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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | test |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 縱使抗爭會非常巨大,但是我相信台南市府一定會遷,因為台南市需要一座新城市 |
| 發表日期 | 2011-12-24 17:41:14 |
| 台南市需要一座新城市, 一座能往前成長一百年的城市 所以需要一個有彈性的空間讓他發揮 原台南市的市區已經到一個瓶頸 ,一些重大的現代建設已經沒辦法去施行 然而都市更新 又是非常耗時又不具效率的 , 看中正路中國城的都更就明白了市政府並不是不盡力, 但都更就是有都更的難處 當LM區剛開發時 非常多人看不好 原因很簡單他是一個威脅 同樣的新市政府辦公地點的設立 所要受到的攻擊會比LM區多很多 但從歷史的軌跡上 市府是會隨著時候變遷的 台南從熱蘭遮城(王城) 到民生綠園 到五期 高雄最早的首善之區在 旗津 然後鹽埕 到南高前金 現在又到北高 阻止這種趨勢是不智的 因為變遷是個常態 不是說我有何內線 跟著都市發展的概念走 自然就會走到相同的方向 因為我也是外來人 跟著趨勢走我就走到這裡了 |
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| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-01-02 21:04:01
這個城市的人對房地產的知識太差 所以我還要在說明對於這案例我助理是對的 因為是區段徵收 絕大部分的地主會選擇領土地 越貴表示未來市府分到的地可以標售越高價 若是一般徵收那剛好相反 越貴對政府越不利 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-01-02 20:10:35
台南市政府到達舉債上限，若議會不通過便無法舉債，那請問依目前善化地價，要花多少錢徵收。當初LM區徵收就30億了，當時一分農地140萬目前一分地少說300萬，這還不包含基本建設.. 要發言請謹慎言行，有夢很好~但不要害到善良的老百姓。 ================= 我助理的程度比這個高多了 我剛剛與他討論 他的回答 農地越貴對市府越有利 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好奇 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-01-02 18:05:40
比較好奇的是新市政中心是否也能由民間開發？但這錢一定不少， 有哪家企業敢投資（統一、義聯、、、、、、 重點是地點最有可能的就是abc區了， 如果被打回票， 那大概就是新市看西農場， 如果以之前市長所說的條件， 再加上各個行政區的議員數， 基本上地點還是會圍繞再園台南市區近郊， 至於設在善化茄拔個人感覺不太可能， 往北不太可能會超過南科特定區， 而且善化雖然是地理中心， 但交通地理中心還是新市看西農場條件比較好， 不過因為淹水疑慮， abc區是比較好的選擇。 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-01-02 17:34:42
這樣問好了 你說LM區徵收30億? 是花誰的錢阿是縣政府的錢 還是南科興業? 如果是南科興業 為何要花30億 是不是後面更多可以賺回來? |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-01-02 17:25:32
有這樣算的難怪台南都不進步由誰知道正確答案的! 如果不懂可以去請教南科興業 在不懂可以去請教皇龍建設 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:拜託發言請查資料~當個好人吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-01-02 14:01:32
台南市政府到達舉債上限，若議會不通過便無法舉債，那請問依目前善化地價，要花多少錢徵收。當初LM區徵收就30億了，當時一分農地140萬目前一分地少說300萬，這還不包含基本建設.. 要發言請謹慎言行，有夢很好~但不要害到善良的老百姓。 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-12-24 22:40:43
我想是政府會向財政部先借幾十億的地方建設基金下去開發等到分到抵費地的時候標售出去 第一期可能賺不多 但是城市越來越繁榮 接下去會越賺越多 像台中市開到好像十七八期 高雄市開到60期 有人選擇接受並擬定策略 有人選擇拒絕 但最終都會回到都市發展的軌道 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-12-24 22:26:35
錢從吹牛來說高尚一點就是願景 說做法就是行銷 說滑稽一點就是吹牛 阿陸以前沒錢也是靠吹牛起家的 吹牛能募得錢 所吹牛就可能實現 有願景就有人會投資 就有錢了 沒願景沒興趣一點機會也沒有 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:45 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-12-24 20:41:50
問題事錢從哪生來?? 支持現狀 |
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