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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | test |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 小心大台南房地產已過了齊漲的時候了 |
| 發表日期 | 2011-10-30 20:45:20 |
| 因為兩岸三地房地產在修正中 因為縣市合併後區域發展正在調整中 買哪裡沒有絕對的對與錯 但要搞清楚目前買房子的目的 為生活機能享受目前的生活 東區等原台南市還不錯 若是在意生活環境 保值等未來性 南科特定區可以 |
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| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:YT ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-15 00:31:34
真是南"科"一夢 啊~~~ |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南"科"一夢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-11 13:24:23
買房子真的是看需求, 買在偏僻地區說要投資租人, 若不等房價上漲賺差價的話, 自己算算看租人要何時才能回本吧!! 你說反正只繳頭期款, 有人會幫你付房租當作繳本金跟利息, 那除非你是有錢買第二間當投資的,那 無話可說, 不然若是第一間房的話那除非你是頂客族且打算跟別人一起共住十年, 十年後你的頭期款賺回來了, 房價與周邊的地也又漲了, 但你是很難賣的(因為你不是好地段), 因為你是自住, 賣房子賺的價差根本勉強只夠去付買另外一間的頭期款, 但重點來了, 十年過後你的另一間房是往市區裡住還是往更邊遠的地方呢?? 自己想想吧, 如果是自住的話, 小資家庭不要想太多了, 如果你沒有升官發財的機會, 賺錢速度跟不上房價物價上漲的話, 就不用想太多了, 因為你是一定要貸款20年的(為了維持生活品質不當房奴)! 切記你還有退休金要存, 還有小孩要養家庭要顧的話, 那不要跟自己的錢過不去~ 小心買房與理財, 下手後就乖乖的住了. 如果你又想說建商就是奸商賺很大的話, 那的確是, 那是因為人家資金雄厚ㄚ, 不然人家怎麼錢滾錢, 剛剛說過了, 小資家庭無法以屋換屋的(因為沒有多餘的現金來滾錢), 看需求, 買了就買了, 好好住下去就對了, 也不用怨嘆, 等到你的公司發達了, 景氣好的不得了時, 再來說吧! 你要建商降價...那慢慢等吧, 一定會有的... 總結, 買房投資是賺錢很快的人的作法; 其他的-->別自我感覺太良好, 你不買還是有人會想買, 至於要如何買的聰明不當傻子的話, 你心中有一把尺...自己衡量看看吧, 從要有多少退休金與小孩教養費等開銷來推算你現在可以買多少價位的房子最保險~~ |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:HH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-09 00:34:44
test你要炒地皮這些言論不適合這裡,看清楚,這裡是新屋網.你一直洗板跟發LM地的資訊,讓人反感.你還是跟別人建議的到mobile01註冊在那邊發表你的高論.新屋網這裡好像沒人管,但你真的太誇張,整個留言板幾乎都你再講lm地皮.還是你就是mobile01裡的fada?? 好好的新屋版面被你弄成這樣.這裡你沒有對手,因為沒什麼人會回你.你還是去大站mobile01,講得贏再說 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:HH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-09 00:25:23
看到第14篇,忍不住笑了... 一百多年...噗,能活百多歲,到時候還活著看到?? |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-07 21:44:57
lm發展潛力我覺得一定有，只是短期內要與新市善化相比擬很困難， 一定要有些基本的生活機能才行， 且lm與新市善化市區沒有直接的連結， 這也是為什麼lm發展慢的原因， 反倒新和社內區段徵收開發後， 生活機能還算ok， 非常有潛力， 但還是要等開發完成後， 等個兩三年才能知道發展的快慢， 那時很可能善化新市安定已經合併了， 那時lm就會是新市善化舊市區縫合的重要節點。 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ss ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-07 20:04:28
要買lm到不如買小新營, 交通四通八達 , 離市區很近,興建中善化首間大型商務飯店都在小新營, 小新營淺力十足lm地理位置較好像善化的胡厝寮, 東勢寮距離市區超遠 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-07 08:16:30
一百多前年 高雄的首善之區在旗津 現在能記得的沒幾個 能想到是鹽程區的就不錯了大家小心一點 區域是會自己調整的 別跑錯地方 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:test ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-07 07:52:20
我是看好南科特定區 但目前南科特定區只有開發LM區 就只能講LM區 因為當初太多人看差這裡 尤其是大橋重劃區有一些住戶常常罵這裡 像甚麼牛的 還在這網站 我想若是買房子LM不比其他地方差 至於投資嘛 當然是買南科附近的土地賺錢比較快 但是我說過買錯的機會也很大 房地產已經在做修正了 此波下跌誰也避不了 但是下次在起來的時候 我看此波許多熱門的地區起不來了 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿全 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-05 22:32:03
這位 test 朋友的文章不管是自PO或是回覆，幾乎都是繞著LM區。沒有惡意，只是很少有人看好LM。但此區先天條件與善化跟新市比並不優，南科火車站只是讓園區上班族跟學生方便，它無法取代善化火車站，重點在於南科是工業區，光想靠LM這區的住宅撐起來是不可能的。重點是LM開價與永康鬧區差不多，鬧區與偏僻區，偏僻區會比鬧區有競爭力嗎? 所以要吸引人群到LM區，首先該區房價要合理。但建商沒有這麼做啊，用潛力或是喊口號說LM區好，這些看在消費者心裡都是不切實際。LM區賣的不好，不是沒有原因...說句不客氣的，日x跟夢xx賣多久了??賣完了嗎??都換廣告降價了，為什麼不一次降到合理的價位，還想慢慢降幾次，還要降多久?? LM區不被看好甚至被看衰，不是沒有原因的。 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿全 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-05 22:03:06
LM區是目前最weak的地點，晚上很荒涼...昨天經過還有狗在嘿咻....地很大片但是建築很少.只有統上夢八里、日麗、南源未來市、極光、植村墅、森立方、雙橡園、跟一家在極光附近不知名的...這樣看來好像很熱鬧，但都是分散開來，只占區內極小比例。另外道路小，汽車與機車並行要小心。現在入秋更要小心蟲入侵屋內，常見的有蜘蛛或是毛毛蟲，尤其是蜘蛛，有些不要打死，因為有些有背囊，囊內有很多小蜘蛛...附近有染織廠得力實業、養豬場，某些討論區有住戶說有異味、生活機能不佳等等。重點是賣的又跟永康一樣開價七八百萬，最為人詬病。 真正要享受大自然的別墅，理應遠離工廠，鄰近風景區，像新化、官田應該比較適合。 財經認為明後年無春燕，這樣的低迷，不少指標都會變動，目前不用急著買房或冒險投資。況且房價問題已經浮上檯面，至少政府有打房，不管其成效，都可看出房價已經是讓政府了解到是個問題，未來應會再繼續下去，畢竟選舉又到了，難保執政或在野黨為了選票會出什麼驚人之舉。 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:光速 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-05 02:26:53
test你是不是 http://cn.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=2081830&m=f&p=12 裡面的fada?若不是,建議你可以去mobile01註冊,順便跟fada做個朋友,兩人聯手看能不能把LM講起來. 也許你們的看法會引起很多的幹譙,但至少可以讓LM區能見度提高. |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:光速 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-05 02:15:32
資深設備副理這個名詞怪怪的...就我所知聯電或是台積的職等是：助理工程師→工程師→資深工程師→主任工程師→副理 (or 技術副理). 不過屬名資深設備副理的仁兄說的沒錯,他是好心. LM區是不太可能發展起來的,就算它有南科車站(這只是方便南科上班族與南科中學學生),此外有什麼呢?於此區可以看到南科廠房的view又能怎樣呢? 若真要LM區起來,總該做些什麼吧.最基本的超商也要有吧,打從燈會已經好幾年的,連小雜貨店都沒人要來開.在這種基本設施都沒有著情況下,鼓吹未來有多好,只會讓人反感吧. 人會往熱鬧的區域移動,會選擇郊區都不外乎金錢考量,但也不能太過偏僻.還記得以前大學去同學鄉下的家裡玩,結果有大蜘蛛... |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:光速 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-05 01:52:08
園區廢水處理廠所處理的廢水是經過工廠『已處理過，達可排放標準』的水.若工廠沒有達到此標準就排放,被偵測到是要罰款的!另外不是所有的化學品都可以經過廢水排放到廢水處理廠,像是顯影劑這些神經毒的物質是要廠商槽車回收處理.目前這是沒有解藥的,印象中只要身體被沾染到5%,應該沒救了...用水或是敵腐寧都衝不掉. 園區或多或少都有工安事故沒被暴出來,有些事小或是能蓋的就被擋下來.想想自家水龍頭爆了在漏水,外面有誰會知道?基層的員工都很辛苦,尤其是廠務.偷排是不能說的秘密,這是事實.雨天是最佳的時機,若在黑夜更好,這是真的. 工廠本來就會產生廢棄物,污染是難免的.只能透過處理,盡量把污染減低到最小.事實上它仍是個污染.一般人不會住在有污染的地方,畢竟對身體不好.台灣本來就是這麼可悲,製造了高科技的東西,也留給環境污染,慢慢累積終究成大害. |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Buddy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-05 00:06:04
現在有一些公司確實呆個兩三年就掛資深副理了~但是知識學問素養是不是相稱~~ 就見人見智囉.. |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:d d ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-04 00:03:48
我聽你這 資深設備副理 鬼扯 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:KK ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-03 23:50:16
在園區常常聞到異味~~有點酸~~其實真的很懷疑園區內倒底有沒有在偵測~~ |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:資深設備副理 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-03 22:04:25
樓上的請不要做人身攻擊，請問妳事業內人員?那你知道園區廢水排放標準是多少? 那你知道廠商雨排並不排往廢水場 那你知道目前園區有煙囪的廠家有沒有全天候偵測? 顯影劑你知道如何處理嗎? 氫弗酸目前園區如何處理? 請搞懂後再酸人，並不是台灣廠商不毒....是園區比傳統產業毒 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:s s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-02 21:25:30
樓上的你也很好笑 ,台灣自己的工廠就污染自己的環境了,輪不到國外! 科學園區的環保作業都是非常嚴格不然蓋廢水處理廠幹麻?台灣有哪個工業區能做到這樣?直接排到鹽水溪 二仁溪最快啦 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:資深設備副理 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-11-02 00:53:03
南科生活環境??我笑了.........生活機能永康比就好了.... 環境汙染.....請搜尋中科砷汙染事件....廠商包含美商公司，在南科也有設廠，請觀察他們的2支煙囪....及風 向 科技業如大家說的那麼好，哪輪得到我們做，美國矽谷早就把高汙染輸出國外了， 請搜尋日本電鍍業，殘害台灣，日本免費教台灣技術，卻汙染我們的土地， 現在科技園區也差不多.....我只要問一句..........目前園區有哪家生產設備是台灣自已生產的， 幾乎技術，設備都源自於國外......... 我們都在賺微薄的利潤，汙染我們的土地，卻是買高價設備，那請問園區各位薪水多少呢? 外面一直以為園區薪水很好，但請問有幾個是真的好???? 只是一堆人真的被建商以及新聞記者洗腦.......傻傻的買下超出自已能力的房子，20年後只剩房子， 但20年後的房子真的升值??????????真是窮得只剩下房子......... |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:s s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-10-30 21:52:07
東區不考慮!!房價太高了,有夠扯的,寧願搬到隔壁的永康 |
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