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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 善化人 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 小新營又有建案了-科技首府 |
| 發表日期 | 2012-03-21 17:14:26 |
| 小新營超過50戶大建案，好像是蓋完才開始銷售，目前感覺快完工了 銷售點在7-11旁邊，不過建案的路看起來好小條喔~開價也不低....小新營的房子有這麼好賣嗎... |
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| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小新營人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-25 18:15:10
三福離這邊還滿有點距離的吧~那買之前御善房跟印象巴洛克不就更慘?這二個建案完銷速度可以去打聽看看，雖然某建案有漏水問題..... 你聰明其他人也不是笨蛋~小新里1-8月人口成長252人，小新營不好的話會有這麼多人來這邊買房子? 看看善化鬧區房價動輒8-9百甚至破千的，5分鐘的車程房價卻是7-8折，我覺得C/P值滿高的 其實老話一句有能力有意願買房的就買吧~如果覺得不值得那個價或是有疑慮就買其他地方吧 從內政部地政司的網站都可以查到附近成交價格 以這網站的資料推估 101年第1季小新營28.74坪~32.97坪成交價格在680~730萬左右 以幾年前的大奇蹟4來說，價格至少漲3成。買房子早買早好?這看法見仁見智 只是可預見的幾年內，通膨應該是避免不了的，我是個小上班族，我沒錢所以只好認真做功課 有做功課，當然在選擇建案以及談價的時候自然有優勢，而不是只會在那邊抱怨房價太高地點不好 在2009年金融風暴的時候，房價低了你有膽進場嗎? |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好鼻師 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-24 20:14:05
沒味道???想念妳的笑 想念妳的味道… 每天??? 是anytime?無時不刻嗎?? 晚上十點，你有走過嗎?清晨4~5點有嗎?問一下三福的員工吧! |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:gh ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-20 15:36:14
我駐蘇厝每天都經過哪來味道你們南科人真搞笑 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-20 15:15:21
#18的樓上大大你是建商還是房仲業? 要不怎對善化的建案瞭若指掌? 而且好像還動了氣... 善化這幾年的房價漲的無法無天 連當地人都買不下手 雖說是有供需才有市場 但也未免太離譜 建商與房仲業聯手猛坑才是原兇 奉勸要買房的南科朋友 張大眼睛多多比價 多做功課.多探聽當地的行情與居住地概況 才不會後悔莫及..... |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:什麼是無尾路阿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-05 17:16:57
哈~是我孤陋寡聞嗎?我只聽過無尾巷還沒聽過無尾路耶~明明有二邊的路可以到該建案；一是從小7那條路進去另一條則是從來來練歌場那個紅綠燈左轉進去，我自己覺得還滿 便利的，再者說到難會車的問題，你要不要去看看小7巷子近來左轉的大奇蹟4跟新完工的印象巴洛克那邊，住宅的密度 更高，科技首府算是不錯了~ 味道的問題我每天經過是沒聞到過~可以去問問小7的店員跟旁邊的早餐店確認看看。 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看屋人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-05 15:43:40
根據我的觀察要買此建案的朋友要考慮一下...1.該區域確實有些路段會車不易 2.該建案為無尾路，無法直接通成功路，須從南側的路通成功路 3.該建案對面有間磚窯廠，真的會有怪味，有時也會飄來啤酒廠的發酵味... |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:adsl4207 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 01:45:29
只要再小心營推案的建商都是賺錢的 不然小新營近年怎麼暴增那麼多新屋 道路設計不良(以前都只是農地小路 發展成社區主要道路)已經衝擊到交通問題方面 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 01:11:25
賣得很搖擺，比我們早下班，準時5點左右下班，晚上要去看都沒得看，比印象巴洛克的態度還差!聽說建完才開始賣就是不想讓買家東改西改的， 綜合以上兩點，真不曉得買了以後，保固服務的態度會不會跟「南科x鑽」一樣呢??? |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:還沒去看過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 23:09:09
此建案還沒去看過，假日來去看看。 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:維尼 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-07-21 18:01:11
各位大大...今天有過去看此建案的房子, 感覺還不錯; 跟其他的建案比起來, 室內的實際坪數確實是有大一些, 雙車庫的坪數真的滿夠用的. 從前面幾位大大的留言, 發現此建案的問題點: 1. 排放廢氣的問題: 因為我們是白天去, 並沒有明顯的感受. 2. 防火巷: 此建案確實沒有防火巷, 只有後面廚房的地方, 有天井的設計, 最算不是邊間, 通風方面也還好. 除此之外, 大致上看起來都還好, 如果還有其他可能的問題, 也請各位分享喔! 今天過去看的時候, 朝南的只剩最後一戶(已再議價中), 目前只有朝北(面向大馬路)這一區還有7戶未成交. 價格...銷售小姐有給一個參考價, 不曉得其他大大是否已進一步議價, 如有, 麻煩請提供參考, 我的email: wlc1015@yahoo.com.tw 另外, 關於首購貸款, 目前搜集到的資訊很多版本, 有朋友建議直接到區公所去洽詢; 如果大家方便的話, 請不吝分享. ^ ^ 希望有機會跟大家當鄰居! |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:婷婷 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-07-04 00:55:40
路真得比較小,2台車要會車可能要小心一點,個人覺得2樓的陽台蓋完採光造,會不通風又悶熱~~另一個缺點是房子的屁股對屁股,空氣沒辦法流通,而且又沒有防火巷~~有一點點危險, |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小威 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-31 22:27:26
我也很有興趣ㄝ，可以跟我連絡一下喔，可以說是朋友若有意願，可以一起包可能會比較便宜喔！那天我去看小姐有透露一些數字讓我知道....但那畢竟是銷售員 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:W ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-06 23:27:43
網三抱竹飄 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:廢氣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-05 11:06:54
南科廢氣都往哪個方向飄啊? |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:gg ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-04 14:04:53
廢氣不是磚窯，是很多的x廠排出來的，晚上十點過後您就知道了，很多都在偷排 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小新里民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-03 15:25:08
從一開始川瀨39坪~57坪面寬5.8米，雙車併排車庫，棟距28米，一直到最近的科技首府，27.5 ~ 34.5坪，單車庫以及少數雙車庫，面寬也縮小至5.2米左右，去年(100年)小新里人口更大幅成長250人，躍居善化區 第二大里，在在說明小新營正水漲船高，交通優越且離市區與南科皆屬便利，附近又有國小讓年輕購屋族群 不用擔心小孩就學問題，尤其是大成陸橋的區隔正好讓小新營成為一個安靜的住宅區，從最近幾年的建案完 銷速度就可得知。 不過，小新營的規劃卻是一個隱憂，住戶越來越多，公所對里內道路似乎沒有規劃，依然是幾米寬的小路， 科技首府的售屋小姐是有說過未來道路將會拓寬至10米，不知道是否會實現...還好進這建案的道路除從小7 旁邊外還可以小新國小招牌那邊進來，影響不大，只希望這建案未來里民們能發揮公德心別把愛車停在路邊 造成他人進出不便..... |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-03 14:01:41
從88災後開始看房子，這不到三年的時間，小新營的房子從川賴、欲善房、印象巴洛克、到現在這場科技首府，整個價位呈現直線上升，有這麼好賣嗎？看來小新營越來越搶手了。 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:D ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-31 22:21:02
我駐附近 磚窯排出廢氣 空氣中並沒有聞到異味 不要是養豬場就好了 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:尋屋人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-30 19:14:44
假日撥個空參觀參觀....該建案對面的磚窯不知對空氣汙染程度???小新營推出建案價錢越墊越高@@ |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:找家的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-28 17:23:17
上禮拜有去看此建案，一共分二期，一期要蓋28戶(南北各14戶)看起來已完工八成左右，二期正在施工，本來以為是社區型的經詢問售屋小姐結果是戶戶都是獨門獨戶，省掉道路持分的問題，這個倒是不 錯，加上旁邊有小7且二邊都可進出(目前還在建設中怕打擾旁邊住家安寧故暫時先封住一邊出入口)生活 便利性也可以。我看的是第二排朝南邊間，看起來是單車庫的格局，室內一樓有一間孝親房，客廳空間 看起來頗大採光也不錯，二樓是整層主臥,主臥浴室有浴缸!!冬天可以泡熱水澡了 ,三樓則有二間房間 不過 後面次臥有點小，當書房的話是不錯啦，四樓設計看起來像是神明廳，如果有拜神明或祖先的倒是不用 煩惱，不過我用不到....美中不足的是，後陽台比前陽台大很多= ="。 其實我覺得小新營真的是滿不錯的，往右過個路口可以上二高，往左過高架橋就是黃昏市場，晚上又滿 安靜的，離城不離塵，附近又有小新國小，上學途中也沒什麼車，以後讓小朋友自己上下學就不用擔心 了。 目前建案選擇還滿多的，所以還沒談到細節，如果有網友也去看過此建案，大家可以交流一下，畢竟成 家不僅僅是找一間房子而是落地生根之處。 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-23 08:06:42
此建案從無到有，已看了好久，請問開價和格局？ |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:f ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-21 23:11:13
要買請三思 這個案子有50戶 善化少有的大戶建案 社區道路狹小 會車不易 常發生擦撞 住在那的住戶苦不堪言..!! |
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