你當房仲一起嘴

頗呵
【第 441 篇回應】
美工圖片 回應者:也太搞笑了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 12:35:24
ㄟ 那個是不是有人誤會什麼了
而且人家說你又怎樣

還以為人家很想知道是再說誰嗎?
而且讓別人知道你只是因為你很
愛抱怨也不是件很光榮的事情
【第 440 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 12:27:05
他在說我啦

我也來這裡嘴他一下好了

他說他不是賣房的

也不是買房的

看官覺得他是什麼呢?
【第 439 篇回應】
美工圖片 回應者:也太搞笑了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 11:44:29
我好像知道你在說誰了

哈哈
【第 438 篇回應】
美工圖片 回應者:Gg 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-10 10:05:46
嗶嗶!!!
你犯規
在LM有新的建設不能說
不然會有玻璃心的人來砲你喔
說你是投資客說你炒房...害他買不起...害他沒辦法以自以為合理的價位的買到房子
愛注意!!!
【第 437 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-06-05 07:50:07
LM職棒大樓動土了!
【第 436 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-03-27 08:38:47
【數據看天下】「房市寒冬」又是台北觀點嗎?

http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5081584
【第 435 篇回應】
美工圖片 回應者:希望有好點的婦產科進駐 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-02-10 09:49:44
那棟大樓應該是
謝婦產科 3.0 PLUS
【第 434 篇回應】
美工圖片 回應者:小市民 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2017-02-07 11:44:17
台一線善化捷輝高爾夫球對面大樓目前正在改建醫院 完工後附設急診部
--->請問有人知道是哪家醫院嗎??? 希望有好點的婦產科進駐
【第 433 篇回應】
美工圖片 回應者:蔡英紋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-02-05 22:39:57
菜因紋不是說要打房嗎,老實講我還在等她的政策...
【第 432 篇回應】
美工圖片 回應者:老氣的服飾 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-11 15:33:38
說到流行之星 應該不輸給慶安宮前的那些30年店面的老氣的服飾店
流行之星少說也成立至少25年以上了 光是看他的招牌Logo就顯俗氣
流行之星裡面的服飾屬於嘉義、台南地區獨有的以台客鄉土風為主的銷售店面
全台南少說也有8間分店 沒想到近幾年來也在善化區設立分店
幾乎善化區80%的居民 一定都有去逛過!
【第 431 篇回應】
美工圖片 回應者:大虫 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-19 22:01:14
請問知道是哪家醫院嗎?
【第 430 篇回應】
美工圖片 回應者:12 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-16 19:30:44
台一線善化捷輝高爾夫球對面大樓目前正在改建醫院 完工後附設急診部
【第 429 篇回應】
美工圖片 回應者:1 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-16 00:54:35
老氣的服飾 是指中山路慶安宮附近賣服飾店的老店一開就有30年以上歷史招牌也很有歷史
【第 428 篇回應】
美工圖片 回應者:佳里人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-13 10:31:19
佳里對附近的鄉鎮來說是都市,食、衣、醫療基本的生活所需皆有
相對於對於台南市來說佳里確實鄉下,但房價一直是居高不下讓當地的居民想換屋都下不了手

鄉下歸鄉下可生活也不算不便利,南科很多公司都有接駁專車到佳里
【第 427 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-11 20:00:47
佳里算鄉下嗎???
【第 426 篇回應】
美工圖片 回應者:神人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-12-09 20:04:56
為什麼建商還在加碼不停的蓋房子? 證明你根本不懂其中的原因。 房價是跌定的。就跟股市作手 開高走低,套殺一路追捧的股
戶。
【第 425 篇回應】
美工圖片 回應者:Prince 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-27 23:19:16
凍頂房屋 發表日期 2014-10-06 20:24:52

親愛的版主站長大大
這篇可以刪除了,危言聳聽

2015年與2014年房價相比較 實際大台南區域漲了15.1%
2016年(9月截止)與2015年房價相比較 目前實際大台南區域又漲了13.9%
兩年之間加起來已經漲了31%
如果有大大在2014年購屋的話現在一定沒後悔
相反的沒買的才會後悔
又有人說2017年會跌那麼為何又有建商還在加碼不停的蓋房子?
又有人說空屋率很高?我肯定那個人絕對不是住在LM區才會這樣說
不然絕對是酸葡萄
【第 424 篇回應】
美工圖片 回應者:園區血汗工 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-12 14:51:32
同意,不過大家量力而為吧!
【第 423 篇回應】
美工圖片 回應者:TSMC 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-12 14:07:15
建議善化買透天,買公寓就算了吧,鄉下地方還是透天保值711。
【第 422 篇回應】
美工圖片 回應者:園區血汗工 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-12 07:50:35
我在等年終獎金決定
【第 421 篇回應】
美工圖片 回應者:85% 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-11-12 02:27:56
這論壇一堆房仲在假喊。
直接去看看交易量吧,近幾個月根本沒啥人在買。
大跌是遲早的~ 在等等個幾年吧 別傻呼呼的把錢放到別人口袋~
【第 420 篇回應】
美工圖片 回應者:TSMC 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-25 22:38:24
善化只會漲不會跌,尤其在善化火車站付近。
【第 419 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-25 18:12:34
最近LM看到又有兩個建案開工,房市有這麼好嗎?
【第 418 篇回應】
美工圖片 回應者:CH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-19 16:23:19
要投資出租的真的要考慮一下
現在善化套房只要5000內就可租到
這種價位賺租金不划算
且未來房價不大可能像前幾年飛漲
真的要多考慮一下
【第 417 篇回應】
美工圖片 回應者:老氣的服飾 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-18 20:57:16
老氣的服飾 難道就是傳說中的 "流行之星" 嗎 = =........... 呃....
【第 416 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-18 09:15:47
1. 靠西拉雅大道的商業區年底開始率續完工, 善化附近又多一個地方可以逛街了
2. 聯電宿舍也即將完工, LM會越來越熱鬧了
3. 史博館南科分館預計年底完工, 2017開館, 又多一個地方可以散步了
4. 南科年營收、就業人口雙創新高
http://www.techlife.com.tw/01News_sipa/01news.asp?NID=71104
5. 善化鎮上也從晚上8點就熄燈到現在9點還燈火通明, 從只賣便當和小吃, 還有老氣的服飾, 到現在的連鎖餐廳, 潮牌,
6.目加溜灣大道北側, 即使新市政中心最後決定不來, 那麼大一片土地, 要做其他規畫也是永遠都有話題性
7.亞蔬中心不遷的話, 環境很優美, 南科火車站附近可用的地相對就較少, 遷走的話, 也一定是因為有更重要的規劃, 也永遠都有話題性
8. 單身的時候, 會想住在市中心, 或是學校附近, 吃東西逛街, 但是成家時要考慮未來小孩上學的學區, 接送等問題, 居住的環境單純, 很自然地就會找到園區周邊, LM自然而然地成了許多人的首選, 南科目前的勞動力都很年輕, 一年一年過去, 很快都會面臨這些需求,

建議自住的可以考慮, 投資客建議別考慮了, 最近有很多大型的專業套房出租陸續完工, 還空的很, 想要買套房出租的, 競爭可能會很激烈, 買房時也要慎選, 看了許多建案的施工過程, 有的蓋很久, 有的很快就蓋好了, 不知道是不是因為技術好, 所以蓋得快?
【第 415 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-18 07:57:07
地方持續發展,房價很難跌

李安扮推手、林揆證實 台南沙崙蓋國際影城

http://m.ltn.com.tw/news/life/paper/1042592
【第 414 篇回應】
美工圖片 回應者:July 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2016-10-13 07:20:28
無感
【第 413 篇回應】
美工圖片 回應者:塑膠袋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-10-08 11:48:54
繼續觀望~
【第 412 篇回應】
美工圖片 回應者:shine 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-09-04 10:07:23
有聽說甚麼時候開始跌嗎 錢都準備好了 都在最高點不敢買
【第 411 篇回應】
美工圖片 回應者:lm住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-25 11:31:53
聯電宿舍是住三用地,不會有商店
宿舍對面中央公園第一期28戶年底前交屋,第二期60戶明年上半年完成
近火車站皇鼎大樓已近完工,一樓是商店
【第 410 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-25 10:34:34
請問有人知道LM的商業區什麼時候會完工?龍目井路的聯電宿舍的1F是不是會有店家?
【第 409 篇回應】
美工圖片 回應者:不需要被牽著鼻子走 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-18 12:39:55
版主只看到大方向會跌,他並沒有說錯,他錯的是在相對抗跌的區域說這些話而己,他如果在淡水新市鎮或青埔重劃區的版 PO 文,那他肯定就會被當成神來拜。

舉個股市的例子 ,大盤在漲的時候 ,獲利不好的公司跟著漲很多,阿貓阿狗都在漲 ,結果跌的時候肯定這些股票會跌更兇,但是像台積電這種肯定相對抗跌,甚至會漲,南科這裡就有這種特性。

所以別一昧的聽信謠言,還是要相信自己的判斷!!
【第 408 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-17 08:03:22
現在我比較擔心國小蓋好以後的父母接送的塞車問題,希望能妥善規劃。
【第 407 篇回應】
美工圖片 回應者:善化住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-16 20:21:53
"房價終於肯跌了,老子等了4年, 遲遲不敢買,終於給他等到了, 善化明年應該就要開始跌了!!! 爽" 這試版主等了四年之後的" 希望", 希望房價跌. 這個觀點, 應該害了很多人吧!! 我是善化住民, 2010年底在市中心買"新成屋", 價格6xx萬, 現在是約是6年不到的"新古屋", 成交市價約在1,000萬, 不到6年, 漲了60%. 善化房子, 這幾年就沒有跌過. 現在買房真是辛苦, 未來會更辛苦.
買房子, 真要考慮未來, 善化有南科, 大台南市中心點, 東西有高速公路, 南北有快速道路, 高鐵, 台鐵, 省道中間過, 海拔高度夠, 淹水不易, 未來的新市政中心7個可能地點, 有4個在善化附近...要跌, 真是不容易, 如果有不漲或是緩漲, 就應該好好評估了!!
【第 406 篇回應】
美工圖片 回應者:lm住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-16 08:08:08
版主最不看好的LM區我覺得不是跌而是創高,今天公布的時價登錄、好幾個建案賣的價位都很高
LM商業區陸續開發、國小二、三年內完成,這剛是另一波起漲開頭
【第 405 篇回應】
美工圖片 回應者:甄試的 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2016-08-15 22:47:15
房價什麼時候跌過了 = =? 超無感的!
明顯有感覺的卻是漲價...怎麼會這樣呢?開版者請出面說明!
【第 404 篇回應】
美工圖片 回應者:不讓活了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-08-09 08:11:19
加稅就漲租 北市租金年漲13.6%

https://tw.mobi.yahoo.com/house/加稅就漲租-北市租金年漲13-6-105800237--finance.html
【第 403 篇回應】
美工圖片 回應者:報馬仔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-07-21 19:33:18
台南房市利多
http://house.udn.com/house/story/5927/1842944-台南房市利多大暴衝!這些重大建設將在賴清德任內動工
【第 402 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-07-06 07:36:14
沒錯對投資客來說,是負擔增加,但是對自住者也是
但是投資客的房子住自客不會喜歡
如果你是自住客,你喜歡的房子,別的自住客也會喜歡
如果你是租房子的,每個房東成本增加,房租也會漲
對於高收入者,這一點房屋稅沒差,買衣服,上館子,買車⋯需要就買,不用考慮半天
對於數著錢過日子的,當然有差
但是這兩種人買的房子是不一樣等級的
未來應該會看到貧富差距越來越大
【第 401 篇回應】
美工圖片 回應者:high calss 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-07-06 00:22:53
房屋稅漲了,代表房價要跌。
【第 400 篇回應】
美工圖片 回應者:颱風形成 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-07-03 08:48:57
亂停+1
晚上還是很多人亂停紅線...
路邊到處都是車停著,搞什鬼的
【第 399 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-07-02 18:35:53
LM算好停的,新市和台南市區停車更困難。
【第 398 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-07-02 16:41:28
LM那邊除了漏水跟空汙問題,其實停車問題也很嚴重!! 終於租期快到了,我只想趕快換地方租(逃)~
【第 397 篇回應】
美工圖片 回應者:也有沒漏的 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-06-30 06:34:56
LM森情到沒聽說過漏水的,不過價格就...
【第 396 篇回應】
美工圖片 回應者:gg 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-06-30 01:00:40
不用為了酸而酸
上網去看一下吧
這幾年新蓋的房子都很會漏
不是只有LM
【第 395 篇回應】
美工圖片 回應者:超快 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-06-29 19:25:27
這一兩LM的房子蓋好快,漏水問題日益嚴重,這次大雨原形畢露。可憐了買在那邊的人
【第 394 篇回應】
美工圖片 回應者:無聊 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2016-06-24 17:25:28
太'貪'........
【第 393 篇回應】
美工圖片 回應者:一家之主 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-06-23 07:53:54
不要淹水,預算加一點
不要土壤液化,再加一點
不要土石流,再加一點
不要斷層,再加一點
不要土壤液化,再加一點
不要嫌惡設施,再加一點
社區環境要好,再加一點
學區要好,再加
地坪要大一點,再加一點
建坪要大一點,再加一點
要帝王座向,再加一點
要車位,再加
要雙車位,再加
要有個小花圃,小菜園,再加
建材要好,再加
防水要好,加
防震要好,加
格局要好,加
View要好,加
生活機能要好,加


這樣下去我得多少錢才能買到理想中的房子 給我的家人
【第 392 篇回應】
美工圖片 回應者:LM居民 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2016-05-29 18:36:29
感覺善化越來越國際化了~
【第 391 篇回應】
美工圖片 回應者:新市人 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2016-05-29 11:13:59
有跌嗎?完全無感~連新市的蛋黃區都不敢買,感覺一年漲一百萬,今年透天普遍都要八百多萬,就算有自備款三成,還是要貸個將近六百萬,覺得壓力好大
【第 390 篇回應】
美工圖片 回應者:lm住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-05-29 09:16:22
LM發展至今酸民少了,這是樓主看最不起眼的一區,現在看來反而是相當具發展前景。
新市政中心議題重燃、賴神任內選定。
國小設立確定且必須速建,小新國小已爆滿、屋齡52、無擴建空間,LM學齡前人數增速極快。
商業區建設已啟動,新推建案已大地坪、大樓居多。
園區晶圓廠擴建環評中。
個人認為南科附近房市往下空間有限,如果要等到樓主所稱的暴跌只有一種情況『南科園區一片蕭條』,果真如此也應該不用買了。
【第 389 篇回應】
美工圖片 回應者:夢巴里住戶 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2016-05-23 23:13:49
我們上個月買了夢巴里3.0
商業上的飯局 我就不便透漏了 你明白的
【第 388 篇回應】
美工圖片 回應者:lee 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-28 09:11:05
建議在買屋前先取得地號,上網查詢是否為地質敏感區〈即土壤液化區〉。

查詢網址:http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys_2014b/
樓下LM區〈善化區善新段〉確實不屬液化區,恭喜。
【第 387 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-28 09:01:14
相信土壤液化區就算跌了您也不感買,老舊的大樓您也不敢買,老舊的透天跌了您也要多花一點錢把結構補強一下,身為一家之主,背負著給家人
安全庇護所的責任,會用比原本預算還多的錢來買好一點的房子
【第 386 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-27 22:58:04
安南區的土壤液化和易淹水的問題,永康維冠周邊的大湖,還有老舊的大樓會跌,反而新一點的透天,地理位置好一點的,例如LM區,會更搶
手!不過建議要仔細挑選,LM有些透天建案蓋得超快,幾個月就蓋好了,不知道品質如何?
【第 385 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-27 13:46:05
http://news.housefun.com.tw/news/article/167737117890.html?utm_source=fans-
page.facebook.com&utm_medium=referral&utm_content=ohousefun&utm_campaign=normal_news

這個看看.. 大跌開始 讚 等好久
沒多久等個幾約會跌!!
【第 384 篇回應】
美工圖片 回應者:股王宇 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-27 13:40:46
趁這次液態土壤問題~ 台南房價怎麼說也該跌了
再觀望一下 應該可以進場買便宜的房哦
【第 383 篇回應】
美工圖片 回應者:celia 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-26 22:43:31
看過古台江內海地圖
南科附近至少新市、善化不是早期內海區域...

其它區域有些看不懂,需要仔細比對
【第 382 篇回應】
美工圖片 回應者:甲級安裝 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-22 22:07:46
乾溼隔離 乾濕分離 淋浴拉門
一字形 簡框 無框 連動門
歡迎加賴諮詢 0976192919
另售衛浴配備 浴櫃 馬桶 龍頭
【第 381 篇回應】
美工圖片 回應者:觀望者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-22 16:46:43
這次的地震很多人家中都有屋損,有些甚至無法在居住。
換屋、租屋人這段期間不少
要降?
【第 380 篇回應】
美工圖片 回應者:要小心嗎? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-22 10:29:30
台南市永康區、東區和仁德區......

土壤液化雖不是造成房屋倒塌的最最主要因素
但仍需小心留意
【第 379 篇回應】
美工圖片 回應者:lkk 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-21 23:13:19
......早在3年前就已經發現台灣土壤液化潛勢區域,包括台北市士林、北投、大同、中山、萬華,新北市板橋、新莊、五
股、三重、泰山、蘆洲,台南市永康區、東區和仁德區......


引自:http://news.tvbs.com.tw/life/news-639877/
【第 378 篇回應】
美工圖片 回應者:即將慘跌 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-02-21 21:42:03
液態土壤,即將慘跌。
【第 377 篇回應】
美工圖片 回應者:kindy 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-01-24 11:28:19
這些我都不想聽拉,哪時候開始跌阿??
想買房..怕買高 不能買
【第 376 篇回應】
美工圖片 回應者:tommy 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-01-20 16:16:47

五年前就說會跌了,到現在來看只是緩漲!要跌~還要一段時間,真正要自住的還要等嗎?

【第 375 篇回應】
美工圖片 回應者:南科還是不錯的 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-01-19 10:49:15
南科附近還是不錯的,我相信房市在跌,但是不能看北部跌,就
說全部都跌,不要只會一昧的盲從http://news.housefun.com.tw/news/article/174258118361.ht
ml#news-article
【第 374 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-01-19 07:26:30
只有台南漲最多
http://grinews.com/news/買方市場確立-六都房價雙北跌最慘/
【第 373 篇回應】
美工圖片 回應者:momo桑 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2016-01-12 19:30:41
幹,跌了. 水拉
【第 372 篇回應】
美工圖片 回應者:張朝光 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-26 16:41:38
但是當會上網
是賣最好望王回

張朝光
【第 371 篇回應】
美工圖片 回應者:HH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-23 12:05:04
聽說台灣是炒房炒的最厲害的地方~ 怎麼買都不划算
【第 370 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-23 09:20:40
前10月六都房價「南溫北涼」 南市漲幅逾4%居冠
http://house.cnyes.com/News/tw_invnews/Content/20151222121006653334410.htm
【第 369 篇回應】
美工圖片 回應者:針兒 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-12-18 15:57:20
我看你從去年跌倒現在嘛沒買,
【第 368 篇回應】
美工圖片 回應者:個人看法 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-18 14:06:04
房市牽扯經濟面關係複雜,不是說崩盤就崩盤,緩跌緩漲修正我認為較有可能,現今原物料價高取地也不容易,在這樣的條件之下,房子難賣最有可能的結果是可能會越蓋越少啦
【第 367 篇回應】
美工圖片 回應者:簡直科科 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-18 10:32:10
央行又降息了. 真意外
看來2019年反轉太保守了. 在這樣降息下去建商根本沒有壓力~一路房價持平(或微跌)撐到2025年.
歷史紀錄來看鬼島降息點=房價起漲點.
【第 366 篇回應】
美工圖片 回應者:LU大爺 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-08 21:22:01
成交量那麼低迷,多多少少跌了拉,看新聞報成這樣,有再跌了阿,觀望一下多存一點就可以去買囉,終身大事急不得的.
【第 365 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-12-02 21:44:35
別這樣
人家都說會跌了
再等等咩...別急
2014到現在也沒多久...
總有一天等到跌...給版主一點信心跟面子好嗎
【第 364 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-30 07:50:19
南科附近房價要跌看來很難了

http://house.udn.com/house/story/5887/1344344-科學園區南科房價年增13.3%-漲最多
【第 363 篇回應】
美工圖片 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-29 20:24:47
應該是緩跌,房價狂跌,通常也是薪資狂跌的狀況
【第 362 篇回應】
美工圖片 回應者:520 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-28 17:20:43
會暴跌
【第 361 篇回應】
美工圖片 回應者:新化郎 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-28 09:30:36
會緩跌
【第 360 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-23 22:08:13
ㄜ... 恩.. 老實講現況的確不太敢買,
萬一跌,就是一年薪水, 太不划算
高雄好多建案開始送家具,送車,送旅遊卷
2016再看看情況比較安全
唉..
【第 359 篇回應】
美工圖片 回應者:2016 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-21 14:08:14
蔡嬰蚊當選會打房吧.. 新聞也報導房屋買賣低落,,2016年觀望看看
【第 358 篇回應】
美工圖片 回應者:kerker 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-13 09:23:54
最近善化新市看房的感覺只能說沒有漲太多~~ 很多財大氣粗的建商還 "先建後售" 例如:統上夢巴黎. 好像大建商還是很猛跟你等
不怕跌 小建商就不一定了

繼續等吧~ 房地產的價格波動要看到明顯跌幅應該至少要等個五年 2014+5 = 2019左右 期間要是有炒房利多出現 那就繼續往後
延了 大建商應該沒在怕 就怕小建商什麼時候要泡沫了
【第 357 篇回應】
美工圖片 回應者:話說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-12 21:20:14
話說..有跌了嗎?? ,好幾個月沒去關心房價
【第 356 篇回應】
美工圖片 回應者:.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-12 17:01:16
這個主題2014/10就開了
已過了一年...再等等就跌了...不用急
再等等喔!!!!
【第 355 篇回應】
美工圖片 回應者:林鏡薪 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-08 20:42:11
聽說要等到明年中後,會開始降。在忍耐一下
【第 354 篇回應】
美工圖片 回應者:lol 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-11-03 17:07:27
趕快跌吧~~
【第 353 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-29 22:56:16
其實一個普通的小七就不錯了,LM住戶和在這的工作的人從早到晩的食衣住行全可以照顧到了。不過那些小蜜蜂和工地福利社生意可能就會變差
了。
【第 352 篇回應】
美工圖片 回應者:jack 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-29 21:29:29
這賭博賭的還真敢賭,最後不是蚊子館,就是不了了之收場
【第 351 篇回應】
美工圖片 回應者:這個好像不錯!! 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-10-29 20:56:05
給統上開發:
可以蓋這樣的店嗎?
這種複合式的書店,LM好像蠻適合的
結合書店,餐飲,家飾,及藝文空間等
可以參考一下

代官山蔦屋書店
https://www.youtube.com/watch?v=ibF-TEHBDnQ
【第 350 篇回應】
美工圖片 回應者:lm 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-28 20:03:41
善新109地號就是蓮潭隔陽光大道產專用地〈即商業用地〉。
夢巴里3工地人員提到工程完成同時會設立7-11,位置在蓮潭南街,此時出此重大訊息,工地人員所言可信度極高,位置就在蓮潭南街與
陽光大道交叉口且不久即會動工。
【第 349 篇回應】
美工圖片 回應者:看好LM? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-28 16:55:41
統一:統上開發建設取得台南市善化區土地,計3.98億元
2015/10/06 16:12 Moneydj理財網


證交所重大訊息公告

(1216)統一-代子公司統上開發建設股份有限公司公告取得土地

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地坐落:台南市善化區善新段109地號土地(購買本筆土地1/2)
使用分區:產專區
2.事實發生日:104/10/6~104/10/6
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量 : 12,232平方公尺(約3,700坪)
每單位價格 : 約10.746萬/坪。
交易總金額 : 新台幣397.6佰萬
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人為南科聯合興業(股)公司,統上開發建設股份有限公司為其董事;
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
原因 : 土地開發興建房屋。
前次移轉 : 本基地屬南科特定區新市區建設地區開發區塊LM細部計畫之區段徵收與重劃分配後取得之土地。開發合約之金額約台幣30億元,取得之土地面積約9.8萬坪。
重劃完成土地點交時間為99年7月16日。
交易相對人為台南縣政府
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
最近五年內所有權人為南科聯合興業(股)公司,其開發合約之金額約台幣30億元,
取得之土地面積約9.8萬坪,土地點交時間為99年7月16日,此次交易土地面積約3,700坪。
交易當時統上開發建設股份有限公司為南科聯合興業(股)公司之董事
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款方式 : 依合約約定。契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式 : 議價決定。
決策單位 : 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚承不動產估價師聯合事務所、估價金額 : 412,375,728元
11.專業估價師姓名:楊仕明
12.專業估價師開業證書字號:(99)南市估字第000026號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:新台幣22仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:土地開發興建房屋
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國104年10月06日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國104年10月06日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:不動產買賣合約尚未簽訂
【第 348 篇回應】
美工圖片 回應者:321 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-24 08:45:08
善化 新市 麻豆 最近的新建案....都750~800以上....
ㄟ... 新聞所謂大趨勢降價是指...開價高,但成交價可以砍很低的意思嗎?
都不知道要不要去看房了
【第 347 篇回應】
美工圖片 回應者:iceboy 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-21 21:24:59
嗯嗯,沒人買的話,應該自然而然就會跌囉,簡單的道理
【第 346 篇回應】
美工圖片 回應者:李恕議 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-20 21:41:21
我也覺得2014~2015年買的人比較可憐,再等等吧,絕對會跌,小跌個60~70萬的,幾乎是一年的年薪,個人也覺得撿便宜時機快到!! 再觀望看看~
【第 345 篇回應】
美工圖片 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-19 23:37:30
房貸/信貸等等....會降息,代表大環境下,投資的人沒增反減 (當然也含投資房產),也就是代表經濟很不景氣,經濟不景氣,買房率會減
少,應該房產會跌,雖然至今台南看不出來 ~ 唉 ~ 再等等吧!!!
【第 344 篇回應】
美工圖片 回應者:jasony 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-18 07:24:24
我是覺得現在不用急著買,明年房貸會降息,政府釋出救房地一步。再等等吧。應該會有好處可以撈。太早買虧死了,2014買的
人應該是最幹的,甚麼都最高點
【第 343 篇回應】
美工圖片 回應者:Momo 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-10-15 19:17:27
那是2014的數據m,當然還在漲,去年的數據失真,等等看2015的囉,現況確實冷清清...
幾個投資房屋的朋友幾乎快變成斷頭戶....不得不脫手
唉... 當初..房仲還信誓旦旦說一定可以七成以上
希望政府能插手就房市
【第 342 篇回應】
美工圖片 回應者:強!台南還在漲! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-11 21:23:55
央行管控奏效 六都房價由高點下跌
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/922803
【第 341 篇回應】
美工圖片 回應者:momo 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-10 20:07:55
不好賣~ 等降價中..
找機會撿便宜
【第 340 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-09 09:31:47
管她賣多高,沒人買,就跟狗屎一樣 『$0』元
ㄏㄏ,無薪假....完了 銀行接收,回家喝媽媽奶
YA~
【第 339 篇回應】
美工圖片 回應者:嗯哼 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-09 09:04:52
房子不賣確實就沒損失,但賣不賣得出去才是問題~ 重點是有人要買嗎??
【第 338 篇回應】
美工圖片 回應者:慘賠20萬 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-08 14:37:28
凍頂123,你們贏了
害我慘賠20萬,原本400入手的2房剛脫手了
只賺了180萬,別人賣在高點賺了200
唉...賠慘了
【第 337 篇回應】
美工圖片 回應者:裁員比較擔心,無薪假沒在怕 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-07 07:27:07
我們公司目前還没有裁員消息,但很多人倒是期待趁無薪假期間安排出國玩
【第 336 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-06 20:15:08
笑到歪掉,哈哈
遲早的拉,南科就是下一站
一堆無薪假的斷頭戶....ㄎㄎ
撿便宜時機來囉,有實價登錄真好....

http://news.housefun.com.tw/news/article/147344109062.html
竹科爆裁員潮 這3區房市皮皮剉
【第 335 篇回應】
美工圖片 回應者:jojo 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-10-01 20:58:44
最近再推 青年住宅,年輕帥哥可以考慮看看阿
【第 334 篇回應】
美工圖片 回應者:LM新住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-25 23:43:36
台北居大不易 房租亞洲第二高

http://www.cna.com.tw/news/afe/201509180298-1.aspx
【第 333 篇回應】
美工圖片 回應者:盧先生 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-24 19:06:46
http://news.housefun.com.tw/maggie0207/article/858396108039
硬頸宅掰掰,再硬阿...
話說LM有多少斷頭戶捏,好想知道~
哈哈
【第 332 篇回應】
美工圖片 回應者:滑過 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-13 20:08:29
總覺得你很可憐,不敢接受事實,每天騙自己以自慰
【第 331 篇回應】
美工圖片 回應者:路過 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-13 17:28:43
還是覺得你很可憐,自己不爭氣,只能期待別人失足
【第 330 篇回應】
美工圖片 回應者:政府快救房 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-13 16:28:16
大跌潮將至,跌最多的應該是泡泡LM區,泡泡破掉就好笑了,誰叫要自作孽不可活,LM慘跌之後再等小英救房吧,
賴神應該會幫忙吧,我猜,不然會哭死捏..買那裏的~
【第 329 篇回應】
美工圖片 回應者:等政府? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-13 08:28:45
等一個已經進加護病房的政府,KMT急著鞏固自己下台後的利益還有把台灣搞爛讓小英接,你覺得可靠嗎?
【第 328 篇回應】
美工圖片 回應者:路人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-13 06:48:12
還沒,只是可能的選項之一
【第 327 篇回應】
美工圖片 回應者:yen 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-09-13 06:04:38

聽說市政府搬到善化是真的嗎

【第 326 篇回應】
美工圖片 回應者:小際子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-11 22:16:51
ㄜ...有到這麼誇張嗎..
不過一步錯,滿盤皆錯呢
一個漲跌差距就是百來萬...
剛好遇到大跌潮,衰啊~ 等政府救房囉
不然怎麼辦
【第 325 篇回應】
美工圖片 回應者:路過 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-11 10:23:57
看了只覺得您好可憐, 阿Q的心態, 一點鬥志都沒有,
【第 324 篇回應】
美工圖片 回應者:南科水筆仔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-10 22:27:31
http://news.housefun.com.tw/news/article/472317107182.html
桃園不只青埔慘「市區零成交」現形 ,呼呼...歐YA,好險我他媽的還沒買房,跌跌跌
跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌
跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌
跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌
跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌
我賺的錢不多,26k多一點點,可速卻可以跟台積電經理買一樣的房子
(就算是同一間隔壁的,她媽的都沒啥問題啦)
哈哈...該說甚麼呢 , 每天準時下班爽爽過,住一樣的房子0.0...
【第 323 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-05 23:37:12
早該有今天 跌死你們這些狗 爽
政府打房正義 讚
【第 322 篇回應】
美工圖片 回應者:為何從政可以這麼有錢? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-05 22:45:49
http://www.thenewslens.com/post/122198/
從政可以這麼有錢,真是一個恥辱!噁心死了!
【第 321 篇回應】
美工圖片 回應者:多更 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-04 10:36:20
拚翻身逢股災 落魄貴公子自殺亡

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/912544

〔記者黃捷/新北報導〕全球股災,有投資客想不開!
20多年賠掉4、5千萬
54歲汪姓男子1日服藥輕生被救回,前晚又在家中開瓦斯,警、消原以為是瓦斯漏氣,趕到才發現汪男已
氣絕,家中的電視、電腦螢幕全是台股走勢畫面,桌上也擺滿股票資訊的手寫便箋,因上月24日台股盤
中重挫500點,警方懷疑汪男可能因股票慘賠而想不開。
汪男的兄長告訴警方,弟弟長期無業,收入全靠投資股票,20多年來累計賠掉3千多萬元,連帶他贊助弟
弟的千萬資金也付諸流水。
汪兄說,家族富裕,在桃園龍潭地區擁有多塊土地。弟弟排行第四,年輕時父母就給他一棟房子,父母
過世後,弟弟也分得不少遺產,多年前迎娶越南妻子,婚後育有一女。
汪兄無奈表示,弟弟29歲開始沉迷股票,因投資失利,財產幾乎賠光,房子也抵押還債,只好到新北市
三重區三民街租屋,漸與親戚疏離,但仍無法戒除「股癮」。
家人嘆「股癮」戒不掉
汪兄說,弟弟心情隨股票而「漲跌」,常與妻爭執,最後離婚收場,前妻帶女兒回越南老家。
前晚8時許,新北市消防局接獲同棟公寓鄰居報案,指汪男家中散出濃濃瓦斯味,因擔心破門產生的火花
會引爆,消防員改從公寓外側窗戶攀爬入內,驚見汪男趴坐床沿,已無生命跡象。
疑「黑色星期一」又慘賠
因屋內無外力侵入、打鬥痕跡,警方排除他殺,現場無遺書,但3台電腦、2台電視的螢幕皆停留在台股
走勢畫面,桌上也放滿記錄股票資訊的手寫便箋。
警方想起台股上月24日盤中重挫500點,研判汪男可能也在這波「黑色星期一」慘賠,才會尋短,但確
切自殺原因仍待進一步釐清。
【第 320 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-03 19:22:14
123可能講話超過點,可確實也都點到重點,直接看專家怎麼說。http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/321/article/2948
(為何量縮價不跌──房價探索與房地後趨勢)
現況而言房市很可憐,確定要慘跌,不過別擔心還不是現在,因為建商還是拖戲。123猜得沒錯,沒意外2016下半年確實就是房市明顯走跌的時候。其實有眼光的人都已經在拋售(至少小賺釋出後趕緊走人)。
可悲的台灣人,要靠炒房來就經濟。
有意願買房屋的,在文章最下面有專家的5大意見,仔細看看後再考慮要不要買。
【第 319 篇回應】
美工圖片 回應者:演員 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-02 23:27:29
說真的對房市跌價...很無感
再說你令我感覺在看...鄉土劇
最後想說的是..你應該去應徵當演員
不管是 替身 分身 本尊 .... 雖然很容易就被看穿了
但你演自爽的演技真的不錯喔
你...加油...好嗎?
【第 318 篇回應】
美工圖片 回應者:987 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-02 16:09:32
123哥有買了要上來分享一下哦^^
【第 317 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-01 21:48:19
只能說凍頂哥"神"預測!!

準備迎接房市崩跌,天阿。心情超級好的啦~
ㄏㄏ,2016輕鬆砍價幾來百萬爽買房 黑 開心
大家口以慢慢觀察,將會有一堆嘴歪的投資客嚇到瘋狂噴尿拋售!!
happy !!
【第 316 篇回應】
美工圖片 回應者:沒錢看熱鬧 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-09-01 13:48:57
http://www.ttv.com.tw/news/view/default.asp?i=10408260028000N&from=571

股市重挫影響許多投資人資金變薄,有些屋主因此要賣屋求現,有房仲業者說股市重挫後,在林口就新
增超過30個急售單,甚至有屋主認賠200萬元也要賣房子。還有像是不少名人的房產也都被套牢,而不
只房市,車市也受影響,約有1成到1成5的屋主,要取消訂單或是延遲交車,加上遇到傳統車市淡季,專
家評估今年車市全年銷售可能剩不到40萬台的水準。


S林口,3.40件急售單,股市重挫有多嚴重 已經引發賣屋潮,有房仲透露 屋主資金被套牢,紛紛賣屋求
現,除了林口地區,像是蘆洲也有委售半年的物件,屋主打8折 降價出售,但房仲業者說整體委售量明顯
增加 ,房價下修,卻苦不見買家出手。S賣屋求現救股不容易,看壞市場付不出錢居多,賣屋速度緩不
濟急,就連名人也傳出被套牢,根據平面媒體報導,藝人白冰冰位於台中七期的豪宅,有5戶都在出售 市
價近3億元,綜藝天王胡瓜也有1戶七期房產出售,藝人徐乃麟則有2戶內湖的房子,放了半前也賣不掉,
通通被套牢,這股看壞後市的冷風,也從房市也吹到了車市。S約有10~15%退訂,或是延遲交車,原本
今年上半年度整體車市表現不錯,預估全年可以來到43~44萬台,但現在車市冷清影響下,預估可能剩
不到40萬台的水準,S200萬以內的車子影響大,或是改單,百萬預算變70.80萬,車市進入傳統淡季,
又碰上股災影響,車主預算也大幅縮水,如果整體經濟無法提振,只怕影響的範圍,可能還會再擴大。
記者洪安怡 歐俊杰 台北報導
【第 315 篇回應】
美工圖片 回應者:陳麒銘 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-29 14:44:09
嗯確實,現在好像是這樣,祈禱跌的日子快來囉,頭期款已經存到,就等跌價,,話說有人知道社會住宅嗎?應該也是打房的一種手法,
還要在半年左右,等不及了囉,真想看投粗客嘴歪掉的樣子ㄏㄏ,
【第 314 篇回應】
美工圖片 回應者:puppy 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-28 19:18:22
笨的人只看眼前,聰明的人才會看遠處。

現在是有價無市,賣方還在ㄍㄧㄥ,等ㄍㄧㄥ到2016年
一樣沒人買,就會摸摸鼻子乖乖降價。
別再跟我說什麼陸資,會來投資甚麼鬼的,嚇得了白癡而已。
有再follow資訊的都知道,他們會有興趣才有鬼。
zzzz.....
【第 313 篇回應】
美工圖片 回應者:加油 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-25 21:47:45
為何需要自問自答?只有自己這麼做過才會認為別人和你一樣?
【第 312 篇回應】
美工圖片 回應者:小IM 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-25 19:18:19
哀 這討論板廢真快,根本就是同一個人在自問自答,還自我打氣 ,= = 在搞笑啥
【第 311 篇回應】
美工圖片 回應者:小漢 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-25 15:47:21
加油吧,買不起的就多努力賺錢,看自己想要的是甚麼往著目標前進就對啦。
【第 310 篇回應】
美工圖片 回應者:加油 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-24 07:35:44
每個人的情況都不同,自己思考自己的人生要怎麼過?自己為自己的決定負責。
【第 309 篇回應】
美工圖片 回應者:加油加油 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-22 22:56:45
謝謝你分享
雖然看完之後還是不知道是什麼工種
想到晚上18:00~21:00可以兼差的
只有三小時的 會是家教嗎?安親班?
【第 308 篇回應】
美工圖片 回應者:加油 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-22 22:37:33
我曾經最多的時候同時打三份工,平時下班就趕過去第二份,約9:00結束,周六是另一份,還有一份是時間比較有彈性的,其他時間還要交女朋
友,孝順父母,我的打工不是用體力,主要是耗腦力,每一份的錢也都不多,但比公司加薪多太多了,漸漸隨著工作的升遷,跳槽,主要工作的工
時拉長,責任加重,就沒辦法兼職了,不過薪資也已經成長到不需要兼職了。每個人的情況和條件都不同,但是只要有心,您就可以找得到適合自
己的生活,努力和堅持,最好能從中學習而不止是為了錢。
【第 307 篇回應】
美工圖片 回應者:加油加油 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-22 18:06:40
打第二份工 真的我也想
但是體力負荷的到嗎
其實方便透漏第二份工該怎麼選呢?
【第 306 篇回應】
美工圖片 回應者:加油 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-22 11:46:45
如果現在做一份工作25K, 與其等公司調薪一千元,還不如想辦法用業餘時間再打份工,至少一個月自己給自己加薪多個幾千元,人家在家上網看
電視花錢時,您在賺錢,而且多賺的都是可以存下來的
【第 305 篇回應】
美工圖片 回應者:jack 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-22 03:26:48
有阿 有兩招,立馬教你
1.很簡單,薪水那麼低就不要好高騖遠,買15年左右中古烏的阿
2.最近建商遍地哀嚎,繼續等待到政府祭出福利救房,持續存錢,ok搭
【第 304 篇回應】
美工圖片 回應者:房市終於要跌啦 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-21 23:37:44
收入25000/月 月俸存12000
年終1個月25000 存20000
一年可存164000

買房子
頭期款+一堆有的沒有的(律師費 雜費...)
就算是房價的10%
90%銀行貸款(台南還可以貸到90%吧?)

善化透天平均價800萬
10% = 80萬 也得存到4.8年 ....
但貸款720萬.....一個月少說也得要25000元
實在買不起800萬的......放棄

善化公寓平均價500萬(沒車位 停路邊)
10% = 50萬 也得存到3.0年 ....
貸款450萬.....一個月少說也得要15000元
勉強可以 也很有壓力...
但....就是不想住公寓呀!!!!!!!!!!!!!

如果結婚...夫妻都有工作
收入50000/月 月俸存25000 (25000 孩童學費 生活費 雜支)
勉強可以買到800萬善化的透天
但.........
但.........
但.........但是800萬的透天還有嗎>"<!!


唉...買房子壓力真大.....
有買到房子的大大們
你們有沒有其他方法呢?
【第 303 篇回應】
美工圖片 回應者:買不起? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-21 21:14:35
買不起善化嗎?善化房價本來就很高呀!
當時沒有LM時候一樣買不起
那時候15年前 善化路橋旁那些新建案
沒有一個買得起 過了15年後LM拼命的漲價
想買也買不到 因為預算真的不多
後來根本放棄買善化了
結果最後我們買了安定
買不起?不如換地方
善化區根本不是月入22K的人買得起的地方
【第 302 篇回應】
美工圖片 回應者:善化人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-21 18:36:05
講一大堆五四三,現況就是買不起阿,漲有的屌用,
等政府來就房價比較實在啦,反正都時候又有一堆福利可以申請
等等看阿,現在買??想搞死誰阿 87
【第 301 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-20 23:20:25
其實鬼月房價低以前怕鬼有用,現在已經沒用了
【第 300 篇回應】
美工圖片 回應者:我倒不引為然 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-20 21:24:00
299 我倒不引為然

政府其中一個政策 過度打壓房價 搞到有錢人也不買房了 也不消費了
沒錢的還是買不起 建商的建案也改為預售屋制度
建商蓋多少進度 就跟買房的人收多少%的錢
建商蓋房子 也是會銀行貸款
擔心賣不出去? 空屋率高?這問題你也得看看蓋再什麼地區吧

GDP 又再度下修 連政府都怕了
放寬貸款條件 放寬貸款利率 老闆開心 建商更開心
房價還會一面倒2016緩跌嗎?我倒不引為然
說真的 別再危言聳聽了
等到年底 開放服冒 你就之後什麼是高房價時代了

沒聽說要開放?
抱歉...那你一定不是老闆階級的人了
透漏這個重大消息 絕非空穴來風

趁鬼月去買房子吧~
原因?因為有很多迷信 在鬼月不買房子
這個週期的房價一定可以壓低的
加油吧
【第 299 篇回應】
美工圖片 回應者:iceman 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-20 19:21:05
我倒不引為然,雖然現況房價未漲未跌,但房價這一兩年開始應該會緩跌。
賣方怕賠錢不想賠錢賣,買方認定谷底時機拒絕進場。政府課重稅,投資無賺頭而不投機
簡單來說,需求只剩下自住者。現況房屋供嚴重過於求,空屋率高得嚇人...
這種情況就是看誰撐得久...
房屋持有稅是打破僵局的重點,就看2016誰敢動這塊。誰敢提哪個候選總統就會當選。
【第 298 篇回應】
美工圖片 回應者:R.C 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-08-20 11:52:51
明年房地合一,土地須課稅,建商會把多餘的稅金加至消費者身上,所以各位覺得房價會跌很多嗎?現在建商越來越大尾,真的會降價可
能要多等幾年吧!大樓瞬間崛起太多,就可能搶到比較便宜的房子,但各位有想過房地合一這觀念嗎?今年買房,也許會買到高點,但唯一
好處,土地放2年,土地不需課稅,跟以後大家轉賣房子有關,純粹分析,不喜歡聽請見諒
【第 297 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-18 18:12:34
雖然我不是台南人,但速在南科工作
哀,我也希望快跌阿,很想定居
【第 296 篇回應】
美工圖片 回應者:5656 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-17 13:46:55
當然不用= =
法規不是寫很清楚嗎
【第 295 篇回應】
美工圖片 回應者:路過 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-17 11:58:25
如果買房,是不是要趕在年底兩稅合一前?
【第 294 篇回應】
美工圖片 回應者:媽媽樂洗衣機 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-15 17:41:52
等政府福利+1。善化新市外圍隨便看看目前都6XX左右!

等她降到600我就要買了。初步估計應該要等到2016中旬有機會看到600初。
省下來的錢等於工作1年,ㄏㄏ,從這麼簡單的角度來看,是誰說不要等的?
我沒有相信垮跌,但我相信緩跌.......... (存錢中.......)
【第 293 篇回應】
美工圖片 回應者:王瑞 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-14 17:01:49
人家北部打完房又開始救房市,我們這裡卻幾乎看不到波動,物價高漲的今天,房價崩盤其實真的很難定
義,在我看來,一間房子如果掉了一成就是崩得很誇張了,不過這情形在善化南科這邊機率不大,原因在於
這裡工作機會多,至少有部分人是願意定居下來的,而且投資客也不少...買屋需求暫時不會大減,房市牽涉
到許多事情,所以政府的確應該打房,但不會讓房市崩盤,頂多是量縮價壓,要崩盤,或許就是整個台灣的
經濟垮台的時候了。
【第 292 篇回應】
美工圖片 回應者:聽說 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-08-14 11:38:50
聽說.....因為政府打房打的太嚴重了
讓房市崩盤了一段時間
問題是這段時間你買了嗎?
崩盤絕非是好事 卻是買房的好時機
可惜政府知道事情嚴重性了
現在反而要救房市 放鬆貸款趴數
房價又回穩了
話說如此 以上講的都是天龍國房市的事情

話說LM區 不僅房價未跌 房價仍居高不下....
某人還說 某賣屋數字網 有大量房子拋售
問題是 拋售的價錢還是比他購買時還貴上20%~50%
這樣根本不叫做拋售 而是投資者另一種賣屋的途徑罷了

現在500~800萬想再LM買透天 已經不可能了
這價錢現在只能買公寓
2016年底 頂多就這價錢不變動 不漲也不跌
但事實是 買不到透天了
現在LM任何一樁透天的專案 早就突破1000萬了

當你用1000萬買房子的時候 即使遇到了房市波動
任何人都不會白癡到賤價拋售吧 寧可HOLD住 也不賣
房子畢竟是不動產 並非是流動資金
別再危言聳聽了 這位業代 真的別再反向操作了
你這些言論利己卻害人 你這樣當然爽呀
清者自清,濁者自濁
買房還是得靠自己 靠有買屋經驗的真買家
而不是聽信一位沒買屋經驗的網民來買房
【第 291 篇回應】
美工圖片 回應者:膜貼羅 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-14 07:38:10
等政府救房福利+1,
恩,說到重點,我也在等政府救房,到時候應該會提供很好的福利,現在買最高點而且又沒福利,因為政府打房中,2016應該的確有機會,期待中
【第 290 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-12 19:16:09
http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000035619

看看吧,堅忍不拔的22K年輕人,你們的忍耐政府看到了。
房市冷清的一蹋糊塗,那些不聽話先買房的笨蛋只能說,可憐給誰看囉。
2016即將慘跌,屆時,政府必會救房~ 到時候輕鬆幾來百萬爽買房,
還可以享受政府為了救房所提供的種種福利,就一個字,爽 !!!

所以說,忍耐不讓豬公錢筒被騙走很值得! 2016下半年隨便一買都便宜爽飛天。
加油~ 美麗時光將到來,務必堅持到底!! 凍頂與您同在。
【第 289 篇回應】
美工圖片 回應者:台積 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-11 10:05:42
報告出爐了
房市跌價時期:2013年9月~104年2月
房價最谷底是:104年2月
104年3月之後已回吐之前的跌幅並回溫
所以說 房市跌價是有的
如果你今年2月沒有購屋的話 表示機會流走了
唉....真不開心.......房價怎麼又漲回了呢
【第 288 篇回應】
美工圖片 回應者:jojo wu 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-10 21:32:25
看來是跌定了沒救了,沒想到是這樣的發展




(有點暗爽XD)
【第 287 篇回應】
美工圖片 回應者:iceman 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-04 20:56:26
價錢沒有之前那麼硬了,多去建案走走。不少建案都鬆了,因為沒人買..
你所謂的北冷難熱??
【第 286 篇回應】
美工圖片 回應者:台南新屋漲7% 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-04 12:08:23
前兩天看蘋果日報,房產北冷南熱,台南新建案房屋漲7%,我聽信版主及123的話,被害慘了!
【第 285 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-01 22:09:52
我認輸了,這樣搞統一,台灣真的完蛋了,可憐的台灣人,從一直在被洗腦,利用和愚弄,以前選舉時還會裝一下,現在已經連裝都不裝了,畢竟
統一之後,2300萬人的謾駡,比起十億人的讚揚一點也不重要,當執政者心理想的都是政治優先時,國家的經濟就完蛋了
【第 284 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-08-01 09:33:09
一天到晚在這邊鬼叫.....看衰了好幾年....目前終於有跌的跡象叫神準?
景氣本來就是有循環的
馬英九總有一天會下台..
如果他明天就下台那我還真準
如果是任期到了才下台還叫神準嗎
只是時間到了....不是某某人神準的預測了甚麼
【第 283 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-31 18:55:23
我只能說凍頂哥神預測..早該跌囉~時間問題
請各位多了解時事,這次我就不多說了,以免又被狂嗆!!

房市將緩跌七年到谷底
http://udn.com/news/story/7243/899795-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%E9%87%8D%E8%AA%B245%EF%BC%85-%E6%A5%AD%E8%80%85%E9%A9%9A%EF%BC%9A%E6%88%BF%E5%B8%82%E8%87%B3%E5%B0%91%E8%B7%8C7%E5%B9%B4
【第 282 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-30 08:43:25
公告地價早就該漲了遠低於行情, 和市價差太遠了
【第 281 篇回應】
美工圖片 回應者:99+1 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-29 19:56:34
沒關係請不用太擔心,政府有開放10%讓大陸仔來救房市哦!!
【第 280 篇回應】
美工圖片 回應者:看衰中 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-28 20:06:06
http://money.udn.com/money/story/5930/1078386-
%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%B0%E5%83%B9%E6%81%90%E6%BC%B2-
%E8%B3%A3%E5%A3%93%E6%B9%A7%E7%8F%BE

『公告地價恐漲 賣壓湧現』
還不懂嗎??? 看一看吧,
別老是被耍得團團轉,自己要學會判斷比較不會吃虧
【第 279 篇回應】
美工圖片 回應者:一般會員 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-28 17:52:36
這麼說好像是.......最近新聞都在說房價狂跌......毛毛的
該慶幸當初忍住沒有買嗎....
【第 278 篇回應】
美工圖片 回應者:2016 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-19 21:33:52
感覺LM就像泡沫= =..還是不要冒險去買有點恐怖
【第 277 篇回應】
美工圖片 回應者:要結婚 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-19 18:12:32
雖然家裡有老房子可以住,但要結婚了還是不能免俗,可能等不了
【第 276 篇回應】
美工圖片 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-19 18:08:26
目前小弟看了看 LM 的建案,好像沒有地26坪賣750~800萬的捏,想詢問是哪個建案?
【第 275 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪吔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-19 17:11:16
五年?我鬍子白了都
【第 274 篇回應】
美工圖片 回應者:kidy 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-18 09:23:15
看討論區就知道,根本沒人有興趣了,還不夠慘淡!?
這一兩年房價,注定要回歸去年的價位。
以26坪來說
善化外圍回歸600~650
LM回歸: 750~800
善化市區回歸 850 ~950

未來5年內絕對很有機會再降
【第 273 篇回應】
美工圖片 回應者:蝴蝶 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-07-12 19:42:46
恩恩,買氣好像真的有降溫了
【第 272 篇回應】
美工圖片 回應者:豐田哨子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-11 08:33:10
等待2016跌價買進+1
回歸合理價位再買!以免成為套牢冤大頭。
最近假日去看房,感覺人潮沒像以前那麼熱烈
持續一波跌跌跌跌
【第 271 篇回應】
美工圖片 回應者:沒那麼好賣了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-11 02:13:04
沒那麼好賣了,一堆代銷高頻率打電話來吵,煩都煩死了
不大幅度降價的話,應該會滯銷一陣子了
【第 270 篇回應】
美工圖片 回應者:一干子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-10 11:55:55
可以多看看,多問問,多議價

如果喜歡的標的物,有降價,那才是真的好
【第 269 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪吔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-10 07:23:48
網路看看就好,如果您真想買,建議您實際多去現場走一走
【第 268 篇回應】
美工圖片 回應者:盧先生 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-07-09 19:25:28
新屋價慘跌、餘屋包銷 建商找房仲聯賣
http://news.housefun.com.tw/news/article/13205698391.html

終於熬過2015那段莫名其妙的炒房了,2016將開始慘跌,可以便宜買新房子了,真的很開心
終於等到了.....開勳
【第 267 篇回應】
美工圖片 回應者:投資 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-25 08:27:39
東允上品5快沒了要搶要快
【第 266 篇回應】
美工圖片 回應者:建議各位先不要買房 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-24 18:19:51
建議各位再等個幾年,等房價跌到您的價位再買,這期間可以先跟我租房,幫我攤個幾年房貸
【第 265 篇回應】
美工圖片 回應者:路過 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-21 21:44:52
首當其衝的東允上品5率先降價一百萬,是第一波降價的開始,
沒想到房價這麼快就要邁入下波,跌價~
是一件好事! 期待下一波到來,有開始下跌的fu了
不能說網路上房價負面的就是假,不敢面對還是不敢去相信事實呢?
真相會到來,.... 大家一起祈禱 菜嬰聞當選後 持續把台灣房價搞個滑鐵盧!!!!
衝衝衝!!!!
【第 264 篇回應】
美工圖片 回應者:評論 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-19 15:32:05
1. 網路具匿名性, 所以, 有霸凌, 不實言論..這些, 如要追究, 是可循線追查的
2. 判斷錯誤所產生的怒氣怨氣, 應該有適當發洩, 適可而止, 不應該存有: 刻意誤導, 結果可能會害到別人
3. 民主國家, 所以我們捍衛言論自由, 成熟的公民, 應該對自己的言論負責,如果最簡單的事都做不到, 如何對自己的人生負責?,
4. 發文者其實知道: 自己所言與事實不符 (這是從多篇文章就可判讀出來的), 是"持續""故意"的"惡意", 這些已超出開玩笑洩恨範圍, 除私德問題外, 是有可能觸法的...
【第 263 篇回應】
美工圖片 回應者:lm 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-19 00:39:59
個人是4年級生稱樓下醫生老弟應該沒錯吧,我的看法略為不同,由600看衰到1000以上那股怨氣和怒氣如
果單靠吃藥應要相當久,讓他們適當發洩心中悶氣或許更有效。
由善化到新市19甲道路旁建案皆比LM離園區近〈尤其三舍、新和重劃區〉,南科實中附近更是緊鄰,版主
只提LM,難道空污會找地區嗎?再則園區污水處理後排放一定向西往低處放流入海,位於東側較高地勢的
LM區更不用擔心。
結論是想吃但吃不到的葡萄一定很酸。
【第 262 篇回應】
美工圖片 回應者:醫生 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-18 22:49:30
就是個該去看醫生的魯蛇, 到處寫, 看衰附近房市, 死呀子嘴硬, 賴清德被告, 房市要崩盤了....以安慰自己以前的過錯, 眼紅以經買的別人, 希望你們都"不好"...到現在仍不敢面對事實, 以後, 仍然是如此啦!! 以前600, 跌到現在1000, 再跌下去, 會1050....然後繼續" 房市終於要跌啦.,內行看門道...", 或許有一天, 真的會1300, 跌成1200. 該吃藥了
【第 261 篇回應】
美工圖片 回應者:321 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-18 22:17:51
樓下的夢醒了嗎,LM是投資客王國,鬼才管你汙不汙染,首屈一指的空氣汙染是事實怪不了人。既然買了就乖乖吸毒氣,沒人逼
你買投資客王國!
【第 260 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-18 09:44:23
台灣其實到處都有工廠, 個人覺得台南市區最大的空氣汙染是汽機車排放廢氣, 廟宇燃燒紙錢放鞭炮的問題, 我和我的家人只有假日想逛街時才去, 當初在大台南找房子時, 其實發現大台南到處都是工廠或廟宇, 有許多還是緊臨住宅區, 只是大工廠小工廠, 甚麼工廠的問題, 大廟小廟的問題, 找到LM, 還算是比較好一些的, 離南科約2~3km, 新竹科學園區呢, 而離竹科2`3公里的住宅區有哪些呢? 個人覺得比較近的就是靠西拉雅大道那個工廠, 希望它的環保能夠做好一點, 如果有發現異常排放(如黑煙, 味道), 請大家就用力檢舉吧

有空各位可以繞著南科外圍的小鎮走一圈, 看看有沒有您喜歡的小鎮或社區?我最後還是選擇了LM, 雖然現在生活機能不好, 但相對的也比較清靜一些, 交通又便利, 上1高, 2高, 8號國道,84, 86快速道路, 省道, 台鐵, 走河堤都方便, 郊外踏青或偶爾進市區逛街也方便, 這也是我和家人選擇這裡的原因, 雖然現在還在建設, 有許多空地, 但可以想像等完全蓋滿後, 應該是個很美麗的大社區, 新市和善化的城市越擴越大之後, 中間就是LM了, 其實新市政中心來不來已經不重要了, 很喜歡爬上目加溜灣大道的感覺, 可以鳥瞰周圍的田園
【第 259 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪捏!!? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-18 01:21:55
LM離南科近~那善化跟新市離南科不近嗎?是有差多少?怎麼那麼多人喜歡看衰(酸)LM?
【第 258 篇回應】
美工圖片 回應者:lkk 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-17 23:19:26
之前不知哪個知名刊物報導
台南空污最嚴重的
第一名:新營
第二名:安南區
第三名:台南??
【第 257 篇回應】
美工圖片 回應者:!!!!!! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-17 21:48:02
在南科上班的科技新跪
在公司時間比在家時間多
有很多都罹癌嗎?
【第 256 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-17 21:39:01
南科在這幾十年了
新市善化罹癌比例有相對比其他地方高嗎
哪邊可以查到統計數據..??
還是都是你自己夢到的??
竹科密度比南科高很多
罹癌率有比較高嗎?
【第 255 篇回應】
美工圖片 回應者:扇化 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-17 20:03:10
我只能說....到時候LM特區罹癌率最高的時候!!!!就知道好玩了,難道真的不知道重金屬的可怕嗎?還敢跟大工廠群住在一起
,不見棺材不掉淚,專家報告一出來,,才在那邊媽媽救命,想要誰可憐
【第 254 篇回應】
美工圖片 回應者:葡萄 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-17 14:45:14
哈哈!!又出現一位沒錢買LM的好酸葡萄@@!
去年買不起LM的=永久買不起了
你們加油..............好嗎?
加什麼油??95還是92? 哈哈
【第 253 篇回應】
美工圖片 回應者:想太多 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-16 23:03:08
人口那麼少,房子那麼多,好了,現在投資客不敢買了,看你房子賣給誰?
台南土地那麼多,偏偏要去買個面對排廢棄的工廠。

哪天只要哪位佛心學者做個抽樣調查,某某區居民血液重金屬偏高........直接垮了,哪需要指望你的426.
哪天哪個廠工安意外,毒氣外洩之類的.......垮了,哪需要指望你的426.

祝大家找到理想居家。
【第 252 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-16 09:06:06
南科附近房價要跌的話, 可能就是南科廠商的投資失利, 裁員休無薪價, 大陸的晶圓廠面板廠太陽能廠持續投資, 韓國SS也持續在大陸投資, 因為大陸用關稅保護主義來培植大陸的晶圓和面板產業, 到時候對岸釋出統一後零關稅, MIT視為MIC, 台灣人逃的逃, 房子賤賣, 房價就低了, 不過到時候您大概也不會想接了, 統一以後, 大陸人民完全開放來台灣買房, 兩岸跑都不用簽證了, 造成一窩蜂來台灣買房, 之後房價又狂漲, 漲的比現在還誇張, 大陸人民買房, 大陸政府在台灣買高鐵, 接機場管理業務, 買山,買海邊, 做為軍事基地, 包辦旅遊業務, 要誰來就能讓誰來.
【第 251 篇回應】
美工圖片 回應者:嫌惡設施 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-16 07:06:17
自己的毒氣自己吸~~
【第 250 篇回應】
美工圖片 回應者:台積 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-16 00:32:04
客觀有沒有發現到奧妙的地方:

他說2015年房價跌 但2015的房價卻持續性的繼續漲
他舉證更多房價的網路消息出來 但房價反而漲的誇張
每次唱衰房市 房市就正面回應!!
2010至今 已經漲了80%!! 簡直是盞明燈!!

拜託拜託!!請繼續分析跌價的理由吧!!
求求你別提到房價要開始漲了 >"<!!!
【第 249 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-15 22:38:47
https://tw.news.yahoo.com/房市亮點-台南房市-南科加持-善化好宅競起-215007986--finance.html
【第 248 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-15 22:37:17
氣度決定一個人的高度,一味對現況不滿和報怨,不知檢討自己的缺失,不可能改變現狀,只會置個人成人
生魯蛇。
南科員工〈含樹谷園區〉、衛星工廠、協力廠商人員,租屋者 初估至少三萬人以上,附近房價短期大跌機會
應不高。
當初購買LM區房屋,覺得生活機能不佳、價格太高,心理掙扎好久,現在慶幸當時的決定。商業區已啟動
建設,個人認為這區的未來發展不容小覤。
【第 247 篇回應】
美工圖片 回應者:善化購屋者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-15 20:27:11
發文者的心態, 其實是很不好的"自欺", 還想"欺人". 有回覆者早就看出: 發文者跟123是同一人, 唱雙簧. 這位123也在第203篇回覆承認: "好吧 我鬆口了 我承認了房價還是漲了,別說是四年前了 就算是兩年前買了 我也不會開這種帖了"..所以, 發文者是知道事實的, 但是心有不甘, 不願意對自己的錯誤判斷買單負責, 所以..一直發一些訊息誤導大家, 這個心態是怎樣的呢? 與其自欺欺人, 希望有些人跟自己一樣(變成判斷錯誤的受害者)不如承認事實, 錯, 沒什麼大不了, 承認, 再好好研究, 或許可以買到合適的房子. 不斷誤導, 是怎樣的心態呀 (害人不淺)!
事實就是: 善化的房子這幾年漲的很多, 我是實際買房的人, 2010年在裕德路買的, 6xx萬, 第一個x還是小於5. 你去看591賣那一區的房子,(多是58.多坪的), 開價都在1000以上, 現在你還買不到咧, 你覺的成交價會低嗎??沒有9xx萬嗎? 這樣你們算一算, 漲了多少%??現在又一堆善化消息, 不管是真是假, 會跌嗎?? 希望跟事實並不會一樣的
【第 246 篇回應】
美工圖片 回應者:你頭腦簡單吧! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-15 18:07:38
發文者 在 2014-10-06 20:24:52
我估計開版者應該是用那段時間來比較
有可能是2014年9月的成交量跌了
他就以為房價真的要跌了
現在過了八個多月了也進入了2015年的中期了
房價依然漲個不停,尤其是善化區
要是開版者在 2014-10-06 有購屋的話
現在應該也賺了50~120萬了 (40坪計算)
事實總是殘酷的,聽信網路的新聞不如實際走走吧
蠻可惜的...據說善化區又是市政區域重點區
房價跌?很難了... 至少在善化區房價要跌的機會實在是太微渺了
【第 245 篇回應】
美工圖片 回應者:天使者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-13 12:09:26
現在房價漲跌回歸自住者需求,這麼說好了。LM空房子有多少間,相信都知道。現在還感覺不出來。未來沒意外開始緩跌。房價居高不下這問題其實很好解
摳B當總統,把第二間以上房屋持有稅拉高30%~50%,不就一堆人在拋售了
【第 244 篇回應】
美工圖片 回應者:收到 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-10 16:24:37
因為投資失敗 自殺跳樓尋短的案例也很多

生命誠可貴,自殺不能解決問題,退一步想,可為生命找到出路!
安心專線 :0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)
張老師專線:1980
生命線專線:1995
緊急醫療救護專線:119
【第 243 篇回應】
美工圖片 回應者:很明顯 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-10 11:14:53
123的心態非常的明顯啊
他其實很早前就想買了,只是覺得房子漲上來了就等一下,越等越高~~越等越高~~越等越高
心裡就很不舒服,一心就在想會跌,一心等會跌,看到會跌的消息就附和,一直宣傳
所以大家要體諒他啦~~~他也是買不起的受害者,判斷錯誤的受害者啊
所以大家要體諒他~所以大家要體諒他~所以大家要體諒他~ 很重要所以要說三次
【第 242 篇回應】
美工圖片 回應者:很簡單呀! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-08 22:48:28
因為123和開版者(根本是同一個人) 全部都只相信網路訊息
並不清楚事實的情況是如何 只知道一昧地在自爽
你任何他是真心買房有錢買房嗎?? 我可不認為
【第 241 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪吔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-08 21:51:17
To 123,真不知道你在高興什麼,這表示版上已經買房的適用舊的規定,還沒買房的你,如果年底前你再不買,明年起就要適用新的規定。
不知道你會年底前買還是年後買,還是這輩子都不買。另外,不知道為什麼,這個消息公佈後,營建股卻是漲?真是奇怪。
【第 240 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-08 21:05:21
就在樓下還再543無憑無據空口說白話的時候
三讀通過了,要跌囉!!! (恭喜發財....先買先死)
http://news.housefun.com.tw/news/article/20751199235.html
呵.
【第 239 篇回應】
美工圖片 回應者:精算師 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-03 09:49:31
給開版者:
先給你一個肯定,房價的確會調整.....不過
1.價格調整不代表是跌價的開始,甚至不會是房價崩盤。
2.價格調整會依據地區性質而調整(包含下跌但也包含漲價)。
3.承(2) 房價上調條件也會因人口成長以及工作機會影響。
4.承(2) 新市政遷移案絕對會影響到該區域房價上漲。
5.房價調整部分波幅絕對是有限的(政府也絕不會想讓房市崩盤)
6.區域性房價調整後將會再度進入冰河時期,也就是說凍漲但也對凍跌

給你的建議
買房要觀察區域性發展,尤其是大台南地區
房價會有波幅調整 但100%肯定的跟你說
房價絕對不會回到你所說的4~5年前的房價
自從臺南縣市合併改制直轄市後房價解凍
讓當時台南縣長達20年的冰河時期帶來諸多利多的消息
投資也好或是自住都好,希望你多多觀察而不是愚昧的道聽塗說
畢竟錢是放在你口袋的,能拿多少出來只能量力而為。

加油!
希望你能買到房子。
【第 238 篇回應】
美工圖片 回應者:科男 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-02 22:38:53
從經濟學看,供需決定價格(demand curve 與supply curve交叉點)。如從歷史長河看,如果長線是人口會增加,即使景氣高低會影響房價的波
動,除非金融危機或大蕭條,否則房價長線就會漲。反之,未來人口若長線會變少,房價欲漲則難矣。台灣近十年在勞力上逐年短缺,尤其土木建
築工人(鋼筋工,模板工,油漆工,裝潢師父最缺;特別是鋼筋模板需要技術與高勞力,請問年輕人要做嗎?)缺工嚴重,薪水年年調漲還是缺
工,且這將成為長態 。長線若人口成長,土地亦會漲,房價=土地+房屋,善化、新市長期會漲或跌,各位看官請自行判斷,這比買賣股票應是難
度少多了。僅供參考。
【第 237 篇回應】
美工圖片 回應者:人生沒有後悔藥 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-02 16:29:50
案場104-->歷史建案,從民國99年開始看房子....善化附近的透天5字頭6字頭的一堆選擇,併排雙車庫650~700就有....
就為了堅信自己的想法....善化房價過高一定會跌.....少子化趨勢房價會崩盤
到現在連LM區的大樓價格(加車位)都跟當時透天差不多了...我只能說看走眼了....
沒想到南科帶來的就業機會對房價的影響是這麼大....現在又多一個新市政中心的題材
還是早買早享受的好....因為晚買不但沒折扣還一直漲....
我現在也不看新建案了...桑新阿~~~591加減看看,沒辦法如果是一樣的價格,我還是喜歡有天有地的透天勝過大樓


.
【第 236 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-06-02 10:36:36
台灣人越來越買不起房?
http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20150601/36583124/news/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%BA%BA%E8%B6%8A%E4%BE%86%E8%B6%8A%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B7%E6%88%BF%EF%BC%9F
【第 235 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-30 22:47:48
樓下的是指
新市區、善化區、LM...等南科園區附近
今年房價一定跌嗎?

萬一沒跌...該如何?
【第 234 篇回應】
美工圖片 回應者:拉特兄 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-30 20:00:02
希望政策有用,杜絕炒房投機的人,不然目前房價最高點,還沒找到能買的房子,頭痛.真的只能寄託105年總統選舉政策溜
【第 233 篇回應】
美工圖片 回應者:屋頂凍房 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-30 15:40:35
凍頂房屋真是神人,能夠預測連傻B都看得懂的房價趨勢....

剛剛還有人再問有沒有人要售,現在敢接真是勇氣可佳,怎麼不再等一等?
【第 232 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-30 15:34:22
http://udn.com/news/story/7238/826142-%E9%98%B2%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E7%82%92%E4%BD%9C-%E9%99%B3%E4%BF%9D%E5%9F%BA%EF%BC%9A%E8%93%8B%E8%BE%B2%E8%88%8D%E8%B3%87%E6%A0%BC%E5%B0%87%E8%AE%8A%E5%9A%B4

『有沒有,有沒有!!!!!?』
凍頂房屋的神預測已漸漸走向明朗,政府一系列鐵了心的打防措施
所有投資客完全挫咧蛋,如同123言論:2016拋售潮必出現
代表房市將走下坡,總總跡象,稍微有點腦袋的都能知道
放心吧,豬公給她養好養肥,大力殺價去吧,砍爆投資客!
【第 231 篇回應】
美工圖片 回應者:吱吱 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-30 14:25:37
哪有一直漲的道理,這麼有信心怎不把錢全部投進房地產,或是貸更多錢投入房地產,未來不是能賺更多?等著看這些投機客的下場,爽~
【第 230 篇回應】
美工圖片 回應者:@@ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-30 06:11:19
boring...
【第 229 篇回應】
美工圖片 回應者:6699 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-28 22:01:57
反正現在就等那些肥羊肯不肯降價賣,看誰撐得久囉
【第 228 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪吔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-28 21:37:08
看來屋主不肯降價,買方不肯加價,苦了仲介
【第 227 篇回應】
美工圖片 回應者:ㄎㄎ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-28 19:32:55
房難賣!地上權買21年打6折 低價激人氣

-字
+字

TVBSTVBS – 2015年5月28日 上午10:24



(▲圖/達志影像/美聯社)

房市有多慘澹呢?房仲統計,最新銷售天數計算,六都平均得花76日才賣得掉一間房,比去年多2日,台南甚至得花3個月。

就怕民眾觀望心態持續,有內 湖建商推出「地上權」買賣,也就是能住約50年,房價只要約6折,如果還覺得太貴,甚至有21年的「砍半」專案,23坪只要685萬,但仔細精算月付2萬 5,還得額外加稅金,似乎比租房子還不划算。

房仲業者雷琪雯:「這間房子是18年。」

帶客看屋,但這房子只能擁有50年,50年後得還回政府,也就是只賣「地上權」,看屋民眾搞清楚後,才說不買了。

看房民眾:「一個月付2、3萬,我去租屋就好了,幹嘛要買(地上權)。」

因為地上權有使用期限,所以房價一般打6折,像這個新的內湖建案,50年23坪開價1100萬,等於每坪只要48萬,但最近房市很慘澹。

業者甚至推出使用21年的「砍半」專案,只付超低價685萬就能擁有,乍聽很便宜但如果精算,200萬頭期款貸款485萬加利息,1個月也得出2萬5跟租房子差不多,還有額外的地租和房屋稅,但繳到最後房子依舊不是自己的。

房仲業者雷琪雯:「地上權銀行不太貸款,所以消費者礙於貸款成數問題(不買)。」

建商想新噱頭吸客,就是因為打房打很兇,房仲統計六都賣屋銷售天數,台北61日、台南得花近3個月,平均六都得花76日才賣得掉,比去年多2日,房仲大嘆房子好難賣,因為民眾不急著掏錢先觀望,要等價格再壓低,才準備進場。
【第 226 篇回應】
美工圖片 回應者:6 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-28 19:32:26
新市真的很可憐 蓋一堆房子都賣不出去
【第 225 篇回應】
美工圖片 回應者:南科雞雞人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-28 18:12:54
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E9%9B%A3%E8%B3%A3-%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E6%AC%8A%E8%B2%B721%E5%B9%B4%E6%89%936%E6%8A%98-%E4%BD%8E%E5%83%B9%E6%BF%80%E4%BA%BA%E6%B0%A3-022400383--finance.html
台南房子已經開始轉難賣了喔,聽說一開始還挺好賣搭,果然好景不長,唉
【第 224 篇回應】
美工圖片 回應者:騙阿財嗎? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-26 22:35:29
凍頂哥=123,123=凍頂哥,自欺欺人!
【第 223 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-26 18:39:20
http://news.housefun.com.tw/news/article/95036397228.html →再撐阿,看你撐多久

我覺得凍頂哥講的很有道理。
直接看文章不多說,誰敢比我跌阿.......這就是2016下半年的狀況
目前就先學凍頂哥好好穩住,時機到來後必把握!!
【第 222 篇回應】
美工圖片 回應者:大雅 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-26 17:36:51
老實說善化市區大概還有得等
【第 221 篇回應】
美工圖片 回應者:梁勝迪 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-26 13:59:30
根據本人的看法 房價將於2050年時候 必定大跌!
到時候就可以買房了!
【第 220 篇回應】
美工圖片 回應者:想買春池 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-05-26 09:22:00
我看最近春池的大樓還在漲價啊
【第 219 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-24 22:18:48
早說拋售潮早晚要來的!! 2016的下半年就是大殺價買進時候!!!
到時候.....大開殺戒!!!! 砍阿 殺阿~

https://tw.news.yahoo.com/房市旺季不旺-5大行庫4月新增房貸月減逾12億元-120003263.html
【第 218 篇回應】
美工圖片 回應者:王瑞邦 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-22 23:32:01
你是說善化區會暴跌?看來你收到情報的訊息能力有待加強了
你不知道某遷移案有空包彈區域...你不知道嗎?
等暴跌嗎??那你....繼續等吧
【第 217 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-21 23:53:29
跌了之後他就真的買得起嗎?哈哈哈哈.
【第 216 篇回應】
美工圖片 回應者:瑞漢 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-21 16:59:13
總歸而言-自住就是最好的投資,適合居住的房子就是最好的房子。供大家參考^^
【第 215 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-21 09:42:55
開板的為什麼要吵房市跌?
因為房市跌他才買得起嘛...

房市會因為一兩篇網路文章而下跌?
這才叫春秋夢吧!
【第 214 篇回應】
美工圖片 回應者:原來如此 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-20 23:53:16
123你要加油喔
【第 213 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-20 19:55:13
春秋夢別做太早,提醒你,沒繳完以前都是銀行的。還自己的咧
【第 212 篇回應】
美工圖片 回應者:路過的 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-05-20 09:30:13
其實升跌對住家都沒影響吧...

升了自嗨(賣不了,沒錢買第二戶)

跌了又沒怎樣(反正是定息)

所以自住真沒差..

還好剛好夠錢買一戶而已,
升跌對我來說一點影響也沒有...

只是張開眼睛,知道房子是自己的

真安心~
【第 211 篇回應】
美工圖片 回應者:何謂空屋率 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-18 12:38:02
想請教一下專家:

如果我買了一棟房子,沒有申辦自用住宅,但是裡面的房間全都出租住滿了
那這棟房子是算空屋還是不算呢?

如果算,那你們所說的空屋率就沒有任何的代表性了
如果不算,那請問一下他們是如何去知道這房子不是空屋的呢?

要資料很簡單,但要了解資料的真實意義才是重點吧!
【第 210 篇回應】
美工圖片 回應者:我笑你沒錢買~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-18 01:50:56
四年前你沒錢買~四十年後我笑你還是沒錢買~因為你永遠等下跌~結果等了四年,越等越貴~傻蛋才會再跟你等下去,
再等下去買的不會是房子,直接買棺材了!
【第 209 篇回應】
美工圖片 回應者:我笑你沒錢買~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-18 01:50:52
四年前你沒錢買~四十年後我笑你還是沒錢買~因為你永遠等下跌~結果等了四年,越等越貴~傻蛋才會再跟你等下去,
再等下去買的不會是房子,直接買棺材了!
【第 208 篇回應】
美工圖片 回應者:我笑你沒錢買~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-18 01:50:49
四年前你沒錢買~四十年後我笑你還是沒錢買~因為你永遠等下跌~結果等了四年,越等越貴~傻蛋才會再跟你等下去,
再等下去買的不會是房子,直接買棺材了!
【第 207 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-18 00:00:07
房仲你想騙誰?? 看看吧,各位沒幾k薪水的年輕人辛苦賺錢好不容易養大的豬錢筒,就要被騙走了...
http://flip.pixnet.net/blog/post/1867407-%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%81%8F%E7%A9%BA%EF%BC%9F%E6%A5%AD%E8%80%85%EF%BC%9A%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%81%90%E7%88%86%E6%8B%8B%E5%94%AE%E6%BD%AE
凍頂房屋在此一定要呼籲,千萬穩住,時機快到了
某在幾年前就已看透局勢,千萬別當憨憨送錢貨。
============================================
大家有沒有發現很有趣的事情。房仲永遠只會喊口號
1.不要相信政府,房價不跌
2.沒數據、沒專業、沒口德,只會一只嘴巴喊"不可能跌"
3.搞甚麼東西,只會在那邊喊,沒憑沒據不可能跌原因在哪??

政府祭出這麼多政策,無非就是要挽救狗米黨2016選票
最後,房價山崩地裂後跌到一蹋糊塗時,就是我們大殺價買進的時候,穩住!!
(最後補一句,之後我會透過業界朋友整理一組,近幾月善化新市空屋率的數據)
空屋率將持續升高,懂意思了吧!! 別當笨豬學人當投資客丟錢進大海
【第 206 篇回應】
美工圖片 回應者:GPS!! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-17 17:43:37
為什麼一直會以為房價會跌?且一說就一兩年?雖然房價還是漲,不想面對現實。
主要原因是因為他兩三年前沒錢買 ... 接下來就如各位客官看見的內容了
【第 205 篇回應】
美工圖片 回應者:還相信政客啊? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-17 15:13:09
為什麼2016就會跌?是政黨輪替?別傻了,政客的話能信大便都能吃,哪黨上台都一樣,雖然我喜歡柯P,但是市長
是四年任期限制的 ,趙藤雄董事長可沒有任期限制,雖然我厭惡國民黨的貪腐無能,但是民進黨也曾經執政過,
對於貪腐及抑制房價也沒有多大建樹,與其將房價交給政客輪替,不如自己努力賺錢!
【第 204 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-17 12:35:14
不要盲目被騙阿,請多多看時勢好嗎
一堆笨笨的道聽塗說,被耍得團團轉
請多多看數據ok man
沒買確實是賺到囉,現在買是笨笨的
真的拉,2016年有機會買,因為要爆跌了
外加大選政策!!!!
多少看一下專家文章吧
http://news.housefun.com.tw/tiffany/article/13036668370
【第 203 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-17 12:05:22
好吧 我鬆口了 我承認了房價還是漲了
別說是四年前了 就算是兩年前買了 我也不會開這種帖了
【第 202 篇回應】
美工圖片 回應者:哈哈 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 21:53:52
就是4年前沒買,所以現才會一直貼會大跌文,
如果4年前有買,現高興都來不及啦##
【第 201 篇回應】
美工圖片 回應者:四年前便宜時你不買? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 09:30:10
版主的講法有大破綻!等了四年?四年前善化還很便宜~貴就貴在這四年,四年前不買,等今年,難道沒看新聞嗎?善化,新市名列今年全台漲最兇的前五名鄉鎮,那怕今年真的如版主所說的會跌,難道等到今年買,跌的幅度會讓你買的價格低於四年買的價格嗎?若版主不要等四年,當初就買,現在就漲翻了,就算今年會跌也不回跌回四年前的價格,版主在怎買,也不可能比四年前便宜,所以版主開這版真是誤人視聽,害人不淺!
【第 200 篇回應】
美工圖片 回應者:喊爽的嗎? 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 08:42:31
版主從104.10.04開版喊跌~我很好奇~經過了7個月~那到底跌了嗎?跌多少?版主又買了嗎??還是在那邊喊爽的?
【第 199 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 04:52:47
由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環
http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/4336/2/0/8/0
【第 198 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 04:33:44
房價與GDP和所得—【房價還會不會漲或跌?還是會泡沫化嗎?】
http://news.housefun.com.tw/ton6212/article/17452197418
【第 197 篇回應】
美工圖片 回應者:奇怪耶 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 04:27:13
現在不敢買的人, 估計在房價開始暴跌時也不敢買, 因為要等房價跌到底才買吧
如果2016年開始暴跌, 那甚麼時候才會跌到底呢?
如果想買的人, 還是可以趁這時候多看看, 現在仲介和代銷閒得很, 服務好得很,
如果不想做房奴的人, 就把錢好好運用, 多投資自己身上, 投資在事業上, 現在就別想房子的事了
等事業成功以後, 房價是浮雲, 要買多大買多大,

在台灣主政的族群擁有這麼多房地產, 官商勾結這麼嚴重, 2016以前騙完選票, 2016以後還是不會認真打房, 因為一堆政客就是靠炒房接工程才賺得到錢,

預估台灣房地產如果要崩盤的話, 只有下面的情形吧, 要仰賴政府打房還有得等呢 :
2016 KMT輸了政權, 引清兵入關, 兩岸直接統一, 選上的也別想接, 台灣人有辦法的就逃離台灣, 房價就跌得跟香港回歸時一樣, 一時跑不掉的也別太擔心, 過幾年發現共產黨好像沒有KMT爛, 房價就穩定下來, 越來越多大陸人來買這個全中國唯一可以買賣永久產權的地方, 房價再度漲上去,
【第 196 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-16 00:23:23
再忍一下,房產泡沫快破了
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150513/609809/?utm_source=FB

預計2016再買,一堆房價會開始爆跌
再撐一下,好好享受一下砍價生活!!!!
買高價房子的就先說抱歉囉,愛買 怪不得別人...
【第 195 篇回應】
美工圖片 回應者:嘿嘿 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-15 18:04:15
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150515/610978/1/溜滑梯! 信義房屋去年營收跌2.6成

政府頻打房,房市冷清!信義房屋(9940)今舉辦年度股東會,宣布去年營收僅88.9億元,通過配發股利1.3元,其中股票股利0.3元、現金股利1.0元,而前年全年度EPS還有4.3元,去年EPS僅1.75元。

明明去年股東會還歡喜宣布前年營收120.9億元,創歷史新高,但政府打房下,去年業績一路下滑,相較前年營收,下滑達26.4%,現場多位股東怨聲連連!

面對營收下滑超過2成,信義房屋董事長周俊吉表示,因政府打房,去年移轉僅剩32萬棟,但店數維持住,目前全台達427店,未來拓展中南部為主,大台北佔6成、中南部4成。

信義房屋總經理薛健平指出,去年房仲仍賺10多億元,但代銷虧損2億元,因此,今年策略會多接成屋案件,並在地段多加考量,不接「單價破百萬元、坪數百坪以上」案子。

對政院版房地合一稅草案,獲利400萬元以下為免稅門檻,薛健平說,政府採輕稅,加上今年買房會比明年好,估計最快5~6月會追平去年交易量,今年移轉棟數至少有30~32萬棟,最快大選後房市會好轉。

不過房仲龍頭慘,政治大學地政系教授張金鶚表示,營收下滑並不意外,房仲過去本來就賺太多,房仲店甚至比麵包店還多。他說:「政府打房、市場力量已開始發酵,影響不只是預售屋,估計今年還是房市寒冬,會比去年慘,房仲下一步應思考如何提供更好的服務。」(于靜芳/台北報導)
【第 194 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-13 15:58:40
差不多要恢復到5開頭才算正常。『期待2016年總統大選新政見』。
提高加重稅,把投資客的房子吐吐出來!!
大家不妨等到2016後就可以下手!!
【第 193 篇回應】
美工圖片 回應者:出現了出現了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-10 15:16:51
拋售潮慢慢出現囉!!
591售屋網看到好多好多去年建案的在賣房
果然撐不下去了,有需要的大家好好殺價一下拉
【第 192 篇回應】
美工圖片 回應者:台灣真是鬼島 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-10 10:31:14
鬼島實例又一樁,炒房炒高高,人命真廉價

http://www.ettoday.net/news/20150510/504507.htm?google_editors_picks=true

豪宅鐵門夾死保全只賠20萬 72歲父撿資源回收養中風兒

台北市信義區豪宅「皇翔御琚」1月發生鐵門夾死保全的意外。死者黃智宇的父母不只要承受喪子之痛,家中經濟也陷入極大窘境。而更讓黃媽媽痛心的,是兒子東家「怡盛保全」作為國內頂尖物業公司,竟然只給了20萬元慰問金就不聞不問。讓台北市勞動局限15天內拿出180萬職災死亡補償,否則開罰。

「皇翔御琚」位於忠孝東路五段236巷,2012年曾獲亞洲10大超級豪宅第6名,比「帝寶」的第9名還高,此外它還曾在2014年7月創下台灣豪宅最高成交紀錄,一戶342.47坪賣出8.68億元,換算每坪290.5萬元。

但在今年1月9日凌晨2時,「皇翔御琚」發生25歲保全黃智宇被電動大門夾死的恐怖意外。當時黃正要過門,24歲郭姓同事卻在他尚未完全走過之際,就按下按鈕讓門橫向關閉,導致黃被夾在水泥柱與重達1噸以上的鐵門之間,當場以背靠牆柱、面對大門的姿勢慘死,被趕來的警消破壞水泥柱救下送醫,但經過1個小時的急救仍然宣告不治。

根據《蘋果日報》報導,56歲的黃媽媽至今仍未走出喪子之痛,在原本應該享受天倫之樂的母親節,她卻只能抱著兒子的遺照以淚洗面。她表示,自己和丈夫年輕時從事資源回收,拉拔2兒1女長大,現在女兒已經出嫁,大兒子則中風仰賴他人照料,原本靠能幹的小兒子做豪宅大夜保全,全家還能有每月5萬收入,現在家裡唯一的希望竟遭鐵門夾死,家中生計只能靠72歲老父親重操舊業,撿資源回收苦撐。

黃媽媽控訴,兒子死後,怡盛保全只給了20萬元慰問金、3100元奠儀及4252元剩餘薪水。但他們光是喪葬費就花45萬元。怡盛保全是國內頂尖物業公司,台北101、宏盛帝寶、寶徠花園廣場等等豪宅都由其保全,而它所隸屬的怡盛集團,除了物業管理,還跨足工程、環保等行業,規模相當大。對於家屬指控的賠償金問題,他們表示,「目前正在等調查報告,釐清郭姓保全員及皇翔御琚業主責任」。

但台北市勞動局指出,依《勞基法》規定,員工職災死亡,不管僱主有無過失,都必須在3天內支付喪葬費,依規定為5個月平均工資;此外還要在15天內支付死亡補償費,依規定為40個月平均工資,總計45個月。黃智宇此個案屬職災死亡殆無疑義,180萬元的賠償金怡盛一定要給,沒有藉口。


原文網址: 豪宅鐵門夾死保全只賠20萬 72歲父撿資源回收養中風兒
【第 191 篇回應】
美工圖片 回應者:213 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-09 00:06:44
明明就還有五間賣不掉,哪來的賣光了= =
騙鬼喔
【第 190 篇回應】
美工圖片 回應者:買不到.. 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-08 14:47:01
荷墅也賣光了....開價938W
【第 189 篇回應】
美工圖片 回應者:jojoplay 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-06 18:26:11
主題很好,我觀察三年,從700多萬到現在1000萬以上,房市是愈跌愈高,要回到我剛來時的600多萬,恐怕很難
【第 188 篇回應】
美工圖片 回應者:凍凍 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-04 15:25:34
炒房不是這樣炒滴~ 被解讀成景氣不好所以夜市多擺一天怎辦
【第 187 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-05-04 07:14:33
善化人潮來了,夜市也從一個星期兩天變成三天
【第 186 篇回應】
美工圖片 回應者:瑞漢 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-30 14:02:18
最主要是善化有火車站、又離省道及國道一、三號,84快速道路,國道八號皆不遠,位處市中心,交通上本
身就有優勢,加上南科人口多消費能力高,這樣的房價對他們來說最多就是差不多而已,所以很多人都覺得
善化房價超貴,但新的建案卻可以一再推出且賣出不錯成績,個人淺見是,房價能維持這樣就已經很好了,
短期間要看跌實在有點難度。
【第 185 篇回應】
美工圖片 回應者:完了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-28 19:12:18
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1300436
看到這個,我真的不認為,善化會有跌的空間。儘管是不是真的,這話題已經炒熱氣氛。
【第 184 篇回應】
美工圖片 回應者:RR 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-27 11:36:31
http://udn.com/news/story/7319/865085-坐吃山空?母與2壯年兒-豪宅自殺

台中市大里區一棟透天厝昨天傳出屍臭味,警消據報破門而入,發現七十五歲吳姓老婦和二個洪姓兒子陳屍二樓臥房,房內有燒完的炭火和烤肉架,研判死亡超過三天;警方懷疑三人是經濟因素燒炭尋短。
警方調查,洪家三年前曾以一千五百多萬元售出大里區大明路店面,據傳是現金交易,最近外傳洪家有三百萬元債務壓力,曾一度求售目前所住的透天厝,但求售半年沒賣掉,三月決定不賣,是否因房子賣不掉無法解決債務壓力尋短仍待了解。

警方昨天下午四時獲報,大里區新芳路一棟透天民宅傳出異味,消防隊到場破壞門窗,在吳婦二樓臥室內發現吳婦側躺在床前躺椅上,吳的四十九歲大兒子及四十六歲小兒子仰躺在床上,三人身體已發黑浮腫,研判死亡超過三天。

警方說,臥室門被用毛巾封起來,現場有烤肉架,門窗無外力破壞跡象,也沒發現遺書,三人究竟是自殺或是加工、有外力造成死亡,仍待調查。

警方調查,吳的大兒子罹患腦性麻痺,平時都由吳婦照顧,吳婦平時常到附近公園運動跳元極舞;小兒子無業,沉迷網路,據附近民眾說,洪家小兒子只有肚子餓時才會出門,平時整天窩在家中電腦桌前。

警方說,擔任公務員的洪父十年前去世,家人仍領有退休半俸,洪母(吳婦)領有老人年金,二兒子十年前跳樓身亡;洪家三年前曾賣掉店面有現金收入,家境看似不錯;半年前小兒子曾再想賣掉現在住的透天厝,但因價格談不攏未成交。

房屋仲介人員說,半年前洪家委託房仲想賣掉現住透天厝,開價一千八百八十萬元,曾有買家出價一千五百五十萬元被拒,因洪家對房價很堅持,許久無法成交,今年三月通知房仲不賣了。

自殺,不能解決難題;求助,才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )
【第 183 篇回應】
美工圖片 回應者:RR 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-27 11:31:29
1550萬豪宅沒賣成 75歲母攜2子燒炭
http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/875215

〔記者俞泊霖、許國楨、黃鐘山、歐素美/台中報導〕天倫悲歌!前台中縣政府工務局(改制前)技正洪西中,他的吳姓遺孀及2名兒子,昨被發現在台中市大里區的透天豪宅內燒炭身亡,屋內遺留法拍的執行公文;房仲業者透露,洪家疑有龐大債務壓力,居住的透天住宅半年前求售,卻因不願降價未能成交。

洪西中8年前病故,洪家次子多年前跳樓身亡,至截稿,警方仍無法聯繫到任何家屬善後。此外,母子3人一起死亡,究竟是合意自殺?或被加工自殺,檢察官今將驗屍釐清,目前初步排除外力介入。

死亡1週 發臭被發現

昨午4點半,當地里長獲報,洪家住處傳出惡臭,警方、消防人員破門,驚見母子3人陳屍同間臥房,其中長子(49歲)、三子(46歲)躺在床上,吳婦(75歲)陳屍床腳躺椅,已無生命跡象。臥室內門縫用毛巾堵死,床旁兩側留有烤肉架、木炭,警方研判死亡時間約1週。

當地里長表示,吳婦平日會騎單車外出跳元極舞,但舞伴表示,已近1週未看見吳婦。

屋內遺留法拍執行書

陳姓女房仲說,洪家住處半年前開價1880萬出售,市場行情約1400萬至1500萬,無法成交,洪家上月初同意降價到1550萬,但上月底又通知「不賣了」。

有仲介透露,洪家三子曾說積欠300萬債務。鄰居表示,洪家住處是人車分道社區,屬3樓半透天厝,在大里區很受歡迎,洪家入住應是第一手,10年前入手價約700餘萬,如今價格翻漲一倍。

慘! 夫病故 次子跳樓亡

洪西中的妻兒3人燒炭身亡,令不少舊識唏噓,昔日同事說,洪個性大而化之,對兒子期望頗高。洪原本家境不錯,但大兒子罹患小兒麻痺、婚姻也不佳,家財散盡,加上兒子工作不順遂,洪常為兒子擔心。
【第 182 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-25 12:41:55
法律是保護懂法律的人,還有鑚法律漏洞的人
http://www.naipo.com/portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-194.htm
【第 181 篇回應】
美工圖片 回應者:迷羊少年 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-25 09:52:22
法律是保護人民地~ 兩岸置產也有相關法規限制低
沒必要危言聳聽,藉機炒天炒地炒房,
不信這套
【第 180 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-24 13:37:28
不管誰當選, 還是有愈來愈多華人(用正常管道或不正常管道)來台灣買房買地, 政府統計的是一個數字, 實際的情形如何, 可能是另一種數字, 看看您的鄰居, 去百貨公司逛街時的櫃姐, 打掃阿姨, 保全, 甚至自己呆的公司裡, 有越來越多人已經來台灣了, 以後只會更多, 不會更少, 現在中國的人民正努力在他們工作的地方拚自己的第一套房, 等他捫有餘錢了, 有錢人口袋滿是錢了, 會有更多人尋找投資標的, 就像現在台灣有很多投資客到日本或東南亞甚至中國投資房地產一樣, 以華人有土斯有財的觀念, 還有傳子傳孫的想法, 台灣可永久持有的房地產是有很大的誘惑了, 區區小小一塊台灣的土地, 如何滿足中國十幾億人口中的有錢人(雖然是少部分, 但這個少部分最比台灣區區2千多萬的人口還是很大的一部分)的需求,

政府打房的措施, 相對也讓真正想買房或租屋的人碰到一些困難, 要準備更多頭期款, 因為銀行沒辦法貸比較高的成數了, 房東的房屋持有成本增加了, 轉嫁到可憐的租屋者身上了,....

希望台灣人要有信心, 爭取更高的薪資與挑戰才是上策, 別再抱怨高房價了, , 房價所得比的問題不在房價, 問題在於需要提高所得, 而不是打壓房價
【第 179 篇回應】
美工圖片 回應者:雞雞會 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-24 10:04:20
我倒覺得房價有機會大跌!!!
2016大選總統,勢必提出具體打房策略,
誰有具體專案,誰就當選
太期待了,真想看那些買貴房價的歪嘴歪臉的模樣!!
【第 178 篇回應】
美工圖片 回應者:煩死了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-22 18:52:05
煩死了,之前聽說會跌,淦連新聞也說要跌,結果現在買不到房,都在暴漲,是在哪招啦
連最不可能的安定都在漲,
煩死了..
【第 177 篇回應】
美工圖片 回應者:鎮長 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-22 11:28:35
凍頂房屋一派胡言
無誤
【第 176 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-21 13:28:32
大概只有茄拔那邊看看吧 不然東勢寮或胡厝寮找看看
【第 175 篇回應】
美工圖片 回應者:首購者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-20 17:44:20
看到標題說,房價大跌就進來看了
抱歉想請問一下,魯蛇終於存到頭期款了,在善化700萬透天在哪能買的到。大大們可以介紹一下嗎?
【第 174 篇回應】
美工圖片 回應者:旺旺 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-17 20:46:10
窮狗一堆買不起,6000??
【第 173 篇回應】
美工圖片 回應者:gg 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-17 19:37:23
幼稚
【第 172 篇回應】
美工圖片 回應者:NONO 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-17 16:53:58
你的理解力才有問題,是六千人民幣
【第 171 篇回應】
美工圖片 回應者:.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-17 12:19:02
樓下理解能力有問題喔
人家是說多花六千的房貸
不是花六千買房
昏倒!!!!....
【第 170 篇回應】
美工圖片 回應者:幸福肥 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-16 21:24:18
樓下是幾年代的人阿,6千= =?? 多多爬文再來po文阿,
【第 169 篇回應】
美工圖片 回應者:呆. 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-15 23:25:32
哪有工作就哪買房
以前的工業區就是如此形成聚落,只是現在變成科學園區
人追錢跑,錢跟工作跑,有錢就買房不用跟人租
現在花6千多元買一間透天(房貸) 很值得!
【第 168 篇回應】
美工圖片 回應者:請問 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-04-15 20:23:10
請問凍頂房屋
看你這麼爽,我想問你,你是打算買哪個建案呢?
現在價格可不是四年前的價格,
現在的價格又比去年更高了,估計你應該還是沒錢買吧?

我們大家都知道你是網路寫手
其實你越是這樣只會令更多人不屑
該不會你是逆向操作?你是哪間的業代呢?
【第 167 篇回應】
美工圖片 回應者:123 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-15 17:10:16
臺南的房市還是持續炒作中,尤其善化南科等地都還有炒作空間,還未到頂點,只要臺南的房子炒到極限後
房價一定會跌,但會跌到哪裡又是另外一回事,說不定還比不上漲上去的幅度,如果真的看有喜歡的又可以
負擔的,我會覺得還是要買,南科在這裡是既定的事實,房價跌最多也是小幅盤整而已,純粹個人看法
【第 166 篇回應】
美工圖片 回應者:2階段限水 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-14 21:18:42
2房的大樓價碼喊到588萬了,看到這個價碼你還能說會跌嗎,
【第 165 篇回應】
美工圖片 回應者:小客 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-14 14:26:05
"凍頂房屋"還真的開新帖反擊了
這次拿空氣汙染想來打壓房地產
其實"凍頂房屋"是哪間房仲業代呢?
【第 164 篇回應】
美工圖片 回應者:就沒有阿 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-12 19:41:28
就是沒有跌,一開始還一度懷疑售姐用的話術。沒想到沒想到真的漲好快,被騙了啦g8。未來開放阿陸仔買10%。更不在話下。重點不在於阿陸仔那10%,恐怖的是....當業者將房價炒到3000萬的當下,阿陸仔把它 『買』下來了。即代表市場價值就是3000萬。媽的,周邊房價當然就跟這大漲了阿。一想到這就不相信會跌。
【第 163 篇回應】
美工圖片 回應者:原來如此 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-12 09:36:01
好一位網路手寫!
凍頂烏龍?你得要加加油喔 好嗎?
你這篇的言論都被拆招了甚至露出馬腳了
快出PO新帖出出新招吧!!
【第 162 篇回應】
美工圖片 回應者:不同意 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-03 18:21:31
觀察了半年時間已確定
凍頂房屋 果然是網路手寫 (確認無誤!)
【第 161 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-03 17:03:42
五星級飯店決戰台南
http://www.businesstoday.com.tw/article-content-92751-113353
【第 160 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-02 19:34:42
台南是全台6都中相對特殊的地方,今年台南整體看佳;不過也有相對危險區,如台南市的南區,因重大建設較少,房價較不具支撐力,建議民眾
要在此購屋,可選南區健康路、金華路二段周邊,為區內最熱鬧的地方。

http://m.101media.com.tw/content/wwXMk6WpCVKDaWk4XgQ3VDRACWaw07
【第 159 篇回應】
美工圖片 回應者:過來人.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-02 16:18:55
需要房子住的, 租真的不如買... 至少可以從兩房公寓起步...
【第 158 篇回應】
美工圖片 回應者:F14 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-02 13:24:07
好冷清啊...房市好冷清
【第 157 篇回應】
美工圖片 回應者:路人X 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-04-01 13:04:46

房價...真的會跌嗎...

小弟目前也一直在看房

只是...我已經看了很久,但似乎都沒有跌的意思

而且...

http://www.epochtimes.com.tw/n122134/%E9%99%B8%E5%AE%A2%E4%BE%86%E5%8F%B0%E8%B2%B7%E6%88%BF-%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%89%80%E6%9C%89%E6%AC%8A%E6%98%AF%E8%AA%98%E5%9B%A0.html

【第 156 篇回應】
美工圖片 回應者:鹿鹿 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-03-27 16:39:00
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150327/582139/5/【更新】房市慘 沒降10以上建案沒人買

中華民國代銷公會與台北市代銷公會今日舉行理監事會暨新春聯誼餐會,代銷業者不僅提到現在房市仍慘淡,台北市更是打房重災區,房市已經窒息,透露目前建案成交價若沒下修10%以上幾乎沒人買。

台北市代銷公會理事長王志祥表示,目前台北市建案銷售已大不如前,幾乎停滯了1年,尤其是換屋、豪宅產品乏人問津,主因便是稅率與稅基調高。

王志祥舉例,1戶去年底完工的「華固松疆」,總價1.2億元,但卻要繳240萬元契稅,每年還有150萬元的房屋稅,再加上地價稅,已比信義區「皇翔御琚」還高,「根本高到不合理!」

王志祥也呼籲建商不要一直還想漲價,應認清不景氣的事實,修正價格,目前全台建案成交價平均沒修正10%以上的都沒人買。

中華民國代銷公會理事長王明成也表示,儘管年後個建案人氣增加,但其實買氣零星,尤其台北市房市幾乎窒息。他認為目前是結構性不景氣,不是3~5年後就會回春好轉,房市恐怕會不景氣好幾年,也認為建商應減量經營,降低利潤,至少調整價格10%。

王明成形容房地產業已不是火車頭,而是開飛機遇到亂流,在油料不足(投資客退場)之下,又有政策上的打壓,只能努力思考要如何讓飛機安全軟著陸,「希望不要機毀人亡!」

海悅廣告總經理王俊傑也認為,建案供給量若不減,房市春燕不會來,「水位現在很滿,至少要減少3成甚至一半的案量,才能供需平衡。」

若以王明成透露全台共993家代銷,每年接案量8000億元至1兆元來看,等於每年全台至少再減少2~3000億元的案量,才能解決市場供給量過大的問題。(張琬聆/台北報導)
【第 155 篇回應】
美工圖片 回應者:TB 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-03-20 15:44:47
跌了~爽!
【第 154 篇回應】
美工圖片 回應者:GGYY 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-02-03 16:40:16
快來炒啊~ 好冷清
還有樓下的別亂冒用公司名號,就算是台積的員工也不能用台積公司的名號,台積內部條文有寫,你小心被告~!
【第 153 篇回應】
美工圖片 回應者:tsmc 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-11 11:33:58
普專是沒底薪的,一切靠業績獎金,人家是業績不好並非沒業績,每個人都會遇到困難,只是他過不了,賠
了自己與小孩的生命
【第 152 篇回應】
美工圖片 回應者:GA 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2015-01-10 16:37:42
所以這故事是想說沒錢的都去燒炭是嗎??
房仲業沒業績可見他真的很懶 不然就是話術很爛
難道一天坐在店裡錢就會自動飛過來嗎?
房仲業最少薪水一個月剛入職的都有24000
24000還不夠用嗎?
為何不檢當你入不負出的時候,是否也該討量力而為而不是打腫臉充胖子呢?
要是自己去死就好 為什麼還要拉無辜的小孩去送死陪葬?
【第 151 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-10 11:57:09
唉,是怎樣?連叫小姐都來這裡打廣告?

〔記者蔡宗勳、吳俊鋒/綜合報導〕擔任房屋仲介的36歲盧姓單親爸,因去年業績暴跌、經濟壓力大,昨天竟帶著6歲兒子燒炭,遺書寫著「因工作不順,家裡常為經濟問題傷腦筋,致媽媽跟著過苦日子,很不孝」。盧母看到兒、孫冰冷屍體,痛哭失聲。

警方調查,盧男住台南市仁德,前天傍晚5點,帶著讀小一的兒子投宿嘉義某飯店,晚上7點稱兒子喜歡吃壽司,詢問櫃台哪裡有壽司店,櫃台指示後,父子外出用餐,7點半回來,未再外出。

昨午11點半,服務生提醒退房時間,無人接聽,持備用鑰匙開門聞到燒炭味,立即報案,消防員破門而入,盧男衣著整齊躺在床上,兒子陳屍浴室,床旁有個小爐子。

警方在盧男皮夾找到寫給媽媽的遺書。據了解,盧男在兒子6個月大時離婚,盧男擔任某房屋公司特許加盟店經理,收入曾很優渥,但受到打房政策衝擊,去年手上只成交10來件,且多是300萬元上下的小物件,業績黯淡,盧男還因家計向公司借款周轉。

不想給母親添麻煩

老闆二話不說就借款,且未主動催討,盧男不想留下稚子給母親添麻煩,一起走上絕路。

盧男曾就讀嘉義大學的二專與二技進修部,前天帶兒子說要到嘉義開同學會,盧母並未覺得奇怪,沒想到隔天竟接到噩耗。

盧男服務公司強調,盧男是個性積極的人,根本看不出有輕生念頭,懷疑盧男走上絕路,與房市大環境不佳有關,盧男可能因背負沉重家計想不開。
【第 150 篇回應】
美工圖片 回應者:luidji 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2015-01-10 10:32:52
8JloSP http://www.FyLitCl7Pf7kjQdDUOLQOuaxTXbj5iNG.com
【第 149 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-24 08:07:31
對了,LM是個好地方,但建商的施工品質好壞不一,有些用料很差,有些蓋得超快,不要為了買在LM而隨便買
【第 148 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-23 22:16:59
其實我不怕LM跌價,我買的是我現在要過的生活,還有順便未來升值的希望。最擔心的是公司或家庭有什麼變故,貸款繳不出,到時小弟會認賠
殺出變現,或許那時各位可以撿些便宜。不過我的財務規劃應該可以應付景氣循環,反正這些年來景氣上上下下也都這麼過了,不是嗎?
【第 147 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-23 21:55:35
Lee, 是的,最近買了LM,因為看了台南許多區域,覺得這裡在大台南地區裡最有竹北特區的feel,可以解解鄉愁,已經可以看到未來蓋滿以後的環境
會很不錯,而且地勢在台南算高的了,各位可以用Flood map去查看海平面上升7m後,哪些區域會淹沒,哪些區域還沒淹,再搭配政府的潛害潛勢
圖,再扣除山區的部份,就會發現LM還真的是個好地方,之前買竹北房子時也用這些系統去分析,可惜的是高鐵站設在歸仁,如果設在南科就太
完美了,不過南科去高鐵也算方便,反正也不是天天搭高鐵。因為買了LM,所以想向各位介紹LM的好,至於價格,每個人就用自己心中合理的價格
去用力砍吧!反正買賣雙方合意就成交,不成交也沒什麼損失,害怕被殺大豬永遠下不了手,不過合約要寫清楚,不要被樣品屋沖昏頭,多作工課
【第 146 篇回應】
美工圖片 回應者:SS 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-12-22 16:22:25
不知道新市政中心在哪?各位住LM的大大們有沒有小道消息
希望可以在南科區啦 !
【第 145 篇回應】
美工圖片 回應者:KEA KEA 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-12-22 11:17:50
開版者說了一個大謊言了或許也是被騙的受害者,
畢竟光只是相向互聯網的話,那真的是個用遠的輸家或敗家
謠言止於智者,說真的實際交易的價錢真的要實地走走問問
談價錢之前可以問問訪客談了之後價錢是怎樣
當然會有人想保密而不跟你講 但並非是100%不說的
趁週休二日的時候,問過心目中的建案(宇成建設)價錢幾乎已經是不二價
光是看見展示台模型上早已遍地開紅花(知道什麼意思吧...)
越早買的的確空間越大,但越晚買的反而成交價只會越來越高
從暑假一路到觀察現在,畢竟買房子不是只是談談價錢就能買的行為
我也相信互聯網,10月份看見這篇之後我也是相信開版者論點
但跟實際上實在差太多了,房是不但沒有跌反而又是直線上漲中
奉勸開版者別好心做了壞人了,互聯網只是業務炒賣的最佳平台
買房的人真的要自己走訪而且不要只是一兩次拜訪....
說真的直到現在我也後悔當初暑假的時候沒有買入
到現在心儀的間數早已被別人買走,不只如此價錢還被漲了10幾萬
早買早享受..晚買享折扣...這句話對房市是根本不適用的
不管怎樣年終獎金一到手之後我一定就會買....
版主真的別再害人了...房市要跌實在是有限
至少我等了半年還是沒遇到...只有遇到不停的漲價.....
【第 144 篇回應】
美工圖片 回應者:lee 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-22 10:42:37
PH大 個人認同你的看法,如無記錯你應落腳LM區。
LM近期土地成交:植村墅大樓旁15.5萬/坪、未來市東側善新大道旁16.8萬/坪〈皆為大地坪,應為建商購
買〉。
LM荷墅原在908頂讓網總價938-1538,近日在台南房地王刊登1158-1538,底價調高220
綜合以上個人認為建商對於當地行情嗅覺應特別敏銳,LM區短期價格往下調整的機會不大。
【第 143 篇回應】
美工圖片 回應者:PH 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-22 08:54:46
不論漲跌,選好的地點跌的時候可以抗跌,漲的時候可以大漲
【第 142 篇回應】
美工圖片 回應者:阿文 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-12-04 11:39:16
房價低點未到 再等1年

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%BD%8E%E9%BB%9E%E6%9C%AA%E5%88%B0-%E5%86%8D%E7%AD%891%E5%B9%B4-080901959.html
【第 141 篇回應】
美工圖片 回應者:0305 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-13 15:06:43
最近是促銷潮? 都接到一些電話,問說還有沒有在看房,價格可談可降。 好幾年前就買了,現在是怎了?促銷潮?
【第 140 篇回應】
美工圖片 回應者:天郎路人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-12 19:48:57
針對...善化,新市等的台南房價!
我覺得現階段,房價要跌非常難,最多緩漲
就善化房市來看,新屋部分仍處於供不應求 (從人口湧入量就可得知)
況且,現在年輕人寧願多花100~200多萬就可以住到新屋,少數人會選擇中古(5年以上)

趁現在買一買吧.. 薪水跟不上台南房價
有需求就該買了, 人生有多少可以等待?
本人目前買在方澄市2,有機會可以互相認識一下
【第 139 篇回應】
美工圖片 回應者:路人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-10 12:37:36
回應樓下 :
如果是小家庭何不考慮二手屋。
現在新房建坪50-60起跳,對小家庭來說(兩房一廳)都太大了,尤其你又跳過大樓這種選擇,很少遇過建坪低於50的透天新建案, 提供你參考 。
【第 138 篇回應】
美工圖片 回應者:甜心 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-11-09 23:41:48
回覆137
是山豐海富8
開價868…剛才回應我最底價835
房仲也沒意願讓我砍價 !…

剛才看了一下有些人對山豐海富評價不好 ,所以
我放棄了 …

只想知道有沒有新的建案推出 ?我是小家庭 ,不
需要太多房間 ,大樓完全不考慮 …
【第 137 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-09 23:05:30
是哪個建案啊??
【第 136 篇回應】
美工圖片 回應者:甜心 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-11-09 22:48:08
今天剛由高雄北上善化LM特區看了房子 ,2天看
了新市 ,安定 ,善化共5間房 …
在LM最後要離開的時候看到了路邊有接待中心
,進去看了房子隔局 !這一間完全符合我所要求
的 ,我認定要買這間 ,但建坪約57左右(詳細
地坪與建坪有點忘了)開價868…想請問有沒有大
大比較懂得 ,要多少價位可以買到嗎 ?房仲說這
是買家要換大間點 ,所要賣掉的 …因為要找到喜
歡的房子不容易 ,我又不想買30年老屋來重新翻
修 …

或者是 ,LM特區內還有沒有新的建案推出呢 ?
【第 135 篇回應】
美工圖片 回應者:恐怖 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-09 00:50:03
今天看新聞
房市又跌了
果然....要開始跌了
哀 ㄐ車 才買沒多久耶= =


要開始跌了 嗚嗚....
【第 134 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-04 10:04:37
凍頂兄會紅,一定也是大家都無法支付高單價的房價,所以遲遲無法下手~
【第 133 篇回應】
美工圖片 回應者:崛起 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-11-04 09:00:21
凍頂兄一下子變好紅~~XD
【第 132 篇回應】
美工圖片 回應者:參考參考 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-03 02:47:55
https://tw.house.yahoo.com/news/%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E8%B2%A0%E6%88%90%E9%95%B7%E6%88%BF%E5
%83%B9%E5%B4%A9%E7%9B%A4-024132077.html
有興趣的可以參考一下,
房價的漲跌並不只是單純看人口需求,
還是那句老話~量力而為....
【第 131 篇回應】
美工圖片 回應者:地地漲 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-02 22:45:32
喔,朕知道了!
【第 130 篇回應】
美工圖片 回應者:天天崩 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-11-01 13:29:43
房地市場操弄我非常熟悉,也非常了解
我只說一句話:
善化房子可以買,"不" 會跌請放心
只要扯上善化的一點鳥邊都不會跌,請大家放心買
只要是屬於˙善化區都絕對不會跌!!

但,周邊區的千萬不要買!!!!
保證必跌,絕對必跌,一定就是要跌了...
衷心告知大家..
信不信2年後就見真章
【第 129 篇回應】
美工圖片 回應者:lkk 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-31 20:52:29
凍頂兄真是具悲天憫人的胸懷呀
其無私的胸懷真令人敬佩~
【第 128 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-31 12:16:20
總算有人類出來發話了, 樓下大大言論非常正確
就如同我之前所提到,薪資不漲,房價卻飆高!!?

請各位年輕人,注意切勿"成為" 揹債可悲低薪族...
凍頂房屋在此多次苦口婆心,無非就是希望年輕人千萬別陷入泥沼~
【第 127 篇回應】
美工圖片 回應者:我在你旁邊 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-31 11:34:58
買屋子的只關心頭期拿不拿的出來,有沒有車位離市區近不近,房子大不大有幾間房,並沒有關心房子是漲還是跌,
只有買了房子的人跟仲介才會那來討論,而那些數據行情都是仲介跟建商自己統計出來的,而買到房子的人也是看這
些數據在衡量,這討論主題如果只想找一面倒的人討論,請註明只看好跌的人近來討論就好了,只是討論OK~我不是
來討罵。
【第 126 篇回應】
美工圖片 回應者:達可達 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-31 10:02:54
現在台灣到處都是黑心,食物黑心,油也黑心,還有甚麼不黑心? 貪的人很多,他們的錢哪裡來?羊毛出在羊身上,會關心房價的只有兩種人,一種是真想買屋的人,另一種就是要藉房屋獲利的人。
【第 125 篇回應】
美工圖片 回應者:達可達 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-31 09:53:32
這是是看好跌的板,喊漲的請自己另開一版,別來這裡GGYY。這裡是看好跌,眼睛有問題請去看醫生~
【第 124 篇回應】
美工圖片 回應者:達可達 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-31 09:51:20
四都房價跌 金融海嘯後首見 http://www.chinatimes.com/newspapers/20140801001084-260202

為什麼房價現在越喊越高?坦白告訴你,因為要跌了,所以先喊高,那麼跌幅就比較不會那麼嚴重。現在房價覺得合理嗎?自己捫心自問,若還沒有房子但手上資金足夠,是會下手買房還是自己建? 看看一些售中古屋網站,就可以看出端倪。基本上,薪水沒漲,房價卻一直漲,絕對不合理。價是人喊出來的,要把下半輩子賺的錢先預支給炒房者或開價離譜的建商,那是你自己的事~ 手上有錢還可以出國玩,運氣好到時候還可以撿腰斬的便宜新屋,何樂不為? 選舉又要到了,一堆針對房屋的政見又出現了,有哪個是捧漲的? 如果房屋會一直漲,說會漲的人何不把資金全砸下去買房?也許早就砸了,因為也知道要跌了,所以一起附和喊高,減低跌幅。不管如何,只要手上有錢,何時進場都無所謂,重點是要看得準。別再慫恿新鮮人栽進買屋貸款的不歸路。手上有錢跟背負一個鳥籠,好好想想吧~
【第 123 篇回應】
美工圖片 回應者:心嚮往 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 22:17:43
我也不相信會跌...頂多持平
【第 122 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 19:54:08
樓下得很明顯在故意挑撥,故意引發戰火
這種狗,在台灣很常見,別再用別人帳號了
【第 121 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 19:04:18
#118
哈!!長篇大論?寫論文啊?信我者賺,不信我者可廉~
可憐喔~
【第 120 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 18:59:17
其實年薪若有達到70萬以上,基本上就可以跟銀行談到8成(老公+老婆也算)
【第 119 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 17:37:37
我剛剛看新聞他說15坪小坪數也可貸款7成,以前銀行只能貸款5成,對很多拿不出頭期款的人算是福音嗎?!這對打房
有什麼幫助。
【第 118 篇回應】
美工圖片 回應者:也許是下一個四年? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 13:12:31
凍頂先生,不好意思有些事情想請教一下,你說所謂的等了四年看的房子位置有一樣嗎??同一個地區嗎?你不要跟我說你看了
四年的五期然後最後去買山上區說房價跌了,這也算跌嗎?
個人覺得在一個沒有量的地方,你要他跌價幾乎是不可能的,假如你五年前在虎尾寮買了間房子,你可以現在出來以看空的人
說的五折六折價來賣,那我就非常認同你的說法,買房前一個樣買房後一個樣,對~成大成確實是有很大的量釋出,但他也是
回歸最一開始建設公司賣的價錢而已,那之前漲上去是誰吵的?建商?房仲?政府?我覺得很奇怪,動不動就要怪政府,怪房
仲,這些都是有房子的人想投資賺一點錢炒上來的,你說他錯嗎 ?也不能這樣說,有錢誰不想錢滾錢,我想沒人嫌錢多,人有
點閒錢就想投資股票投資房地產,這沒有什麼對錯,投資一定有風險,就像現在買了成大成,很多沒賺的就想要脫手了,這就
是它的風險

OK~那現在就有一個非常真實的例子了,你說現在成大成跌價了、崩盤了、一堆房子要賣了,好了吧~終於讓你等到他降價
了,來 請你現在去買!現在房價崩了阿 趕快進去買~比之前很多買的都還要便宜,你敢買嗎?成大成就好比一個小社會,當很
多人在賣房子的時候,請問你敢不敢買?

(唉呦 還不知道會不會跌 有點怕,要是我買了她繼續跌怎麼辦 那我不就虧大了

大家可以自己換個角度想想,如果整個社會的房價崩盤了 你的同事都在賣房子求生存,你是否可以大聲的說,哈哈哈哈~你們
這群笨蛋之前都不聽我的~現在要便宜賣了吼!我現在要來撿便宜囉~~~如果可以這樣 那你可以繼續等

所以如果偏遠一點或是價位負擔的起的,離台南市三十分鐘路程的鄉鎮還有很多七百萬以下的房子不要在那邊說台南市兩千萬
首購買不起,先求有 再求好,不然凍頂房屋的做法 可能要在等下一個四年。(此為首購看法 投資客請自尋出路
【第 117 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂大鵰 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-30 09:28:37
支持你! 傻傻分不清,不想被當冤大頭買屋會被酸沒錢,總比沒錢裝有錢去貸款來得好~ 爽爆~
【第 116 篇回應】
美工圖片 回應者:翻天 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-29 20:39:24
讚,再炒房啊
我就一個字 爽
賠死你們
【第 115 篇回應】
美工圖片 回應者:找透天 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-29 20:26:49
這是大樓,那透天的情形是如何?
【第 114 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-29 19:52:45
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141025/36168308/

看到了吧!! 各位廣大年輕人,信我者賺,不信我者可廉~
再次印證!! "凍頂房屋"總是走在最前面,保護低新族的未來

還沒買房的可以竊笑囉~ 笑笑那些庸憨者"汲汲營營"搶著買高點房價,落得如此下場!
自以為賺到,其實錢都被摸走了還不自知~
我早在一開始就看破房仲這些技倆,台灣人很可憐
總是看不到未來出路,即使前方有明燈指引依然走往地獄!!

有一些自以為買到便宜的憨者,1000多萬砍個幾萬塊自以為賺到
實際上被房仲捧著玩的~
再次宣導~ 明年房價走下,一起揪團去砍房價
放心600,700萬不是問題
【第 113 篇回應】
美工圖片 回應者:DODO 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-29 09:23:10
唉...凍頂房屋你還真是的
本來相信你的言論的 但看到了#110的回覆就知道你果然是網路半仙了
就算是一年有30萬 買房子除非你很有錢會一次付清之外
我們這群打工族的至少也知道什麼叫做貸款吧..
就算是頭期款 存個100~200萬頭期款之後 我相信已經足以擁有自己的房子了
只有存30萬 當然不可能去買房子 而且身上只有30萬的應該還不至於想買房子
我認為你很樂觀 只是觀念錯了而已
雖然大家都知道你是房仲業者 你的言論大家也只是當成笑話看待而已
這年代 能說出令大家笑一笑的言論 何樂而不為呢?

最後再補充,買房子通常是想成家立業的
就算是30萬,如果是兩夫妻的加起來一年還是有存60萬的能力
對了 別反駁說"不吃不喝"的這些爛理由的條件嘿.....

既然你是房仲業者,你這麼想幫大家忙
不如你留下你的聯絡資料,用低於市價賣給大家 何樂而不為呢?
但可別忘記你的言論喔 前幾篇都可以看見你發表過 房價會跌超過一半以上的言論
就算要大家再等一年 絕對不是問題 留個資料給我們吧
謝謝
【第 112 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-28 22:57:36
我認同樓下的,因為存錢錢只會越來越小,買基金我都遇到雷曼兄弟吃我錢還要不回來,雜誌上說他媽媽買了20年的保險退了以為賺很多,還不是
只退回本金,說好的利息呢?(抱歉不是針對壽險業者),買房最起碼房子不會被人偷也不會不見還不會被叛(說的越來越奇怪)XD,謝謝有耐心看
我打字的人,買房子我會量力而為的。
【第 111 篇回應】
美工圖片 回應者:看屋者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-28 21:10:40
唉...凍頂房屋你說到一個重點,房子這個市場到底是for誰,財團嗎還是投資者,大家想想台北房子幾千萬都是誰在買,誰買得起,政府不能抑制房價不合理上漲,真的令人無言,餿水油風波對政府的信任更趨近於0...
所以....我要說的是"凍頂你雖說的有理,但不代表房價會降"
我認為應該趁早買房以避免成為無殼蝸牛哦
【第 110 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-28 20:40:00
109樓朋友您~ 此言差矣
48年至95年,房價起伏會有如此趨勢,取決於薪資提高
從一個月幾千塊至幾萬塊的落差,有此趨勢並不奇特
反觀,現今年輕人一年不吃喝若只有30萬,30年後才有900萬房價
更不用說其他花用了。更何況,薪資多久沒漲了!?

由此簡單可以了解,房價若在上揚,只有"誰"才能買得起!!?
就如同下面那分享的那篇文章一樣,台灣會是下一個泡沫

再來,人口因財力負擔不足,勢必少子化更為嚴重。
3年~5年~過了.... 誰去買?
【第 109 篇回應】
美工圖片 回應者:LM住民 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-27 23:37:45
房價如波浪時起時落,但以長期而言不可能往下走,除非這國家政經發生重大變故,
就以個人為例,家父於48年購地自建〈每坪240元〉至今光土地就增值數百倍。本人70年購屋至今也增值近
10倍。近年因小孩在南科工作買下LM區的房子漲幅也蠻大的。
我不是投資客,上述房屋均自住且均未賣出,告訴大家這些只是希望有意購屋的年輕人明瞭趨勢,掌握回檔
低點勇於承接,最後敬祝大家都能心想事成。
【第 108 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂烏龍 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-27 21:27:01
那個凍頂什麼的肯定就是所謂網路上的半仙啊

什麼信他則賺? 只會放馬後炮,如果真如他自己說的那麼利害,三四年前他應該就在LM買一堆了
還有需要現在在那麼說什麼等房價跌下來再一起買,好笑的很!
有本事就在三、四年在這邊說信你則賺,那時候LM的透天五六百萬到現在隨便賣都賺兩三百萬了
別再在那裡給自己臉上貼金了啦
【第 107 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-27 15:15:14
但原PO需要房屋跌價的本意是正確的,台灣的房價與國民所得比率破世界紀錄也是事實,這塊本身就很應該被檢討,不是說因為我錢夠
了,房子貴也OK,當然本人也是因為目前需求,也買了房子,但房屋跌到合理的水平本來就是正確的方向,但是預測這個倒是聽聽就好

但就之前房屋跌價並不表示就一定買得起,像是2008年金融風暴跌價很低,但是大多數的人被裁員or放無薪價,這樣子,即使透天回到
300萬,買房的意願也不會高到哪裡去就是了
【第 106 篇回應】
美工圖片 回應者:聽聽就好 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-27 14:30:08
其實買房的原因很多
有人是剛好小朋友來報到,租屋太小
但是還是量力而為
除非你要投資,
不然自住的話,換屋時機一到,身邊又不缺錢
想買就買吧
網路一堆半仙,有人看漲,有人看跌
如果真的這麼準,都去數鈔票了
還這麼好心在這邊幫大家省錢
看看就好~
【第 105 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 23:17:51
中古屋還有整理,買房子要買自己喜歡的,女朋友是自己看中意的,在便宜在漂亮不喜歡就是不喜歡,而且10年屋你
買過嗎,不要再逼我買10屋我告訴你XD
【第 104 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 21:43:24
凍頂房屋 您好:
感謝您提的寶貴意見
依您之見
你保證台南的房價今年一定是最高點?
台南的房價保證今年一定開始跌?
還是您只是以日本為例推測台南房價今年是最高點?
【第 103 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 14:02:45
http://news.housefun.com.tw/news/article/40276682315.html?utm_source=fans-page.facebook.com&utm_medium=referral&utm_content=ohousefun&utm_campaign=normal_news
再來跟大家分享一下這篇文章
我從來都是看著證據在說話,不像一些狗狗旺旺叫哦

日本實例看清楚了嗎,很明顯台灣就是下一個
老話一句,別跟自己財富過不去
看清楚再下手,別在憨憨der~
一窩蜂搶著買最高點房價
年輕人看清楚吧,別在憨憨 傻傻的
【第 102 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 12:51:02
我不知道你怎麼關心我,嗚嗚嗚…太感動了XD,那你打算買那間,看你說的很厲害你一定賺的比我多,還是你已經買
【第 101 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 12:51:02
我不知道你怎麼關心我,嗚嗚嗚…太感動了XD,那你打算買那間,看你說的很厲害你一定賺的比我多,還是你已經買
【第 100 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 12:40:48
https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%8F%B0%E7%B6%93%E9%99%A2-
2014%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%88%90%E4%BA%A4%E9%87%8F%E8%90%8E%E7%B8%AE-
2015%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8B%E8%B7%8C-025911273.html

各位年輕人,等待就是忍耐,辛苦出現了代價
不錯吧,吾早已相信2015年便是房價起跌開始
屆時,攜手輕鬆買房何樂不為
現階段擠破頭搶最高點房價有何意義!!?
信我者賺,不信我者可憐
再忍耐等等吧,不要讓房仲得逞

共勉之~ :>
【第 99 篇回應】
美工圖片 回應者:幹嘛那麼累 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 12:18:25
去買10年2手屋阿,那麼累幹嘛
眼高手低的,搞死自己??
【第 98 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 10:00:57
我想買房很久了,這幾年我都偷偷的跟女朋友存錢,剛好春池的小姐說可以先拿出40定金,一年後在慢慢慢慢的付,我一直跟小姐講可以不可以讓
我慢慢付到95萬,她說只要拿出訂金就可以,呵呵呵~
【第 97 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 10:00:57
我想買房很久了,這幾年我都偷偷的跟女朋友存錢,剛好春池的小姐說可以先拿出40定金,一年後在慢慢慢慢的付,我一直跟小姐講可以不可以讓
我慢慢付到95萬,她說只要拿出訂金就可以,呵呵呵~
【第 96 篇回應】
美工圖片 回應者:jeason 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 03:39:49
頭期款真的這麼好存嗎,為甚麼好多人在買房子,頭期款那麼好存嗎 為甚麼
【第 95 篇回應】
美工圖片 回應者:天狗 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 03:15:11
說真的台南房子真的好便宜.....沒騙你
我表哥買7套房買兩間等著租
【第 94 篇回應】
美工圖片 回應者:屁啦 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 03:12:46
屁啦 打個鳥房
一堆北部人都下來買了,ㄐ車ㄟ
真愛炒房 煩死了
【第 93 篇回應】
美工圖片 回應者:買房買房 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-25 00:57:52
政府打房,股市大跌,短期欲漲不易.不過台南還是個適合居住一般人還買得起房的地方,且T會繼續擴廠,長期還是看漲.LM已經漲過一波了,不過樓下已經有人講過了,LM不是蛋黃區.去年抱著LM像新竹早期關埔的想法,本想趕緊買的,可惜抽不出時間慢了一步,不過其實兩者差異頗大,竹科是只有那附近一塊較熱鬧且上班方便,南科則是腹地廣大.今年買善化市區去了,買房想要保值的三原則,locaion, location, and location.但,真的要量力而為.
【第 92 篇回應】
美工圖片 回應者:立馬丸蛋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-24 23:58:26
買莊~買閒~~~~~~~等開獎就好ㄌ~
【第 91 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-24 23:56:03
真的嗎!你說的是哪國話,我們不會說力馬,我們會說馬上,但我今天有看春池電梯公寓,我頭期可以拿的出來,被你
這樣說我都怕了,好像買了這裡我人生就丸蛋…是個白痴XD,我只是想買房子剛好這個拿的出來離工作近就這樣而
已。
【第 90 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-24 23:04:38
請勿筆戰! 請容我說事實
LM並非蛋黃區,只是靠房仲故意高價炒房
無特色可言,未來必跌!!
請看看大創世紀例子,將立馬了解。
【第 89 篇回應】
美工圖片 回應者:連站 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:58:42
孩子~回房間睡覺~要甚麼~爸爸買給你
【第 88 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:55:44
哈哈哈哈~我不應該幸災樂禍,我不應該幸災樂禍,只是對話太好笑,我真的想買房能買到房子的人我真的很羨慕,我
為什麼不是連勝文。
【第 87 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:55:43
哈哈哈哈~我不應該幸災樂禍,我不應該幸災樂禍,只是對話太好笑,我真的想買房能買到房子的人我真的很羨慕,我
為什麼不是連勝文。
【第 86 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:55:43
哈哈哈哈~我不應該幸災樂禍,我不應該幸災樂禍,只是對話太好笑,我真的想買房能買到房子的人我真的很羨慕,我
為什麼不是連勝文。
【第 85 篇回應】
美工圖片 回應者:低調就是高調 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:52:32
真熱鬧~天黑ㄌ~趕緊顧小孩睡覺ㄌ~
【第 84 篇回應】
美工圖片 回應者:天堂路 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:47:27
好嗆= =
【第 83 篇回應】
美工圖片 回應者:C8C8哥 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:30:35
LM區去台南市區買個東西來回要1小時左右是事實
不過前提之下要有ㄅㄨㄅㄨ
看你連房子都買不起的 還是用租的 肯定就是沒有錢錢買ㄅㄨㄅㄨ族群
所以你用走的去善化市區來回的確也是需要1小時左右也是事實
沒車的建議可以到南科火車站等火車坐到善化站這樣會更省時間喔
【第 82 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:19:29
其實有些人買東西都不是去全聯,都一定要去百貨公司買飲料喝XD
【第 81 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:13:31
樓下談的應是生活機能吧???
善化、新市都比LM好
想要真正便利、有人氣、稍許熱鬧、就買新市、善化
想要空間、田野、與大自然為伍就買LM
【第 80 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 22:13:31
樓下談的應是生活機能吧???
善化、新市都比LM好
想要真正便利、有人氣、稍許熱鬧、就買新市、善化
想要空間、田野、與大自然為伍就買LM
【第 79 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 21:27:24
這邊有些人真的蠻幼稚的
仗著這邊發言不用帳號
專講一堆有的沒的
不知道是智商有問題還是心智有問題
【第 78 篇回應】
美工圖片 回應者:善化童子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 21:04:09
大雄腦袋,任意門?? 坐火箭??
呵呵...別騙自己了,看看大創世紀吧
冷冷清清,就看幾時才肯降價賣房
【第 77 篇回應】
美工圖片 回應者:低調就是高調 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 20:44:41
大家應該開心~本人本地居住了半輩子~終於換南部開發了~頭腦開ㄉ就開~頭腦封閉ㄉ就封閉
反正頭就一顆~將就點用沒得選擇
【第 76 篇回應】
美工圖片 回應者:11 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 20:42:25
去哪裡買東西來回要一個小時啊?LM到善化大概5-6分就到全聯了~我覺得很方便啊~可能我鄉下地方住習慣了~
【第 75 篇回應】
美工圖片 回應者:善化童子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 19:34:23
回73樓的,你有一個地方搞錯了!

我租過質村樹的房子,買個東西來回要1小時左右哦.........
很不方便,而且手機訊號就很差
後來約到期就不想租了
【第 74 篇回應】
美工圖片 回應者:貴婦 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 19:08:19
一堆買不起的在那邊酸葡萄
【第 73 篇回應】
美工圖片 回應者:哈哈惱怒了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 19:05:54
哈哈..聽到事實有人惱怒了
買個東西要花20幾分鐘的荒涼地方,賣1000萬以上
擺明就是騙錢的,沒多久就會跌
【第 72 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 08:51:47
小弟我不才,什麼是阿任?可以翻譯翻譯嗎?翻譯 翻譯。
【第 71 篇回應】
美工圖片 回應者:JJ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-23 08:37:04
LM區本來就有開發規劃,不清楚LM區的開發計畫,當然就有一推阿任開口就是爛爆的口氣
【第 70 篇回應】
美工圖片 回應者:善化童子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 22:40:30
就是一堆人在等明年跌阿...同事說買房價在高點的房,只是當一個被賺錢的傻蛋.
害我都不敢買了,ㄐ車,我媽也叫我不要買= =

我對LM那邊是完全沒興趣辣(生活機能爆爛的,不知道在貴哪昭)
等看看明年善化哪裡還有沒有便宜的新建案再下手
【第 69 篇回應】
美工圖片 回應者:很誇張 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 18:23:29
家人10多年前在台北市行天宮附近松江路買一戶近70坪左右舊屋,不到
900w,現在的價格。。。太扯
【第 68 篇回應】
美工圖片 回應者:很誇張 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 18:21:52
家人10多年前在台北市行天宮松江路買一戶70坪左右舊屋,不到900w,
現在。。。太扯
【第 67 篇回應】
美工圖片 回應者:血淋淋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 17:43:30
新市善化現在房價是5年前房價的2倍?
到底是發生什麼事?
【第 66 篇回應】
美工圖片 回應者:其實你是 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 17:18:08
如果跌了難道那些投資客,會傻到放棄這機會撿便宜的嗎?!現在要買房自備款要3成,現在能拿出來的人越來越少,我
聽過建商說買不出去就出租,這是一個循環一次一次,老屋中古屋法拍屋不也是一次比一次貴,如果真的跌不要一直
等跌到最底趕快去買一間。
【第 65 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 12:15:08
2008金融風暴房價也跌很慘 ~
【第 64 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 11:48:29
我是比較笨那個10月還在成交的人,但我是自住而已,

目前房價確實蠻高的,可能會買到高點,以投資來說,感覺不太適合~
【第 63 篇回應】
美工圖片 回應者:回不去了 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-22 09:36:25
台南房市愈來愈貴,主要一半原因就是中北部的人來南部工作!!
加上炒房,中北部對於南部房價一直覺得便宜,所以才會這樣一發不可收拾~
有些確實因為職務異動,被調回去的就只能賣屋,賣屋就會想賺差價然後就變相性的成為半投資客!
慢慢的這種人愈來愈多台南房價就回不去了~~
除非像之前SARS那情況房價才會慘跌~~
不過這個月好像房市不那麼熱絡了~~大家都在觀望的樣子
【第 62 篇回應】
美工圖片 回應者:想賣屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-21 20:32:37
近期我發現一件不得了的事情~
房市再2月~9月都賣得很熱絡,但到了10月之後
房屋交易就像停了發條般的沒了動靜!!?
大家有發覺嗎
內心蠻幹的! 自以為買了房會大賺說
現在我超級擔心房價要開始走下坡捏....
不要啊~
【第 61 篇回應】
美工圖片 回應者:善化仔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-19 17:10:01
好感動...貴的不像話早該跌了,說真的台南房市討論區確實很不熱絡
【第 60 篇回應】
美工圖片 回應者:小IM 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-19 17:03:19
55樓講的真好。說的也沒錯
果然有要跌的趨勢了
我也還在等,這一兩年,一定還會跌1到2成
到時候就是買進的時候!!
【第 59 篇回應】
美工圖片 回應者:無言 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-19 12:38:38
大陸的新聞,你中國人嗎?

很多人都說自住買哪都沒差
可是南科這邊的工作不穩定因素很高
哪天都有可能被調走
還是要考慮好不好脫手
【第 58 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-19 12:24:28
雖然我房子已經買了~但也是希望房價不要那麼高~大力支持跌價~
【第 57 篇回應】
美工圖片 回應者:不要輪大夜 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-19 11:00:27
我覺得房價修正很好阿
其實回歸到符合大家可以負擔的價位
房市才會熱絡吧
希望樓下幾位高手是真的有一些資訊才發言
讓我們這些小老百姓可以期待年底可以有能力買屋~
【第 56 篇回應】
美工圖片 回應者:想100萬買100坪的房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-18 11:38:49
第55篇講得真是頗有道理~唉~看來台南房價不妙
【第 55 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂貴婦100萬南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-17 22:48:45
台南房市熱不熱絡,看多少人在逛這網站就大概有個譜了...
【第 54 篇回應】
美工圖片 回應者:貴婦 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-17 05:01:00
跌死你們這群LM,炒炒炒
整天只會炒,等著買你的法拍屋
【第 53 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-16 09:23:48
要日期是嗎?104年的12月底之前一定會跌
爽啊~
【第 52 篇回應】
美工圖片 回應者:到底什麼時候要崩阿? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-15 17:32:12
一直等跌了要買個大樓來租人
等到自住的房子都買了
還是在等,每次看文章都說"感覺"要跌了

其實跌了,喜歡房地產的人還是會買,因為便宜~
但是重點是.何時?
【第 51 篇回應】
美工圖片 回應者:我在你旁邊 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-14 00:13:28
對自住的沒差,銀行現在也可以協商,買的起房子的人一定有他的成度。
【第 50 篇回應】
美工圖片 回應者:想要有個家 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-13 22:54:53
房價是高是低確實會影響買賣
但是想要有個家的感覺
每個人都會想要
誰都不想要一下班是沒有溫暖的氛圍
誰也不想一輩子當無殼蝸牛
租屋人的夢想 不就是不想再回家是不實在的感覺

什麼都漲 薪水不漲 是大部分人的最不想的事

辛苦一點 克難一點 努力的存頭期款
不管跌不跌 有家的感覺真好

住哪裡都一樣 吵 薪水就會多嗎

趕快回家吧
【第 49 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-13 22:13:19
早說房價就是要跌,硬都不信死要買
看看法拍屋的數量吧,好險我還沒買
齁咧嘎在
【第 48 篇回應】
美工圖片 回應者:米勒 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-13 22:10:58
房價準備要崩盤了,不要再傻傻的跟著買進,等等個一兩年房價暴跌崩盤,你就會慶幸你當初沒有盲目跟從
【第 47 篇回應】
美工圖片 回應者:??? 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-13 22:10:41
法拍物件爆量,超越買賣移轉棟數,成為危險指標。觀察上月最新買賣移轉棟數與法拍件數,全台五都都超過法拍佔了移轉棟數2成的安全水位,新北市佔3成3,高雄市高達6成4,台南的法拍物件更超越買賣移轉棟數,市況不佳,業者預估法拍物件量可能再增加。
北市9月法拍件數佔買賣移轉量的25%,房市露警訊。范厚民攝

最新上月買賣移轉公布,全台5都數量皆下滑,但同期法拍物件卻逐漸增加,台北市9月買賣移轉棟數達2502件,當月法拍物件為628件,佔買賣移轉棟數的2成5;新北市法拍物件1608件,佔當月買賣移轉棟數的3成以上;高雄市法拍物件也佔買賣移轉棟數的6成,最誇張的是台南市,法拍件數1787件已經超越了買賣移轉棟數。
上月全台逾6千件

法拍市況一向是房地產的落後指標,所有權人繳款不正常3個月後,法院送件申請、查封拍賣到鑑價,約需半年左右的時間,所以由目前的法拍數量,大概可推估半年前到1年前的市況。寬頻房訊副總經理陳俊隆表示,今年全台法拍物件,7月有2千多件,8月4千多件,到9月已達6千多件,顯現近期法拍物件量的確倍增。
「誰願意房子被法拍?當時是因為市況不好,賣不掉,乾脆丟給法院處理。」房市專家Sway指出,法拍物件若佔買賣移轉棟數的2成內,才是安全標準,但目前法拍物件明顯爆量,顯現市況不佳,房產無法轉手,只好流入法拍市場,將來法拍物件可能續增,房產則會跌價。
全台近3個月法拍屋量逐月增加,反映屋主無力付貸款又賣不掉的困境。范厚民攝
買氣跌3年未回升

但買賣移轉棟數作為買氣的直接指標,卻也量縮明顯,從2008年至今,僅2010年突破40萬棟,今年8月底前僅21萬棟。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,從過去經驗來看,可以35萬棟做為低檔水位,40萬棟做為高檔水位,過去一直在高檔水位,2008、2009年因金融海嘯才跌破40萬棟,但從2011年開始再也沒有達到高檔水位,今年預估大概33~35萬棟,「量較價先行,量縮,價格就有機會修正。」
「都沒跌價的感覺」

法拍物件漸漸增加,買賣移轉棟數卻不斷下滑,民眾Aaron Liao表示:「只能說景氣真的不好,法拍屋增加,大家都付不出錢來。」但Aaron Liao認為周遭朋友普遍仍想買房,「現在看起來好像都沒跌價的感覺,只能說再等看看。」
【第 46 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-13 11:04:59
就房屋崩盤,以日本來說,都是頂端的會先崩盤,要崩盤應該不是新是跟善化,應該是台南市跟永康~若以台灣整體來說,應該是新北勢
跟台北市先崩盤
【第 45 篇回應】
美工圖片 回應者:小IM 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 20:39:29
這種事情很難預料..也許明年真的跌了
呵呵.. 我也是在觀望中. 不過我也覺得明年會跌
台南市持續會漲沒錯,但是新市跟善化應該會跌..
【第 44 篇回應】
美工圖片 回應者:Lilian 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 17:45:55
如果是事實,多好!可惜不是,唉...
【第 43 篇回應】
美工圖片 回應者:貴婦 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 17:22:13
笑死人
以後不要來這邊
沒錢還敢叫
【第 42 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 15:04:10
最近好多人偷用我的ID "凍頂房屋" 到處亂嗆人
我在此宣布10/7之後的發言,都不是我的發言
我也要換ID了,要嗆人不敢用自己的ID,台灣人真低落
【第 41 篇回應】
美工圖片 回應者:喵咪 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 14:54:37
台北在打房,會不會投資客都跑到中南部,感覺南部會越來越貴.....
【第 40 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 13:39:03
爽啊~跌死你這群LM炒家
【第 39 篇回應】
美工圖片 回應者:南科仔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-12 13:07:10
太好了 嗚嗚...之前我也是不敢下手,真的好貴喔..最近看新聞說交易量真的有變差..馬政府的打房看來是有點效果,希望選舉可以幫
忙把房價打低一點,我也是明年要等房價下滑再買房.....不然真的好貴,炒的好離譜
【第 38 篇回應】
美工圖片 回應者:善化、新市都比LM好? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 23:37:18
我覺得善化、新市都比LM好吧?
不論是生活機能...等等
LM有搶破頭嗎?
【第 37 篇回應】
美工圖片 回應者:紫米 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 22:56:37
我覺得不需要去爭LM搶破頭。"自住"的話不如去買善化週邊倒是比較值得。
安定隆田價位都是一般小小上班族可以接受的。
【第 36 篇回應】
美工圖片 回應者:安定 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 22:15:11
安定
【第 35 篇回應】
美工圖片 回應者:善化、LM、新市買哪一區最超值? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 21:39:20
南科周遭目前有三區
善化、新市、LM買哪一區最超值?
以生活機能、交通狀況、地理位置....來評估
【第 34 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 19:12:13
騙鬼喔 新市那種地方 會貴成這樣
那種地方想那種價位 慢慢排隊
想炒房 不是靠這招
【第 33 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 15:03:06
新市狂人又再放狗屁了
【第 32 篇回應】
美工圖片 回應者:價值? 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-10 09:17:30
的確蠻貴的
問題是有這個價值嗎?
【第 31 篇回應】
美工圖片 回應者:嚇死我 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-09 23:56:32
新和那麼貴,嚇到了!
有人有買了嗎?買哪個建案?
【第 30 篇回應】
美工圖片 回應者:新和重劃區 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-09 23:24:48
新和重劃區社區型的透天都要1100,臨路的聽說要1500+
【第 29 篇回應】
美工圖片 回應者:請教~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-09 22:54:33
請教一下
那新市南科園區旁重劃區的房子可以買嗎?
感覺以後應會蠻繁榮的~~
【第 28 篇回應】
美工圖片 回應者:新市貴~! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-09 09:26:15
新市的南科園區旁有個重劃區
=>這重劃區的房子1000起跳,25坪左右(須另扣持分4~5坪),新加坡式
【第 27 篇回應】
美工圖片 回應者:在你旁邊 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 22:46:21
真的會跌嗎?物價怎麼高!可是如果會跌,會影響的老百姓也多。
【第 26 篇回應】
美工圖片 回應者:南科人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 22:19:50
也可以考慮新市區
最近新市的南科園區旁有個重劃區蓋了不少房子
感覺區位還不錯
【第 25 篇回應】
美工圖片 回應者:紫米 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 19:12:13
凍頂房屋的標題,讓我高興了 一下下。可惜就目前看起來好像房價真的還是會繼續漲
為什麼大家都不會想去隆田,安定那邊買,不是便宜很多嗎,成交價大概都57X左右 (雙車庫) 。
是考量未來不會漲嗎,離南科遠所以廉價,還是有甚麼特別原因?
【第 24 篇回應】
美工圖片 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 15:24:03
其實平心而論,台灣的房價確實是國際有名的貴,希望降價也沒有不對啊,只是相信台灣的政府會打房?~台北從1坪60萬打到1坪
300~400萬,大家覺得貴本是無可厚非,版上大大也不用一直苛責版主,為她只是想買合理價位房子的人,而我們(連同我),都是炒房的
幫兇,我也是沒房子住,最近訂了"大創世紀",我可以很有骨氣的不買啊,但是為了家人、結婚等等...我也是買了傳統格局的房子,只能
說這是生在台灣現實的無奈
【第 23 篇回應】
美工圖片 回應者:你說的都對~請你繼續等下跌~我先進住了! 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 12:59:16
拿一篇房價會下跌的文章來安慰自己買不起房的事實已經夠可悲了,
我也只好假裝認同來安慰你,然後繼續住我的LM新房子
【第 22 篇回應】
美工圖片 回應者:.... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 11:40:55
討論真火熱
其實會買房子的不管甚麼時候都會買
不會買的就天天等房價跌,真的跌了也不敢買,因為怕還沒跌到谷底
等到回漲了..又在嘆氣....什麼去年才多少前年才多少....投資客該死...建商該死..
只會抱怨....說要繼續等到房子跌價
無限迴圈...
每天網路上都一堆人在問可以買了嗎
根本就沒有正確的答案
一切都是命運的安排
【第 21 篇回應】
美工圖片 回應者:評判者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 11:04:52
聰明的人=>還是維持聰明
老實的人=>還是維持老實
( )的人=>還是維持( )
結論:
有錢的人=>還是維持一樣有錢
( )的人=>還是維持一樣( )
所以大家的立場不同當然想法會不同,希望大家都能找到屬於自己的東西...............
【第 20 篇回應】
美工圖片 回應者:啊兩岸是統一了喔 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 03:10:21
你們都罵錯樓主了啦,他這篇文章的用意只是要說台灣是大陸的一部份啊!明明是在寫中國的房市



所以應該是要罵賣國賊,大陸狗 才比較貼切吧!
【第 19 篇回應】
美工圖片 回應者:LM地主 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 00:17:29
喔 對了
給你們這些買家一個不好的消息吧
服貿年底就會被安排通過了
到時候來自強國的主豪投資客會透過台灣當地的人頭來搶地皮了
你說台灣的房價到底是會漲還是跌呢?
【第 18 篇回應】
美工圖片 回應者:LM地主 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-08 00:12:12
房價跌?別聽信謠言了
我們賣地的你覺得誰不想賺?要是沒到我想要的$$
我寧願放著留給子孫也不會廉價賣給建商的
【第 17 篇回應】
美工圖片 回應者:貴婦 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 22:42:17
房仲還在跑業務,投資客不會來這打屁,我們都是辛苦賺錢的年青人
我們會這樣說也是發現新聞報的,或網路說的,跟實際上去詢價完全不同
兩年前臨路才七八百萬,現在臨路哪一間不用千萬?
我們也是驚嚇之後,硬著頭皮買房子,總得給孩子一個家吧!
所以你,不要自己騙自己,努力賺錢較實在。
(喝一口凍頂烏龍茶)
【第 16 篇回應】
美工圖片 回應者:Vvv 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 20:38:52
3.6%別以為計算方式是以成交價計算喔,看看使照上建造費用,就知道
沒什麼人在怕。。。呵
【第 15 篇回應】
美工圖片 回應者:凍頂房屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 19:45:52
各位房仲不要再嗆了!事實擺在眼前.
明年~我確定就是拋售潮,非自住屋稅率高達3.6% !!? 放著不賣送錢給政府??
慢慢囤房,薪水我看你們可以頂多久?
我就等著看,到時候你們不要再打電話給我,叫我去看房.老子只會砍爆你們的房價
我文章只是出自於鼓勵辛苦賺錢的年輕人,房仲.投資客退散!!
一起走向美好明天
【第 14 篇回應】
美工圖片 回應者:小IM 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 19:15:12
基本上,房價是回不去了。
台南房子在算是台灣便宜的。
明年若還是國民黨大勝還得擔心大陸來台炒房
土地只會越來會越貴。
即使要房價要降,最多最多...善化我猜最多也只跌到1成而已。
總言之,樓主 你高興太早= =.
【第 13 篇回應】
美工圖片 回應者:呵呵呵 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 19:09:45
會出手的,再高都會買,不會買的,跌到底還是不敢下手。。買房就是你情我願,高興就好!!
【第 12 篇回應】
美工圖片 回應者:0200 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 18:34:01
YA 房價終於要跌了
可是LM區的透天的少說也要1200萬以上
夢巴里3 聽說還要2000多萬
就算是跌了50%也沒有比四年前便宜
買不起的人還是買不起呀
你都可以等四年了
我想你看見房價跌的時候是不是又想到房價要崩盤了又不敢買了?
【第 11 篇回應】
美工圖片 回應者:聯想 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 17:16:48
遠古時代,有人住山頂洞,房子免錢
【第 10 篇回應】
美工圖片 回應者:按個讚 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 16:29:03
還是6樓的貴婦比較溫柔
【第 9 篇回應】
美工圖片 回應者:有夢最美 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 14:11:44
就算跌個30%,
LM現在透天至少900~12XX左右
算一算也要700上下,
你四年前都沒買了
明年你買的下手嗎??
【第 8 篇回應】
美工圖片 回應者:傷腦筋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 13:39:43
郎咸平這號人物專唱衰大陸房地產的
http://langxianping.blog.cnstock.com/
早在2007年已經說會跌了
但實際上長得更離譜
不相信?GOOGLE大神能幫到你搜尋
不過希望樓主你能在明年順利買到房子
【第 7 篇回應】
美工圖片 回應者:C8C8哥 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 11:41:30
真的是大紀元?這網站專說大陸的負面新聞的
PO的網頁的確是講大陸的並不是講LM區的房地產
不過我也相信開版者應該是來亂的
這種動不動就說.下修.下跌.慘淡.慘跌.房地產崩盤...這種新聞好幾年前就開始講了
聽說也害死了不少真的想買房子的人
每個人都說要等結果用等越貴反而只看見漲價卻不見跌過價
開版者應該是受害者都等了四年了
納表示LM應該不是你買的起的地方了
建議開版者可以買蘇厝安定或西衛等建案會比較合適喔
別再造口業了.危言聳聽之下不如好好用心的找房子吧
就算會調整還輪不到LM區的.大都會市區才是他們主要想調整的地區

最後.沒想到跑去看大紀元網站也能讓你這麼爽.應該爽到噴了吧?
看你這麼爽.記得準備好衛生紙嘿....
【第 6 篇回應】
美工圖片 回應者:貴婦 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 11:02:00
哈哈!回文真有趣啊!
樓主好可憐,臉都被打腫了。
大家不要這樣啦!
樓主明年一定要買喔!加油!
【第 5 篇回應】
美工圖片 回應者:BOBO 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 10:17:16
大紀元新聞網??這網站可信度那麼低 又偏激 你退出了"共慘黨"了呀?
還有你貼的文章是大陸的資訊 而且大陸房價什麼時候變成LM區的房價參考標準?
還老子耶?我還孔子咧!!滾回你的大陸祖國吧!
【第 4 篇回應】
美工圖片 回應者:老子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 10:08:35
老子也不相信你買的起
你4年前都買不起了更何況明年?
你覺得明年會跌到低過4年前?
哈哈 好笑
【第 3 篇回應】
美工圖片 回應者:~~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 03:33:19
既然能等那麼久,相信您一定不介意再等10年吧~~
【第 2 篇回應】
美工圖片 回應者:gg~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-07 00:43:15
信不信~跌了明年你也不會買
【第 1 篇回應】
美工圖片 回應者:爽啦 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2014-10-06 20:56:34
建商準備跳樓大拍賣了
哈哈哈
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