案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 56 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 六甲區市中心英倫巴洛克才400多萬耶 |
| 發表日期 | 2011-10-20 20:15:11 |
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| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:老師沒學過經濟學? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-28 23:52:08
林老師可能沒學過經濟學，什麼叫市場機制?什麼叫供需原理?善化小新營地理位置就是不錯阿所以好賣阿~你嫌棄還有一堆人想買~ 有買才有賣，誰想做賠本生意?能賣七百誰想賣五百?林老師嗎? 人阿總是在期待自己能夠買的最便宜，賣的最貴 殊不知等待與找尋，花費的隱形成本才是最高~ 另外回樓主~此建案跟六甲奇蹟似乎相隔不遠有競爭者所以您又有優勢了 比較一下二建案室內格局、建材廚具、衛浴設備以及相關水電配置還有各房間網路線配置， 這都是您談價的籌碼；你覺得它值多少錢就勇敢給它開下去吧，畢竟每個人對於價值的認定都不一樣 遑論網路這些鍵盤高手，難道她說值三百、五百你就要用三百、五百買嗎? 辛苦是為了過更好的生活，祝您找到新窩~ |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:bibo ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-10-28 00:30:43
那....請教各位,六甲巴洛克應出價多少才合理呢?想要購買..但又不知道該如何出價,請各位指導一下 好嗎?感謝您們了^^ |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:林老師卡好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-10-23 09:44:28
林老師要教學了，其實這是很簡單數學題。但不一定正確Q善化28坪開價750萬，看屋時接待人員說小新營這筆土地當初一坪9萬買，目前建材一坪5萬，所以比較貴，現在六甲開價498萬，請試推算建商營利? A: 若以地坪房屋一樣2邊條件相等下 土地28坪X9萬=252萬 單單建造房屋費用750-252=498萬(包含建商利潤) 套入六甲建案498-498=0萬(非常好~2個建案可能賺差不多) 再套入建76坪每坪5萬所以76X5=380萬 所以利潤=498-380=118萬 一間房子賺你118萬，你要砍價他只跟你說已經成本價了??你相信嗎??? 況且~你也不相信善化小新營土地9萬的說法~ 若以市價~7萬計其實建商善化一間賺你174萬~你說爆不爆利 若買小新營建案的人~我只能對他說~人一生總要笨一次，只是你比別人早笨而已... |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Silver ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-10-21 14:26:51
其實此建案不是在市中心耶!所以開價才會400多萬起跳~ 不過離市中心車程也大概約 3 分鐘而已... 倒是這建商上一個建案 [黃金甲] 才是在市中心唷! (已經完售) |
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