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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 特急 |
| 張貼者 | 陳小泰 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 南科lm特區植村墅5的"店面"那排的屋主請進 |
| 發表日期 | 2012-04-23 09:45:08 |
| 房子眼看就要完工了. 交屋是一件大事,希望品質上能對宇成多點監督 人多力量大啊 |
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| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:521 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-09 22:25:40
開價980跟10?? 多少我有點忘記了，不過598差有點多喔！通常都是說7~8折來談，建議直接700去談看看(個人覺的700應該也買不到)，看談到多少方便的話再回來說一下吧！ |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小蝸 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-09 11:08:29
植6你出價有成功的話!可否告知一下成交價呢? |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買植6的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-06 23:30:29
不好意思,問一下,我想買植6,598買得到嗎?? |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:afr ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-06 22:40:41
因為我聽說因法規有改變，使用執照會延後取得====================== 我想事情可能沒那麼簡單吧 |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿莎力 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-06 20:06:20
開價已經偏離行情了~~~我只能說簡單三個字 "不考慮" |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:賀啦 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-06 14:40:03
代銷很多~ |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Jonson ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-05 18:30:24
我也想了解不知道建商有沒有在上來這的 因為我聽說因法規有改變，使用執照會延後取得 說的滿模糊的 朝南的孝親房也還沒隔 |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-05 18:16:06
有誰知道為什麼店面那一排的1樓紅磚隔間牆原本蓋起來了,現在卻拆了呢?? |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:黃玉華 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-04 23:06:14
植5應該賣得差不多了話說漲價,那是應該的,一期比一期貴,這是每個建商都會的行銷手段, 如果貴得可以接受,那就下手吧 |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:漲! 漲! 漲! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-04 21:35:50
聽植村墅5又漲價了? 現在開價是多少?(剛少打一個字 ＝＞漲) |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:漲 !漲! 漲! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-04 21:33:07
聽植村墅5又價了? 現在開價是多少? |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科員工 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-26 13:07:47
小7會在南科宿舍區存活不是沒原因的， 南科宿舍區的總人口絕對比LM現階段多很多，雖然地沒有比較大，但是樓層高而且每層住的人口也比較多；住宿族對便利店的依賴程度也比較大。相對來說植5那一 塊就有很多不確定性，雖然看起來有投資客在這邊招租，但是出租率會有多少還不定，一般的住戶要何 時在還在施工中的建案住滿也還不一定，而且LM區西北角依交通要件而言等於是LM區的內巷，無法經由 這一段連外，也就是說要去植5的人大概就是專程過去，不見得比去現在的陽光便利店方便。更遠一點來 想就是當到lm區人口多到可以撐起便利店的業積時，小7or全家大可以選擇在更好的點展店， 只能佩服 想在植5開便利店的人的勇氣。 |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:living ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 19:08:21
好像暫時沒有開便利店耶在靠鐵軌那邊的兩間店面裝潢中,是要做與成的售屋中心的. |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:客變爭議的屋主 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 19:06:04
跟家人商量了一下,沒有要客變了,當初本來要給妹妹開一家小小窗簾行的,現在取消了,還是沒有要保存套房的設計,沒有要變更了.所以目前沒有爭議了!此事到此為止! 謝謝大家的關心與口水,真不好意思,特此銘謝. |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒有甚麼不可能 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-25 13:04:38
宿舍區人也不多小七還不是開得好好的 |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 12:39:54
有小七當然好,沒有,別的便利店也可以啊啊,該不會是把陽光搬過來吧??? |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:帥哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 12:37:24
那位小姐不是lm區北邊開小七就不好偶也非常樂見因為我每天也是小七的忠實顧客, 開小七是要經過評估的,如果有人要照顧住在lm區的人,開小七那以目前狀況只能說他真是個大善人,不然就是跟錢過不去 |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:黃 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-25 12:15:13
換個話題,下面是我昨天寫給台南政府的信,目的是要讓他們來修路,po上來給大家分享:善化的目加溜灣大道與希拉雅大道,凹凸不平非常嚴重.是鋪設的時候偷工減料太多的關係嗎??工程款大部分都被貪汙去了嗎??不然,那麼新的路怎麼會鋪得如此爛品質.需要我叫蘋果日報或tvbs的記者來實地體驗一下嗎??? 把路鋪設到車開在上面一直跳躍,品質真的是爛到透了. 而且不斷有人跟你們反映,你們卻還置之不理,盡然都不來修. 好吧,你們沒有動作,我可有動作,我等下就寫信給馬總統去,問一下,中央撥下來的款項你們縣政府都用到哪裡去了. 生氣啊,小孩坐車幸好有用安全坐椅,不然,那路顛駁得都能把我的小孩整個彈出去.太可惡了. 原來,全車都綁安全帶的用意,不是車禍的時候比較安全,而是經過目加溜灣大道時,防止整個人彈出車窗去. 希望政府趕快叫人來修路吧. 真的,一個人的力量真的不夠,大家一起來寫信吧!感恩啊 |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:黃 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 12:09:17
建商是大鯨魚,買他房的人是小蝦米,鬥不過已經很氣了,海要被鄉民(代銷)酸一下.小蝦米的命運......慘. |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:也是未來的住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 11:58:59
"我同事光客變就花了10多萬，也都沒聽他喊貴"那要看你同事客變到什麼程度,是全棟嗎?廚具也換成最頂級的嗎? 如果建商要在客變這一塊搶錢,買房的人又拿他無可奈何,把事情攤開在網路上也無可厚非啊. |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:風采 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 11:18:54
所以還是沒有人知道超商是那一家嗎？另外，想要請教一下，管理費大概是多少呢？（社區型的） |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 09:11:41
隨便你們，本來就是，要就花錢，不要就只能這樣，抱怨不會去找建商吵，上來取暖有用嗎?在這裡講一講建商就會免費幫你們用到你們滿意?那我還想買塊地，找他們免賣蓋哩！對了，我不是代銷，不是工讀生，隨便你們要怎麼講 |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:JET ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-25 00:30:57
這種地方本來就不少代銷，不然他們上班也很無聊。我朋友說他去看LM就看到福英xx銷售的電腦畫面就在這個網站。只不過這裡不像mobile1需要註冊審核，什麼不負責任的天花亂墜都可以講。有錢的當然買高級點的富立，位置也較好。 |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我不是銷售跟槍手喔! 是LM未來的住戶喔! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 22:48:57
我同事光客變就花了10多萬，也都沒聽他喊貴，因為自己喜歡才會改阿，看他每次說自己改的客變都是很滿意的說。 |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:那個???100%建商派來的啦 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-24 22:28:06
現在的建商都好有錢,連打手都備好了.把槍口對準自己的客戶,哈哈,有好戲看囉! |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:黃玉華 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 22:24:23
建商的打手還真多,還是"???"就是"mini"的化名??還是又一個售屋小姐?人家花幾百萬買房子,遇到品質問題,不能抱怨喔! 是我遇到建商無理,也不會輕易算了. |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 22:14:29
要就付錢，不要就自已找人來，不就這麼簡單，嫌貴就自已來啊！搞不懂在唸什麼的 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:living ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 21:23:07
人家提點意見就是模黑,那個mini心態...... |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宇成太黑了吧?變一下水電位置那麼貴?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 21:19:39
抹黑?誰吃飽沒事幹喔!如果不是事實,我敢這樣指名道姓提建商名字喔. 說我抹黑的那個不會是宇成的售屋小姐吧? 提到宇成的缺點,你以為傷的是建商喔,我自己也很傷啊,我是屋主耶,講自己房子的建商不好,我有多難過你知道嗎?對我未來的房價也很傷耶. 預售屋這東西,變更的話,我當然找建商估價,不然你以為4萬是我開的喔. 建商獅子大開口,我當然不願意. 但是建商應該也不願意我自己請打石工,水電工進去遷管路吧.(在交屋以前,那是他的工地耶) 雙方僵在這裡,兩不願.雙方僵在這裡,兩不願. 什麼是"同意才會幫忙做,不同意就不免強吧? " 你的意思是,我乾脆"不同意就不免強",不要變更了,那時交屋後,我再自己請工人把牆打掉,把磁磚打掉,把門窗拆掉,再請水電工來遷水電??對房子的主結構受損也在所不惜?? 這對雙方都好嗎?對房子好嗎?為什麼建商不能提出更合理的價格來? 難道建商就是看準了客戶的這種無可奈何,所以才敢獅子大開口?? |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:= = ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-24 18:05:13
人家店面不是賣完了嗎??如果是抹黑，那心態就也奇怪了 今天路過大奇積9的銷售中心， 銷售中心裡的銷售員一大堆，不是賣光光了，還要上班??好辛苦哦 這不是重點啦@@ 重點是，前面全家的路在重鋪也，還插旗「路平專案」 什麼時後「目加溜灣大道」也來平一下= = |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:mini ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-24 17:23:01
快成屋就有人在抹黑了我自己也有客變 會先給估價 同意才會幫忙做,不同意就不免強吧? 買賣是你情我願, |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宇成太黑了吧?變一下水電位置那麼貴?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 15:18:37
一樓前面部分不做套房了,原來的衛生間也退掉了淋浴部分,留下馬桶部分.把原來的排水管,水路,插頭部分往右(往小門那邊)移個40公分,左壁增加幾個插頭, 靠小門的牆上方挖個小洞做個玻璃(為小門內採光需要), 如此而已, 嘿,給我要4萬. 靠,太黑了吧?宇成要倒了嗎?靠變更來搶錢了喔. 吃掉我們這種賣預售屋地人了喔?? |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:= = ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-24 13:37:32
那個自稱帥哥的，是沒錯西拉亞大道那邊的點很好，所以你的意思是北邊這裡不應該有便利店嘍?? 光一個善化，建國路作分界，東邊西邊不是各有生活圈 買在哪個區，都會希望自已那個區有便利店，何必酸別人的期望呢 植5的店面要看開什麼吧，當然開珠寶店是不合適的 而以目前的人氣來說，開什麼都要有勇氣吧 前沒開店的勇氣，也可以先把一樓再隔一套房出租呀 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:living ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 08:29:12
其實買那一排店面的,誰會靠店面過活?都麻靠套房出租營利.這總比單純養一間店面,店面租不出去就完全沒獲利地那種 要好得多. 大家去看台南最精華的東區,一些馬路邊的店面,一整棟25000的多的是, 永康店面一整棟15000的也有, 還不一定租的出去. 租不出來,就完全收不到錢.不像套房,現在房價那麼貴,有幾個基層勞工買得起?都麻租套房住 lm離南科那麼近,又是新房子,還怕租不出去? 但話說回來,各位地租金是怎麼定的?? |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:QQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 06:34:21
人多熱鬧了才進來? 以後有目前這種價格嗎? 熱鬧了店面誰會用8百多萬賣你? 店面目前不用有太多生意 等到附近良勳建設四千多坪蓋一蓋 森立方二期 大奇蹟9期 邰欣帝堡15期 大家來看看是去買富立店面賺得多,還是植村墅5店面漲得快 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Jonson ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 01:12:44
我是在南科上班原本買在北區鬧區 生活非常便利 但是滿吵的,交通煩雜 離公司也滿遠的,下班要回到家要滿久的 選在LM換屋 我覺得很好,環境滿清優的,居住人口滿單純的 其實要去善化 新市 市區也不用花多少時間 每個人選屋的考量不盡相同☻ |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:OO ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-24 00:39:17
這個地點開店面?目前看起來應該沒生意吧，頂多只能賣後面同是直村5的社區住戶。也曾想下訂5，後來看了幾次，覺得太冒險，考慮人潮只好買善化富立的店面，雖然富立的點不是在特別熱鬧的地方，價錢也高出一倍，但離善化鬧區與牛墟比較近。 打算開的是珠寶方面飾品，地點不能太偏僻或是交通不便。 假始lm有發展起來，到時候再進場也不遲，只是目前情況不看好，替你們這些先驅者拍拍手，加油! |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jonson ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 23:50:15
我還沒收到要對保的簡訊是店面先對保嗎.? 我每個禮拜都會去一次 磁磚部份我還沒檢查 下次去如果有發現空心的 我會直接跟主任反應 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳小泰 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 20:35:12
剛剛收到簡訊:"你好,預計本週取得使用執照,請用戶所有權人準備過戶及銀行審核資料....." 請問大家,過戶就是交屋嗎?? 使用執照是什麼東東? 如果這時發現品質問題,我要不要過戶?? 過戶後,發現品質問題又該怎麼辦?? |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:霞 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-23 20:09:01
幫忙監工一下吧你看他們的衛生間最下面那排的磁磚有好幾塊顏色都不一樣 是怎麼回事?原來的磁磚缺貨嗎? 還有我家的房間磁磚有一塊是空心的.我沒有每一塊都敲,隨便敲幾塊,就被我找到一塊,就沒有繼續敲下去(我又不是他們的粗工,幹嘛那麼累),他們沒有粗工去敲一下嗎? 我以前有個朋友是工地主任,他都有叫他工地的粗工去把每一塊磁磚敲一遍.通常磁磚師傅也不會貼很快,乾了之後叫粗工敲一下,很辛苦嗎? |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:帥哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 19:26:01
那位小姐我就住再LM區小七要交通便利有誰會轉個灣進去跟你買,陽光便利店這邊蓋還比例有可能有人氣 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:朝南住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 16:08:11
我買朝南的住戶今天有再去看過 左邊兩間店面 看起來是合併起來裝潢 應該是那兩間要開超商的 然後最右邊開早餐店.樓上也在裝潢了 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-04-23 16:01:30
帥哥，你不住那又不指望你會去說話西邊一樓有看人訂木板裝修，是早餐店嗎 以後生意不會太差吧，不只店面樓上出租戶不少 後面又有住家，植六也快蓋好了，聽說大奇積不是賣光了 那邊人氣會越來越旺 真希望板根和邰欣也把地蓋一蓋 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:帥哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 12:59:34
那邊開小七誰會去 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 11:50:22
希望是小七 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:風采 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-23 10:45:14
聽說那一排有要開超商，知道是哪一家嗎？ |
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