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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 台南人 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 優惠房貸 政院擬再增撥2000億 |
| 發表日期 | 2009-03-20 15:16:13 |
| 取材自由時報 更新日期:2009/03/20 04:09 〔記者黃維助／台北報導〕九十七年開辦的「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」將於今年五月額度用罄，行政院長劉兆玄昨天指示相關部會研究再增撥優惠購屋專案貸款；政院高層指出，經初步意見交換，可能再增撥二千億元，但還未完全定案。 實際額度仍待協調 政院發言人蘇俊賓指出，劉揆在院會聽取內政部報告時，指示相關單位研究辦理。由於原來的優惠購屋專案貸款的績效不錯，目前朝增撥的方向來做，但究竟要增撥多少額度，須由相關部會進一步協調。 據了解，政院高層昨晚已邀集內政部、金管會、央行、經建會等單位會商。官員表示，由於目前銀行仍有充裕資金，而優惠購屋專案貸款的政策，除可搭配「青年安心成家方案」，幫助青年朋友減輕居住負擔，也可帶動房地產景氣，目前研究可能再增撥二千億元額度，但只是初步意見交換，還未最後定案。 現行優惠購屋專案貸款方案，適用對象為年滿二十歲的國民，每人限購一戶，不得重複申貸，且已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸；額度方面，台北市每戶最高三百五十萬元，台北市以外地區每戶最高三百萬元；利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○點九％計算機動調整，政府則固定補貼年率○點七％，目前借款人實際支付利率為年利率一點三七五％。 自八十九年以來，政府各次增撥的優惠購屋專案貸款總額度已達一兆六千八百億元。 劉揆昨也邀集相關部會與各縣市政府會商促進就業事宜，並指示內政部研擬一套獎勵機制，以鼓勵地方提出創新或整合民間資源的搶救失業計畫；政院發言人蘇俊賓形容，地方政府愈用心，就可以得到中央更多支持。 劉揆並強調，中央政府促進就業計畫項目不變，但提供的員額，將視實際情勢變化而調整。 |
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| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:台南人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2009-03-20 16:31:37
勿買超過還款能力房子 取材自由時報更新日期:2009/03/20 04:09 記者李靚慧／專題報導 政府以優惠房貸吸引民眾購屋，但銀行業者提醒，獲得優惠房貸資格，前兩年的負擔固然較低，但千萬不要擴張自己的能力，購買總價過高的房子，以免優惠期過後，房貸月付金暴增，導致月收入無法支應每月的房貸還款支出。 上海銀行提醒有意購屋的家庭，特別是一般月入數萬元的小家庭，房貸每月需攤還的金額，最好不要超過家庭月所得的三分之一，即使貸款前兩年有寬限期或利率優惠，也須以優惠期之後的利率水準，來估算可承擔的房屋貸款額度。 以最近購屋的民眾來說，即使已申辦了「增撥2,000億優惠房貸」，也可以再申請青年安心成家專案，待取得「利息補貼證明」後，再將2,000億優惠房貸之外的其他房貸額度，轉為前兩年零利率的「青年安心成家專案」，以大幅降低貸款前兩年的利息負擔。 台北富邦銀行舉例，假設王先生在台北市購買了650萬元的房子，其中350萬元申請了「增撥2,000億優惠房貸」，另300萬元搭配銀行的一般房貸；但王先生未來若能取得青年安心成家專案的利息補貼證明，就可持該證明向原貸款銀行將300萬元的一般房貸部份，撥出200萬元辦理前兩年零利率專案。 不過，上海銀行提醒，購屋民眾千萬不能因為前兩年利息負擔低，就買了總價過高的不動產。 以王先生的例子來說，如果購買650萬元的不動產，同時獲得「增撥2,000億優惠房貸」額度350萬元、「青年安心成家專案」200萬元，並搭配一般房貸100萬元，同時再申請兩年寬限期，前兩年每月還款金額將僅5,698元，但到第三年起，每月還款金額將大幅增加至3萬4,245元，差距高達六倍。 |
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