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【新屋觀點】房市回溫?「青年安心成家」貸款創新高!

2018/07/08

新屋網撰文:姆姆仔

 

今年度國內房地市場景氣隨著五大銀行公布新增房貸平均利率降至1.627%,創下近七年來新低,為購屋族增添不少置產信心,根據國內景氣檢驗指標中可發現購置住宅貸款餘額、建商申辦建築貸款餘額月月皆創下新高,主要原因可歸功於房市買氣的大幅提升。

 

2018年5月份全體房貸餘額達6兆4,459億元、建築貸款餘額為1兆6,629億元,大幅改寫歷史新高;經統計,八大公股行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,944億元,月增68億元,而近期國內房市交易轉為活絡,主因為首購、換屋等自住戶陸續進場,扮演著撐盤角色,在整體新增房貸統計中更可以發現,青年安心成家貸款比重達32.1%,與今年度4月份相比增加0.5個百分點;當然各建商也沒有失去掌握房市脈動發展契機,更加積極推出首購、換屋產品以滿足市場需求,現階段的國內房市景氣可說是一片看好!

 

隨著買氣提升,身為首購族的小編當然也有所準備,不免俗的為大家整理關於青年安心成家方案的申辦門檻以及利率計算,期待每個人都能在今年度活絡的房市中找到心中完美的家!

 

◎青年安心成家適用對象!

年齡須在20歲以上,且名下無自用住宅( 如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅 )

 

◎貸款金額與利率計算!

每戶貸款最高額度新台幣800萬元,貸款年限最長為30年、寬限期最長為3年,而在利率部分可選擇機動利率(按中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率目前為1.095% 加 0.345% 機動 計息, 目前年率為 1.44% ,第3年起以中華郵政機動利率加0.645%機動計息計算,目前整體年率為1.74%)或可選擇前兩年以固定利率為主(現為1.627%)進行購屋。

更多詳細「青年安心成家方案」https://goo.gl/bersx5

 

◎看懂青年安心成家後,來看房囉!

台南近期推出許多青年首購、自住換屋建案,又該如何做選擇呢?小編也整理出幾個廣受好評的房產提供大家參考囉!

皇龍建設─山見晴(預售大樓),夢時代都會圈,都會綠軸帶,成為購屋族首選!

建案詳請|https://www.prince.tw/detail.php?id=5525

長阜建設─百阜囍樂7(預售透天別墅),永康區難得透天獨院,998萬起0持分!

建案詳請|https://www.prince.tw/intro_detail.php?id=5587

興富發建設─上東城(預售大樓),迎向東區生活,訂金10萬,工程結構0付款!

建案詳請|https://www.prince.tw/detail.php?id=5549

 

資料來源:經濟日報 https://goo.gl/vpCBQC

          台灣銀行 https://goo.gl/Hihk6D

圖片來源:https://goo.gl/ESYpba

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