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專 題 報 導
【專題報導】萬金買鄰,住戶品質與房屋保值有關係?

2018/05/26

新聞整理:鹿角爵

俗話說的好:「千金買厝,萬金買厝邊」,可見自古以來人們早就知道鄰里關係對居住品質有著不可分割的關聯。但你知道嗎?在現代生活中,鄰居素質更是直接影響到你房屋的保值性呢!小編就曾有想買中古屋自住的朋友,經仲介介紹了地段便利、價格合意的物件,但到了現場發現環境髒亂、居民出入複雜,令他們打消購買的念頭,可見社區的管理與規範也是房屋保值的一大學問。

 

◎見微知著,社區管理停看聽!

談到住戶生活的約束與社區管理的好壞,最明顯的指標便是管委會的有無與成員素質,部分大樓社區則會委託物管公司處理及協調社區管理事務,是相對起來較專業的選擇。

從社區公布欄公告事項,停車場、電梯維修紀錄,管理費使用明細,是否讓住戶任意搭建違章建築,門禁管制狀況、進入社區是否確實換證登記等,都透露社區管委會管理品質。


初到一個社區,可以先看看中庭是否草木扶疏、水溝堵塞,大樓外牆有沒有鐵窗或冷氣胡亂裝設?櫃臺是否整潔、警衛服裝是否平整、信箱信件有無亂插放,這些都是評斷社區管理能力的項目,至於信箱上貼了多少提醒繳水費、管理費的小單子,則可看出社區住戶水準,尤其社區公告欄最為重要!上頭的公文或通知,會真實反應社區管理的運作情況。

 

◎莫再自掃門前雪,齊心打造社區好品質!

南部人住大樓普遍面臨的第一個問題便是管理費的計算,以前習慣了住透天,無須花這筆錢,現在繳起來似乎有些不划算?但公設管理、電梯維修、垃圾清運、環境維護都是需要資金維持的!莫為了省小錢而枉顧社區管理的重要。

其實一個管理有序的社區,除了對住戶生活品質提升大有助益,更是一種對房屋價值的投資,條件好的社區,能吸引更多優質住戶入住,由於良性循環,社區居民條件整齊,房價自然抗跌,房屋與社區的保值需要住戶共同協力方能達成,希望小編所遇到因為社區維持不佳,而造成房屋價值及買方流失的窘境,不要發生在各位讀者的身上!

 

參考資料:

goo.gl/D89UY7

goo.gl/GZtvSc

圖片來源:

google

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