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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | map |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 請問有人知道新和社內區段徵收開發案會建購物中心嗎? |
| 發表日期 | 2012-06-10 22:49:02 |
| 請問有人知道新和社內區段徵收開發案會建購物中心嗎? 或者賣場或者一些影城之類的? |
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| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:僅供參考 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-10 13:17:37
開發地點：臺南新市案件名稱（代碼）：佳和實業 (E13) 推薦函核發日期：86.11.28 進度：通過環評 開發面積：6.4217公頃 開發分區/使用：購物中心（購物中心、五星級觀光飯店） ------------------------------------------------------------------------------ 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 油電雙漲，物價波動，資產保值性再度成為階段最夯話題，在大台南擁有豐沛土地的紡織大廠，挾著台南升格為五都利多，激勵資產水漲船高，台 南紡織（1440）、佳和（1449）與怡華（1456）最受補，都是法人青睞的標的。 就初步統計，南紡光是廠房用地的帳面價值即高達上百億元。台南已決定繼仁德紗廠部分廠房用地，開發為專業展覽館用地外，台南總廠正積極開 發為綜合商場。另外，在新市、官田等地區，擁有數十萬坪工業用地的佳和與怡華，因擁有街廓完整工廠用地，也被相中將開發為商業區。 大台南是紡織業的大本營，產業鏈相當完整，一度領航台灣紡織成衣界成為外匯最大貢獻產業之一，如今，隨著紡織業的外移，不少工廠用地的使 用率早不如昔，然隨著物價波動，大台南又有展翅再飛的新契機，各大型紡織廠的土地資產一旦開發為商業區新用途，具有一定重估價值。 土地資產最豐沛的南紡，目前包括台南總公司、仁德紗廠、新市紗廠、太子廠等4個生產基地，擁有總土地面積達26萬餘坪，帳上價值高達107億 元，法人預估總價值超過132億元，挾其台南總廠位於南市區，未來開發完成後最具商業價值。 南紡目前除了仁德廠部分廠區已開發為南紡大型專業展覽館外，總公司正大興土木興建南紡夢時代購物商場，預定民國103年底開發完成。 佳和三舍與大營廠土地資產，帳上價值上探10億元大關，法人認為重估價值近20億元，目前佳和位於台南的新市廠，準備申請變更為商業區用 途，大營廠則已出租給南科衛星工廠作為生產基地；而擁有部分持股上海青埔的工廠用地，只要能變更作為商場之用，開發價值可期。 怡華的官田廠位於官田工業區主要道路上，目前作為公司營運總部，基地總面積高達近6萬坪，帳面價值8.6億元，法人預估，市面價值近20億元， 由於官田靠近原南縣政府所在地新營，伴隨升格南市之後，一旦整個大台南交通網重新建置，該開發價值的潛力不容小覷。 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-28 09:42:06
開棺材店啦 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Gracie ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-28 09:01:28
Caillng all cars, calling all cars, were ready to make a deal. |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:= = ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-11 17:46:48
新和區段徵收要開購物中心應該不太可能倒是佳和大營廠購物中心與旅館用地開發可以期待 不過何時會開發不知道 依經濟部資料看來 目前只通過環境影響評估 何時申請用地變更還不知道 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄏㄏ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-10 23:16:54
購物中心?影城?這種大型商場基本上要當地有相當的人口數 廠商才有可能投資進駐 新市人口才3萬多哪可能 之前東洋紡織那塊地不是也謠傳要蓋好事多 結果還不是裝笑為 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:nothing ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-10 23:01:13
八字都還沒一撇想太多了 |
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