案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 南科員工 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 跟各位大大請益買房的訣竅。 |
| 發表日期 | 2011-07-27 12:02:01 |
| 各位大大大家好~這討論區出現的幾乎都是剛買房或是看房的大大，經驗豐富。 小弟也看房2~3年了，但是經濟問題一直下不了手~目前小弟32歲，月薪2萬9~另一半每月1萬8，合計4萬7千元，有小孩，無負債~存款方面目前50萬，一部18年汽車，每月大約可存2萬，我們很節儉了，花費主要是小孩，假日不出門，另一伴威脅我要買房(家庭問題)，他說再給我1年時間而且要買在園區附近，不然就離婚= =。 看各位大大買房好像很簡單~有訣竅嗎?? |
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| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:oo ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-18 14:29:29
隨便一例http://www.nownews.com/2011/09/18/91-2743041.htm 馬政府擬調升打工族時薪 網友：大選時才想到勞工 原文網址: 馬政府擬調升打工族時薪 網友：大選時才想到勞工 | 頭條新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/09/18/91-2743041.htm#ixzz1YHbgaek3 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:OO ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-18 14:25:41
選舉到了只會作作秀,選舉過了,沒人會理.窮人還能出什麼聲音?出了也沒人理... |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:窮人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-18 11:18:46
窮人就應該做窮人的事無商不奸，建商擺明吃定人，你又奈他何， 上書欽差大臣吧.......... |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ROR ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-04 18:52:50
這樣的薪水買不起房子是正常的...不介意的話二手公寓或是坪數小的公寓還可以買的起....人生短暫,不如把錢花在家人身上勝過你背負貸款30年同時也沒什麼生活品質...也許哪天哪個窮人出生的人當上部長或是總統說不定體會過這種痛苦,來個大改革...不過這種可能性也很低... 若不介意,買比較荒涼的地方自己蓋屋也是可行... |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:市場消息 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-01 13:24:34
460萬青年勞工 平均年賺不到54萬 【聯合報╱記者許玉君／台北報導】 2011.08.28 04:01 am 「青貧一族」現象加劇！主計處調查顯示，去年國內未滿四十歲、約四百六十萬名的青年勞工，平均年所得不到五十四萬元，不僅倒退回十四年前水準，十五年來約只增加兩萬元。 此外，夫妻皆不滿四十歲的雙薪家庭，只要扶養兩個孩子，又住在台北市，就可能淪為官方定義的「中低收入戶」，成為名副其實的「青貧一族」。 根據主計處最新公布的調查報告，去年國內未滿四十歲的青年勞工，約有四百五十九萬兩千九百二十一人，占所有勞工的三成六；而青年勞工的平均年所得五十三萬九千四百七十八元，是全體勞工平均年所得六十一萬五千零一十六元的八成七左右。 這些數據雖然略高於前年，但官員解釋，由於二○○八年發生全球金融海嘯，國人平均年所得連續兩年持續下探，直到去年才止跌回升，但增加幅度只有百分之一點八。 沒有工作或工作相對不穩定的未滿四十歲青年人，年均所得增加速度相對較小，去年和前年相比，從五十三萬五千六百六十九元成長到五十三萬九千四百七十八元，只增加三千八百零九元，增幅約百分之零點七。 而根據內政部今年七月推行的社會救助新制，台北市只要每人每月平均生活費低於兩萬兩千一百九十一元，又符合一定的存款與不動產限制，就符合政府提供相關救助措施的「中低收入戶」資格。 以夫妻皆不滿四十歲，去年平均可支配所得九十萬七千四百三十八元的雙薪家庭，只要扶養兩個孩子，平均每人每月生活費就只有一萬八千九百零四元；如果存款又不多、名下沒有房產，就可能淪為台北市的「中低收入戶」。 事實上，「青貧一族」的現象不只出現在台灣，國外情況可能更嚴重。英國日前發生暴動，其中有不少暴民是失業的年輕人，而青年高失業率早已是歐洲各國的普遍現象；美國情況也好不到哪裡去，兩波量化寬鬆政策撒了近兆美元到市場，失業率還是超過百分之九。 會形成這種現象，寶華綜合經濟研究院院長梁國源分析，資本家「錢滾錢很容易」，勞動者的報酬在全球化、自動化浪潮下，反而走向停滯局面；尤其是這些薪資水準本來就不高的年輕人，政府必須多在相關政策上著力，如稅制改革、社福制度等，協助「青貧一族」。 全文網址: 460萬青年勞工 平均年賺不到54萬 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/6554000.shtml#ixzz1WfdTV4Z8 Power By udn.com |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:結婚買房真難 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-31 14:33:38
真是對你深表同情不知道你的另一半是在激勵你還是在亂盧 = = 兩個人加起來四萬七 依三三三法則, 還有現在的利率大概只能買三百萬的房子 否則你的生活品質將大受影響, 而且房子買了還有窗簾燈具裝潢家具採光罩家電熱水器要花 少說也要準備 20~ 30 萬, 甚至更多, 除非二手或公寓大樓才有可能 否則將會很吃緊 薪水不加的狀況底下 不僅你無法投資 也沒有辦法享受接下來二十年的人生 想想也蠻可悲的.. 唉 問題是 現在大部分的人好像都是遇到一樣的問題... |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小公司員工 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-30 13:46:17
首先,很同情你,也頗有同感~若你幸運到以下的事情都會發生的話~ *你和你那位老大的工作都穩定10年 *那部18年的車還會好好開個20年 *老爸老媽們身體都健健康康的 *小朋友以後都給你考上公立的,長大後都拿獎學金 *明年歪擱政府把錢砸在台南市區甘願放南科區給他爛下去 *老闆明年開始願意幫你升官加薪 *南科附近明年有推出低於400W的建案 不然我想安定的"四季芳庭"或大社,官田那邊可能是你未來的家!! |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-30 12:05:48
直續溝通中，到時真的不行也只有離婚一途，個人認為不必為了房子而犧牲自已與小孩的生活品質，令人不解的是，善化周圍土地還很多為何房價還那樣貴。貴到無法負擔..... |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大貓 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-28 08:20:50
關於買房子的方法大家都提供不少建議.我覺得先把自己能負擔的貸款能力(月付多少不影響正常生活),交屋後必要的支出(如,家具,電器,裝潢,採光罩,,,等)這些費用算出來後,在這範圍內去比較哪個建案對生活需求C/P值最高,我想這應該就是最理想的房子了.買房子是幸福的事情,一定要精打細算,千萬不要未來因房貸問題而失去幸福的人生!! |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿華 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-25 21:52:13
TO:南科員工 不知道你現在決定的如何?我也跟你一樣的困擾~想在這邊請問各位大大~四季芳庭~那邊的房子~是哪裡有問題嗎? 怎麼賣3百多W? 有誰知道 能分享一下? |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:訢訢 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-01 23:51:02
cp值要高，一定要耐心找 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-01 00:16:10
新市國宅屋齡雖已超過10年,但環境不錯,價位應在6W/P以下,,可考慮.... |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:來說笑的嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 02:06:53
買不起房是正常的，別在意。真要買大家都買得起，只不過得貸款。何必讓人生背貸款那麼辛苦？有個朋友的哥哥原本在南科U公司上班，那時候還有股票，他把賺的錢用來買了一台BMW休旅車(付清)，又貸款買房子(他買東區千萬的房子，貸款800萬)，但是三年後不幸被裁員(中年失業)。後來改找到科工區的公司上班，不過薪水已經不比以往，他認賠把房子賣了，現在租房子，他的BMW就停他租的套房樓下路邊，他自己也說這種感覺很好笑。現在錢不好賺，別勉強自己貸款買房，很吃力，而且誰不擔心哪天失業了。 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:來說笑的嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 01:51:06
四季芳庭‧‧‧查一下就知道怎麼會那麼便宜。買房別衝動!我朋友的朋友在南科最賺錢公司上班，到LM區被賣房的仲介騙了，下訂金。說什麼這是最便宜，不會有人低於這個價買到。結果好死不死，那位工程師的好朋友也去買了，結果更便宜30萬。 這些錢對那些賺錢公司的工程師來說並沒多少，但對一般人來說，錢很難賺，所以別輕易貸款，因為一貸款就要背負本金與利息，目前假設利率是1.9%，貸款500萬分20年的話，光是利息也要100萬。我倒情願租房子，把利息拿來帶家人出去玩。這年頭白手起家的人是很難買得起房的。 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-30 21:47:57
依此情況買在四季芳庭沒甚麼不好主要觀點: 1.經濟負擔小 2.離高速公路近,明年底高速公路改里程收費就知道他的便利了 3.有保值空間 因為其路的對面為特定區D區早晚要開發,四季芳庭所在178道路南,舊建築勢必全拆(因為都是農地最後都將徵收重新配地)一開發四季芳庭即變為市區 4.負擔小了,目前生活沒問題,說不定還有錢去投資 5.殺價再殺價 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:嘿嘿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-29 15:51:45
南科金典，大成國小附近的大樓。如不嫌棄是大樓，生活機能是ok! |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:何先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-29 13:37:32
看來你只有一個選擇直加弄大道的四季芳庭 價低且賣很久了應該還可以殺一點 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科員工 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-29 09:33:55
感謝各位大大的意見~但內人非新屋不住~所以很為難.......... |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:張三 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-28 00:52:14
32歲, 南科員工, 考慮你未來的升遷, 加薪可能, 人生的固定費用有:小孩教育, 吃,衣, 油錢, 車輛保養, 燃料稅, 排照稅, 水, 電, 瓦斯, 房屋稅, 地價稅, 網路, 電話, 電視, 保險, 所得稅, 交際, 紅白包, 緊急預備金...剩下的才能繳房貸, 弄各試算表算一算, 應該會有幫助, 你才知道可以買多少錢的房子, 現實就是這麼的殘酷呀, |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Fred ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-28 00:34:27
購屋, 可能是我們這些一般老百姓人生中最大筆的支出. 要慎重, 絕不能衝動, 買貴的, 貸款你真的會還不起, 而沒人知道日後利率會不會調很高. 這是很現實的事沒有錢, 是萬萬不能的!以你目前的經濟狀況, 可能真的先買中古屋較佳, 而且買便宜的就好, 不要裝璜, 買便宜傢俱, 努力存錢, 隨便住個幾年, 等存款較多, 再買較好或合適的房子, (如果你們兩人薪水日後成長空間較大, 這是不錯的選項), 如果你真的想買新屋, 且在園區附近, 試一試"四季芳庭"也許有機會, (我不是這家公司的人喔), 其他的, 可能會越看越失望, 房子看久了, 你也知道行情, 但要考慮現實, 房貸多是要還20年的, 慎之, |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:何先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-27 17:39:38
先買中古公寓壓力才不會太大 成功新村很便宜可考慮 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:MM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-27 13:26:56
先看看貸款多少是你還的起的，再來決定要買多少價位的房子， 存款50算最好都拿來當急用金， 買屋的費用能全貸就全貸了， 以下網址可做試算： https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action# 貸款500萬年利率2%來說，一個月就要還錢29000。 https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1_Cal.action?loan=5000000&rate=2&year=20&month=0 |
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