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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 特急 |
| 張貼者 | 誰能跟我說 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 南科日麗好像空屋很多不好賣 |
| 發表日期 | 2011-01-31 23:55:13 |
| 看到南科日麗離南科火車站不遠 想買那邊 只是價格開的有點高 且晚上去看好像都沒有人住進去 且建商說過年後會漲一些 真的假的阿 害我想下訂又不敢 是建案不好 還是價格太高阿~ 有去看過的人給個建議好嗎? |
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| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:軌扯II ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-05-12 23:00:10
感覺進度緩慢喔....規劃腹地 蠻小的... 一口氣要擠進 幼稚園 冰店 腳踏車店 便利商店....? 感覺是迷你型推案... 先求有~~~再求精 期待 快落成 ^^ |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:軌扯II ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-22 23:21:12
今天有看見了~~~ ^^感謝 ttoc100 資訊分享.. 希望建築物能蓋精緻一點... 120天 會不會都是 鐵皮屋 ,小平房 之類的 的臨時建築...? 永續經營 會比較好... |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小鳥飛飛 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-22 10:28:27
經過那邊，似乎有些動靜了，不久後就有一些生活機能了吧。 |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:軌扯II ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-20 22:02:56
我也是沒看到...只看到 好多 雜草 ~~ 不知地點 挑的好不好... 有沒有公開的網路企劃書 可看? 希望不是 雷聲大雨點小... |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:疑惑者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-20 20:46:49
我今天有經過那邊...沒看到有工程要動工的跡象耶...不知妳從何得知要動工了......不過真希望你說的是真的...這樣可以帶動LM的人氣... |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ttcc100 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-04-20 09:19:12
LM區的超商.補習班.幼稚園今天要動工了~~如果工期預計120天 那暑假就有商家了 相信LM區住戶的生活機能可以改善一點點囉 過路的~如果我認我自己是瞎扯蛋你會不再不高興會開心...那我說我是瞎扯蛋吧 我是瞎扯蛋~我是瞎扯蛋~我是瞎扯蛋~ 事實證明人都喜歡聽好聽的 但...買房的人切記...要聽不好聽的唷 |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:軌扯II ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-17 22:47:33
銷售人員都會說 "將來" 會有大賣場進駐 改善生活機能...家X福,大X發,特X購 cosXtco,.... "將來" 是多久阿? 目前進度又是如何? 若都沒有大賣場 至少一間 7-11 / Family 也好... 期待 |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:過路的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-16 18:12:11
南科日麗不是今年才開始賣嗎？為什麼她去年颱風 就在那兒聽過風聲了 真是瞎扯蛋 |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ttcc100 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-04-16 11:39:28
狂風...咻咻叫的聲音...細節很難描述入住一陣子自然可練就關窗聽風聲辨風力的功夫哩~~~ 附近建案的人就別再故意問問題讓我回答.你們公平競爭吧 |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:OO ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-15 23:41:20
==> 去年颱風天就被嚇到(A棟H棟最驚嚇).能多一點細節描述嗎? |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:qq ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-15 12:01:30
不好賣其實就只是價格的問題，價格是由自由市場決定的，只要有人肯願意買單，成交價格就是其價值，未來的漲或跌也是同樣道理。選房子的3重點就是除了地點還是地點地點，東西是省道和南科間，南北是善化新市，沒有發展不起來的道理，除非第一批價格開太高，買氣意願低，就要等久一些才會發展起來，而其建材或風水等實際情形也都會有所增減，這就看買家的專業程度了。類似股票一樣，績優股到相對低點時大家就敢衝。LM繞一繞建案不多，能衝的很快就沒了，滿有趣的，可以觀察看看。 |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ttcc100 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-04-15 11:03:17
聽說.....在這裡陳述的太誠實....討論文會莫名消失.....真是好可怕來這裡看討論一小段時間了.感覺是賣房子或是推銷的人發文較多... 對我這種直接性格的人來說就是少了一點真實感.真可惜..... to 壹蓮霧(一臉霧水)~ 日麗強調它們全區是打8.5米深的基樁 所以你也不必擔心地震 真的要震起來.我想再強的建構都躲不過的 我說的是建材爛的爛喔.不是濫用的濫 簡單說...去附近建案繞一繞.用眼睛看用價格比較用心體會 你想選擇LM住的話.就選住的質感吧(有質感的建築.有質感的住戶.有質感的生活環境) 我個人不選夢巴里...紅屋頂上掛太陽能板真奇特 我個人不選日麗...去年颱風天就被嚇到(A棟H棟最驚嚇).現在無管理費的管理更讓我肯定不買 to tomas~ 住公司附近是很幸福的.我就很期待 泡麵是家常用品了.你要學會備庫存囉 選LM住的人應該首選是南科.樹谷上班近.再來應是安靜吧 |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:壹蓮霧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-04-14 16:37:25
TO ttcc100 可否細說,妳指的建材用的最濫,是哪方面? 會不會大地震一晃就........... |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:湯馬士 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-31 11:19:02
如果你在南科工作LM算是挺近的 雖然說在台灣買東西很方便 但你想想如果晚上只是想買碗泡麵 卻要開車出門跑到市區買 路程都煮好一頓飯了 倒不如直接買在市區 雖然價格較高 但他的便利性跟抗跌空間一定是比較好的 給你參考一下 |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ben ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-17 11:38:22
B、C 棟六百多萬的房子，小姐說地坪為27坪，實際使用坪數約15坪大，加一層不加價，但一樓是車庫....感覺上生活上可運用的空間並不多.....若是小家庭是還可以.. |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:啟新 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-13 10:31:15
南科L&M生活特定區」整體平均建蔽率維持在50%上下，為現行重劃區建蔽率 低點，也就是說，如果有一半土地，就要有一半綠地， 可預見L&M特定區的整體開闊性，讓自然綠意佔有生活場域裡的一半席次，已經先一步達到「環保」的未來城市基本要求。以上資料是從網頁查到不知真假可否告知? |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:張文 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-06 23:09:45
有去看過覺得還好-------- |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ttcc100 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-03-06 03:24:50
說到lm區建案的服務人員.我覺得是極光.不是現在的小姐是一對夫妻檔.不過在去年底就回北部了.最真誠最近去看房子的人就遇不到了 以下純開開版主玩笑.別介意喔 1.看到南科日麗離南科火車站不遠 想買那邊 要說近的話.日麗接待中心右手邊那塊地也在整地呀應該更靠近車站.其實目前lm區的建案都很近.可別告訴我版主有想用走的走去車站.這個我曾幻想過不過我拼命想很多次後就放棄了.一次想如果下雨我要走嗎.一次想如果我坐去後遠百shopping要提很多東西走回來嗎.一次想如果回來時間太晚沒家人陪我敢從車站走回來嗎.是不是騎車開車較實際.一次想靠近車站的點增值空間大那就想太多了.住lm不想住的安靜嗎....等等 2.只是價格開的有點高 不是有點高是很高好嗎.一分品質一分貨.真的在看屋的人應該要更用力的看才是吧 3.且晚上去看好像都沒有人住進去 接待中心的隔壁第2間就有住人啦.我晚上去看全區亮燈的就這麼一戶.陸陸續續還是會有人搬進去的 4.且建商說過年後會漲一些 真的假的阿 看到588萬起....你覺得呢....套句日麗家銷售人員最常講的(要買要快過年後一定漲難不成要等到漲了才買.去過日麗的人應該都聽過吧).照這個話順著講.想想現在是過年後了一定漲了應該更好賣了也賺更多了.所以現在如果便宜賣給你就真的賺到了.馬路邊的賺更多 5.害我想下訂又不敢 不敢下訂就代表有疑慮.那就好好的想想吧 6.是建案不好 還是價格太高阿~ 建案是不錯.lm區裡蓋的都有自己的特色.只是因規定太多不能滿足大部份的人罷了.價格是真的高.什麼加一層樓不加價.是空的那一樓還是4樓半的那一樓呢 7.有去看過的人給個建議好嗎? 幾個建案是看著長大的.比看成屋的人心裡是多了個底.良心建議就是....... 外行人一定要找內行人陪看.但不要洩身份.除內行人外多些人陪看多點不同的意見是好的 樣品屋是已經買的人在看的.看沒裝潢的比較不分心 牆壁.建材.建料都要touch一下.比較比較就對 不要聽好聽的.聽聽就算.當我們買房子的人都是盲胞不會自己看呀.冷靜判斷很重要的 各種天氣.各種時段都去....好運的遇到颱風天就最感恩了) 不要麻煩多走幾趟多看幾眼又不花錢.耐不耐看也算重要 大家一起加油囉~~~ |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:PPQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-02 22:27:29
依個人對LM區評估所有(未#市 植#墅 極# 日#)建案大約跟位於善化區加州##建案及##風和建案,所有建案定價價格不相上下,LM區未來一定具發展性,有興趣者趕緊來購屋PS:未#市很可惜目前只剩大坪數,經費有限......他們家服務滿意度不錯喔 |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Jason ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-02 22:05:18
如果你用650買到人家用60X買的房子，我相信鄰居每天都會用祝福的眼神看著你 ^^! |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:DD22 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-03-01 23:43:42
在南科上班LM應該是不錯選何況600多萬不夠有四米五五米五六米多價錢不一樣 面馬路價錢更高 |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:wh ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-03-01 09:39:22
靠近馬路邊，成交價是6開頭，真假阿.....小姐說1000多開始起跳.......，看過現場了.....空屋是還很多，但坪數與實際使用坪數差太多了.....若是路邊6**成交，那應該也算是賺到了吧... 建材就比較不懂了ㄟ |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ttcc100 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-03-01 03:15:26
如果沒記錯.....太子日麗一開始是主打人車分道.近南科車站 再來是打數位監控 現在是打588萬起 家人不看好因為lm目前開價都偏高且真要買的下的南科人是少數.且南科人偏愛住永康.感覺真的不好賣. (600或650都有可能.因為它的面寬4米多到6米多都有.深度也不同.再看仔細一點連花圃深度也不同.何況成交價是桌底下議價的呀) 看lm區的房子很久了.也還在看(因為想住的安靜所以想買在lm) 一年來的心得分享... 未來市蓋的有品質也實在.但沒南北向了.我不是做生意當然就不考慮東西向的 夢巴里是美.但隔間玻璃太花俏.也怕象牙掉來掉去的.不是我的菜 極光用材算大器.洞距不大怕隱私不夠 森立方光看箍鋼筋就是最讚的沒話說.但電梯豪宅太貴貸款要繳的很累 植村墅造的有深度.但未完工 南科日麗採光最好.但建材最爛.剛住新屋會開心但怕一天比一天後悔 買房子最重要是喜不喜歡.買不買的下去.買了就要住的開心.畢竟家是一家人休憩的窩 要理性選擇.不要急慢慢選該急的是賣方吧 看lm的房子愈蓋愈多.我都很替它們擔心不知道要賣多久呢~~~ |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無言 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-02-28 23:00:23
怎麼有人隨便洩漏朋友買屋的地點跟成交價勒會不會是建商或附近的建商來亂行情阿 600聽起來不錯~但我去問卻說650為什麼有這麼大的價差???? |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ben ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-28 18:00:33
聽看過的人說....27坪，但裡面使用坪數實際看來應該只有約12~15左右，其他都是綠地了...好可惜... |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:上班族 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-26 21:35:42
那邊加目灣大道有X舍味道會不會傳過去阿!! |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿國 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-25 00:35:27
車道大約有6米寬只有兩排住戶使用；前後採光沒有增建違章的問題我還是喜歡中庭前院較寬棟距較大的房子；一樓車庫可彈性使用 最重要是不需管理費；；； |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ben ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-23 18:46:30
除車道教小疑慮，感覺還不錯....有問過價錢的人...可以提供目前行情嗎??? |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買屋熊 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-22 17:25:39
原本真的很想買下「太子日麗」的房子因為個人喜歡一樓是車庫、二樓是客餐廳的設計隔局 剛好「太子日麗」的建案很符合我的理想 但就是車庫前的車道設計不良，讓我到現在還在觀望猶豫當中 因為我是真的有實際到現在看過，並想像車輛進出的可能情況 才會覺得車道的設計真的過窄! 如果當初太子建設能夠把車庫的車道設計為至少8米寬，又能將車道做成雙向出入口(目前各區皆為單一出口)，那一定滿完美的! 各位想想看，每一區的車道，左右兩排都是住家車庫，車道又小，車子要做進出，迴旋，倒車，轉彎等動作，能夠挪移的空間真的蠻小的，而且車道又是單一出口，買在車道末端的房子，車子要進出更是不便! 我想當初建商可能是為了要多蓋一區的房子(H棟)，所以才縮小了車道的寬度。 很希望太子建設在這方面能夠改進。 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:wh ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-02-22 13:11:42
可是車道好小哦....而且目前的氣候蚊子就很多，夏天應該會更多，可是房子真的很漂亮ㄟ |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:話話 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-02-22 00:16:44
離南科上班近、位南科車站、西拉雅大道、一定會發展、將來南科發展位於新市善化之中心、一定會增值 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:觀心 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-19 01:37:46
南科車站真的帶來很多方便買房子希望有增值空間附近只有南科日麗離車站近又不會太近旁邊是商業區住窄區土地不多 將來一定有增值空間蹦並蓋四樓半 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:fox.wu ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-18 13:45:31
感覺目前房價屬於高點~因為股價也是高點再說 南科火車站~算是新成立的~發展需要一些時間 建議可以再多比較看看 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:family ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-02-13 22:03:55
我喜歡LM的湖那邊將來一定會發展 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:H.L ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-13 09:01:11
1.過年後會漲價的原因是鋼筋漲價，所以連帶房價也跟著漲2.要不要買也是看你自己去評斷，必竟需求不同 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:黃石 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-09 00:46:03
四樓半前後棟距通風採光中庭加上私人前院真讓人心動 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:qwe ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-08 10:38:52
那邊有火車站的確相當好 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:衣凡 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-02-07 12:16:12
我覺得現在的建案很少會有自己的花園,他的庭院造景還滿漂亮的 ,前後採光也不錯,車道確實小了點...不過上下班的問題我覺得還好耶..佔一天的時間也只有一點點....稍微等一下就好...至少比塞在國道8號的交流道應該快很多吧!!.雖然生活機能不怎麼好,不過想想, 平常要上班,只有假日會在家,在家的時間比到外面買東西的時間多很多,我的看法是住的品質要比採買東西重要多了..買東西的時間不會以待在家裡的時間長...住市區雖然買東西方便...但是要有自己的花園可能就比較難了..畢竟現在寸土寸金....要地大價格也會拉很高.....現在人都有交通工具...要買東西開一小段路就買的到東西...不像美國...住宅區跟商業區距離超遠...聽說要去超市買東西還要開高速公路呢...所以...其實在台灣要買東西真的都還滿方便的...除非住在山裡面.....以上是我的看法供大家參考看看囉........ |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿仁 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-02-04 09:47:32
距離南科車站很近很方便有自己的庭院停車庫感到很棒很窩心建議比較一下附近價錢 |
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