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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 煩 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 善化-美麗加州建案..討論 |
| 發表日期 | 2009-02-13 10:36:17 |
| 善化--美麗加州建案.怎都沒人討論呢?去看了好幾回,目前應該是善化最大的建案了吧. 快完工了.但一直沒有討論. 各位大大是否有同好去看了.可否分享一下嗎? |
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| 【第 129 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:tino ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-01-22 23:56:48
會淹水的房子我是不買的，我不當淹大頭。禁不起房子的泡水，而且聽說房價也不便宜，善化真有這樣的行情嗎？這個價格我寧願買台南市或嘉義市的。 |
| 【第 128 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2010-01-14 00:07:23
現在售價在多少阿 |
| 【第 127 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買房花大錢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-26 11:45:03
對阿當初抱著很單純的想法買房子 從七八百萬的房子買到最後 買成交四五百的 原因有三個 一個是頭款 一個是後續貸款負擔 另一個就是 要讓房子可以住人還有很多軟硬體設備要花費 = = 所以硬生生把成交預算砍了一兩百~ 幸好後來有如期成交 現在的生活品質才不至於下降反而因為買了新房提升很多~~ |
| 【第 126 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:加州人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-25 12:29:30
貸款部分目前比價結果還是土銀略勝一籌，而且當下銀行應該還會推他們的"菁英專案"，雖說是消費性貸款，卻是業界最低利率的一家，額度可到50萬。如果自備款略有不足的話，這倒是另一條籌資來源。有點後悔當初這50萬沒給他借出來，現在落得還得四處籌錢準備其他的東西.... 買房子不是買了就能住，還有很多東西要傳... |
| 【第 125 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看屋過路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-23 14:48:32
從6月中同事推薦看屋到現在星期六小弟已經從看屋過路人變成正港加州人 房屋價格履殺不下 成交價格比當6月中詢價時高了10萬 談判半天最後送我一盞餐廳吊燈 與前面所說630~650高了一點(不知是否屋子大小不一樣) 但小弟最後決定要買的原因有下: 1. 房子已經完成，現買現住。不像預售屋要擔心建商因景氣不好而落跑。 2. 公園路已經開通，交通進出較為便利。 3. ABC區雖不知道賣出幾戶，但已經有20幾戶入住，將來DE區再開賣，人氣將慢慢匯集。 4. 生活機能還算不錯，學校、市場都蠻近的，晚上無外車經過，還算是鬧中取靜。 5. 可貸金額超過550萬，可減輕自備款壓力。且利率未來將慢慢提高，資金成本目前相對較低。 6. 探聽過去該公司幾個案場，聽說在地廠商售後服務不錯。 7. 也聽說他們公司的員工也有買他們公司的房子，表示員工對於本身產品品質的信心。 8. 雖然歷經88水災(當時小弟並未立即親自到現場觀看，事後去看也看不出淹水跡象) 但經詢問過幾戶早期搬入的住戶 一般的說法是社區外圍馬路有淹水 社區內車道淹水約5~10公分高(車道比馬路高約10~15公分) 住宅內沒有淹到多少水(住宅比車道高約5~10公分) 與72樓大大的說法淹水2~4公分差一點，可能是位置差異(較靠近路口淹水較深) 加上聽說善化鎮為台南縣地勢最高的鄉鎮 此次淹水肇因於曾文水庫洩洪使堤防潰堤 所以對淹水問題疑慮稍減。 |
| 【第 124 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-23 00:30:01
現在ABC區已經賣到各剩一間價格跟感覺原本就有差距了 在預算許可下,這是一個便宜的豪宅 |
| 【第 123 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒有屋緣.... ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-11-20 09:07:18
你好，當時我們也差一步就要買了，目前仍是尋屋中....好可憐當時他們願意賣的價錢約是 630 ~ 650 淹水後，因為環境、淹水問題，外表雖美麗，但20年的債好沈重，需要深思... 不要像最近的吳ｘｘ外遇新聞一樣，要背20年的債及處理一大堆問題。 沒記錯的話，他們應該是跟土銀配合貸款，所以應該可以貸高一點 自己找的話，可能就沒有那麼高了，畢竟淹過水，銀行鑑價就不同了.... 如果真要買，就去土銀貸比較好，但負擔也沈重些.... |
| 【第 122 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:汲汲營營尋屋者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-19 18:34:15
謝謝以下兩位的資訊可否請問暱稱為好奇"的版友您說您當時差一步就買了， 是不是可以請教您最後沒買那裡而改選其他地方的理由呢?? 是價格因素還是您還有其他考量呢?? 因為我們第一次購屋，有很多地方怕看不清楚，一買下去就好幾百萬，得要萬分慎重才行! 因此，如果能參考大家的經驗資訊想法，想必對我們有很大的助益! 十分感謝各位好心人!! ps. 另外，不知道有沒有人清楚貸款相關的問題?如可貸金額方面的~ |
| 【第 121 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:康康 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-19 13:19:18
淹水過後應該再殺個30沒問題 |
| 【第 120 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好奇 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-19 12:28:45
汲汲營營尋屋者你好！我之前也有考慮美麗加州！當時就差一部就買成了！不過後來買在別ㄉ地方囉！當時ㄊ願意賣給我的價格是630！ |
| 【第 119 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:汲汲營營尋屋者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-18 20:40:40
前不久有去看美麗加州，小姐說原本賣798，現在直接賣700...還強調這樣已經很便宜了 我們看了以後是還蠻喜歡房子格局和外觀設計，內部建材也ok， 但就是礙於開價太高，還有一直被大家所討論的淹水疑慮(畢竟一次淹水造成的損失通常不小)。 想上來請教各位，不知道有沒有人曉得若開600-630萬之間是否有機會購得? 還有自備款的問題，他們現在廣告上有打出90％銀貸的方案， 不知是不是真的能貸得到還是只是建商的噱頭??(因為搜尋之前的文章發現可貸金額好像有限??) 小姐有說他們前一期的四十多戶都已經賣差不多了， 對此我們是抱持懷疑的態度，所以想上來求證一下， 不知有沒有人知道他們現在銷售的情況，大概已賣出幾戶了呢(我們的需求是單車庫的)? 謝謝大家，若有現有住戶能分享一下心得就更棒了，勞煩各位了!!! |
| 【第 118 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看屋過路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-18 15:52:21
看完1百多篇爬文基本上 對於淹水問題 內容感覺是非難辨 有人聲稱住戶說只淹幾公分 有人聲稱目擊說淹到大腿 相差甚大 更有人提供相片網址-連結以後結果只有7組無關相片 關於淹水情況什麼都沒有 因此 我認為有一些回應為競爭者的造謠抹黑 也有一些是回應建商本身派間諜上來澄清 光看回應也不知道 誰是建商間諜 誰是競爭者 誰是購屋者 內容真實也好 捏造也罷 實在難以分辨 我上次去看屋時 發現已經有一些住戶入住 所以我認為事實勝於雄辯 下次各位去看屋時 可以問一下當時已經入住的住戶最準 大家也不必在此互相爭論不休 |
| 【第 117 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:加州人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-11-09 21:15:11
本週六(11/14)下午02:30在加州當地要舉辦JAZZ啤酒音樂會，歡迎大家共襄盛舉。之後每隔二週都還會舉辦不一樣的盛會，請大家告訴大家，有興趣的不妨來參觀一下，還有免費飲料可以喝喔！ |
| 【第 116 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:茉莉綠茶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-10-20 21:50:11
看起來,美麗加州惹到小妹子了賣了八成也不能寫, 新開賣的兩排換個名字也會被罵. 這個樑子,結得很深哦 |
| 【第 115 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小妹子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-10-20 08:53:59
小妹子這上週又去看其他房子了，順便買份報紙看到美ｘ加ｘ的廣告單 上面寫著 BC 區〞熱銷〞8 成，還真敢寫出來.... 後面的兩區又開賣了，名為陽光加州，又是一個噱頭.... |
| 【第 114 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:三多 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-10-17 23:39:40
入住的感覺有三多蚊子多,野狗多,工人多 |
| 【第 113 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:葡萄藤 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-10-14 09:51:57
說真的有人說木門可以比較省錢?那為什麼我去年老家要翻修的時候浴室要換門結果問了好多家都是木門比較貴? 因為當初是想要有木質門的質感,又加上自家已經改成乾溼分離,但是結果價格差的很多心淌血.... 實際上是差了快要一倍的價格?所以在這邊爬過文後去看房子 真的不在是那醜醜的塑鋼門了害我我眼睛一亮 因為在國外幾乎看不到有塑鋼門的存在了 心想真的是木門 應該也是他們乾溼分離做的很徹底吧 基本上除了一樓之外的衛浴其他都有做到乾溼分離 很乾淨的感覺呀 而且我婆婆說 誰會在一樓洗澡.......當然不能說沒有 不過應該是少數吧.... 重點來了 我超級喜歡他們家的扶手 超符合人體工學,反正就是超好握 不知道去看過房子的朋友們有沒有跟我有一樣的感受 真的好舒服喔~ 那天去看的時候有看見幾戶人家已經有在那邊生活的感覺了 可以請已經入住的朋友提供一下周遭生活機能的感受嗎? |
| 【第 112 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:只是有看過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-10-07 00:14:23
去看了二.三次,外觀看起來是很美,L型建築,建商好像比較注重外觀,以裡面的建材來說都很省,廚房只有貼一小部份的璧磚,防盜SENSOR只做到二樓,三樓以上都沒有了,然後四樓到頂樓的梯子也沒有做,一樓只有抽水馬達,頂樓也沒有附加壓馬達,高價位的房子,我覺得沒有附這些基本配備,很不合理,有想買這裡的要考慮清楚,要再留一點錢做這些,有一點我想不太明白,為什麼房間的門跟浴室的門都是用木門,不是不能防水嗎,還是建商要省成本啊? |
| 【第 111 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小妹子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-22 08:54:55
112樓的大大我不是代銷業或建築的內行人，我只是個很想要有自己窩的人 只是房子看多了，知識也長大了 所以買房子就會多比較而已... 我推薦永康侯爵，價錢應該可以落在 1200~1300 可以低到多少，就看各人殺價功力。 ------------------------------------------------ 113樓的女大大 我說的應該不是嘴上盡是一堆道理 買房子金額大，我們又不是有錢人 本來就該好好的注意一些事項，爭取合理的價錢，不是嗎？ 您會為了買一幢房子，在銷售人員介紹後就買了嗎(除非您是有錢人) 至於22條道理，就請您多多扒文一下了，sorry.... ---------------------------------------------------------------- 114樓的大哥哥 我也不知道為什麼會出現同樣的三篇，真是對不起..... 我不是不想買，還是很想買，只是在等建商提出改善的方針...... 提出來只是給大家參考，那大家看完這麼多的扒文 還是要親自去問去打聽一下，大家買與不買房子的原因一大堆， 就看您抓的是那個點.... |
| 【第 110 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大哥哥 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-21 20:34:40
小妹子啊,既然妳不想買,幹嘛在這裡寫這麼一封"萬言書"呢,還重覆貼了好幾封呵~~有趣的小妹子 |
| 【第 109 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:道冒岸然 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-21 20:24:17
嘴上盡是一堆道理,說是為了妳讀來卻是怪理怪氣 到底是誰惹了妳, 讓你如此生氣, 要不, 來談談妳那22條道理 抒發抒發妳的情緒 也給大家建議 |
| 【第 108 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好屋推薦 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-09-21 20:11:45
僑昱建設的彫刻家不錯,開價雖為2~3千萬, 但請相信我,絕對有其價值, 因為絕對讓妳找不到22項缺點!! 聽小妹子大美女的發言,應該也是代銷業或建築的內行人, 還是妳有更好的建業要推薦或廣告的呢? |
| 【第 107 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小妹子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-21 08:40:01
107 & 108 兩位大大也不要這麼挖苦小妹子我也很喜歡xx加州，這麼多的缺點又不是我寫的， 是網路、朋友去看去問加上我們自已去看去問的結果 我也沒有要住數億數千萬的房子 買房子是20多年的牢房，小心為上是非常重要的 所以沒買加州只好再等等看了.... 我並沒有要挖苦已入住的住戶 有那些缺點相信你們應該比我更清楚，甚至可能更多 但我覺得有缺點是可以改善的，但好像看不出xx建商有意改善的情況， 就算有，若沒有提出具體的方案及時間表，不就等於空談及空等嗎？ 還有我有扒文時看到住戶有另開一個在 google 社區的一個討論區 雖然有加入的條件在， 我覺得即然xx加州有這麼多的負面在流傳 已入住住戶及想要買加州的人是否可以在討論區內討論針對它的缺點要如何要求建商改善 以及大家如何來克服周遭的環境 團結力量大，或許改善後，可以帶來更多入住戶，建商也可以趕快賣完，不是兩全其美嗎？ 負面消息這麼多，應該討論負面減少，改討論如何改善比較正面 大家就會覺得xx加州有改善空間，有人再去看的時候，他們可以針對這些網路上的討論加以說明或改善 增加大家購買意願，而不是視而不見不談不理或試著圓謊。 我這麼覺得啦.... 另那點四點優點： 1. 整體的設計感真的不錯。 2. 離南科近，比新市生活機能完整。 3. 和土銀配合貸款，應該都可以貸到8成。 4. 銷售小姐態度不錯。 |
| 【第 106 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:住戶xxx ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-09-21 02:46:26
我也貸500多萬每次上這個版 一大堆用不實的討論 叫我們這幾十個住戶情何以堪 小妹子... 說說那四個優點安慰安慰我們吧 |
| 【第 105 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:旁觀者2 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-09-20 17:37:52
小妹子啊,你可以找到一間房子的22項缺點哦?! (哪裡派來旳啊)那我猜測,你心目中理想的房子真的很稀有吧!! 沒數億也要數千萬吧, 往台南市政府,湖美社區找找看吧!! 或許,只是或許,會有妳甲意的 |
| 【第 104 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:旁觀者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-09-20 00:17:46
感覺建商並非打算長期抗戰，因為應該少有建商一推就80幾戶，這概略計算也得花個2.3億在這邊...如果不趕緊賣完，這利息的支出也是很嚇人的...多少有點藉此一戰打響名聲的感覺！ 另外，分期出售也是個好主意，藉此可望拉抬房價，多點利潤... 所以啦，就視看倌您的需求，急的話就是看喜歡加上不漏水就好，不急的話就不妨多多比較啦。 |
| 【第 103 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-09-20 00:09:34
貸款的事並非事實，俺就貸了五百多....不過每個月的生活開銷就卡住了...哈. |
| 【第 102 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小妹子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-17 14:56:57
我們原本也很喜歡那裡，但看完網路的文章及朋友的建議及週遭住戶尋訪後決定還是再看看了..... 我整理網路上及朋友說的，它的優點只有4點，缺點高達22點，看完之後，我也不知道要怎麼再喜歡那裡....好房子難找 想買的人真的要考慮一下 |
| 【第 101 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小妹子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-17 13:25:54
前面三排沒賣出幾戶，現在又要推D、E區看來他們是要一口氣蓋完，並開始長期抗戰 地點不是很好，價格又那麼硬， 我有聽朋友說，在地的幾家銀行可以給的房貸金額絕不會超過 400 萬 我覺得跟地方及淹水過有關... 如果你真想買，要好好考慮一下了， 如果買了最好不要有要賣的想法， 因為銀行都不太敢貸太多出去 可想而知了.... |
| 【第 100 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:渴望買屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-09-16 17:42:29
聽說,美麗加州要再推出後面幾棟,是真的嗎?為什麼都没新的資訊,我一直在評估中,能給些新訊息嗎? |
| 【第 99 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大仔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-23 00:30:15
今天搜尋網頁有看到法拍http://www.houseweb.com.tw/viewobj.php?ObjID=1180526&MemID=2293&GroupID= 我打去問法拍業者會抽3-6% 不太懂法拍，還要研究看看!! 提供你參考!! |
| 【第 98 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:轉述?! ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-21 23:13:22
目前本人對鄉景的"拓璞"有興趣,可不可以請高人指點一下? |
| 【第 97 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有新生成的土地嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-21 23:00:03
要不要把台灣哪些不是經過百年開墾的土地告知大家啊?要不要把所有有問題的建案都分享給網友知道呢? 大家會非常感謝你的!! |
| 【第 96 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人NO.2 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-21 20:55:42
澄清一下！前述之言"83"乃是轉述，絕非無中生有.在地人應該知道善化溪美的胡士，他提過一次；另外就是住在加州門口的老伯，也是這次風災的受災戶也有提過. 普通人為了買一個家，得付出一生的勞力去換取。在做決定前總得先明察暗訪一下，多問多看多聽，絕非惡意中傷. 有空的人不妨騎著車到善化四周圍亂晃，就會發現善化的夜總會還真不少。這不是惡意，而是指善化這地方已開墾近百年，這種地方並沒有啥大驚小怪的。 還有，像善化合作社的右前方那裡的地，N年前也是漁塭地，現在不也是蓋房子在賣。 只能說，善化的房價真不便宜，福地福人居啊！！！ |
| 【第 95 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:還好沒買 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-20 02:13:44
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=358&t=995902&r=3&p=3年初看了好幾次 還好沒買 地勢低 救不回來吧 ... |
| 【第 94 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:是查IP吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-19 21:01:02
刑事組都是查電腦IP的,所以不怕因為都是用同樣的代號就被誤會的啦奇怪,若真有此事又自稱是善化人,怎會問了鄰近的人又需要這麼多親戚反對你去買呢? 阿彌陀佛 |
| 【第 93 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-19 20:40:04
在此聲明, 89樓的"善化人", 並非提出淹水質疑的 "善化人". |
| 【第 92 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也是善化人 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-19 19:26:55
89樓的大大,"有影才敢講"哦??!!你不怕被建商和住戶告哦??!! 偷偷告訴你旁邊的地還是太子建設買下的耶, 只能說你真的厲害!!好樣的!! 我在這裡住了這麼多年,都還沒聽過這樣的事說, 住附近的學長也說這裡很乾淨啊,住了二十幾年,也沒過這種事! 呵呵,網路世界也要小心言行,不要觸法了,雖然不知你的目的是好還是壞. |
| 【第 91 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-19 18:58:25
根據我和買在那裡的同事打聽的結果,這個建案實際上的銷售情況很好.已賣掉超過20戶..颱風過後就不知了.他也是在地人,很多的謠言從這個建案一完成就在傳了.不過他說這塊地很乾淨,因為他從小就在這邊玩到長大.也不知道其它案場的銷售人員,為什麼這麼惡劣一直用這種"地不乾淨"來嚇人?因為他去看過一個現已改名的案場時,銷售小姐也是用這一招.讓他當下就立刻走人,因為太不道德了.不過當初那個案場一直也賣得很慘,不知道又為了哪椿......想買房子的人,真的要小心,哪些是事實,哪些是恐嚇! |
| 【第 90 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:他們好像會習慣性說謊 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-19 11:06:52
雖然我沒有去看過那樣的案子但是從討論區看來 與其相信銷售人員 我寧願相信網友跟附近的鄰居 因為以一路討論下來的經驗來看 銷售人員說話看起來可信度很低 |
| 【第 89 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-19 08:40:22
住在附近的老人還有提到，這塊地的角落邊那兒...當初有二墳...我想買那邊...但是家裡的老人全都反對...從奶奶.阿舅.阿爸.... 銷售人員則是堅決否認！ 會通靈的胡士也說那邊有... |
| 【第 88 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小妹子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-18 11:15:48
他們價錢太硬了，有淹水，價錢還不肯降，真氣人，從一樓到三樓都有滲水的情況，要怎麼解決呀，有的談了，我想不是建商用水災險就可以了事的 |
| 【第 87 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:SEVEN ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-18 08:48:21
我在颱風那幾天天天都去加州報到的確在8/9早上，路口的水深到我大腿那麼深。 進到BC區的道路去後，水深跟房子大廳門階一樣高。 房子裡的水也跟外頭一樣高。 隔天再去看，C區的某些房子裡有滲水進去，包含窗角及部分天花板甚至在樓梯轉角也有。 照片我也拍了幾張.... 閒貨才是買貨人 |
| 【第 86 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:低層甘苦人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-16 17:00:22
非常認同85樓位朋友的看法我想若當初建商沒有開這種...... 現在發生水災了....應該沒有這麼多朋友上來 我想建商應該要把排水做得更好 畢竟我們這些甘苦人....買房子是要辛苦工作一輩子才能買到 但建商呢...為什麼大家只批評這個建案 值得大家深思........ 希望這種災難不要再來,天佑台灣...台灣加油 |
| 【第 85 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:讓房價回歸基本面 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-15 09:57:31
我想美麗加州會被批著這麼嚴重，大概跟他的房子開價有關吧！在善化這樣的鄉鎮地區，可以賣到台南市房子的價格，賣這麼貴，竟然還淹水，小淹水也就算了（套一句，誰叫是百年難得一見的大水災），竟然還淹得這麼嚴重，難怪大家會不爽。有一點我覺的很奇怪，為什麼善化中山路周邊水都退了，但美麗加州的水還沒退？是純粹是地勢的關係，還是建商排水系統作不好？建商如果有誠意，排水系統再加強，完善一點，或著也可以對已經跟他買的住戶負一些道義責任，如果家具有損壞之類的，多少補貼一點吧！ |
| 【第 84 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:很紅哦 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-14 16:33:27
"美麗加州"淹水前很多同事在討論淹水後,在這個版上還是這麼"紅". 其它建案都沒人在說耶, 找房子有一段時間了,請問什乃集和拓璞,有淹水嗎,因為從台中回善化後,水都退了,也看不出有沒有淹? 再問一點有建設性的,有美麗加州的住戶或建商,可以說明是不是有改善措施呢? 台南縣或善化鎮政府有任何改善化淹水地區的方案嗎? 多一個,二個建案選擇,對我們這些外來移民總是好事啊? 嗯,好房子的確不好找, 還是台南市的建案比較多,也比較多喜歡的,建議大家到台南市多多看看吧. |
| 【第 83 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:在地人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-14 16:06:15
聽了眾多親戚受災的情形只能說買房子真的是住進去之後,才真正知道說買房子不是簡單的事啦 格局,價錢,地點都是看得到的 看不到的事可多著呢的 (淹水啦,地震啦,火災啦,滲水啦,施工品質不良啦......) 所以啦,真的是哦,買過房子的人才不會成天幸災樂禍的, 說實話是對的,但要心存善念,留點口德才好,要為自己及家人積德才好. 人生啊,可不是只有淹水這麼簡單的. |
| 【第 82 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我不喜歡騙人的建商 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-14 14:33:07
其實不只 xx 加州會騙人還有一堆明明淹還在發簡訊還是假裝鄉民說沒淹 他們也不可能折價 因為他們就抓緊大家久了就會遺忘 就算是問附近居民說有淹 時間一久 當地的 sales 就會謊稱只有淹到外面的大馬路 沒有淹進家裡 為了就是欺騙資訊不足的可憐房貸族 房市是一個大黑市 我們要團結 認清事實 不要被建商坑殺了!!! |
| 【第 81 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Jeffrey ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-14 12:46:33
幸災樂禍!!??討論區之前有不少是一些建商的相關人員來說哪依各建案多好多好, 有需要買房子的人去看屋而建商所提或告知的滿是有醫大推的美好前景及好處優點, 但是善化這邊的建案開價確是不合現價及區域價值, 假如當初建商所提出的開價價格不是現在的不合常理價格的話 我想現在淹水過後也不會招到這麼多的話題!! 建商賺錢是一定要的,但是利潤淨利是可以調整的!! 像我及其他想買房子的人,都是需要貸款負債的人, 所以討論區的有些人所提的言語也是現實社會所必然且是事實 所以討論是現實的,但私下有捐款或去救災的也不會提出來誇耀的 |
| 【第 80 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無言 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-14 05:38:45
這個討論區看來全是些幸災樂禍的人..?怎不捐些錢給災區跟善化鎮公所呢? 改善我們各地的防洪排水工程不是很好嗎? 無言.......... |
| 【第 79 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:淹很大 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-13 23:32:10
有圖有真相...整片淹沒的加州!希望建商能坦然的面對事實~~ 因為大家都知道了...別在刪文或欺騙外地人了! 拿出你們都魄力吧 ! 買屋送快艇也不錯^. ^ |
| 【第 78 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買房真辛苦 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-13 23:13:48
有去看過美麗加州還算滿漂亮的..採光也不錯 但車庫太小..大一點的車不太好停 剛看了照片真的淹水了 會淹水的房子還開那麼高的價錢... 買房真是不容易........>.<若花大錢還買到這樣的房子 不知道淹水建商有什麼辦法解決呢... 那的地勢本來就較低...我想淹水應為常態.. 幸好還沒買... |
| 【第 77 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:水中快艇 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-13 22:54:46
現在美麗加州淹水了不知道開價還是那麼高798嗎 之前去賞屋時..只有前三排A.B.C在賣 後面那二排說還會漲價... 不知道那的房子還好賣嗎... 開價798===>498少個3百萬可能會好賣一點 若買那準備個橡皮艇可能會安全一點 |
| 【第 76 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:水神 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-13 22:48:30
之前有去看過房子,銷售人員還說排水很好...果然有人說賣房子的說的話要信一成就好..... 看來進學路那附應該是善化淹水高風險區 星期二特別去那附近看,結果家家戶戶都在清洗 都是泥巴,而且淹水過的房子住起來就不爽快 只要有颱風來就要擔心害怕 唉樓下還有人說200年才來一次 我看可能每年都來一次吧 就算只淹客廳還是.....................唉>.<幹在心口難開吧 |
| 【第 75 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人甲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-13 09:59:42
果然淹很大,就算客廳淹水數公分,但四週及路口淹到腰,一整個無言!!!!&_& |
| 【第 74 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大仔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-13 02:22:52
http://picasaweb.google.com.tw/lh/photo/m8JL7lYlGb9jv39vkVkdmw?authkey=Gv1sRgCJrjm72FudDocg&feat=directlink補正前一則網址 |
| 【第 73 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大仔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-13 02:18:27
我8/9 早上十一點多繞過去有拍了兩張照片RgCJrjm72FudDocg&feat=directlink">http://picasaweb.google.com.tw/lh/photo/m8JL7lYlGb9jv39vkVkdmw?authkey=Gv1sRgCJrjm72FudDocg&feat=directlink 不過沒進到裏面，是否淹進屋裏，就問住戶吧 洪水頻率越來越密集，是該納入考慮的重點 但最重點還是在價位，如果價位高，消費者就可能不願意冒這個風險 但價位低到一定水平（ex.4xx只是比方）我想還是會有一多人買的 看建商的誠意囉 |
| 【第 72 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我是住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-12 23:24:01
的確是淹水了.客廳大約是2~4公分左右,因為房子和車庫有墊高蠻多的,所以沒有路口那麼嚴重.建商目前也是在處理中.畢竟老闆蘇董也是善化蘇厝人也還有很多戶沒買出.目前約賣出20戶左右. 淹水相當不好,心情也不好.只是也有才剛下訂戶,還是不打算退訂.目前也在觀望中.畢竟,美麗加州對我們來講,也是比盡了所有善化建案才做的選擇.雖然是沒料到這麼快就淹水.但也是給建商壓力,快點改進. 跟老婆討論過,若不選美麗加州,會選擇哪裡?老婆只說,她會等,因為目前的善化建案都沒她真心喜歡的.我們住戶目前也一直要求建商提出改善方案.這是目前這個建案最新的情況了. 淹水不好受,但是別人的冷言冷語也不好受啊 . 請大家湧躍捐錢給紅十字會,慈濟功德會,幫忙屏東及高雄縣的受災戶,大家一起為台灣努力!! |
| 【第 71 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Yuki ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-12 21:58:40
我們平民老百姓買房子，是用辛辛苦苦賺來的錢，對我們而言房子可能就是一輩子的資產。當然在買房子的時候要睜大眼睛選購房子！每個人都不希望自己花了很多的積蓄，背了很多的貸款，結果買到一棟很貴又會淹水的房子，爽到建商艱苦到我。如果是良心的建商，請對自己的建案負責任，不要試圖隱瞞事實，欺騙大家的辛苦錢。建議便宜五折賣，或許有人會考慮排除淹水這因素而買下去吧..... |
| 【第 70 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-12 15:43:55
同意, 只是我想表達的是, 建商的誠信很重要, 有就改正, 跟政府一樣, 發生問題, 就請提出如何改正, 而非一直想掩蓋. 在這資訊暢通的時代, 欲蓋彌彰... |
| 【第 69 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路見不平 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-12 14:40:47
我住善化,相信大家也不希望自己家淹水,就算有積水也都退了,請各位大大留些後路給建商吧!!善化需要這些建商幫忙把人潮帶進來,相對的,會把善化這個小鄉鎮弄得再熱閙一點,這對目前居住的百姓,不也是一件好事嗎? |
| 【第 68 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:andy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-12 13:02:26
美麗加州淹水沒啥好意外。在地的都知道，那裡的地勢一直都很低，不淹才怪!!!水往低處流，就算建商稍微填高，整體地勢還是相對的低，難道建商有本事改變附近的地形地貌嗎?!積水不退說明一切。雖然蓋的很漂亮、賣的很貴，但淹水是事實，什麼200年最嚴重，這種話只能騙外地人。 |
| 【第 67 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jensen ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-12 08:44:50
是我看錯了嗎?怎57樓後的發言跟之前不同了,本好像有很多人來報告實況,怎變不同了?發言也會被刪嗎?希望我看錯了......... |
| 【第 66 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買一間房 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 23:13:58
各位大大：事實勝於雄辯、有圖有真相，小弟在8/9下午3點經過該處，發現守衛大哥穿著雨衣，艱難地從社區緩步走出，重點是：水淹到大腿了啦~有照片為證，再不然賞屋的人去看一下社區牆壁也會發現水痕吧！不過台南還有其他區域水淹得比加州更深，1F家具與車車更是全軍覆沒~慘呀！ 大家都不喜歡淹水~但這除了是天災之外，更是文明帶來的惡果，氣候暖化的結果只是會讓豪雨成災的機會更常發生吧，希望這種情形以後不要發生才是 |
| 【第 65 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:cc ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 23:10:19
的確有淹水,我想這已經是不爭的事實了,或許建商該想的是如何改善來贏回購屋者的信心才對,不是利用人頭上網掩蓋事實,只會讓人更失去購買的意願. |
| 【第 64 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:WPETEMY ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 23:08:07
原本有點想買美麗加洲 所以九號(星期日)下午三點多,特地去善化看看到美麗加洲時 整個都傻了眼, 因中山路的水早都退了,而美麗仍陷於淹水中, 這的確是事實,我也親眼所見. |
| 【第 63 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Yuki ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 23:04:45
看了剛剛幾篇回文，個人感覺是建商來回文掩蓋事實耶（畢竟淹水了，接下來很難賣房子）。美麗加州明明就有淹，客廳有淹阿！我同事有買那邊，已經跟他證實美麗加州就是有淹水，不要掩蓋事實了！很討厭聽到什麼叫做200年或50年來難得一見的大水災，這樣很不負責任。現在溫室效應很嚴重，氣候變化很快，如果明年又來一次，是否又叫做201年或51年難得一見的水災呢？ |
| 【第 62 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化在地人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 22:48:24
颱風天,下這麼大的雨很多地方都淹水了,當然地勢夠好夠高可能就不會淹不到水, 問題是都淹水了,如同區域的水都退了, 而自家水沒退,那可能就有點問題了. 大概九號(星期日)下午五點多, 為了買民生物資及雞蛋,跑了善化很多地方, 剛好經過美麗加洲,不過倒是有點傻了眼, 因中山路的水早都退了,而美麗仍陷於淹水中, 這是事實,親眼所見. |
| 【第 61 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者: or 1=1-- ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 21:22:08
9號中午去看還是淹很大...變成美麗加"洲" |
| 【第 60 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 18:33:43
搞不懂, 為何麼要說謊, 明明就有淹, 颱風剛過後,整個社區黑嗎嗎... |
| 【第 59 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿喵 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-11 13:02:15
樓下那位大哥，感覺您好像非常希望我家淹水的樣子...地勢高低跟住家會不會淹水並沒有絕對關係，畢竟這次是兩百年來難得一見的大水災，善化鎮這次還好沒有造成太大的災害... 不過颱風過後要一直掃地還頗累的就是...～.～ |
| 【第 58 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Yang ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 12:28:49
怎麼可能沒淹呢?????週邊道路都比此基地的地勢都高,道路都淹了哪有可能沒淹的道理呢???? 萬分的懷疑及質疑!!!!!!! |
| 【第 57 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:西恩 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-08-11 10:50:10
沒有那麼嚴重啊...不久前才剛下訂，這幾天剛好趁颱風過去觀察一下... 外圍道路是有積水，包括三民路、自由路、建國路、善化國中和善化國小附近都有積水，不過美麗加州社區這邊倒是沒有. 而且，從7號開始下大雨以來，整個周六日他們那邊現場都有人員全程觀察社區的狀況，問了一下鄰居，他們還在颱風過後幫忙處理一些有的沒的雜事，算是很貼心呢！ |
| 【第 56 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Tina ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-08-02 23:11:42
請問各位大大,會不會覺得BC棟的車庫太小了?最近有去看了A棟,有幾戶車庫是比較大,但是路歪歪的,不知道有沒有人考慮過A區的 |
| 【第 55 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒錢買 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-07-22 23:33:51
最近去看了說…雖然社區的環境整理得很不錯，而且下雨天去沒看到漏水…聽到銷售小姐說B/C區的標準戶賣不少了…晚了就只剩下雙車庫或高坪數的 甚至D/E區的開價也會比目前的價錢還要高~~(到底是要賣給誰？？？？？) 一般的建案都會有廣告戶~~他們也都沒有，而且建商好像是要長期抗戰吧！ 有買屋急需的朋友應該不好講價喔！ |
| 【第 54 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-22 23:00:57
關於靈骨塔, 覺得有關係的人就有關係, 覺得沒關係的人就沒影響靈骨塔離中山路才多遠, 中山路上又住了多少人? 美麗加州還沒蓋之前, 住在中山路上的人很在意靈骨塔嗎?? 更別提美麗加州離靈骨塔中間還有一大片建地, 遲早都會蓋起房子來在中間擋著 就我個人的觀點, 靈骨塔很安靜, 沒影響 反倒是中山路上的廟, 不時會有進香團, 會有導遊用擴音器介紹 (風景?), 這個比較吵, 比較有影響 |
| 【第 53 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:很會看 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-22 01:04:03
善化的房子我都看過了..好像也只有美麗加州最新吧! 想買房子看優點吧 不然就跟我樣很會看而已...哈!! |
| 【第 52 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jensen ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-18 13:35:40
第一步開價就嚇倒不少人了.....其他因素當然就不再往下討論囉..... |
| 【第 51 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:艾比 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-06-18 13:25:38
想請問一下，我大概看了一下關於美麗加州的討論，我跟我先生有去看過，覺得它真的蓋的非常特別，對於屋內的格局也覺得還不錯，但是我有一個小小的疑問，大家似乎都不太在意附近的靈骨塔，是靈骨塔真的對附近的住家沒有影响還是大家都覺得沒關係呢？？？ |
| 【第 50 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-07 00:33:29
運動公園嗎 嗯善化好像沒有什麼公園耶不過如果是要運動散步的地方 一旁的善化國小就OK了啊 走路就會到了 其實善化有好幾間國小裡面的環境都不比公園差的 或是善化糖廠也可以去走走 |
| 【第 49 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:cherry0509 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-06-05 15:05:24
前陣子去看了此案件覺得不管外觀或是內在建築 都很符合我跟老公的需求. 想請問一下善化的大大們 在善化有比較適合小朋友玩樂的公園嗎 如果沒錯現在各鄉鎮都有運動公園 善化有嗎?在哪? 建案看過去的納骨塔,附近週遭環境好嗎 因為那天有點趕不夠時間附近看看 雖然很喜歡..可是附近有納骨塔.仍然~~嗯...有點在意 |
| 【第 48 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:一朵熊 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-06-04 12:12:02
這陣子沒空都沒去現場看但是這邊的朋友都很熱烈的討論好開心喔 因為代表這邊是很受大家肯定的[這樣會有很多好鄰居] 不過看到樓下有人寫樑柱中空 心理一震疑惑 我心理的直覺反應是 住戶是笨蛋吧 哪有人樑柱中空會不找建商的...SO....阿知 而且買了房子要在轉手再賺就是要承擔投資的風險呀[還好我們自住而已] 何況舊屋本來就比較難脫手是一定的呀 不然請問樓下的大大準備賣多少 賠售OK嗎?? [因為房屋有折舊還有裝潢不喜歡新買家不願意加價,我就是這種人 我討厭裝潢....我是過敏兒...] 反正呀 我這個星期六還要去看現場 希望到下次我再次上來留言的時候可以有個好消息可以告訴大家 那到時候我可以加入論壇了吧CCC PS:我還在想,真的會有樑柱中空住戶不抗議的喔 = =" 或許是我的修養不夠喔~ |
| 【第 47 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-03 21:52:59
唔, 還真沒聽說嘉信在新市有建案查了一下還真的有, 唯一的新市建案是 14 年前的美墅村 |
| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:和真 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-06-03 20:55:28
這家建商擅長擄絡女主人的心,外觀處理得美美的.我買嘉信建設在新市的建案,客廳樑柱竟是空心的.買了之後很後悔,且很難轉手賣.現在還沒賣掉. |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-01 20:26:10
七折嗎??嗯 我覺得是不太可能啦八折也許還有機會 不過開價看看反正也不會有損失吧 |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-06-01 00:32:57
七折的價錢嗎? 有談有機會, 千萬不要輕易放棄, 預祝您順利成功!!不過老實說, 我是沒有聽過這個成交價啦 (就算有建商也不會告訴我 :P) Anyway, 價錢談定的話, 別忘了來加入我們住戶專屬的論壇區喔 ^_^ (最近老在打廣告, 不好意思, 哈!!) |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:anata ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-31 23:56:04
最近也看了美麗加州, 是看B區的單車庫樣品屋, 看起來外型/設計感都很不錯, 但是光單車庫就開價798, 這個價格買在善化好像太貴了點, 是不是已經有已買的人, 可以分享一下成交價格呢, 是不是真的可以到開價的七折?請mail: anita.niu@gmail.com |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jensen ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-29 20:28:06
請問38樓 alice 女大大 或已成交之大大 我去看了二次美麗加州..能告訴我B,區成交價價位多少嗎?跟C區差多少?下次要去議價了?感謝! jensenno_1@yahoo.com.tw |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小饅頭 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-27 08:10:13
我也有去看過美麗加州,他的車庫好像有點小耶!汽車停了還可以停機車嗎?b區真的比c區便宜嗎?那我也考慮一下b區吧! |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-26 23:19:21
有選定了嗎? 那來加入我們的討論區吧 http://groups.google.com.tw/group/BeautifulCalifornia 目前這個板只有我跟 lonlon 兩個人在裡頭聊天而已, 呵!! |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lonlon ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-26 23:07:23
b區應該就是坐南朝北吧c區是坐北朝南 話說 我也是買在b區呢 |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:alice ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-26 22:47:19
我們這星期有選訂了B區, 供各位大大參考,,我覺得南部的天氣實在太熱,所以B區在下午的時刻不會曬到太陽,覺得比C區涼爽耶,,我們有偷偷的比較了BC區的差異,可能大家都喜歡坐南朝北的座向,還好我們不忌,...價格上真的感覺好殺多了....B區有幾戶後陽台採光特佳.... |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lisa ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-25 00:03:24
最近也開始看一些建案，這幾天跑到美麗加州看了一下~~~恩~~整體感絕真的不錯，但是他們的開價讓我感覺太高了 不曉得各位有沒有一樣的感覺呢？ 另外，不曉得這家建設公司的風評如何！？ 如果大家有更多的意見&資訊，就一起分享吧！ 目前得知的消息也是之後要賣的D&E區開價會比現在A~C區高約50左右，確切金額不知 看完之後真的有點心動，但是又不敢太衝動~~~ 希望大家能多提供點意見摟(ex:建材、環境、建設公司風評、格局、地勢...) 不曉得目前大致上的成交價，希望大家能幫忙提供一下(當然自己還是有個底摟！但是怕自己的底開的太低了@@)，第一次買房子真的很害怕被當凱子 (如果有人願意提供我再留下mail) 另外，如果可以集結更多同好，說不定可以相約一起去砍價格摟！ ^__^ |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-24 23:17:40
重點忘了寫, 網址是:http://groups.google.com.tw/group/BeautifulCalifornia |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-24 23:16:46
我剛申請了一個 google 網路論壇是針對位於善化的建案 "美麗加州" 設置的討論區 目的是希望拋磚引玉, 提供一個地方讓美麗加州社區的成員們有個討論分享的空間 特別是現在這個階段, 可以來交換裝潢或選購傢俱家電的心得 其實這個論壇的功能我還不熟, 也不確定好不好用 如果住戶們有其他好的建議的話, 說不定也可以換到其他的網頁 目前初步設定為社區"住戶"(付了訂金就算喔) 才能參與討論的封閉型網站 歡迎住戶們一同加入喔!! |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-23 01:28:29
我只能說 如果真的預算不夠建議買B區 應該會比C區好殺 大概會差個三、四十萬吧~~ 另外 靠邊邊跟靠中間也有差哦 如果不在意這些的話 找一間靠中間的來殺看看吧 我想應該是會容易一些~ |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小饅頭 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-22 18:13:51
之前去看了很多次了,最近又去看了美麗加州,聽服務小姐說前三排已經快賣光了,聽說後兩排要賣時,定價又要提高了,不知是真是假,今天付了保留訂金,在這個星期天將確定買或不買?有人已經買了美麗加州的嗎?可以告訴我價位約多少嗎?謝謝ㄛ希望大家可以當鄰居喔,我們是看C棟的,因為現在還在放無薪假,經濟也不是很好,父母親也不可能幫忙,但又很想買這間房子,不想再錯過這次機會,所以想問各位大大,成交價大約是多少,大家互相交流一下 謝謝 阿哩阿多! 我的mail-----tang071071@yahoo.com.tw |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:胖哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-20 13:36:37
聽說這個建案賣十戶左右因為價格實在太高 南科的狀況又不太好 基本上定價打個八折或者更低就可能買得到了 南科附近其他的建案 很多都打到七折左右成交 供各位參考~ |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:一朵熊 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-12 17:32:18
對於嘉信建設的品質我個人是覺得挺安心的,因為叔叔家正好買在他們幾前年的建案[十月金風]就是現在夜市的那邊,品質當然不可能百分百完美,但是人家都很友善且誠心處理售後維修問題,不像我前同事跟個來路不明的外地建商買了房子,建商賣了兩年房子全售完後就不見人影了,現在家裡的維修問題真的是求助無門,所以比較起來我還寧可找在地的建商,這樣售後服務也比較完善方便. |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-10 14:49:18
當初我跟外子看的是C區6，開價798萬，這種價錢我夫妻倆實在負擔不起， 而且當時三月看時,D.E區又全部先暫停， 大門一進來又可看到建國路上XX塔．． 讓人感覺到底賣出了多少間啊， 即使房子地點佳，格局不錯，又有特色， 很讓人心動，後來還是沒買美麗加州． |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sandy ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-05-10 09:17:06
昨天也去看了房子 外子和我都很心動但是價格很高 有點擔心未來負擔 而且 有聽到在地人長輩對於該建設公司的施工品質有點疑義 我想聽聽 已購買者的經驗 另外 好像已成交二十幾戶 不知住戶們對於價格是否可以提供我範圍 因為實在不知道如何談到一個合理的價格 @@很期待可以住在這個美麗的社區@@ |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我是準住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-04 19:35:39
嗯 準備戶有幾戶 其實您可以直接問那裡的銷售員我之前問了他們的經理 他是說大概有一半左右 大概四十多呢 但他說有大概有三分之一算是投資客買的 並不會馬上進住 不過是不是真的這樣 嗯 就不是很清楚了~ |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:再探加州 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-03 21:34:43
今日又再次去探了"美麗加州".....整體感覺不錯。也看到了幾戶準住戶，來巡視他們的小窩；不知各位已成交的大大們，知道現在的準住戶有多少戶了嗎？在這次的再探後有可能會出手了，但由於整個社區８７戶，如果戶數不多感覺怪怪的。敬請各位先進提供資訊。 |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:paladinf999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-05-01 00:50:06
我是前面的 "我也買了"請問一下已經買了的準住戶, 你們有找好設計師或survey 電器家具了嗎 或許我們可以互相連絡一下, 分享心得, 甚至未來一起發揮團購的力量 如果不嫌棄的話, 歡迎與我連絡, 我的 e-mail 是 paladinf999@gmail.com 要是人數多的話, 我們也可以找個版面來開社區專屬的討論區 有興趣的人回應一下吧~~ |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也買了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-04-25 02:32:31
對了, 匯X的估價是五百多, 但是只能貸七成也就是說, 實際可貸金額連四百都不到 彰X還是比較強啦!! |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也買了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-04-25 02:28:52
我買的不是那個等級的啦~~ 最後選的是安X人壽兼銀行, 初估的價格大約是原始定價的八成多 今天去辦備件順便再巡視一下未來的新家 A區和E區的道路(就是外圍啦)都鋪好柏油囉~~ B/C 區柏油還沒鋪, 但開始在種植栽了, 據鄭小姐說下週種好植栽就會鋪馬路 也就是整體景觀大約就完成了~~ 真是越來越賞心悅目啊~~~ |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-04-25 01:47:02
大大啊 你是買那個等級的啊 (是不是原價破千萬的啊 不知殺下來是多少啊)我連四百五都貸不到@@><~ 彰X只給我做四百二 真是機車~~ 我平常信用卡也是每個月都付清的啊 ><~~ |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也買了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-04-23 22:44:19
牛牛弘大大和布瓜大大你們好, 我最近也下訂在B區了我們以後就是鄰居囉~~~ 最近在survey 貸款的事, 其中在匯X銀行估價居然只估五百多萬, 害我差點昏倒 讓我擔心貸款下不來擔心了一陣子 還好最近另外兩家銀行的估價出來了, 和買價挺接近的 接下來要 survey 裝潢和家具囉~~ |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小白 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-04-12 23:19:58
此建案在剛建時，我去大成路服務中心看過樣品屋，記得去年景氣還很好時，經過善化都可以看到它連假日都在趕工， 不過今年我們總共去進學路看了二次實品屋（特別趕工裝潢出來的那間）， 就覺得其它房子的進度怎差這麼多，每次問業務員價格是多少， 回答都是798，想買可以坐下來談，問不出成交的價格在多少？ 這裏的生活機能是相當不錯，一出來離菜市場近，又緊鄰善化熱鬧中山路老街， 樓上的大大曾有人說地勢較低，也確實沒錯，需觀察下雨時狀況， 另計畫性道路，什麼時候可以通，未知數，業務員每次都說這道路是幾米幾米， 但問什麼時候計畫性道路可以跟週遭通，都沒正面回答． 在善化的茄拔也有新建案，緊鄰省道旁，雖然生活機能可能差了一點， 但到善化鎮中心，只要5分鐘車程，房子很大，可以說俗又大碗， 有對夫妻家住淡水，但在南科工作，他們最近買在茄拔這裏， 有興趣可以跟我連絡，我非仲介，只是個想買便宜又不錯的房子 但又買不起貴房子的人，看房子看了快二年房子的普通窮老百姓． |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:豆花媽 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-04-12 15:58:24
謝謝大家提供這個案子那麼多的意見我今天路過有去看過了 感覺很真的相當清爽高雅 周邊的景觀有種了好多的大樹木 很驚豔這邊有這樣高質感的建案 去看過了好多次永康的房子 後來還是決定南科週邊落腳 本來去看米x後來發現車庫有點問題 又去看過太子[公寓] 最後又來看美麗加州 我們一家深刻感受到休閒生活的感覺 挺喜歡這邊的 下週還要專成全家一起去參觀 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:布瓜 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-04-12 12:44:48
多少錢喔~秘密耶~因為哪有人成天把買價掛嘴上的呀,因為這都算是各家庭的小小機密吧而且買房子是看個人,我很喜歡,經過評估我跟先生應該都負擔的起,所以就毅然決然加入這邊的大家庭,所以多少錢就別問囉,因為喜歡的人有去看應該都有個底吧,當然殺價就各憑本事囉~~ 基本上我是樣品屋旁邊啦,哪戶也不多說~歡迎大家來當新鄰居~~~ 我家愛BBQ有空辦個車庫烤囉~越來越幸奮了~~看家具囉 ^^ |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:請問布瓜 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-04-11 21:35:36
不知您買那B幾呢 方便告知入手價格嗎?感謝 meatlonlon@yahoo.com.tw |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:布瓜 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-04-07 19:12:22
我這兩天下訂了買在B棟,準備2樓全改成實木地板,連同3樓的前面房間也改實木地板,因為原木的質感我比較喜歡,還好我這個星期有又過去看,不然我都來不及更改了,進度真的好快~ |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿藍 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-31 01:10:30
最近景氣不好沒有什麼新建案, 善化的建案剩下不多了而根據我幾個月來和仲介接洽的心得, 中古屋也還沒有釋出的跡象 中古屋的開價降低了不少, 可大多都是賣了很久賣不出去的房子 優惠房貸進場, 利率也降到低點 到上星期之前經濟也瀰漫著回春的期待 (今天才開始破功) 我要說的是, 現在談房價的時機似乎不怎麼好 今天新聞也有學者指出房市要3~5年才回穩 我原本預期9~10月可能是個比較好的買點, 中古屋應該屆時會出籠了 現在覺得或許延後一點會更好 一開始也有大大說了, 這是善化最大的建案, 有 87 戶可以慢慢選 話說回來, 也是覺得這個建案還值得考慮, 才會提出些唱衰的看法希望房價可以壓低點 :P 老是搖旗吶喊說房子多好的, 就算不是暗樁大概也不像會買的 整體的設計感真的不錯, 尤其樣品屋看得出來有大師的風範, 有渾然一體的感覺 不過有點擔心自己住進去的話, 生活雜物塞成一團, 就可惜了這樣的房子 整體建材採白色的色系, 搭配黑色為點綴, 屬於黑白對比帶些冷艷的味道 我覺得適合極簡風, 或是帶些禪意的裝潢設計 不過想設計成色彩豐富的鄉村風, 感覺似乎不是很搭 畢竟我不是設計師, 或許設計師會有很好的答案 我覺得E棟的採光比較好, 可惜探了半天建商的口風, 現在不賣就是不賣 棟距小是另一個問題, 雖然建商用了很多方法讓走道比較明亮, 還是覺得有些勉強 將來房子門口再加上植栽或其他擺設, 棟距可能會再縮小一些些 要是有冥頑不靈的住戶在門口多放些什麼東西, 要把車開出車庫就要多費些功夫了 建商也一直強調在地經營, 施工多麼講究, 我是不這麼有信心 之前也在新竹看過房子, 覺得施工品質, 像是鋼筋捆扎平整度, 砌磚, 水泥, 防水... 可能該做的都有做,但是細膩度和整齊度和之前在新竹看過的比起來就有不少的差距. 最近又再比較了大橋重劃區的大橋首富和大橋郡, 這兩個建商的品質也比美麗加州好了不少 有圖有真相, 可惜我沒這麼認真做紀錄 有興趣的人不妨去大橋自己看看, 這兩個建案目前都還在施工中, 而美麗加州也有保留每 間房子的施工紀錄, 可以請建商把圖調出來, 自行感覺一下 另外, 也看過嘉信的中古屋, 十月金風現在還有沒賣出去的, 客廳地磚有拋起龜裂的問題. 又見春天也聽仲介說有漏水的問題, 不過這真的只是聽說, 我並沒有親眼看到 不過真的推薦大家, 找中古屋仲介去看看建商的舊建案, 比耳聞或是網路查詢要更好 聽說四月底就可以交屋了, 我覺得成真的機會還蠻大的 或許造景工程還來不及完成, 但是完成道路似乎可以, 這樣逛起來就不會風沙這麼大了 現在逛完都滿臉灰塵, 鞋子還進沙, 不小心還會踩到地雷 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也想知道 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-30 21:52:28
請問有買下手的人是否可以透露一下呢elain.ecff@yahoo.com.tw 謝謝啦 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-30 09:22:00
我也很想買那裡,方便MAIL告訴我嗎...? jean0233@yahoo.com.tw |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也去看過了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-29 22:43:10
之前也有去看過 感覺還不錯 只是小姐跟我說的價錢感覺有錢高耶不知道有買下去的二位前輩 能否透露一下你們買的價錢呢 如果不方便在網站上寫出來 那可以寄我的信箱嗎? meatlonlon@yahoo.com.tw 如果真的價錢是那麼高 我可能只好放棄了 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:婷婷 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-29 09:59:11
建商那邊說4月底之前會完成所有聯外道路的鋪設而且這兩天有過去看現場的進度,內部也都完成的差不多了 所以交屋時間當初預期的時間是差不多的 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:偶訴在地倫 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-28 17:21:08
最近有人去看房嗎？ 聽說四月要交屋，看目前的進度好像要很趕才行~外面道路都還是黃土，如果太早搬那家裡面的空氣肯定不好的吧！ 建商把心的放在房子趕工上，應該連週遭的環境建設也一齊提昇才是王道 經過基地外面看了好多次，感覺外觀及環境道路都沒有進度似的 請問樓上的婷婷大大和牛牛弘大大：嘉信向您保證的交屋期限是什麼時候？ 過一陣子道路鋪好後就要帶家裡的老大人去看一下房子 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Luna ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-27 18:31:55
嗯那邊的格局通風佳光線好～～到時可以省下冷氣錢,中午去看時覺得還蠻涼的,只是我爸說他們的棟距太近了，老灰阿郎不喜歡，一直碎碎唸個個不停，煩死了@@ |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:婷婷 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-25 21:50:04
我想我應該是最早買的吧～～因為我的親戚也是嘉信的老客戶～～是我親戚建議我去買的！！因為剛新婚想搬出來住（公婆問題）～～所以比較急一點！！︿︿ 我常常去偷看我的愛屋～～上面大大們說的問題我都沒看過也不覺得是真的！！不然早就跳出來抗議了～～！最近天氣熱但是去愛屋偷看時覺得通風佳光線好～～到時應該可以省下不好少冷氣錢～～聽那邊的小姐說是因為L型的格局所致！！真期待趕快交屋趕快住大厝︿︿ |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:豬頭樂 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-21 18:21:34
我戈來呀~因為今天又陪我朋友去看屋,可別誤會我是"牽溝呀"只是人家先生暫時出國一暫子,可別像我媽說的,成交有沒有紅包 = =今天去看發現整體內部都在趕施工人好多~還遇見認識的朋友也來這邊看房子,可見上面的牛牛說的沒錯耶,真的要趕4月交屋的,所以我朋友安心多了,我也放心了一點,因為畢竟我家的水電瓦斯伙食份都沒問題了CCCC 聽說下個月初可以看見整體完成的模樣囉~好期待[別人吃米粉我喊燒,因為不是我要買]因為他們說請了一個國際知名的園藝大師來操刀,真的很有名但是我忘記哪幾個國際大案,待我想來在告訴大家[腦袋3秒的容量]到時候應該會有很棒的整體感吧,我好想看喔~ 慘了到時候完成人家朋友老公回來,那我要用什麼理由來看....應該不會被當奧客吧~~ |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:牛牛弘 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-21 16:12:29
我當時太早買，或許買貴，開價798起，我也不說買多少，以現在的買屋行情或多或少都可以殺一些，其實如果可以多一點人一起買是不錯的選擇，我是買在C排比較裡面，希望可以多一點人買當鄰居，要不然蓋好後只有分散零散的住戶還蠻恐怖的呢？大家一起來當鄰居吧，頂樓的防水工程目前應該都還繼續作，只有預售屋賣出的已經完成貼地磚。 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:偶訴在地倫 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-20 11:24:07
房子設計得很好，也蓋得不錯，但是聯外道路與持分的路基還沒有完成，小弟建議看屋人最好是選下大雨的時候看會不會積水， 因為該地的地勢比週圍還要低很多，排水系統是關鍵； 另外頂樓的防水層施工會牽連爾後下雨會否滲水~ 我的朋友在其他公司的"如××典"建案就買到漏水屋， 不過嘉信是在地的建設公司，一般遇到問題是找得到解決的 美麗加洲一期分為五排(區)，目前主推A/B/C 三排 (要匯集人氣) 因為建案大要同時讓客戶選擇共87戶太分散了且資金也要預先投入 B、C區單車庫(建65坪)開價798萬，底價或許落在700萬上下吧(商業機密誰也說不準的) 不過成交價絕是靠客戶的議價功力，如果有興趣的朋友可以聯合看屋出價 說不定還有更多空間，以後還可以變鄰居喔/~~~ 去年在永安路的統寶建設推的"生活家"建築品質很好，但房子格局我不太滿意，且只有8戶而已 ，推了半年以上還沒有賣完，到最後一戶還交仲介委售(最後被正品眼鏡的老闆買走改成店面) 東琳建設在中正路的"尊爵" 電梯大樓 同樣在趕工當中，不乏高品質的房子 我想說的是建案有87戶，各位想買房的大大們要理性冷靜出手。 還沒去看過房的朋友，請您先去體會樣品屋的感覺， 看完了有興趣來此討論心得，或許大家結伴去談會有意想不到的收獲 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:玲 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-19 23:38:34
有人知道該建案的成交價位大約在那嗎？還剩幾戶呢？謝謝。 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:豬頭樂 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-19 14:20:38
好奇怪喔~說到這個案子好奇怪喔?真的是好多人到處散佈一些不知道是哪邊聽來的馬路消息~但是我正好家裡有人承包這邊的工程,承攬金額也不小,重點進度一直有進行呀,不然我家人每天帶工具是去掃地的嗎?? 另外因為我有朋友在南科上班想舉家遷徙到善化這邊來,所以我當地主自然也陪她看了不少建案,當然美麗加州也是其中之ㄧ,因為真的是好有氣質喔~~~就因為朋友很心動(連我都驚嘆難得這種鄉下地方有這樣高級的設計感跟施工品質)所以也開始認真的問了家人很多問題(例如網路上的謠傳),我還倒楣的被罵說"小孩有耳沒嘴"不要亂說話~~~~說的也是,如果真要有跳票的問題我家不早就喝西北風了~~~ 唉~這種景氣真的是什麼謠言都有,尤其建築業的謠言也從小聽到不想聽了,因為好多亂七八糟的傳言喔~我勒是覺得建築業好多追究起來都是同業的中傷,還真的是委屈了一些好的建築業者 畢竟家裡有人從事相關工程事務所以豬頭樂在這邊多言了..... |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:測試一下 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2009-03-19 14:08:25
測試一下 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-18 16:25:33
lol說到錢就傷感情 不過希望牛牛弘能再回應一下.... 再怎麼說善化好像就美麗加州是最大建案吧 小道消息不嫌少.... |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:牛牛弘 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-16 22:51:00
大約4月底會全部完工，我是那邊預售屋的訂戶，整體感覺都還不錯 |
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