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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | spa |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 新市區新和社內區段徵收乙案已完成第一階段土地分配，不知此區未來的發展性如何?可以投資嗎？ |
| 發表日期 | 2013-01-09 21:34:31 |
| 延宕多年的新市區新和社內區段徵收乙案終於快開發完成，這是南部科學園區進駐新市十多年來新市第一個 都市計劃開發案(除LM特定區外)。如此大型國家級科學園區進駐，在全國各界注目下居然到現在才真正有動 作，對於已移居北部的我對照竹北(竹科)、林口(華亞科)、內湖(內科)的繁榮發展感到不可思議，但是終於還 是動起來了。最近聽老家親戚得知了新和社內區段徵收案，從抵價地分配開始就有不少人開始收購地主土 地，收購金額從權利價值的1.5~3倍都有，可見有人看好此區段的發展，但是...從以往看台南(南科)的發展歷 程，周邊(新市、善化)發展實在有點很慢很慢...速度遠遠比不上北部(雖然南科園區已近飽和)，讓我想回鄉置 產的念頭搖擺不定，懇請 鈞長解答疑惑，感恩~謝謝!!! |
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| 【第 378 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:mm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2022-02-07 11:45:05
買不起阿 |
| 【第 377 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:SP ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2022-02-04 12:04:41
新和重劃區現在真的發展的很好阿~ |
| 【第 376 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄌ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-04 12:35:27
展ㄍ請閉嘴沒你插嘴的份 |
| 【第 375 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:展哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-03 23:21:12
還在戰啊？站在我這個在高雄上班的眼裡，都是鄉下好嗎！我上班地方鳳山，雖然不是高雄市中心，但是比台南任何一區熱鬧許多 該思考是如何提升台南競爭力，不是在那邊內耗，有辦法就去和桃園台中高雄比 |
| 【第 374 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:假裝奇美人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-01 10:53:27
不是群創嗎,而且奇美人跟轉運站有何關係,別騙了 |
| 【第 373 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:蠢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-29 11:41:14
真是蠢到家 |
| 【第 372 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雞子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-26 19:05:59
364樓365樓很明顯不是同一人,368樓還分辨不出來,真是蠢到家了,還想辯論 |
| 【第 371 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祈禱 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-26 12:16:57
【第 370 篇回應】 善化人 回應時間 2013-04-26 00:54:51【第 371 篇回應】 s 回應時間 2013-04-26 01:08:03 差距不到14 min , 應該為同一人 , 唉~~ 請大家為你祈福禱告吧 我知道你憂鬱躁鬱雙症頭都有 有時你應該都不曉得你在幹嘛 所以多有冒犯各位 我會原諒你的 請你定期回診去看病吧~~ |
| 【第 370 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-26 01:08:03
難怪新市狂人說這個版人氣台南居冠說穿了就是一個可以暱名裝神弄鬼的版 一下子扮新市人一下子扮善化人一下子扮沒LP的女人自圓其說 和11隔間鄉巴佬同鄉開這篇爛主題吹噓鑫合，互相取暖兼怪力亂神!! |
| 【第 369 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-26 00:54:51
這麼搶手就自己惦惦賺，還報人知新市人都這麼風神嗎? 善化區整棟大樓套房都滿租的一堆 也沒像這樣吹噓呀 |
| 【第 368 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市老住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-25 23:35:26
其實我只是想表達. 新市套房比較搶手. 我11間都是套房. 有衣櫥有床有椅子有桌子有冰箱有電視有冷氣. 垃圾有 人幫忙倒. 這樣的房子真的很搶手. 包水不包電. 一有人退租. 馬上就有人租. |
| 【第 367 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雞子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-25 22:10:53
我也這麼覺得，明明自己說不要再講的，結果自己還在那裡狂批評，自己說的都做不到了，還有臉去要求別人，反正這篇討論基本上也沒什麼可看性了，都剩那些無聊的人在貶低而已，何時才能正常討論呢？與持充 斥著毫無相關的言論，房仲顯得正常多了，至少還是房地產相關議題，雖然正確與否很難定論，這種需看見 未來的議題，本來就沒有正解，寧願大家以辯論的方式討論，而不是狂妄發言，明明可以當成辯論會的議 題，為何一定要批評呢？批評之前還是先去看看何謂辯論吧！ |
| 【第 366 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:澄清 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-25 22:03:13
我是善化人我先澄清他應該不是善化人 避免落入他善化新市地域之爭 我們善化沒有這樣子的人 善化跟新市其實都是台南人 |
| 【第 365 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市年輕一代 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-25 21:59:43
潛水很久，還是出來發一下聲，真不曉得新市是哪礙到你，一直在貶低新市，你的動機真令人懷疑，不過，如果 你真的有病，那就算了，你真是另人同情，， |
| 【第 364 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-25 21:54:27
我又控制不了自己了請大家為我祈福禱告吧 我憂鬱躁鬱雙症頭都有 有時我都不曉得我在幹嘛 多有冒犯各位 請多多見諒 我會再去定期回診看病的 |
| 【第 363 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-25 21:47:45
我們一再辯論,道理再多,也不敢隨便假借上天之名亂發福報,樓下這位怪咖,也不辯論,每每在三更半夜,主咒要大家享福報,想必覺得自己命盤很硬...阿彌陀佛--------------------------------------------------- 之前還有一位新市人,不去求證是否在新市挖到的史前骨頭, 就急著把考古館的好處往新市攬.......阿彌陀佛 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 還有讓11個人擠在窄窄舊舊的隔間內, 拿著錢在網路上要去物色新市房地產,35歲隔間大叔, 搭配新市這麼多不信邪的奇人異事,我覺得18年新市都發不起來的癥結點快浮現了 其實和鑫社區西邊有高鐵強力穿梭,東面台鐵震動,北面有臭臭排水溝,搭配工廠酸氣,形成一種酸臭特殊氣味,就缺南面要加點什麼,我覺得11隔間大叔若要在這動土,可能不是蓋個房子可解決的,想想那11間房客 福報怪咖,該你上場囉 |
| 【第 362 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-24 23:36:30
請大家為我祈福禱告吧我憂鬱躁鬱雙症頭都有 有時我都不曉得我在幹嘛 多有冒犯各位 請多多見諒 我會再去定期回診看病的 |
| 【第 361 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-24 22:38:16
這位大哥,既然至少都35歲了,怎如此年少輕狂,把老家隔成11間租人家,拿來說嘴可見支持鑫和的是那些愛郷愛土的心事人,公正度可見一般. 辯越多,事情越透徹,各位看官睜大眼了. 我覺得可建議你家去鑫和蓋一間. 住或不住我也說不上來 因為一下子說值得投資,一下子說專為南科人的客製化專區 都你們在說, 你還可以觀察房客的動向,既然房客這麼多,新市人口要增加更快才對 要對房客好一點喔 比在網路上撈新聞,或是路邊看看各地熱鬧度 這種資訊,會比裝專業來的好 |
| 【第 360 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市老住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-24 00:58:21
我從小住在新市長大. 也35年頭了. 工作也在南科也因為如此. 開銷省很大. 也幸運的另在新市買了一棟全 新透天 舊的那棟也隔成11間套房. 除了金融海嘯那年僅剩兩位房 客外 每年都是客滿. 如果你問我新市房子值不值得投資 我會跟你說. 值得 (現在我已經在物色第三間. 只不過現在新市中古透天真的 不多. 有的話也感覺很貴. 有點下不了手) |
| 【第 359 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祈禱 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-22 00:53:38
其實樓下他很可憐,得這樣才會有人注意到他,請大家為他禱告祈福,會有福報在各位身上,我們大家就不要再回應他 的文章了 |
| 【第 358 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 23:34:47
那天和鑫不是有載酸車在路上洩漏, 南科不是都算鑫和的, 何況離和鑫,有夠近的,是不是來宣傳一下利多啊. 還是這就不算新市的了.房仲這事,一天到晚什麼土地稀有性,...後火車站...不就網路撈撈新聞, 開車逛一下. 就開車去高鐵特定區看一下, 這到底有什麼好高深的啊. 廣告裡,房仲不是要去關心一下垃圾車的時間, 還有什麼瑜珈課.... 應該是鑫和還沒有人進去上當,現在沒客戶 |
| 【第 357 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 23:26:19
辯不贏人家,就一會說人家會有福報反射回去,一會又要告人家.哪天你的住所有聞到酸味或臭水溝味,跑去反應. 建商跟你說, 他不跟你一般見識, 他會有福報的. 或說再講下去某xx事務所要告你(請不要用XXX,真有其事就寫出來,不然大家以為又在卡哪家事務所的油了) .或是說LM也有聞到酸味啊. 我想鑫和真的不爽了,才要有這種反應 一天到晚要吃別人豆腐,.說鑫和跟LM當初一樣, 一會又說LM聞道味道, 我保證他改天說,鑫和比LM好在於它在新市市區旁,靠台南市比較近. 要玩這種小技巧,妳趕快回去騙你家人, 你家人會跟你笑一下. 但這招不要拿出騙三歲小孩,保證你再餓好幾年. |
| 【第 356 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉唉唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 22:37:21
總覺得這裡有區域偏執仲介在搗亂 |
| 【第 355 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:相互尊重 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 21:09:45
本討論區是針對房地產相關議題做討論討論中或許各方有其堅持與見解 而出現針峰相對、較激烈的辯論 但請網友們發言對事不對人 更勿涉及人身攻擊 用辭遣字也請文稚勿說髒話 大家只是在版上交換意見 希望大家相互尊重 無謂的發言與爭執請到此為止 非常感恩 謝謝！！！ |
| 【第 354 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:中立 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 14:46:47
大家就別再談這個話題了，至於當事者更應該安靜， 別再繼續說下去， 我是不知道高中生是真的假的， 但我知道高中生很會做出出乎意料的事。 |
| 【第 353 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:作為一個旁觀者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 14:35:13
有人說某人孤僻就要告人家那我家人說我孤僻我是不是要告我家人?ㄚ又不是共產國家 |
| 【第 352 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:李文x 律師事務所 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 14:30:54
下面那篇散播援交的文章已構成妨害風化罪 , 近期已整理遞給警方處理, 日後待收到警局通知傳遞當事者到案 |
| 【第 351 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈哈!!! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 14:25:41
樓下的崩潰啦??哈哈病的不輕唷該吃藥了 |
| 【第 350 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:鼠啦 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 13:12:35
看來有人要倒楣囉，，哈哈哈，，再指名道姓的罵啊，，笑你不敢啦! 還是你怕花錢消災啊，，，哈哈哈，，，再指名道姓 發個幾篇謾罵文啊!!! |
| 【第 349 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不知死活 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 12:38:13
還真不知死活啊！沒聽過法律扶助嗎？ 況且那個律師函可能只是先嚇嚇你， 除非你是在這裡鬼扯的， 不然對方應該也知道你的事， 不是他沒在這論壇遊走， 就是他知道嚴重性， 不公佈你的姓名， 簡單來說， 就是讓你自己走入火坑啦！ 你看新聞也知道， 出事的網路言論都是那些指名道姓的人， 你說你是他同學， 那你最好沒滿18， 這樣才有機會減輕責任， 就當你不是被嚇大的， 只是還沒嚇到而已， 小心到時候自己不可告人的秘密都被挖出來， 如果你平常都做些騙人的事， 你就不要隨便發言， 不然你會很慘澹的。 |
| 【第 348 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 10:59:48
網路警察是專門在抓網路援交他們沒有閑閑時間管這無聊芝麻小事~真是好笑 |
| 【第 347 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 10:47:45
請律師要錢的，請問一個高中生哪來的錢? |
| 【第 346 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:恩? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 10:43:20
姓陳名勃漢的，台灣有一堆況且沒人說是哪個陳勃漢，也沒對他人身攻擊以及辱罵字眼，法律訴訟不成立 |
| 【第 345 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祝大支 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 09:30:48
新市狂人的絕招辯輸了就求爺爺告奶奶的 人家是被嚇大的喔 要告就來呀 哈哈 |
| 【第 344 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:李OO律師發文 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 05:23:11
近期收到當事人陳OO先生委託此站有不具名者 對陳OO先生進行言論攻喧與毀謗之情形 故本人已開始著手相關資料收集 當資料收集完整後 將對毀謗者進行提告 請各位往後網路發言確需謹慎 切勿觸法 (依既往判例，最重一字萬元以上懲戒) |
| 【第 343 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真的要小心 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-21 00:29:51
網路發言真的要小心，尤其還指名道姓， 如果沒指名道姓或許都沒事， 一旦涉及特定對象就得小心了， 稍微看了一下近日來的發言， 發現此姓名出現多次， 不知您與此人有何關係， 是怨念還是想引此對方注意？ 就算是如此， 您涉及人身攻擊就算了， 居然還敢指名道姓， 希望您跟他沒什麼大事， 不然您已經犯下了網路發言的大忌了。 |
| 【第 342 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:討論版 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 23:51:32
這位網民您可能要注意一下板規，如果網管沒刪除您的文章，往後發生事情您就要注意了，相信您也知道網路警察很厲害，您的發文涉及威脅，雖然不知道您與這個人有何過節，但最後發生事情您會有很大的責任，希望您所言都是真的，冒用他人名義在網路發言的不勝枚舉，最怕的就是發生 事情，希望不會發生悲劇，如果您認為沒什麼，那也是您自己的選擇了。 |
| 【第 341 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化高中應屆畢業生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 22:57:08
我是他高中同班同學，他在學校很孤僻，大家就原諒他了。 |
| 【第 340 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:騎倒 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 22:50:34
騎倒陳柏翰? |
| 【第 339 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無敵破壞王 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 22:47:52
誰要來看我 |
| 【第 338 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 22:47:09
陳柏漢你也知道該收手了ㄛ?現在網路人肉搜索當道你不怕呀? |
| 【第 337 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:騎倒 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 22:43:02
騎倒沙毀? |
| 【第 336 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祈禱 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 22:25:41
其實樓下和樓下的樓下兩位很可憐,得這樣才會有人注意到他們,請大家 為他們禱告 祈福,會有福報在各位身上,我 們大家就不要再回應他們的文章了 |
| 【第 335 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:晨柏翰(浩呆臉) ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 10:54:38
樓下的樓下你就買的起呀? |
| 【第 334 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-20 10:53:16
新和那邊常常散發臭水溝的味道買在那安心嗎?很怕得登革熱耶 |
| 【第 333 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祈禱 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 23:19:37
看他的發文錯字一堆,說不定就是錯字一堆而沒辦法找到好工作,也就沒辦法買的起新市新房子,請大家多為他祈禱 祝福早日找到好工作,這樣各位會有福報的 |
| 【第 332 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祈禱 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 23:15:11
其實他很可憐,得這樣才會有人注意到他,請大家為他禱告祈福,會有福報在各位身上,我們大家就不要再回應他的文 章了 |
| 【第 331 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:慶幸 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 22:46:37
真該慶幸你對新和沒興趣，一個優質重劃區是不需要你這種人的，你酸的有理，酸的人就不會住新和，其實我覺得善化真的很好啦!要不是有新和、LM，不然我可能會住善化，但善化似乎不怎麼歡迎，所以只好選其 他地方了，像新和、LM似乎都很歡迎大家，唯獨善化似乎不怎麼歡迎。 |
| 【第 330 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性覷者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 22:39:05
為什麼南科摩斯漢堡,漢堡王...做不太起來...依照竹科模式的話...應該是搶搶棍南科巡迴車都沒人坐....若比照竹科也應該要搶搶棍 不好好思考原因...看到竹科發了...南科也想大賺一攤...之前的地方首長就是這麼做.搞的台南市負債 更早之前大橋,路也做的很小條, 之後還要把路改大,又大賺了一票,等到LM嫌路小,就是改觀時 至於和鑫社區,人何寥落狗何多... |
| 【第 329 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性覷者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 22:30:54
我也不想一直波人冷水, 不過新市沒那麼好就別太囂張, 等真的發起來再來嗆聲新市人最大的軟肋, 很不幸南科最賺錢的公司不在新市. 依新市人得理不饒人的個性, 大聲不起來是有其原因的,不然窩.... 哈哈哈哈....(王金虎) 哈哈...岔氣笑...哈哈...(林明德)...我們新市人是不會棒哩煞的 |
| 【第 328 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科員工 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 22:05:10
環境其實也很重要 , 最近早上上班都會聞到酸味(LM區)，感覺像是從目加遛彎那邊飄過來的 |
| 【第 327 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 19:42:56
房地產價值：Location,Location,Location，股票在空頭市場都有人賺錢，房 地產的價位能撐在什麼價位？看就業 人口數！20年前，北高房價差距沒這麼 大，為什麼現在 差那麼多？台北捷運非尖峰時間都塞爆，高捷在賠錢，翻 開 兩地的人口數就清楚了，台南的房地產要不是南科， 哪有今天永康上千，安 南區要800，會不會反轉？只有神 知道。但是我知道南科還在擴大中，大家 都知道的台 積、聯電在擴廠，奇美被鴻海拿下，至少有止血的希望， 所以我 不認為附近房價會跌太多，尤其是離園區近的新 和，安南區就比較危險因為 他的案量很大。 大家都知道 新和他的優勢就是為園區量身打造的社區，單 純又有整 體規劃，當然房價 不會只上不下，當房價下跌時，就更 清楚哪些地段能保值了。 |
| 【第 326 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 18:09:34
爬了文"有人講`心是離市區較近?善劃較遠?所以講心事較ˋ有繁榮?您爸我就騎我的酷龍做實驗從新市華興街,中出一下到善化建國路<不騎還好,一騎哇靠6分38秒....看...講得善化甘覽彰化,啊系差多遠??難怪有人老爸善化人媽是新市人也沒啥奇怪!!回到銀西湖,遇到路人甲>>阿伯,跟我解釋?銀西湖游來<,,看伊講得"興趣"問阿伯叫莎小名字,伊公教我俊宏就好!!哇靠!!!細看丟鬼修~路人甲怎麼躲起來??看來去中正路找媽是新市人!!再嚇俊宏那位,華興街水項潮弄冷飲店. 我一定ㄟ為路人甲"騎扶~這姿勢不錯 |
| 【第 325 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:同意 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 16:21:55
路人乙也要替他禱告能儘早能回復正常人行為大家一起來為他禱告,求主救救他赦免他的罪 |
| 【第 324 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:祈福 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-19 16:18:32
讓我們大家祈禱路人甲這異常行為能儘早回覆正常增加大家的福份 |
| 【第 323 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 16:08:51
唉呦沒用啦 新市人養的狗都很膽小 |
| 【第 322 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 14:18:25
爬了文"有人講`心是離市區較近?善劃較遠?所以講心事較ˋ有繁榮?您爸我就騎我的酷龍做實驗從新市華興街,中出一下到善化建國路<不騎還好,一騎哇靠6分38秒....看...講得善化甘覽彰化,啊系差多遠??難怪有人老爸善化人媽是新市人也沒啥奇怪!!回到銀西湖,遇到路人甲>>阿伯,跟我解釋?銀西湖游來<,,看伊講得"興趣"問阿伯叫莎小名字,伊公教我俊宏就好!!哇靠!!!細看丟鬼修~路人甲怎麼躲起來??看來去中正路找媽是新市人!!再嚇俊宏那位,華興街水項潮弄冷飲店. |
| 【第 321 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科區 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 13:50:29
我若要買房我會考慮上班地點、保值性(增值空間)、生活機能、 活動空間... 不希望花太久時間通勤，危險、車子耗費高又浪費油錢 不希望買在沒前景、沒建設的地方，房子才保值 不希望太偏僻，至少要有基本生活機能 不希望車水馬龍，不想過每天上下班塞車，回家又住在吵雜喧囂、到處汽機車廢氣的地方 不希望活動空間狹小，出家門後能有公園綠地，廣闊視野，隨時能有好心情 善化、新市、lm...都是不錯的選擇 關鍵在lm(或南科其他特定區)的發展 lm造鎮也漸漸成形，未來將連結善化與新和重劃區 將來將一起合併為南科區 台19甲可能是未來南科區最重要幹道 善化、新市也將成為臺南市另一發展中心 但重心也應該還在原台南市 感覺目前原台南縣正被原台南市磁吸中 新市政中心應該還不會遷 到最後應該還是會留在原台南市 所以...永康、善化、新市、安定、新化的美夢最好先緩緩 但可以確定的是未來南科區的發展 它畢竟是原台南縣目前看起來不是最好，但是相對不錯的區域 直得期待 但奉勸大家 可以期待，但要有受傷害的準備喔 |
| 【第 320 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:微風 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-19 12:36:22
適合你的就是好地方有的人喜歡恬靜 有的人喜歡熱鬧 有的人喜歡田園 新市只是比較悠閒 又具備平日生活的機能 (多熱鬧是有什麼用,每天回家都幾點了) 個人喜好不同嘛 如果不想台南的繁雜喧鬧 又想保留平日生活的機能 離上班又近又不塞車的話 新市確實是個優選 |
| 【第 319 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 12:36:21
那可能沒吃威而鋼吧 哈哈 |
| 【第 318 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:夢想 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 12:35:57
新市政中心選新市或南科，加上高鐵在新市設站，新市房價強強滾。 |
| 【第 317 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 11:32:44
爬了文"有人講`心是離市區較近?善劃較遠?所以講心事較ˋ有繁榮?您爸我就騎我的酷龍做實驗從新市華興街,中出一下到善化建國路<不騎還好,一騎哇靠6分38秒....看...講得善化甘覽彰化,啊系差多遠??難怪有人老爸善化人媽是新市人也沒啥奇怪!!回到銀西湖,遇到路人甲>>阿伯,跟我解釋?銀西湖游來<,,看伊講得"興趣"問阿伯叫莎小名字,伊公教我俊宏就好!!哇靠!!!細看丟鬼修~ |
| 【第 316 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:天才 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 11:26:47
我爸上你媽狠多次才生下你 |
| 【第 315 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 11:26:25
樓下言論狗屁不通~ 果真是愛狗人士陳柏x |
| 【第 314 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:白痴 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 11:03:42
房子熱銷跟人口成長不一定是等號就像你爸上你媽一定上很多次才生出你一樣道理 |
| 【第 313 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 10:51:20
新市房市熱銷?阿人口還會負成長喔? |
| 【第 312 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 10:28:45
爬了文"有人講`心是離市區較近?善劃較遠?所以講心事較ˋ有繁榮?您爸我就騎我的酷龍做實驗從新市華興街,中出一下到善化建國路<不騎還好,一騎哇靠6分38秒....看...講得善化甘覽彰化,啊系差多遠??難怪有人老爸善化人媽是新市人也沒啥奇怪!!回到銀西湖,遇到路人甲>>阿伯,跟我解釋?銀西湖游來<,,看伊講得"興趣"問阿伯叫莎小名字,伊公教我俊宏就好!!哇靠細看丟鬼修~ |
| 【第 311 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-19 02:25:21
新市房市熱銷是有目共睹不須在此多言 |
| 【第 310 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 23:46:41
我幾棟房子沒必要告訴你,而且我不炒地皮,在南科上班賺錢. 目前住處生活機能不盡我意,不過要物色新房子,新市我不會選, 只是希望大家要張大眼睛, 說越多, 大家了解資訊越多,就不會被騙說不定新市附近的酸氣,在這機緣下還有機會好轉 要想吸引人來住,自己要先分析,靠一些沾光,卡油是騙不了南科人的. |
| 【第 309 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 23:31:29
性趣者應該是買不起新市房子的可憐人難怪一直在貶低新市的相關建設 我們大家一起替性趣者祈福加油 希望他有朝一日可以入主新市新房子 |
| 【第 308 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 23:22:35
不是要般市政中心,就是要火車後站,鐵路地下化到新市,你當作台南市市產油國,南科賺錢的公司也不在新市啊. .連河堤快速道路對誰有利都搞不清楚.快速道路建起來,台南市區的人上班就方便了.餓了18年,腦袋缺乏營養,還是附近工廠酸氣吸太多, 或是半夜火車或高鐵劃過新市市區, 睡眠不足. |
| 【第 307 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:臭 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 22:17:45
路人乙嘴巴真的很臭 |
| 【第 306 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人78乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 19:17:18
樓下真的很78,根本是來亂的,沒有討論的文章,根本是垃圾 |
| 【第 305 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 18:03:59
有人跟我說這裡有一各論談很熱鬧教我來看_不看還好一看就吐血!!馬的!真是通心麵加子宮外孕.爬了以前文.看.....還真熱鬧!有人可以無限想像建國路和華興街還是色咪咪還有什麼爸是善化人媽是新市人市,,哦是同一個人喔@@你它媽路人甲沙毀證據都沒有這樣也可以說嘴,對啦!!搞不好你們真是血濃於水,,你們祖先骨頭不是要放置在啥什麼屎博館的..每個鄉鎮都嘛有中正路可是南科週朝建國路和華興街都嗎只有一條,還有菜市場名鄭鴻祥/陳力偉/孫華/蘇俊宏/陳柏翰(城市論壇好耳熟)?為了菜市場名還去搜尋,幹.....那摸閒喔!!還有電視評審明明叫陳孫華還少冠姓,搜尋功力真爛,那個孫華也不知道是不是本人回應如果是還真笨ㄟ,之前爬文還有王*銘怎麼沒被點名那個路人甲搜尋一下吧!!一看路人甲根本就是心事養殖的狗.嗎的,心事善於變化,吵嚷沙小.路人假哩~出來搜尋一下啦 |
| 【第 304 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人A ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 17:07:14
高雄都沒搬了沒錢的台南有能力?????? |
| 【第 303 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 17:04:47
LM是住宅區. 新和有商業區. 所以新和發展未來較佳 |
| 【第 302 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:摳摳 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-18 17:04:01
唉, 罵來罵去, 酸來酸去實在沒甚麼意思,我覺得有一個議題對南科周邊極其重要, 那就是: 新市政中心 的真正落腳之處. 有誰有內線消息 ? |
| 【第 301 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:應該會飆 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 16:19:00
當初LM也是被嫌的一文不值,看來新和是在走LM過往老路(被轟), 這樣新和房價應該不低了, 房價只會越堆越高 |
| 【第 300 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 14:21:24
有人跟我說這裡有一各論談很熱鬧教我來看_不看還好一看就吐血!!馬的!真是通心麵加子宮外孕.爬了以前文.看.....還真熱鬧!有人可以無限想像建國路和華興街還是色咪咪還有什麼爸是善化人媽是新市人市,,哦是同一個人喔@@你它媽證據都沒有這樣也可以說嘴,對啦!!搞不好你們真是血濃於水,,你們祖先骨頭不是要放置在啥什麼屎博館的..每個鄉鎮都嘛有中正路可是南科週朝建國路和華興街都嗎只有一條,還有菜市場名鄭鴻祥/陳力偉/孫華/蘇俊宏/陳柏翰(城市論壇好耳熟)?為了菜市場名還去搜尋,幹.....那摸閒喔!!還有電視評審明明叫陳孫華還少冠姓,搜尋功力真爛,那個孫華也不知道是不是本人回應如果是還真笨ㄟ,之前爬文還有王*銘怎麼沒被點名那個路人甲搜尋一下吧!!一看路人甲根本就是心事養殖的狗.嗎的,心事善於變化,吵嚷沙小.路人假哩~出來搜尋一下啦 |
| 【第 299 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:鑫和社區不好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 13:42:11
有新市人等18年都賺不到錢,等你入住當冤大頭.住在有酸性廢棄的地方(靠紡織廠那邊), 高鐵雲霄飛車, 靠新市的南科公司都賠錢,靠鑫和最近的公司裁員,賺錢也變賠錢 你說外排廢氣會好到哪裡去. 新市如此地靈人結,應該是有請跩路師看過風水,不是紡織公司賠錢轉炒地皮, 就是餓了18年,吃不到南科這塊....哈哈...味什麼會這樣呢...因為南科到新市放廢水廢氣都18年了...新市都發不起來...新市人的怨唸讓公司經營.... |
| 【第 298 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:愛狗人士 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 12:35:55
善化空氣也最臭,物以類聚的關係吧,不指空氣臭,人也....................哈 |
| 【第 297 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 12:10:54
臉書帶墨鏡的別吠啦!!!~~~ |
| 【第 296 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我是陳柏ㄏㄢˋ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 12:04:45
新化看起來很熱鬧, 但重看不重用,生活機能太差了! 餐廳小吃少之又少,而且新化也沒什麼美食跟新市一樣爛 |
| 【第 295 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 11:59:55
不管怎麼看,新化老街是比善化熱鬧,國稅局也在新化,離八號國道也進,北上南下都方便,離台南市近,離高鐵更近 --------------------------------------------------------------------------------------- 這些都沒善化優， 大成路右直達邊台鐵國三 ，左邊直達南科入口，國一新吉交流道， 中山路也有移民署台南市第二服務站，善化還有國際級研究機構(AVRDC)，中正路郵局更是台南第三大郵局(北區>新營>善化>佳里)，知名汽車服務廠也設在善化，這有什麼好驕傲的?新市也都沒有呢 |
| 【第 294 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:生活機能:善化>新化 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 11:52:03
生活機能比熱鬧還重要~ 那六甲看起來比新市熱鬧 ~生活機能有比新市好?我是新市人替善化說話 |
| 【第 293 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人乙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-18 10:26:54
有人跟我說這裡有一各論談很熱鬧教我來看_不看還好一看就吐血!!馬的!真是通心麵加子宮外孕.爬了以前文.看.....還真熱鬧!有人可以無限想像建國路和華興街還是色咪咪還有什麼爸是善化人媽是新市人市,,哦是同一個人喔@@你它媽證據都沒有這樣也可以說嘴,對啦!!搞不好你們真是血濃於水,,你們祖先骨頭不是要放置在啥什麼屎博館的..每個鄉鎮都嘛有中正路可是南科週朝建國路和華興街都嗎只有一條,還有菜市場名鄭鴻祥/陳力偉/孫華/蘇俊宏/陳柏翰(城市論壇好耳熟)?為了菜市場名還去搜尋,幹.....那摸閒喔!!還有電視評審明明叫陳孫華還少冠姓,搜尋功力真爛,那個孫華也不知道是不是本人回應如果是還真笨ㄟ,之前爬文還有王*銘怎麼沒被點名那個路人甲搜尋一下吧!!一看路人甲根本就是心事養殖的狗.嗎的,心事善於變化,吵嚷沙小. |
| 【第 292 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 20:33:36
不管怎麼看,新化老街是比善化熱鬧,國稅局也在新化,離八號國道也進,北上南下都方便,離台南市近,離高鐵更近 |
| 【第 291 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 19:52:09
新化會有機會沾光嗎.. |
| 【第 290 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:恩? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 14:33:48
陳x翰又發作了!!哈哈 |
| 【第 289 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 13:15:50
聽不懂就算了..你賺不了錢的 |
| 【第 288 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:聲明 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 12:49:29
果然還是有人不了解，新和是新市擴大都市計畫的前哨戰，更是新市交流道附近南科特定區，將來銜接新市都市計畫的奠基。在政府與產業界，南科臺南園區等於新市科學園區，這就是另類的曝光率。 新市，將與台南市連結 至於善化，只能等麻豆佳里看有沒有機會自成一區，不然就只能在牛墟賣牛了 -------台灣交通將因為高鐵通車而進入「1日生活圈」時代，高鐵貫穿南科不僅形成特有景觀，周邊新市 鄉擴大都市計畫區未來發展更備受看好，近 日來不少試乘高鐵及參訪南科的業界人士，看到高鐵貫穿南科並未影響投資發展，紛紛打探投資商機。 高鐵即將通車營運並進行試運轉作業，雖然一般民眾尚無法體驗搭乘高鐵所帶來的便利性，但仍可以預 見未來通車後，將為台灣西部走廊建構新的 交通與休閒生活圈，其間最受業界關注的是，因應這項交通運輸動線的改變，能為城鄉與產業發展帶來 多大的動力。 其中，以南科及特定區的開發最受注目，連帶周邊新市鄉規畫上千公頃的擴大都市計畫區，也成為業界 看中的投資區，以近日來企業界組成投資探訪團前往南科及周邊打探投資商機為例，不但看好南科及周 邊的發展潛力，同時也積極籌劃投資。 投資業界表示，搭乘高鐵南下一定會經過南科，而且留下深刻印象，尤其南科並未因為高鐵貫穿而影響 廠商投資建廠，光從目前核定198家廠商進駐設廠，及已有107家廠商建廠營運來看，不僅可以預見未來 的發展商機與潛力，也看到南科周邊的發展希望。 縣府表示，南科周邊特定區廣達２千公頃開發區，已孕育極大的發展商機，以液晶電視專區目前吸引廠 商搶進為例，即可彰顯南科特定區開發成功的利基，未來加上新市擴大都計區推動開發，可營造兼具科 技、人文、休閒等發展風貌的新市鎮。 |
| 【第 287 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 12:49:17
84年2月核定通過,18年前的舊文拿來說嘴. 想說服人,不是拿一些訊息的,搭配個人牽強的想法,每項訊息新市就卡一點油.此做法沒效而且不用再爭了,不是永康就是史博館要不然就東區或北區,剩下遠一點的開高速公路 到處都重劃區,就像台灣到處都要開工業區,纜車,捷運一樣的道理. 鑫合我是非常不看好,高鐵旁跟酸氣味,不適合人居住. 想靠房地產發財,還急著讓別人知道,去炒股票會比較快 |
| 【第 286 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:洪博陞 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-17 11:59:05
網路世界虛虛實實真真假假忽男忽女角色扮演扯東扯西躲在背後言論不用負責跟我一樣用真名洪博陞認真你就輸了 信者恆信不信算了是非對錯天知就好大家看看就好 |
| 【第 285 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-16 14:17:02
原來這麼巧言令色奸巧無比嗯嗯 |
| 【第 284 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不用爭 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-16 11:38:58
「北有竹科，南有南科－新市科學園區」，政府有鑑於南 北均衡發展及經由全體鄉民拼命為爭取南科的決心，終於 八十四年二月核定設立台南科學工業園區，在尖端科技進 駐後，使具有科技發展潛力的新市區擁有亮麗的遠景。 南科園區1038公頃的基地，新市區佔有568公頃，園區周 邊3283公頃(70%在本區)已獲准為特定開發區，帶給新市 區的發展無可限量，未來的新市區將脫胎換骨，成為新臺 南市最富庶的鄉鎮當指日可待，新市區不啻是南縣未來的 明日之星。 新市區人口急遽增加，公共設施完善，治安 良好，由於中 山高速公路、第二高速公路、東西向快速 公路、台一省道 皆彙集於新市區，故新市區成為整體交 通網的中心，交通 四通八達，今南科園區通往台一省道 50米西拉雅大道， 讓具有平埔族血緣的新臺南市市民有 驕傲的歷史，未來不 只有高科技產業，還有祖先的文化 資產，新市區前途不可 限量。 |
| 【第 283 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-16 10:51:13
永康色情小吃店也一堆..!!樓下您做何解釋? |
| 【第 282 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:怪人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:59:55
善化都是下面這種人嗎不是精神分裂不然就是色情個體戶 難怪人口會增多 |
| 【第 281 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:28:18
明明就是陳柏x一人演多人角色扮演別裝了啦 |
| 【第 280 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人甲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:26:48
在下叫俊宏 |
| 【第 279 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:孫華 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:23:16
敢問路人甲 如何稱呼 |
| 【第 278 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小智 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:18:07
看來這討論區不少人看唷！ 難怪亂扯就有人就中標了所以還是要小心一點 要講名字之前最好想清楚 避免明明不是那個人 卻又被誤會的人得知 雖然你沒有惡意 但還是會造人別人的困擾 |
| 【第 277 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:孫華 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:09:35
對罵 請不要拉我下水 |
| 【第 276 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人甲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 23:00:11
真是抱歉，我的確在fb看過您，而前幾天又在電視上看到有人叫孫華，而在搜尋引擎也搜尋了，的確有不少人叫孫華，所以並不是刻意指您，只是想表達就算是在台南，名字還是一堆人一樣，造成困擾，深感抱歉！ |
| 【第 275 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:孫華 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 22:47:03
回路人甲 你好我輾轉得知我牽入無謂爭端 第一本討論站我是友人介紹得知,本人甚少逛該站 第二您的指控無的放矢,爭論文從頭到尾我都看過一笑置之,自稱是哪裡人這種詭辯,我跟您一樣~不屑. 第三您都是用猜測,想問您為何把我牽入其中.想必您也認識我. |
| 【第 274 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人甲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 22:14:45
現在是遇到認識的？之前似乎也有善化人說著建國路附近又是鄰居，都不知道你們在演哪齣，還意有所指的暗示，鄭x翔、孫x、陳x偉、陳柏x、蘇俊x，怎好像都是在講菜市場名，鴻翔、孫華、力偉、柏翰、俊宏，幾 乎都是菜市場名，還在電視上看到某位評審較孫華，用猜的都馬猜得中，路名也是中山路、中正路、華興 街、經國路、三民路都是一堆，哪個鄉鎮沒有中正路？哪個地方沒有俊宏？你們真的有夠無聊，難道不能平 靜一下嗎？ |
| 【第 273 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:華興街 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 21:21:46
解釋你可以找我啊,我真的住新市華興街 |
| 【第 272 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:柯南 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 21:14:55
那哪是華興街我還成功街勒 而且誰跟你讀善化高中 我讀成大啦 |
| 【第 271 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:華興街 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 21:09:20
喔 ,我是誰?你知道ㄛ,我是比菲多員工啊....陳汗 |
| 【第 270 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 21:05:26
還讀善化高中 |
| 【第 269 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:華興街 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 21:01:25
你猜錯了 啊 哈....... |
| 【第 268 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:解釋？ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 20:28:03
華興街你是誰我也知道啊自稱爸爸善化人 媽媽新市人 你應該又要這樣鬼扯了 不然你覺得我是誰 哈哈哈 |
| 【第 267 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:別吵 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 20:27:35
沒事戴啥墨鏡 |
| 【第 266 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:華興街 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 20:24:05
解釋?你是誰我知道 ,別假了 |
| 【第 265 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 20:17:32
即使如此新市還是比善化差 |
| 【第 264 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:解釋？ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 18:23:03
人口外流不代表退化，那中西區人口外流那麼嚴重， 安南區人口一直增加， 代表安南區已經大勝中西區了？ 想也知道中西區等待都市更新的契機， 安南區則是因為地大， 重劃區一堆才衝出人口量的， 但善化呢？ 房子蓋一堆， 去年人口還曾經出現負的， 甚至有幾個月被新市超越， 離原台南市遠本來就吃虧了。 |
| 【第 263 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:恩 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 17:52:05
我同志耶要找誰呀?找你? |
| 【第 262 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小GG ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 15:23:52
樓下性趣者你去找善化小亞炮炮好了少在這白痴 |
| 【第 261 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:性趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 13:49:53
1.中華職棒都有4隊了. 這邊每天都是善化vs新市, 對戰組合太單調了2.南科若真是利多,10年了,也該反應出來了,不會新市人口一直原地踏步 3.聰明一點的,看新市收費站撤掉後, 從安定交流道去市區超快的,家樂福, hola開10分鐘下仁德就到了. 你說新市到市區,要經過一片荒蕪的河床, 統一馬口鐵那邊紅綠燈又超多,貨車又多. 然後還要停永康交流道的紅綠燈,再經過中信桂田附近,車有夠多的. 說新市要連結市區,趕快去吃史. 我看是台南市區車輛, 每天近進出出新市, 拼命的抽插新市吧 4.連個南科挖出個史前骨頭都要做博物館, 現在不是有史博館跟科學館了,還要做館窩, 錢真的太多枚地方花. 連著個都算新市利多, 改天金正恩硬起來, 射出來,也算是新市的利多 5.我最近在合鑫光電附近看到一塊空地,在高鐵下, 很吵,它的北面又常常漂著硫酸的怪味,不適人居. 叫什麼鑫來著...那塊大空地可以廢物利用, 做成各國美食專區,像越南小吃,或印尼小吃. 之前在別的討論串有看過一些性趣者在討論,說一坪10萬印尼盾,大概折合新台幣1坪1000塊左右. 雖然這價格有點貴, 總比整快地擺在那不生產好 |
| 【第 260 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 12:37:55
一堆都市人往鄉下搬 是怎樣呢? ㄏㄏ |
| 【第 259 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳柏x ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 12:36:48
桃園人都嫌台南鄉下了，半斤八兩 哈哈 |
| 【第 258 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:台南威 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 11:56:26
我覺得善化、新市都不用自吹自擂到最後的勝利者是原台南市 妳們不覺得目前的趨勢是把南科園區的就業人口有計畫的轉移到原台南市嗎? 哈 妳們這些地區最後還是鄉下啦 還在那邊打自己嘴吧 |
| 【第 257 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化蟲蟲狂人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 11:53:20
因為色情行業人口進駐吧哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 |
| 【第 256 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化威 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 11:42:18
是加速人口外流吧?有誰可解釋新市安定上個月人口負成長, 善化仍保持成長水準 |
| 【第 255 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市威 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 11:29:06
請貼全文好嗎，房仲的話能信，屎都能吃，新市南科離新市最近，離台南市也近(河堤路)，發展無可限量 （中央社記者韋樞台北15日電）台南3月 房市移轉量達 2093棟，月增82.3%，年減 4.4%；其中永康區達301 棟。房仲表示， 永康區和南科有地緣關係，十年來房市 幾 乎隨南科發展走。 信義房屋台南區協理洪正龍表示， 永康區 接近新市與南科，十年來房市幾乎隨南科 發展 走，民國92年全台房市停滯，深受嚴 重急性呼吸道症候 群(SARS)風暴影響，永 康區影響不大，反較91年移轉件 數成長 22.48%，主要原因是台南科學園區92年正 式掛 牌。 洪正龍指出，民國93、94 年更因為開發逐 步完 成，移轉件數大幅度成長54%，94年 全年度移轉更來到 新高5134筆，直到97 年、98年發生金融海嘯才稍微降 溫，隨後 縣市合併消息傳出後又穩定成長。 洪正龍分 析，永康區商業發展以交通要道 為主，中華路沿線最熱 鬧，其他如崑山科 大、南台科大、奇美醫院等院校鄰近 地區 也發展成區域商圈。住宅以近東區、北區 的中華 路、永大路、復國路、大灣路等沿 線發展。 永康區雖然 以往重工業導向發展，綠地較 少為人所詬病，但近年來 在南市府有計畫 推動公園綠地等建設，目前在台一線省 道 北側的體一體育公園 (6.4公頃 )已完成相關 公共設 施。前台南高農的實習農場校地也 有高達6公頃的「探索 教育園區」，綠地增 加讓永康前景看好。 信義房屋永康 勝利店長廖良宙表示，住宅 產品的族群仍占大多數，南 市新建大樓戶 數今年將破5000戶，對照新大樓成屋的平 均每坪成交價15萬元到20萬元，中古屋仍 相當受歡迎， 加上永康區緊鄰東區，僅一 路之隔，薪水族選擇生活機 能好又不會造 成家庭太大負擔的房子，永康區確實是很 好的選擇。 廖良宙說，目前此區首購族偏好房價約300 萬元到400萬元，透天成交價格約600萬元 到800萬元 間，五年內新古屋約13萬元到 16萬元。1020415 |
| 【第 254 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 11:20:09
所以設在新市是嚴重的錯誤 ..新市有變的比較好嗎?沒吧 應該設在麻善之間.. 均衡溪北 溪南地區 |
| 【第 253 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無感 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 10:09:40
中央社 – 2013年4月15日 上午7:24台南3月房市移轉量達2093棟，月增82.3%，年減4.4%；其中永康區達301棟。房仲表示，永康區和南 科有地緣關係，十年來房市幾乎隨南科發展走。 信義房屋台南區協理洪正龍表示，永康區接近新市與南科，十年來房市幾乎隨南科發展走，民國92年全 台房市停滯，深受嚴重急性呼吸道症候群(SARS)風暴影響，永康區影響不大，反較91年移轉件數成長 22.48%，主要原因是台南科學園區92年正式掛牌。 所以呢... 現在大台南的發展主要還是靠南科園區 不論是永康區還是北區、東區、安南區 不然台南市也只能維持不能有進展 但總感覺 目前大台南的發展並沒有著眼南科周遭 還是以原台南市及附近為主 南科周遭應該是市府的好牌 但遲遲沒有出手 還是正積極出牌我們還沒感覺呢??? |
| 【第 252 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:恩 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 01:11:45
新市就是差善化一大截 無庸置疑 |
| 【第 251 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:白痴 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-15 00:48:49
善化跟新市一樣除非你媽生的你變龜兒子 |
| 【第 250 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:原來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 22:54:39
單純只是想酸一下啦要論優缺點 善化新市一推阿 要平衡一下 哈哈哈 風水輪流轉 哪天變成善化文教事業發達 新市設個紅燈區也說不定 單純平衡而已 依我自己的想法 新市善化的差距不大 在生活機能互有領先 如果拿永康來比 當然比較沒話說了 |
| 【第 249 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈先生其實有心事然後假冒別區的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 22:52:36
新市昏暗理容院比較多耶....省道旁一堆 |
| 【第 248 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善新人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 22:48:10
"原來"先生,你有滲透FB喔.觀察那麼透徹喔,知道有人問補英文喔.可是她也沒去新市補啊.哈......還有"哈"先生你不要假冒別區域的人了,然後造口業誣陷 |
| 【第 247 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 19:58:48
補習喔??沒是補習幹麻?能當飯吃?我都不用捕的直接上台大 |
| 【第 246 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:原來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 17:05:37
原來是這個原因難怪善化人要補個英日語還要跑到新市 教育資源遠不如新市 教育應該多加強 |
| 【第 245 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 16:18:43
對阿 新市人都還要來善化買春真是帶動善化ㄉ發展真是感謝鄉下的新市人 |
| 【第 244 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 16:17:14
你們新市只能耕田 嘿嘿我們高及善化人至少有色請產業帶動發展 你ㄇ只有豬屎 |
| 【第 243 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市淫蟲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 11:44:03
唉唷!!嫌善化鄉下唷?還一堆都市人往善化搬呢人口都有再增加呢你們新市呢?笑掉豬屎大牙呢!! |
| 【第 242 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市狂人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 11:41:47
沒麥當勞沒有寶雅的鄉下地方難怪人口一直外流!自作孽活該 |
| 【第 241 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哀哀 新市鄉巴佬 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 11:30:06
新市貝森朵夫及大社豐華附近甚至南科車站新市段一堆養豬廠臭死了?? 嫌養豬場臭就別給我吃豬肉吃素最健康啦~ 況且善化才幾間養豬場阿梅你ㄇ多ㄚ?不要說善化就連永康都有養豬廠 ~ 新市真ㄉ有夠落後 |
| 【第 240 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈哈哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-14 08:42:11
那你可以去住善化啊. 每天都有鄉下味道可以聞(豬屎味) |
| 【第 239 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:這才是真的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-13 23:16:10
人類還是多親近綠地.泥土才能孕育人文.城鎮都是水泥.馬路.車輛.好嗎? |
| 【第 238 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-13 23:14:36
天啊！千萬別再拿新市跟善化比了， 盡量就談新市本身發展， 別扯善化近來， 要說善化也要說優點， 不然鄉民很可怕。 |
| 【第 237 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-13 22:56:12
再怎麼看未來新市發展一定是遠強過善化 |
| 【第 236 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-10 18:12:57
關於火車站轉向，近期市長也再次提到爭取永康新市鐵路地下化， 不過個人認為其實高架化也ok， 況且這成真也是很久之後的事了， 但在後火車站規劃方面倒是可以先做準備， 而不是只是單純前後站貫通， 開發車站重劃特定區， 在規劃時應該會先規劃地下化或高架化的腹地， 避免萬一真的成真造成重劃區發展瓶頸， 也就是說先規劃腹地當停車場或公園綠地等， 而且依市長的行事風格， 就算地主不同意開發後站地區， 但基於整體利益， 市長有努力達到開發的目的， 如同目前台南鐵路地下化般。 |
| 【第 235 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-10 17:56:08
會說南科考古館對新和有利多，不是單純因為地點問題， 而是因為南科考古館規劃報告裡的交通規劃， 其中有提到考古館主要道路入口為新市交流道串聯新港社大道， 主要是因為新港社大道離新和近， 將有許多遊客出入， 至於發展問題， 善化在房地產方面是較吃香的， 因為善化建地多， 新市則是直到近期才有明大跟新和重劃區， 這也是為什麼縣市合併後， 新市房地產有顯著的發展， 而不在是善化獨自發光發熱， 所以不管是新市善化， 其實都有更進步的空間， 當然新市會被認為有戲劇性成， 主要是因為壓抑了很幾年了， 不像善化在土地開發方面目前還沒遇瓶頸， 新市則是瓶頸稍微解除了， 只要後續開發案接連下去， 基本上已經算是很好的進步了， 至於麥當勞對於善化與新市應該已經不是首要指標了， 善化已經開幕， 新市預計年底開幕， 所以善化新市應該可以往更高的方向期待， 如家樂福之類的。 |
| 【第 234 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:癩是漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-10 13:21:24
還有南科出土文物包含新市木柵遺址和善化南關里遺址/三抱竹遺址.所以文化資產是屬於全體人類的.不要在分了. |
| 【第 233 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:台南度量大 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-10 13:16:57
回太天真:妳的論述很好,可是善化不會欺負誰.不要被"少數"地域偏執狂洗腦了.我搭火車上學時善化同學和新市同學相處一點問題都沒有. |
| 【第 232 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:太天真 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-10 11:00:43
雖然利多未出盡我覺得利多早已反映在地價上了 就跟股市一樣，已反映未來獲利了 不然新和重劃區地價有可能超過12萬嗎? 新和重劃區確實有其價值 雖然在板上被很多永康、善化人嘲笑、酸... 但現實上已有不少成交案例(而且真正精華地段尚未釋出喔) 至於火車站轉向? 它的影響力目前應該沒很大 因為新和重劃區還楚於長草階段，建商還沒推案耶 其引入人口效益也還沒出現，也尚待評估... 但卻是未來火車站轉向案的指標 目前重點是有無重大建設加持新和(例：某某重劃區+花園夜市+家樂福+麥當勞...) 格局要做大，要有國際觀，力拼台南第一的雄心壯志 這就要看區長的遠見與魄力，開發商的運作能力 若區長+開發商沒有積極招商與建設新和 那未來火車站一案的前景也是堪慮 新市區以後就只是如此而已 被善化欺負而已啦 |
| 【第 231 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市加油 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-10 09:34:14
為了保存因開發台南園區所進行遺址搶救發掘，91年國科會與臺南縣政府提出興建博物館之議， 92年4月教育部指定國立台灣史前文化博物館（簡稱史前館）保管南科出土文物及辦理興建分館事宜。經多方共同努力下， 96年獲行政院首肯，核定建館經費15億元，佔地2.44公頃，籌建期程為97年起至102年。。我覺的對重劃區沒啥差吧~有人氣就有商機~相對的~對善化也是一大利多~也難保人口會往善化移去ㄚ 最重要是新市區本相關公設要提升~火車站改向~增加人口進註不然也是紙上談兵~空炮彈而以 |
| 【第 230 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-09 21:10:14
如果我是地主，地也不大， 那我會選擇自建自住， 首先是期待此區發展， 畢竟此區利多尚未出盡， 而最重要的利多也已經實現， 北外環道一期， 爾後還有二三期， 此外南科考古館也預計今年下半年動工， 這些建設最重要的節點即是新港社大道， 南科考古館選址時， 的確是指出管理局旁那塊地能透過新港社大道， 連結新市交流道成為主要路口， 而新港社大道又剛好鄰近新和重劃區， 將是重劃區在交通方面的大利多， 再來就是聯電、台積電的擴廠， 相信這些利多亦是LM的利多， 只是新和緊鄰舊市區， 這點是與LM最大不同。 |
| 【第 229 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sandy ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-09 07:22:46
樓下的別破壞新市與新和的情感一看就知道來亂的 新和是有一坪20萬的潛力 但區位我看只限於臨民生路、復興路、24米外環 很有可能(只是有可能...)達成，但目前有困難 其他地方就看它土地大小、形狀、臨路狀況來決定其市場價格 其實我最關心的是2塊旅館區(24米外環道上)的發展 有誰知道有廠商要開發進駐嗎? 可以告知嗎 感恩~ |
| 【第 228 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:噴啦! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 23:24:46
新和一坪是可上看20萬的別給建商騙了 等台南外環道蓋好 新市就威了 善化就吃屎了 剛好牛墟很多牛屎不愁吃 還可以配啤酒 哈哈哈哈哈哈 |
| 【第 227 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:tion ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 21:55:58
其實也不見得小地就不好如果建商非要你這塊畸零地 那談判價碼就高了 但目前建商還有很多選擇 的確小地主會比較吃虧 話說我曾聽過一個建商 預計在新和的開價有點嚇人 當然是透天啦 不過也因為價格普遍偏高 目前在新市積極推案的建商 已經有計劃在重劃區蓋大樓了 而且今年台南大樓暴增 |
| 【第 226 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:777 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 21:17:07
回，應222樓如果你的土地面積不大 基地形狀是30*40或30*60米以下，或更差的 最好找臨近地主一起結盟 結合成完整大面積土地 降子比較好跟建商談個好價錢 不然的話 一旦你四周鄰地都被買走了，或有個大面積地土自行開發利用了 你就變成孤兒任人宰割 你的土地狹長不好賣也不好自建. 自已還要開一條5米路進去，那你土地還剩多少？ 到時候別說一坪12萬，都沒人要買也說不定 網路上不是一堆地形不佳、地形狹長的掛在那賣不出去嗎？ 所以我覺得除非你是大地主 買賣時機就要自己注意和掌握 要繼續等？還是主動出擊？ 最重要是否能爭取到好價碼 但說不定也有人永不賣出傅子傳孫 那就另當別論了 以上所言就參考看看吧！ |
| 【第 225 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 17:42:15
另外補充一點，麥當勞不是在新和重劃區內， 在此說明， 希望地主不要誤以為是在重劃區內， 至於地點之前有人透漏了， 所以就不多說了。 |
| 【第 224 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 17:38:19
怎會有人天真到此區不會有建案，目前建商想蓋也不能蓋， 因為目前工程收尾， 而且說新和沒人買地， 可能是消息不靈通吧！ 一點都不關心新和發展的人， 講出來的話能信嗎？ 你說仲介講得很誇張不反對， 但仲介消息ㄧ定比不關心的人還靈通， 另外， 依我目前聽到的消息， 旅館區價值是比住宅區低的， 但大部份地主都能領到住宅區， 至於商業區則是建商與大地主才領得到， 講這麼多， 主要是給有興趣的人瞭解， 至於那些酸民， 就算了吧！ 我看了也只是會心一笑而已， 很多說法根本與事實有差距， 這部分地主應該很瞭解， 就跟麥當勞一樣， 是真是假， 只有真正清楚的人知道， 就看你相信哪邊了。 |
| 【第 223 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sandy ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-08 11:13:48
我覺得不管新和重劃區好不好我也想知道它的行情 大家討論一下無妨吧 不要罵來罵去 大家想想 連高雄美術館附近都可以吵 一間美術館的附加價值有這麼大? 我覺得南科附近還比較實在 據我所知 新和目前開價12到18萬都有(只是開價) 至於成交價部份確實已有12萬、16萬成交 但是據聞12萬/坪是大地主大面積成交(六百多坪，地形好，整排臨路) 16萬/坪是臨台19線復興路 所以並非每塊地都能有此行情 要看地形、面積及臨路狀況 狀況不佳的地也難有好價錢(目前很多都是小地主小面積) 小面積基地地主也很難運用、更難蓋房子 除非地主們全面整合成大面積一起賣才會有好價錢 不然我覺得只是喊喊而已 |
| 【第 222 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:地主 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 11:00:02
買了幾十年的農地，好不容易等到重劃了，土地也變小了（約四成），討論一下土地的狀況就說我們是在炒地皮，這種說發我並不苟同，當然此區有一些開發商與建商在炒作這也無可避免，真正受益最大的都是開發商與大財團，商業區旅館區很多土地是小地主分配不到的，小地主就算要賣也 是被坑殺，所以沒辦法只能上來此版看看各為先進的意見，若討論的言辭不小心讓你產生不愉快真是抱歉。 |
| 【第 221 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:晨先生by3kf ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 10:03:30
這裡是建案討論地方，不是炒地皮和仲介唱雙簧的地方，辛苦的南科爆肝族不歡迎你們這些吸血鬼。 |
| 【第 220 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:地主 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 07:07:49
我真的是地主，站在地主的角度當然越吵越高最好，至於此版是仲介在此回答我的問題也罷，反正地主的角度就是想賣高一點的價錢，能賣好價錢就賣，不能賣就放著，新市沒有要跟善化或其他重劃區比，目前地主這邊態度就是尋價，住宅區沒有賣出12萬以上真的都惜售，除非那個地主很缺錢，因抽籤時在現場的喊價都約有鄰居成交約12萬，地主間大部份都互相認識，目前賣的人也不多，市場行情聽到的也這樣，若真的有成交到高一點的行情也請各位仲介告知，有把握幫我賣出14萬以上也歡迎討論，搞不好真的有合作的基會，若我們地主這邊有認識的人成交我也會把成交價打上來，當然你不相信也罷，不看好新和社內也罷，正反兩面消息都歡迎討論，謝謝。 |
| 【第 219 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳xx ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 03:09:11
誰叫我?就是都沒人買新和，仲介才急ㄇㄟ，沒成交，閒到爆，吐血吐到肺結核，也沒人有興趣， 只能說一些心酸的，就類似新市要蓋麥當勞這種故事一樣，等久了神明自然就會顯靈的哈哈 也演的太假了吧 自己扮分身演地主詢問 然後自己又發文陶醉一番 是在耍猴戲呦!! 有前景的重劃區都嘛是未建設前就有一大堆建商養地了 只有落後地區，乏人問津的心事的重劃區，都已經蓋好 了還沒人來買，笑死人 開價嚇死人，成交笑死人， 自己說自己爽 頭殼阿搭媽康固力 重點是目前沒半筆成交呀，真心酸 開30w比較符合你碰風水蛙的行情啦 無聊的仲介自問自答發什麼神經 到目前還是槓龜鬼的地方 誰會對這種鳥重劃區有興趣 新市人口都負成長了，沒有人願意住生活機能差的新市， 還能吸善化的人口喔，吸善化的鳥比較快啦，哈哈 連一家餐廳都沒有的新市 連寶雅康是美都不展店的新市 還敢笑想麥當勞 也不照照鏡子 每次都是自己說自己爽！爬呆一個，哈哈 第185留言 新市狂都承認他在做麥當勞夢了 裝傻打迷糊仗他最厲害了 知道這傢伙的個性就好了 善化麥當勞不會倒是事實 新市不會開麥當勞也是事實 像你的善化麥當勞會倒? 新市麥當勞會開? 阿是要印證到幾時? 你要不要再繼續發表您的高見呀?? 之前不是有人說新市麥當勞要開在哪裡? 還說那裡腹地很大要蓋1樓? 還差不多第幾季就會完工? 人家質疑他，他還頂人家說不相信的人自己不會去問地主? 還信誓旦旦說他說會開就會開? 之前這都是你的一手內幕，都沒人知道，只有你說了算，那現在呢? 雞嘴變鴨嘴了嗎? 心市生活機能差的可以 沒康是美 沒半家餐廳 還敢笑想麥當勞會來設點 食衣住行有一半以上要往善化永康跑 住這種鬼地方真的悲哀 本來就是關心自己故鄉的建議就好了 誰管新市變怎麼樣 但是一直佔據公共版面，天天置頂自己的廢版大放獗詞 人家當然會陪你玩呀，人家是針對你，不是善化新市之爭 之前不是有人說新市麥當勞要開在哪裡? 還說那裡腹地很大要蓋1樓? 還差不多第幾季就會完工? 人家質疑他，他還頂人家說不相信的人自己不會去問地主? 還信誓旦旦說他說會開就會開? 之前這都是你的一手內幕，都沒人知道，只有你說了算，那現在呢? 雞嘴變鴨嘴了嗎? 像你的善化麥當勞會倒? 新市麥當勞會開? 阿是要印證到幾時? 你要不要再繼續發表您的高見呀?? 很自以為是的仲介都是這種說話口氣 好像他最懂，成天上網搜尋自己經營的區域 吹捧，說的天花亂墜，不得志，老詞盡出，噓聲四起，瓶蓋滿天飛 要吹捧沒關係，有本事具名發言，捧對了你繼續我閉嘴，(順便給你拍拍手)不敢具名就少吹一點!!!! 就像之前Mobile01一位F人兄，具名發言到自刪文退出Mobile01，有品，我欣賞，請您學著點!! 之前那個吐血仲介不是說善化開麥當勞會倒?? 現在有沒有倒?? 連台南也找不到幾家24小時營業的 善化可以24小時營業倒了嗎? 很抱歉!!善化麥當勞營業額都是大台南前3名!! 新市到底哪時才會開呀??? "南科就南科幹麻要加新市，加了外地人反而看不懂這是哪個園區" 我在台南市上班，有些客戶位於南科，大部份同事都是講要去南科，也大部份人都認為南科位於善化， 因為新市很少人提，真的很式微啦，大台南都如此了，外縣市更不用說了，有些人連新市在哪裡都沒聽 過呢!! 難怪新市人需要這樣推銷，ㄏㄏ!!! 南科就是一半面積在新市 一半在善化 由西拉雅大道為劃分.. 北是善化南是新市 ..就這麼簡單而已 呵呵!!如果要引經據典翻開歷史課本，哪個地方沒緣由的，連很鄉下的安定，山上，大內，官田 的歷史都比新市精彩個千百倍呢!!新港社算哪根蔥呀，你可以上網去問網友有幾個人知道哈哈 講一些通俗現代人可以懂得啦!! 除了南科也位於善化之外，還有全國皆知的牛墟，啤酒廠，糖廠，還有舉國聞名的善化牛肉， 還有善化棒球隊，是個深具地方特色的地方，是很多中北部地區民眾遊台南也會想去的地方。 新市呢?中北部地區民眾很多連聽過都沒有，更別說來新市旅遊，沒地方特色，也很落後，進入 新市街除了買飲料，想消費也有錢沒東西花，善化人去台南哪可能經過新市還開車進去羊腸小徑 的新市小街消費，也太好笑了吧!! 還有在這裡吵會吵高新市知名度還有新和喔也是笑死人，這個地方小版有這麼多人來這麼有影響力喔? 這裡只不過是，幾個不得志，閒到慌的仲介互相取暖，還有做都市夢的冷版罷了，回到現實清醒一點啦!! 還有好笑的，南科管理局在新市，就硬要沾染中央直屬的 南科園區，硬要套上新市，整個園區聽起來就像小工業區 似的 格局都low掉了，也沒想想，還有一大半的主力科技廠都 在善化呢，才一半的佔地而且以，就說的南科好像都是他 家的， 人家高雄科技園區，全部都是路竹的腹地，路竹人也沒那 麼大面神去改園區名呀 |
| 【第 218 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:王x銘 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 03:05:48
就是都沒人買新和，仲介才急ㄇㄟ，沒成交，閒到爆，吐血吐到肺結核，也沒人有興趣，只能說一些心酸的，就類似新市要蓋麥當勞這種故事一樣，等久了神明自然就會顯靈的哈哈 也演的太假了吧 自己扮分身演地主詢問 然後自己又發文陶醉一番 是在耍猴戲呦!! 有前景的重劃區都嘛是未建設前就有一大堆建商養地了 只有落後地區，乏人問津的心事的重劃區，都已經蓋好 了還沒人來買，笑死人 開價嚇死人，成交笑死人， 自己說自己爽 頭殼阿搭媽康固力 重點是目前沒半筆成交呀，真心酸 開30w比較符合你碰風水蛙的行情啦 無聊的仲介自問自答發什麼神經 到目前還是槓龜鬼的地方 誰會對這種鳥重劃區有興趣 新市人口都負成長了，沒有人願意住生活機能差的新市， 還能吸善化的人口喔，吸善化的鳥比較快啦，哈哈 連一家餐廳都沒有的新市 連寶雅康是美都不展店的新市 還敢笑想麥當勞 也不照照鏡子 每次都是自己說自己爽！爬呆一個，哈哈 第185留言 新市狂都承認他在做麥當勞夢了 裝傻打迷糊仗他最厲害了 知道這傢伙的個性就好了 善化麥當勞不會倒是事實 新市不會開麥當勞也是事實 像你的善化麥當勞會倒? 新市麥當勞會開? 阿是要印證到幾時? 你要不要再繼續發表您的高見呀?? 之前不是有人說新市麥當勞要開在哪裡? 還說那裡腹地很大要蓋1樓? 還差不多第幾季就會完工? 人家質疑他，他還頂人家說不相信的人自己不會去問地主? 還信誓旦旦說他說會開就會開? 之前這都是你的一手內幕，都沒人知道，只有你說了算，那現在呢? 雞嘴變鴨嘴了嗎? 心市生活機能差的可以 沒康是美 沒半家餐廳 還敢笑想麥當勞會來設點 食衣住行有一半以上要往善化永康跑 住這種鬼地方真的悲哀 本來就是關心自己故鄉的建議就好了 誰管新市變怎麼樣 但是一直佔據公共版面，天天置頂自己的廢版大放獗詞 人家當然會陪你玩呀，人家是針對你，不是善化新市之爭 之前不是有人說新市麥當勞要開在哪裡? 還說那裡腹地很大要蓋1樓? 還差不多第幾季就會完工? 人家質疑他，他還頂人家說不相信的人自己不會去問地主? 還信誓旦旦說他說會開就會開? 之前這都是你的一手內幕，都沒人知道，只有你說了算，那現在呢? 雞嘴變鴨嘴了嗎? 像你的善化麥當勞會倒? 新市麥當勞會開? 阿是要印證到幾時? 你要不要再繼續發表您的高見呀?? 很自以為是的仲介都是這種說話口氣 好像他最懂，成天上網搜尋自己經營的區域 吹捧，說的天花亂墜，不得志，老詞盡出，噓聲四起，瓶蓋滿天飛 要吹捧沒關係，有本事具名發言，捧對了你繼續我閉嘴，(順便給你拍拍手)不敢具名就少吹一點!!!! 就像之前Mobile01一位F人兄，具名發言到自刪文退出Mobile01，有品，我欣賞，請您學著點!! 之前那個吐血仲介不是說善化開麥當勞會倒?? 現在有沒有倒?? 連台南也找不到幾家24小時營業的 善化可以24小時營業倒了嗎? 很抱歉!!善化麥當勞營業額都是大台南前3名!! 新市到底哪時才會開呀??? "南科就南科幹麻要加新市，加了外地人反而看不懂這是哪個園區" 我在台南市上班，有些客戶位於南科，大部份同事都是講要去南科，也大部份人都認為南科位於善化， 因為新市很少人提，真的很式微啦，大台南都如此了，外縣市更不用說了，有些人連新市在哪裡都沒聽 過呢!! 難怪新市人需要這樣推銷，ㄏㄏ!!! 南科就是一半面積在新市 一半在善化 由西拉雅大道為劃分.. 北是善化南是新市 ..就這麼簡單而已 呵呵!!如果要引經據典翻開歷史課本，哪個地方沒緣由的，連很鄉下的安定，山上，大內，官田 的歷史都比新市精彩個千百倍呢!!新港社算哪根蔥呀，你可以上網去問網友有幾個人知道哈哈 講一些通俗現代人可以懂得啦!! 除了南科也位於善化之外，還有全國皆知的牛墟，啤酒廠，糖廠，還有舉國聞名的善化牛肉， 還有善化棒球隊，是個深具地方特色的地方，是很多中北部地區民眾遊台南也會想去的地方。 新市呢?中北部地區民眾很多連聽過都沒有，更別說來新市旅遊，沒地方特色，也很落後，進入 新市街除了買飲料，想消費也有錢沒東西花，善化人去台南哪可能經過新市還開車進去羊腸小徑 的新市小街消費，也太好笑了吧!! 還有在這裡吵會吵高新市知名度還有新和喔也是笑死人，這個地方小版有這麼多人來這麼有影響力喔? 這裡只不過是，幾個不得志，閒到慌的仲介互相取暖，還有做都市夢的冷版罷了，回到現實清醒一點啦!! 還有好笑的，南科管理局在新市，就硬要沾染中央直屬的 南科園區，硬要套上新市，整個園區聽起來就像小工業區 似的 格局都low掉了，也沒想想，還有一大半的主力科技廠都 在善化呢，才一半的佔地而且以，就說的南科好像都是他 家的， 人家高雄科技園區，全部都是路竹的腹地，路竹人也沒那 麼大面神去改園區名呀 |
| 【第 217 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kh ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 01:53:57
也演的太假了吧自己扮分身演地主詢問 然後自己又發文陶醉一番 是在耍猴戲呦!! |
| 【第 216 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無聊仲介 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 01:40:56
建議你喇個低賽就好我知道你沒啥成交業績，很閒也不用那麼認真回我這麼多房仲術語 我沒在看，別人也沒那麼多美國時間去欣賞你的痴人夢話 這個版沒幾個人會來看新和鳥文章，只有5個人在這裡槓而已 這篇早臭掉了__老太婆的裹腳步___又臭又長 |
| 【第 215 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:別再吐血了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 01:33:12
有前景的重劃區都嘛是未建設前就有一大堆建商養地了只有落後地區，乏人問津的心事的重劃區，都已經蓋好 了還沒人來買，笑死人 |
| 【第 214 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:自我感覺良好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 01:31:23
開價嚇死人，成交笑死人，自己說自己爽 頭殼阿搭媽康固力 重點是目前沒半筆成交呀，真心酸 開30w比較符合你碰風水蛙的行情啦 是誰在乎鬼新和呀 是看你又在吐血了來開汽水 我最喜歡堵你了 哇哈哈 |
| 【第 213 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:dig ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-08 00:01:52
w大真是標準的酸民喔興趣者跟地主也只不過討論了重劃區的未來 你也能酸成這樣 也對啦 依我在房地產討論網的觀察 越有人關注的區域 正反兩方討論會越大 但通常這種區域又是最火熱的 通常會緩和 不是因為重劃區已經發展起來或死寂 而是因為又有新的人氣重劃區出現 以南科周邊來說就是很好的例子 本來最火熱的善化房地產 近期已經比較沒人討論了 但也不代表善化房地產退化了 只是大家關注力已經移轉 後來是LM出擊 再來是明大出來迎戰 而明大因為也賣的差不多了 現在是新和與LM 但新和還處於開發前大家爭議很大的地區 就像當時的LM一樣 而LM雖然生活機能不佳 但也已經發展出自己的特色了 最有趣的是 LM與新和起初政府設定的發展方向是不同的 LM目前的確如設定目標般 朝向住宅區發展 |
| 【第 212 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:w ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-07 22:59:26
無聊的仲介自問自答發什麼神經到目前還是槓龜鬼的地方 誰會對這種鳥重劃區有興趣 |
| 【第 211 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:地主 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-07 20:04:27
感謝您提供的資訊，住宅區目前所聽到的開價也是約12-14萬，若真的可以成交到14萬應該會有不少地主有興趣吧。 |
| 【第 210 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:興趣者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-07 16:49:13
您是指新和社內段嗎？目前不清楚成交價在哪， 不過依目前土地開價來看， 住宅區素地大多落在12～14w/坪， 至於商業區不清楚， 因為此區要領回商業區素地， 原本所屬的土地價值至少要三千萬， 也就是說這部分大多屬於建商或土地開發商所有的， 目前此區土地釋出少， 因為大多早已被建商收購了， 至於比較有參考價值的區塊， 個人認為明大自辦重劃區是個指標， 開始推案以來， 明大建案漲幅查一下就會知道了， 是很恐怖的， 畢竟單一建商在同一地段， 能有這種漲幅實在令人吃驚， 但比起台南市區， 價格還是很親民， 但新和社內段的缺點就是格局有點小， 當然沒發展起來就是優質住宅區， 畢竟是目前離南科園區最近的重劃區， 又位於南科休閒機能與交通機能很好的南大門， 沒發展生活機能的話， 會是很棒的住宅區， 但如果單以住宅區來看， 個人推LM， 因為新和社內段離高鐵與交通要道近， 目前的車流量已經算滿大的， 除非您喜歡熱鬧一點， 新和社內段目前尚可， 當然是沒有像臺南市區那樣的多元， 但休閒機能是很不錯的， 週邊有許多大型公園， 至於離南科太近也是有些人不喜歡， 簡單來說， 新和社內段是新市市區發展腹地， 您如果認為新市市區有進一步擴張之可能， 那這區段就可以期待了， 重劃區賭的就是未來嘛！ 至於新市舊市區個人認為目前這樣就算極限了， 在農地還眾多的新市， 也不可能期待都市更新， 這也是為什麼不少人期待新和社內段的原因， 以新市本身來看， 這的確是新市目前最有潛力的地區， 但往後新市再開闢另外的重劃區時， 就不能保證新和社內段是首善地區了， 以上是以新市本身來檢視此重劃區， 不考慮週邊地區為前提。 |
| 【第 209 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:地主 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-07 15:14:07
那到底目前這邊的成交行情是多少，可以又人提供參考嗎？ |
| 【第 208 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:888 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-07 11:34:14
超誇張的貴~!! |
| 【第 207 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:孝 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-05 23:34:56
瘋子一堆重劃區=盤子區 建商快來賣盤子哦 |
| 【第 206 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:趴趴 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-04 13:16:41
心事~你真丟臉,你是誰我知道,電腦高手嗎. |
| 【第 205 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:心事 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-04 09:28:12
樓下趴趴 ，，腦袋裝水泥， ， |
| 【第 204 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:癩是漲第四次沉重呼籲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-04 09:22:33
我~癩是漲~我生氣了,我決定了新市政大樓不給你們了,然後區域整併把你們合併一起,在吵呀~你們不買房子在那亂什麼?要我點名嗎?蛤~~~ |
| 【第 203 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-04 00:12:23
建議樓下向消費者道歉.不是人, 是什麼???水準真低智商低才會發這種文章 |
| 【第 202 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:心事 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-04 00:10:23
確定是人嗎,, 呵呵呵,, |
| 【第 201 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:>? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 20:42:54
今天傍晚善化麥當勞 人不少喔~ |
| 【第 200 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:討厭 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 17:31:56
你們很討厭耶！當時鹽行跟善化開麥當勞的時候，我們善化可是有上新聞的，善化可是很重視麥當勞，當喜事在辦，你們怎可以這樣說善化啦！討厭死了。 |
| 【第 199 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 13:05:49
也難怪善化都有怪味道原來都是聞到自己嘴巴的臭味 |
| 【第 198 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真臭 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-03 12:58:55
善化人嘴巴真臭 |
| 【第 197 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:豬豬 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 09:23:21
新市人口都負成長了，沒有人願意住生活機能差的新市，還能吸善化的人口喔，吸善化的鳥比較快啦，哈哈 |
| 【第 196 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:yy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 09:18:17
連一家餐廳都沒有的新市連寶雅康是美都不展店的新市 還敢笑想麥當勞 也不照照鏡子 每次都是自己說自己爽！爬呆一個，哈哈 |
| 【第 195 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:癩是漲....都講話了還不聽(我已經呼籲3次了) ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 09:08:28
不要吵了~好嗎,這到底有什麼好吵?敬告王x銘,陳xx,晨先生等個位數的偏狹人士.你們只會被善化新市多數鄉親看不起而已,.還有各位版友相信我,這些少數人真的就那幾個.善化人新市人彼此是親朋好友的大有人在.互通消費也多有往來.麥當勞/丹丹/必勝客/達美樂我都愛. |
| 【第 194 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:垃圾 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 07:53:41
全台灣就只有善化把麥當勞當寶哈哈哈哈，，，， |
| 【第 193 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-03 01:42:28
善化也不過開一間麥當勞就好像很了不起，不就跟你說年底前新市就開幕了嘛！ 不要再安慰自己善化有多厲害了， 善化新市根本就差不多， 麥當勞會開已經是事實， 不會因為你在這裡胡扯而改變， 至於善化麥當勞蜜月期也過了， 生意也普普通通， 完全感覺不出來善化麥當勞對善化有什麼大改變， 也只有你以為麥當勞是珍品， 現在到處都是麥當勞， 拿麥當勞來炫耀很可笑， 善化有潛力是沒錯， 因為中臺南也只有善化稍微有發展而已， 新市根本不受限於中臺南， 發展方向自然跟善化不同了， 善化跟新市根本不需相比較， 新市目前發展是很明顯與臺南都會區迎合， 善化週邊沒有都會區， 頂多就佳里麻豆善化構成中台南區域中心， 新市很明顯是衛星市鎮， 自然是有其發展可能性， 而善化則屬於需充實自己生活機能的區域， 完全沒有靠山的。 |
| 【第 192 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:呆呆 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 21:55:10
第185留言新市狂都承認他在做麥當勞夢了 裝傻打迷糊仗他最厲害了 知道這傢伙的個性就好了 善化麥當勞不會倒是事實 新市不會開麥當勞也是事實 |
| 【第 191 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:洗2 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 21:44:23
像你的善化麥當勞會倒?新市麥當勞會開? 阿是要印證到幾時? 你要不要再繼續發表您的高見呀?? |
| 【第 190 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:洗1 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 21:43:34
之前不是有人說新市麥當勞要開在哪裡?還說那裡腹地很大要蓋1樓? 還差不多第幾季就會完工? 人家質疑他，他還頂人家說不相信的人自己不會去問地主? 還信誓旦旦說他說會開就會開? 之前這都是你的一手內幕，都沒人知道，只有你說了算，那現在呢? 雞嘴變鴨嘴了嗎? |
| 【第 189 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:心事虫虫 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 21:41:58
心市生活機能差的可以沒康是美 沒半家餐廳 還敢笑想麥當勞會來設點 食衣住行有一半以上要往善化永康跑 住這種鬼地方真的悲哀 |
| 【第 188 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:pp ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 21:37:13
新市進步太快?快到麥當勞趕不上喔! |
| 【第 187 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉呦 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 21:23:06
善化是怕新市進步太快把人口都吸來新市吧(畢竟新市離台南很近) |
| 【第 186 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:癩是漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 19:47:04
我很多好朋友住善化新市,大家相處都很和善,根本沒你們這些發言者那般見識.走馬瀨農場也沒爭是大內還是玉井啊,烏山頭水庫也沒爭是官田還是六甲啊.請有看到此版的朋友們,相信我,這些人真的都是固定那幾個,善化人新市人都是很善良的. |
| 【第 185 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不懂 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 18:47:21
真的滿好笑的 就算新市那些謠傳都沒成真 跟善化也沒關係吧？新市人自己高興就好 說佔版面？ 要是沒人引發戰火 那會長久佔據版面 更好笑的是善化也很佔版面啊 連當時善化麥當勞連動工都還沒有 就提早好幾個月在談論了 真的是雙重標準 別人說新市有什麼消息來這裡分享 只分享一篇 馬上就好幾篇說新市吹牛 新市回應你一篇 馬上被酸好幾篇 到底是誰佔版面？ 大概只是想跟新市吵 就算到時候成真了 反正都吵了不然是要怎樣吧？ 反正雙方都是這種心態 不過根本沒什麼好吵的 到時候成真也是新市爽而已 沒成真也不會怎樣 繼續發夢就好 最好笑的是那些硬要酸人的人 你說新市只是吹牛 大概也只是說大話 你怎知道他是吹牛的？ 只能說雙方都可以去當名嘴了 都講得頭頭是道 |
| 【第 184 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:奇怪 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-04-02 18:33:13
善化都出這種怪人嗎,,,,,,真可悲,,,,,,, |
| 【第 183 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有本事再繼續吹 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 17:51:03
本來就是關心自己故鄉的建議就好了誰管新市變怎麼樣 但是一直佔據公共版面，天天置頂自己的廢版大放獗詞 人家當然會陪你玩呀，人家是針對你，不是善化新市之爭 |
| 【第 182 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有本事再繼續吹 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 17:43:22
之前不是有人說新市麥當勞要開在哪裡?還說那裡腹地很大要蓋1樓? 還差不多第幾季就會完工? 人家質疑他，他還頂人家說不相信的人自己不會去問地主? 還信誓旦旦說他說會開就會開? 之前這都是你的一手內幕，都沒人知道，只有你說了算，那現在呢? 雞嘴變鴨嘴了嗎? |
| 【第 181 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有本事再繼續吹 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 17:32:25
像你的善化麥當勞會倒?新市麥當勞會開? 阿是要印證到幾時? 你要不要再繼續發表您的高見呀?? |
| 【第 180 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有本事再繼續吹 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 17:28:45
很自以為是的仲介都是這種說話口氣好像他最懂，成天上網搜尋自己經營的區域 吹捧，說的天花亂墜，不得志，老詞盡出，噓聲四起，瓶蓋滿天飛 要吹捧沒關係，有本事具名發言，捧對了你繼續我閉嘴，(順便給你拍拍手)不敢具名就少吹一點!!!! 就像之前Mobile01一位F人兄，具名發言到自刪文退出Mobile01，有品，我欣賞，請您學著點!! |
| 【第 179 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 17:06:00
善化應該多關心自己的建設才對，一直關心新市做什麼， 跟你說會有你也不信， 卻又很愛問， 也難怪現在都沒人想透漏甚麼消息了， 要懷疑繼續懷疑吧！ 善化自己的建設都不用關心了， 新和的確有不少建設， 言至此， 想酸請繼續， 只不過是把這篇文章頂上來， 到時候就能一一驗證誰對誰錯了。 |
| 【第 178 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:k ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:54:52
是新市沒建案吧善化可是一堆耶 |
| 【第 177 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:再吐血呀 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:52:50
之前那個吐血仲介不是說善化開麥當勞會倒??現在有沒有倒?? 連台南也找不到幾家24小時營業的 善化可以24小時營業倒了嗎? 很抱歉!!善化麥當勞營業額都是大台南前3名!! 新市到底哪時才會開呀??? |
| 【第 176 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:悲哀 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:52:42
善化很愛跟新市比耶！雖然善化最近沒什麼建設真的很無趣啦！ 但何必跟新市計較， 善化不是自認為自己比新市好了。 |
| 【第 175 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:王八綠豆心事膏 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:41:39
之前那個吐血仲介不是說有麥當勞沒什麼，信誓旦旦說一定會開，而且地點都幫忙找好了 怎麼最近都沒消息了，吞下去了嗎??哈哈.............. 真是乏善可陳的心事， |
| 【第 174 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sjokvkkcs ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:34:27
"南科就南科幹麻要加新市，加了外地人反而看不懂這是哪個園區"我在台南市上班，有些客戶位於南科，大部份同事都是講要去南科，也大部份人都認為南科位於善化， 因為新市很少人提，真的很式微啦，大台南都如此了，外縣市更不用說了，有些人連新市在哪裡都沒聽 過呢!! 難怪新市人需要這樣推銷，ㄏㄏ!!! 南科就是一半面積在新市 一半在善化 由西拉雅大道為劃分.. 北是善化南是新市 ..就這麼簡單而已 |
| 【第 173 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:G8pP ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:30:25
呵呵!!如果要引經據典翻開歷史課本，哪個地方沒緣由的，連很鄉下的安定，山上，大內，官田的歷史都比新市精彩個千百倍呢!!新港社算哪根蔥呀，你可以上網去問網友有幾個人知道哈哈 講一些通俗現代人可以懂得啦!! 除了南科也位於善化之外，還有全國皆知的牛墟，啤酒廠，糖廠，還有舉國聞名的善化牛肉， 還有善化棒球隊，是個深具地方特色的地方，是很多中北部地區民眾遊台南也會想去的地方。 新市呢?中北部地區民眾很多連聽過都沒有，更別說來新市旅遊，沒地方特色，也很落後，進入 新市街除了買飲料，想消費也有錢沒東西花，善化人去台南哪可能經過新市還開車進去羊腸小徑 的新市小街消費，也太好笑了吧!! 還有在這裡吵會吵高新市知名度還有新和喔也是笑死人，這個地方小版有這麼多人來這麼有影響力喔? 這裡只不過是，幾個不得志，閒到慌的仲介互相取暖，還有做都市夢的冷版罷了，回到現實清醒一點啦!! |
| 【第 172 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:G8p ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:29:00
還有好笑的，南科管理局在新市，就硬要沾染中央直屬的南科園區，硬要套上新市，整個園區聽起來就像小工業區 似的 格局都low掉了，也沒想想，還有一大半的主力科技廠都 在善化呢，才一半的佔地而且以，就說的南科好像都是他 家的， 人家高雄科技園區，全部都是路竹的腹地，路竹人也沒那 麼大面神去改園區名呀 |
| 【第 171 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:G8 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 16:27:36
閒閒的死仲介只會上網貼考古文要不然就是出一張嘴巴吐血 |
| 【第 170 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:搞不懂,這有什麼好吵 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 14:47:39
新市鄉的道爺農場與緊鄰的善化農場面積共六百五十公頃，於八十四年時被國科會遴選為南部科學園區 |
| 【第 169 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:k ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-02 07:46:38
南科大事紀1995年1月14日 區位評選委員會第三次會議，與會委員推薦台南新市基地為南部科學工業園區區址。 1995年2月23日 奉行政院同意備查國科會所報區址選定於台南新市一案，並就具體計畫內容與預算研 提報院後再自行審議核定。 |
| 【第 168 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:死房仲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 22:44:55
一定又是死房仲在這哭爸哭媽,,,,,,,死房仲哭完了沒啊,,,,,,,,, |
| 【第 167 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:癩是漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 21:43:06
真的 ,自稱是那裡人挑撥,這種人太無知幼稚(保證是少數且固定那幾個).台灣什麼都分,藍綠分,南北分,連這種也要分.無聊.台南一家親,各區都是一家人. |
| 【第 166 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 21:07:26
163 ..164 ..165很明顯是同一個人發的(標點符號 排列都非常相近), 意指是要挑撥離間 大家不要上當了 |
| 【第 165 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:搞甚麼 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 20:38:43
新市這種地方也要跟善化比，拿永康來比還差不多，善化這幾年的進步不輸永康的! |
| 【第 164 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無聊 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 20:20:33
全部都在台灣，是有什麼好吵的南科在新市跟善化都有，這是事實，吵什麼吵 如果南科沒有在台南，新市跟善化什麼都不是，但就因為南科在台南，所以新市跟善化講話可以大聲 不然房價貴是在騙人的嗎? |
| 【第 163 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 19:48:42
善化當然不敢說LM屬於善化啊!因為只要是跟南科有關的都屬於南科， 不然對新市的批評不就是自打嘴巴? 而且LM大多大建設都在新市， 善化了不起舊住宅區多一點。 |
| 【第 162 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:也可以這麼說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 19:39:19
可以肯定的是台積電目前興建三個大廠都是位於善化這邊 將會增加7000個就業機會 |
| 【第 161 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 19:36:49
剛查了新市戶政上個月人口竟然是負的??!!! |
| 【第 160 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:又怎樣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 17:15:04
新市有新和重劃區 也很多建商進來 後市看漲善化一堆雜亂舊社區房子 不要說LM是善化的蛤 |
| 【第 159 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈~欠罵 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 13:31:18
新市真是欠罵雖然南科是前新市鄉李鄉長爭取的 但並不代表南科是新市的 太招搖了吧 被罵的這麼一文不值 真是活該 哈 |
| 【第 158 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:wc ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 12:49:11
還有好笑的，南科管理局在新市，就硬要沾染中央直屬的南科園區，硬要套上新市，整個園區聽起來就像小工業區 似的 格局都low掉了，也沒想想，還有一大半的主力科技廠都 在善化呢，才一半的佔地而且以，就說的南科好像都是他 家的， 人家高雄科技園區，全部都是路竹的腹地，路竹人也沒那 麼大面神去改園區名呀， |
| 【第 157 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:接著說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 10:14:52
以後使用ETC了 就不用這麼麻煩了 |
| 【第 156 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:住善化的旁觀者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 09:11:06
我無意要介入各位的新市與善化議題只是以旁觀者表達雖然我住善化 但是每次為了省高速公路過路費 我都是進入新市再走新市交流道南下 新市中正路不算羊腸小徑啦 只是路邊停車和紅綠燈太多 好了你們繼續 |
| 【第 155 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:笑死人不償命 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-04-01 01:05:03
南科都那麼多年，新市現在才出現一個重劃區，就好像威的什麼似的，一飛沖天，真不曉得再屌什麼，路小條，又 沒自強號會停，一到假日就是死城，就算買房子在新市， 根本也沒人會想把戶籍遷來新市吧 |
| 【第 154 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不吭聲不代表你的狗屁論調有理 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-30 12:37:54
呵呵!!如果要引經據典翻開歷史課本，哪個地方沒緣由的，連很鄉下的安定，山上，大內，官田的歷史都比新市精彩個千百倍呢!!新港社算哪根蔥呀，你可以上網去問網友有幾個人知道哈哈 講一些通俗現代人可以懂得啦!! 除了南科也位於善化之外，還有全國皆知的牛墟，啤酒廠，糖廠，還有舉國聞名的善化牛肉， 還有善化棒球隊，是個深具地方特色的地方，是很多中北部地區民眾遊台南也會想去的地方。 新市呢?中北部地區民眾很多連聽過都沒有，更別說來新市旅遊，沒地方特色，也很落後，進入 新市街除了買飲料，想消費也有錢沒東西花，善化人去台南哪可能經過新市還開車進去羊腸小徑 的新市小街消費，也太好笑了吧!! 還有在這裡吵會吵高新市知名度還有新和喔也是笑死人，這個地方小版有這麼多人來這麼有影響力喔? 這裡只不過是，幾個不得志，閒到慌的仲介互相取暖，還有做都市夢的冷版罷了，回到現實清醒一點啦!! |
| 【第 153 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新港社 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-29 19:48:48
南科在善化新市安定三地，所以沒甚麼好爭的，不過說新市是個沒人知曉的地方就有點好笑了，可能是台灣史學的不好吧!不然歷史課本都會提到新港文書在台南新市呢!而地理課本也會提到南科，說新市是文化科技 兼容並蓄不為過啊!當然善化也不差啦!不知道為什麼要為這種事爭吵! |
| 【第 152 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:bbcc ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-03-26 15:05:42
不喜歡新市的人再吵下去只會把新市名氣吵高，新和社內重劃區的地價吵高，跟其他地方比起來新市算是有潛力發展的地方，南科人就算不住在新市不認同新市至少應該有一大部份的人上班必經過新市，新市也有機會做到南科人的生意，現在沒麥當勞又不是未來一定不會有，等到重劃區房子 蓋好人口起來，該重劃區內除了有旅館區、商業區、住宅區外還有小學預定地，為什麼少子化學校都要關門了還要設新的小學，代表當地是比其他 地方更有潛力人口搬遷的名星地區，新和社內如果你要用新市現在的房子來看相對貴，但以後機會很大，就如同台中七期重劃區（市政府還沒搬遷 時）地價與現在至少有數倍以上的漲幅，新市與善化一起加油，成為未來大台南市的明日之星。 |
| 【第 151 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:農16 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-26 12:05:14
沒錯連個麥當勞都沒有的新市 連個夢時代都沒有的新市 何德何能讓南部科學園區進駐??? 那麼落後的地方... 哀~ 想當時應該直接設立在高雄市才對 讓大高雄有真正高科技產業 高雄才是南台灣之真正都心 新市算什麼 |
| 【第 150 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:wc ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-26 11:26:12
哇，，，好威的新市喔, 好繁榮喔，繁榮到要吃個賣當勞還要跑到永康善化喔 還有南科就是新科，趕快去告訴大家，要不然都沒人知道 真囧! |
| 【第 149 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:正名 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-26 09:26:21
新市科學園區?恩~正名了 |
| 【第 148 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-26 07:31:50
南科位於新市這是個有爭議的問題嗎? 南科管理局網站不是寫得一清二楚嗎? 南科是當年新市鄉鄉長李朝塘努力爭取的，不是嗎? 這是前輩的功績 不要隨便給人抹滅 這不是誰受不受益的問題 事實上附近鄉鎮 整個大台南都受益 不是哪個鄉鎮(區)有名就位於哪鄉鎮(區) 若這樣說 麻豆、鹽水算是台南最有名的 就算他們的吧!! |
| 【第 147 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:心事誰人知 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 22:33:15
連個麥當勞都看不上眼的地方盡po一些網路垃圾文也無法證明名不經傳的事實 |
| 【第 146 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 22:32:23
其實真正受惠的是永康 |
| 【第 145 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不用爭 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-03-25 21:19:30
「北有竹科，南有南科－新市科學園區」，政府有鑑於南北均衡發展及經由全體鄉民拼命為爭取南科的決心，終於八十四年二月核定設立台南科學工業園區，在尖端科技進駐後，使具有科技發展潛力的新市區擁有亮麗的遠景。南科園區1038公頃的基地，新市區佔有568公頃，園區周邊3283公頃(70%在本區)已獲准為特定開發區，帶給新市區的發展無可限量，未來的新市區將脫胎換骨，成為新臺南市最富庶的鄉鎮當指日可待，新市區不啻是南縣未來的明日之星。 新市區人口急遽增加，公共設施完善，治安良好，由於中山高速公路、第二高速公路、東西向快速公路、台一省道皆彙集於新市區，故新市區成為整體交通網的中心，交通四通八達，今南科園區通往台一省道50米西拉雅大道，讓具有平埔族血緣的新臺南市市民有驕傲的歷史，未來不只有高科技產業，還有祖先的文化資產，新市區前途不可限量。 |
| 【第 144 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 20:31:33
善化少臭美了! 各大媒體報導南科新聞皆採用(新市報導) |
| 【第 143 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 20:23:50
至少這十幾年來新市人應該都有看到新市的進步，南科在新市或善化都沒關係，兩個區一起成長吧，之後不是都合併成南科區。 |
| 【第 142 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:笑話一則 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 19:20:11
也是網路抓的，如有雷同，純屬巧合!!---------------------------------------------------------------- 新市阿土到台北會網友，兩人相談甚歡 網友:請問阿土你哪裡人? 阿土:新市人 網友:喔!!我知道!!是淡水新市鎮?還是橋頭新市鎮? 阿土:都不是耶!!是台南新市鄉現在升格為新市區了耶!! 網友:.........ㄛ..?????? 阿土:就旁邊有台南科學園區的那個地方呀!! 網友:那你就講你是台南人就好了!!免得大家尷尬!!彼此一陣傻笑.......... |
| 【第 141 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:AQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 19:01:37
很中肯的一句話:"南科就南科幹麻要加新市，加了外地人反而看不懂這是哪個園區" 我在台南市上班，有些客戶位於南科，大部份同事都是講要去南科，也大部份人都認為南科位於善化， 因為新市很少人提，真的很式微啦，大台南都如此了，外縣市更不用說了，有些人連新市在哪裡都沒聽 過呢!! 難怪新市人需要這樣推銷，ㄏㄏ!!! |
| 【第 140 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄎ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 13:18:02
一半面積在新市 一半在善化 由西拉雅大道為劃分.. 北是善化南是新市 ..就這麼簡單而已 |
| 【第 139 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sandy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-25 09:15:15
想不到會有人為了南科位於哪裡而爭論不要吵了 我上網查了一下，得到以下資料-- 南部科學園區管理局 地址 741-47台南市新市區南科三路22號 Tel:06-505-1001‧Fax:06-5050470 南科大事紀 1993年2月25日 國科會完成『設置第二科學工業園區可行性研究』，台南縣新市獲得第一，高雄縣的 燕巢、旗山兩地分獲第六、七名。 1995年1月14日 區位評選委員會第三次會議，與會委員推薦台南新市基地為南部科學工業園區區址。 1995年2月23日 奉行政院同意備查國科會所報區址選定於台南新市一案，並就具體計畫內容與預算研 提報院後再自行審議核定。 http://www.stsipa.gov.tw/web/WEB/Jsp/Page/cindex.jsp? frontTarget=DEFAULT&pageID=6&thisRootID=196 這應該是最正確的資料，官方版 |
| 【第 138 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-23 15:18:12
對阿 綜藝大集合號角祥起阿祥說善化南科 打響善化知名度 |
| 【第 137 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好大的口氣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-23 00:11:19
台南新市科學園區，好響亮的頭銜喔南科就南科幹麻要加新市，加了外地人反而看不懂這是哪個園區 這個頭銜只有這裡看的到，如果真要加區域名稱，應該是台南善化科學園區反而比較有知名度 善化在台灣各地區的能見度高多了，連電視介紹南科都只提到善化而已說 |
| 【第 136 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-22 21:06:22
跟他認真 你就輸了 |
| 【第 135 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:k ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-22 10:00:18
其實他所言並非全錯大台南的確比不上桃園了 因桃園地利之便，目前確實超越台南 區域就業機會多、大台北移民漸漸湧入 人口持續增加 至於台南 也是屬於人口增加區域 有全國第二大產值的台南新市科學園區 而且還持續加溫中 (台積電正積極蓋新廠...) 但位於南部，所以發展受限 雖然目前比不上高雄 但是 我覺得未來還是不錯的 台南人別忘自菲薄 |
| 【第 134 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄋ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-21 20:52:14
八頭哥又再發狗瘋了 大家不要理他 他是網路上出了名的大人物 |
| 【第 133 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:展哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-21 19:16:37
都一樣爛啦，還幻想新市和善化能發展？大台南都看不到桃園尾燈了，還在計較哪裡很熱鬧，在南部，只要離開原高雄市11區外加鳳山和岡山，其他都是鄉下，既然是鄉下沒什麼好比的 |
| 【第 132 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-03-01 14:05:17
新市地坪登錄一坪20萬，，，哇~~~~~ |
| 【第 131 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:假的啦 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-02-27 19:36:35
實價登錄不是都是假的嗎? |
| 【第 130 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ss ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-27 16:44:21
吵什麼, 看實價登入不就得了 |
| 【第 129 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:酸葡萄 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-27 12:24:45
就算我買到我也不跟你講不然我怎麼轉手賣你們這些沒錢人 |
| 【第 128 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:物價上漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-27 11:15:38
現在不管那的房子應該都是會越來越貴吧物價上漲成本反應於消費者身上 唯一就是想辦法賺更多錢了.. |
| 【第 127 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:別只會吹噓 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-26 19:46:25
你有本事在新和重劃區買的到500萬的新透天再上來吹噓，不然再我看來也是出一張嘴 |
| 【第 126 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有行無市 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-26 18:27:23
再怎樣 , 這區塊 , 新房子只值500多 , 記得 , 開價殺5折才是正常價格 ( 建商開1千 , 大家就出五百 ) 如果要被當冤大頭殺 , 那也沒辦法 房價就是被一群冤大頭堆上去的 |
| 【第 125 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:父是善化人母是新市人自己是台南人還要分什麼? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-26 12:34:48
少數人別吵好嗎,善化區新市區就像中西區北區一樣都是大台南市.無謂的爭論免了. |
| 【第 124 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:celia ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-02-25 23:27:39
有夢最美希望相隨 哈 |
| 【第 123 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:傻B ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 23:26:55
新市連我們善化的車尾燈在哪都看不到了還妄想跟永康一樣笑死人囉 |
| 【第 122 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:還很久 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 22:11:46
新市要跟永康一樣，應該還需要至少10年，周邊的農地都要能順利重劃，那就有機會；新市後火車站遲遲不開發，也是新市要解決的一環。 |
| 【第 121 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:希望 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 21:09:33
希望新市能發展像永康這樣就很好了 |
| 【第 120 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:k ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 16:04:45
新市政中心有可能難產繼續維持雙市政中心 只是將個別定位新營、永華之功能性 賦予不同任務 賴市長可能會維持目前運作模式 等到台南發展到某程度時...再研議討論 所以 就是大家繼續猜吧 只是新營與永華地區房市變成短多長空 不確定感還是會籠罩 其他地區則看緣份吧 |
| 【第 119 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:abc ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-02-25 15:29:32
新市政中心不論是否在新市至少不會在原本的台南市與新營，新市、善化、永康至少是有機會的，因此此區一坪在15萬內都算便宜，目前地主也都惜售，要賣的土地也不多。 |
| 【第 118 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 15:21:08
聽說有地主一坪賣12萬後後悔不已。 |
| 【第 117 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sandy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 13:30:38
20萬/坪?除原台南市外 永康才可能有此行情 新市、善化還早呢 支持新市政中心在永康 |
| 【第 116 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:太天真 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 12:04:01
台南市人口已飽和新市鎮會是新市(名稱已說明如此) 新和一坪20萬都還好 |
| 【第 115 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:先知 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-25 10:13:43
新市政中心落腳永康機率最大 人多勢眾優勢大 |
| 【第 114 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市政中心 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-24 21:05:30
討論一下新市政中心有消息嗎? 聽說會選在善化、安定、永康、新化其中之一 我覺得永康、善化中選機率很大 |
| 【第 113 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市政中心 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-24 21:04:48
討論一下新市政中心有消息嗎? 聽說會選在善化、安定、永康、新化其中之一 我覺得永康、善化中選機率很大 |
| 【第 112 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lkk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-24 20:49:39
目前已知可靠消息靠近復興路之住宅區 已有每坪12萬成交價格，總成交價七千多萬... 復興路臨路之住宅區 已有每坪20萬成交價 都是開發商購買，非投資客 但兩者都是大面積完整之土地，所以較受青睞 小地主面積挾長之土地就不知是否有此行情? 目前感覺近復興路區域較受歡迎 行情也比較好 也可能是缺乏近民生路、民權路區域成交資訊而以偏概全 目前投資客應該還沒進來炒作 只期望建商能推出優質產品 能有大坪數大樓也是備受期待 |
| 【第 111 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投資客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-24 17:58:32
目前此區住宅區一坪12到15萬尚合理，新市政中心若不小心選在新市或善化附近20萬以上更是有機會。 |
| 【第 110 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市人+南科員工 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-20 11:09:30
不管善化還是新和重劃區都不錯不要製造區域對立 各區有其優劣 只是期待新和的開發能帶來地方的繁榮 以及南科員工的生活便利性 臨24米外環道區段最好能有大樓建案 大坪數為佳 可以遠眺南科迎曦湖、高鐵奔馳、綠地... 希望建商加油! 哈 新年新希望~~ |
| 【第 109 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:見 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-20 09:54:55
善劃才是鬼城 |
| 【第 108 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-12 23:45:42
LM、新和再怎麼好還是差善化超級大一截！ |
| 【第 107 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:蠢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-02-12 23:30:46
新和再怎麼好，還是差LM一大節 |
| 【第 106 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ss ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-30 11:49:27
市場機制決定吧！ 我覺得新和很好阿 |
| 【第 105 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-30 00:16:34
應該會被套住 |
| 【第 104 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lkk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-23 09:27:04
當然要投資只要不放現金都可 今天看到日本實施貨幣寬鬆政策 開啟了世界貨幣大戰、印鈔大戰 哀~ 通貨膨脹時代即將來臨 錢--越來越薄了 唯一受益者應該是負債、借款的人吧 如何保值將是手上握有現金的人之思考方向 至於要將現金轉換何種資產？ 這就見仁見智 只能說房地產也是一種選擇 |
| 【第 103 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-21 12:56:43
那這裡到底還能不能投資 |
| 【第 102 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:456 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-18 21:28:45
林口超過25層建案越來越多 真好北部就是有發展!!三峽家樂福 特力屋特力和樂也要進來了 |
| 【第 101 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:yy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-18 20:47:14
果然交通建設還是很重要，林口跟淡水新市鎮近期都因交通大放異彩，但高鐵特定區也不見得各個都發展得很好，台南站就是個例外，只是近期市府的大大支持下，已經開始有好轉跡象了。 |
| 【第 100 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄑㄑㄏ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-18 19:58:37
林口近幾年來人口快速成長，日前已突破九萬大關，預估兩年後，人口數可望上看十萬人。圖為文化三路街景。（林口區公所提供）〔記者賴筱桐／新北報導〕雙北市的房價高得嚇人，讓購屋族「望屋興嘆」，位於新北市近郊的林口區，今年人口數已突破九萬大關，是全市人口成長率最高的地區；區長林耀長表示，林口區的房價比市中心低，交通建設、經濟發展等客觀條件逐漸成熟，預估一○三年捷運機場線完工後，人口數將上看十萬人。 林耀長指出，林口介於新北市八里區和桃園縣之間，鄰山面海，近年來人口逐年成長，每個月平均增加三百人至四百人，等捷運機場線如期完工通車後，人口成長率將再創高峰。 民政局統計，林口區在去年增加三千二百五十八人，略低於淡水區的三千九百多人，排名第二，但若以人口成長率分析，林口區成長比率高達三．七六％，躍升第一。 市議員蔡淑君肯定林口的發展現況，她表示，交通建設已逐步到位，日後在影視城進駐後，將成為新北市影視產業發展重鎮，並提供兩萬多個就業機會，帶動四百億元的周邊效益產值；此外，若「林口中商三六公有土地招商案」順利標出，林口將設立全國最大的outlet購物商場，前景看好。 但是，蔡淑君也憂心說，人口成長太快，各項硬體建設步調落後，恐造成發展失衡，以新市鎮附近的國中小學為例，家長拚命把孩子送往新學校，造成老舊學校學生數銳減，新校擠破頭，老校卻校舍閒置，她建議市府不該畫大餅，應思考配套措施，避免林口的發展願景淪為空談。 交通漸脫困 林口新市鎮被看好 〔記者賴筱桐／新北報導〕林口區是新北市的後花園，近年交通建設逐步推展，捷運機場線預計一○三年完工，屆時從林口到台北車站只要半小時；中山高五楊高架路段日前局部通車，也有效紓解壅塞車潮。交通便利對林口新市鎮發展是大利多，愈來愈多人遷居林口。 新北市交通局指出，中山高是林口聯外交通的樞紐，當地雖有文化一路、文化二路、文化三路、文化北路等環狀道路串聯工業區與住宅區，但交通運量略顯不足，高鐵局因此規劃桃園機場聯外捷運系統（俗稱機場捷運線），橫跨桃園縣、新北市及台北市三個行政區，全長約五十一．五公里，共設置六處地下車站、十五處高架車站及兩處機廠。 交通局表示，林口區文化一路與復興一路口、文化三路與八德路口，分別設置A8及A9車站，第一階段三重至中壢段預計一○二年十月完工，第二階段三重至台北段預計一○三年十月完工。 捷運機場線 預計明年全線通車 交通局說，一○二年捷運機場線分段通車後，從林口A9站出發，約十分鐘即可抵達桃園機場，四十分鐘內，由三重站轉乘捷運蘆洲線可抵達台北車站，一○三年全線通車後，不需轉乘即可在三十分鐘內直達台北市中心，預計在一○七年連接桃園捷運藍線，並接軌高鐵桃園站，形塑大台北生活圈。 五楊高架道路 紓解中山高車流 另外，為紓解中山高五股、林口至楊梅交流道間的壅塞車流，五楊高架道路全長約四十公里，中壢至楊梅段已在去年分段通車，春節前可望全線通車。 交通局指出，雖然五楊高架在林口未設匝道，卻能大幅改善林口交流道尖峰時段的交通瓶頸，有效紓解中山高的龐大車流；此外，中山高可直達五股工業區，銜接特二號道路抵達土城工業區，再由汐五高架接堤頂大道，通往汐止、內湖、南港科學園區。 在大眾運輸方面，林口區目前約有十條公車路線（含國道客運、公路客運及市府免費新巴士），市府現在規劃於A9站旁設置公車轉運站，舒緩捷運機場線通車後的大量旅次。 |
| 【第 99 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lkk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-18 16:22:44
最近遇到一位林口台地上的地主是地主應該也是房地產達人 得知一些訊息令我咋舌 分享幾則吧... 1.文化一、二、三路...等重劃區住宅區土地一坪百萬起跳，商業區更貴，捷運A9附近更是貴貴貴??? 2.A9附近兩間店面每間2層樓/共80坪，開價1億1千萬元，1坪1375000元？多到我用計算機都會按錯耶! 去過林口台地吧!老實說還真有點偏僻，冬天雲霧繚繞，除濕機一天可除一大桶水，天氣實在... 但還是蓋滿了大樓，住了許多異鄉遊子，還有在地人(極少數) 總是想不透為何會漲成這樣?真是... 幸好不是住在在北部 心裡真有說不完的※○□＊％＜＞＄￥＃ |
| 【第 98 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買得起嗎~~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-18 11:39:23
就算擴廠好了新進人員有多少%是OP 多少%是工程師 多少%是新鮮沒錢肝 買得起房的有幾位 ( 依照現在動輒 6 7 百萬 - 家裝潢家具又要再往上加 1 百萬 ) 地價漲歸漲 有錢人持續有錢 沒錢的只好買高價位地價房價產品 繼續幫有錢人抬轎 最慘的是 是幫有錢人抬當初有錢人低價收購的轎 你以為會破1坪20萬嗎 別傻了 我認識很多從新竹下來南科的工程師 LM 新市善化只是他們買來工作要住的 假日還是都跑回北部去 6 7 百萬對他們工作十幾年而言 小點心罷了 但是對某些沒多少錢卻想自住的 就慘了 哪天三星幹掉 tsmc 我也來收購那些自不量力的斷頭戶好了 哈哈哈 |
| 【第 97 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-17 21:56:10
事實上新聞只寫因台積電聯電擴廠，鄰近的新市土地都賣得很好，不過新聞沒寫的部分應該也很精彩，只是那新聞主題似乎跟新市沒有太大關係，只是談到擴廠，脫口說出的新市土地賣很好，或許也是太大驚小怪？但市長無緣無故這樣說的用意是？ |
| 【第 96 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:仁仔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-17 21:45:21
近期市長的一段談話真是令人...........哪段話啊 |
| 【第 95 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-17 21:25:38
雖然新和開價每坪超出十萬是一定會出現，但實際成交價應該不會那麼高，應該說有行無市，但幾年後就很難說了，近期市長的一段談話真是令人好奇。 |
| 【第 94 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:失 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-17 18:19:30
是沒什麼..只停靠區間的小站跟後壁保安那種小車站沒兩樣 |
| 【第 93 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:嗯 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-17 14:07:54
車站這種東西....套某些人的理論.... 你又不會每天去搭火車,,,, 用不著的東西,,,, 不會是你房價增值的條件.... 所以,,,, 台灣到處都有的火車站,,,, 沒什麼,,, 尤其是這種新的火車站,,,, 更沒什麼..... 每天班次不多單日進出旅客也不多,,,, 沒什麼特點..... |
| 【第 92 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:反向思考 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-16 21:18:19
反過來想，要是沒有南科車站呢？LM的路已經有夠慘了，要是連車站都沒有，那吸引力不就又降低了，離南科近的又不只有LM，雖然車站也不只有LM有，但新市南科善化三個車站，就屬南科進入園區最方便。 |
| 【第 91 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-16 19:45:13
lm的最大賣點如果是南科火車站? 那意義是? 台南又不像台北擁擠到一定要做捷運，台南一堆人都開車不然就騎機車，有做大眾運輸工具的比例不高。LM最大的賣點是離南科近，而且價錢又比較好談。如果買新市跟善化的不就是傻蛋。 |
| 【第 90 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我看之我見 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-16 19:15:13
今天新聞看到興富發董事長看好未來房市，但但書是交通改善的地區，我想他指的是淡海新市鎮，不諱言淡海新市鎮近期大漲，可是便宜的物件還是會有，交通優良地區只是抗跌，當其它地區都跌時，交通優良地區也可能跟著跌，也因為這個原因，交通優良地區買氣通常是最好的，儘管是跌 價，但就因這樣，使吸引力大增，LM最大賣點還是南科車站。 |
| 【第 89 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:天 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-16 16:15:23
你不曉得這裡很多用嘴巴就能讓房價上漲嗎真是太天真了你 |
| 【第 88 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lkk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-16 15:15:13
未來台南房價漲的理由：1.重大議題--新台南市政中心的設置，將影響未來大台南發展重心，目前可能設置的區位為永康、新化、 新市、善化...市政中心的設立將帶來土地重劃開發、新公共建設、發展軸心移轉...等議題。 2.資金轉移--北部(台北市除外，新北市、桃園市、新竹)接近發展區每坪房價都上看30萬，試想一下，往 上漲的力道有多大、有多少空間？能入手的人有多少？所以成為壓力關卡，就算買了漲福也不大了，所 以一些投資資金就會往中、南部流動，尋找賺錢契機。(也可考慮國際熱錢流竄因素) 3.重大設施--購物中心、高鐵、鐵路地下化、捷運、土地重劃區... 4.南科園區--是大台南希望、發展原動力，推動房地產的火車頭，臨近南科週邊為最有潛力發展區域。 5.其他--通貨膨脹購地保值、在地有錢人投資行為、 不是每個地方都會漲，特定的區域和商品才會漲! 不是每個時機都會漲，看對時機和好眼光才會漲! |
| 【第 87 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想想吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-16 12:37:23
我只能說,如果你是以站在仲介者的角度來看這件事情當 1.經濟不好的時候,年輕人從哪來的錢買房子,熱錢會流來台南的機率多高? 2.少子話代表以後空屋率會越來越高,不論自住或是投資好了,會有利嗎 3.台南真的變有錢了嗎,台灣變有錢了嗎,那來那麼多重大建設 我觀察我家附近的房地產動向,近一年來價錢已經不如去年初 賣的人不想賣,買的人縮手 你說實價登錄不準,那是你們說的準囉,價跟量如何,你心裡最清楚 最後還是問你那一句 全世界有那個地方的房地產只漲不跌的? 台南有甚麼條件在漲了快十年後,還要繼續維持這個房價 台南有比東京.紐約.倫敦.上海來的更吸引人嗎 我可以認同的只有,這個建案的價位還不算高,跌下來賠得比較少 但是新興一千多戶的住宅,鄰居的素質絕對無法控制 一定是出租的比自住多,尤其是流動性大的族群,保證吵到你受不了 千金難買好鄰居,也是需要考慮的地方 |
| 【第 86 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:應該會跌吧 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-16 12:29:20
這一兩個月來持續善化LM新市看房也都探到幾個建案的底價 只要再出的高一些些就會成交..... 但是我跟老公還是堅持住我們出的價格 於是這幾個建案的代銷一到快週末...就會打電話叫你去談之類的 或說有優惠之類的.... 我們是對其中一件案子有興趣也想購買......代銷希望我們能在填個幾十萬下去 可是我們不想 因為老公覺得房價會跌 不用那麼急 讓代銷來找我們 價格就好談 大家的看法是什麼？ 覺得看房的價格有鬆動嗎？ 電視上的節目都說 ...........會跌 但是代銷是說日圓貶值 通貨膨脹 房價只會往上升 想請問你們最近看房的感覺是什麼？ 你們會在等下去嗎？ |
| 【第 85 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:恍然大悟 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-15 21:45:13
剛剛去查了一下，有看到那篇文章，巴頭哥當時還沒把台南嫌到不行....另外修正一下剛剛的說法，巴頭哥是說新市市區已經比善化大了，但善化生活機能好一點，至於永康是 最好的地方，遠勝過新市跟善化，但要在新市與善化選擇的話，他會選新市，雖然善化生活機能稍好。 另外我個人覺得後面那裡是滿多人的心聲吧!想要選離南科近，但又不想離台南市區太遠，這時有不少人 會選新市，畢竟新市到台南市區方便，假日開個車到台南市區很快，但平常日上下班卻是個煎熬，選新 市日常生活還可以應付，假日在到台南市區娛樂就行，這樣一來也省下大筆油錢。 反過來說，選善化的話，首先是因為善化建案選擇比新市多很多，再來生活機能上也不輸新市，雖然善 化新市生活機能有互補關係，不像永康那樣齊全，以南科來說，善化與新市兩個商圈合起來，生活機能 也算不錯了！ 比較有趣的是，安南人口近18萬只有一間麥當勞，善化4萬就有一間，新市更厲害3萬就有一間（目前興 建中）。 另外回歸主題，如果只局限於善化與新市做選擇，選善化是目前有很多建案可以選擇，且機能也不錯， 選新市則離台南市區近，且捨去台南市區這個選擇後，可以省下大筆油錢，而日常機能尚可。 |
| 【第 84 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:恍然大悟 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-15 21:18:16
巴頭哥是吧！讓我忽然想起幾年前01某篇關於LM的文章，當時巴頭哥說善化只有中山路比較熱鬧，新市市區比較集中，難道巴頭哥台南只看得上新市？不過最近好像又改變看法了，可能開始覺得新市不好了。 |
| 【第 83 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:公正 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-15 14:27:35
依我長期打滾地產多年此地區初期12萬/坪皆可收購 |
| 【第 82 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真亂 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-15 00:28:56
其實不只這篇有很閒的仲介別篇也有 還有很多新開的話題也是閒到發慌的仲介開的 |
| 【第 81 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 20:14:35
好好笑唷！難怪一推房仲要在這裡打廣告，全台各地的人都有關注這版唷！岡山人、台北人、麻豆人、善化人、佳里人、新市人，一推講都講不完。 |
| 【第 80 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Jack Lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 20:11:35
這種鄉下中的小地區房仲很無聊的就是沒委託件沒事做呀 除了上房產版吹噓顧版圖 要不然就是上租屋網找賣屋主毛遂自薦 算是嫌惡行業，之前賣個房子被騷擾的差點瘋掉 |
| 【第 79 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:台北房仲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 19:53:07
你們這些鄉下房仲我在台北新北賣一間賺的錢你們可能要賣好幾個月吧 一堆可憐蟲 |
| 【第 78 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:, ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 18:38:41
吹澎善化光復路的最實在了 |
| 【第 77 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 18:21:19
就是說嘛！我們善化人講話最實在了，決不會吹捧房價，雖然房價真的有點貴啦！但貴的有道理，哪像新市都隨便喊價而已，我看離台南市區的鄉鎮幾乎都這樣，永康不說，仁德也是，你看善化多好，沒有其他城市跟善化競爭，發展自然會起來，新市只不過是台南市區的衛星市鎮而已啦！而 且善化建地也比新市多，新市也只有新和那一小塊，量那麼少有什麼競爭力，善化有的是地，新市一堆土地限建，等這些土地變建地再談發展怎樣 的，善化就這麼好，別傻傻的跑去新市買房。 |
| 【第 76 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:講不聽 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 18:14:01
講不聽ㄋ落漆房仲又來挑起善化和新市地域爭論 看來房仲真是一個沒良只靠爛嘴巴的行業 |
| 【第 75 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 17:52:38
真是無聊，新和哪有什麼發展，善化最好啦！論交通、生活機能、房價都比新市好多了，不然麥當勞怎會開在善化呢？麥當勞可是地產王耶！新市離臺南市那麼近，吃喝都要靠台南市區，善化自己本身機能就不錯了，目前已經有超越佳里麻豆的趨勢，未來是臺南中心發展核心，新市也不過是 台南市區的衛星市鎮。 |
| 【第 74 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房子的上班族 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 17:21:35
購屋者團結起來堵死這個死房仲的嘴 滿嘴不是明大就是新和 這種推銷的爛戲碼為什麼一直上演 有作為的人應該不會天天在這裡吹噓吧 多談一些實際面吧，有多少事實講多少話 |
| 【第 73 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:事實 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 14:51:00
綜觀各縣市只要有百貨公司附近區域永遠是房價的保證這是無庸置疑 |
| 【第 72 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:越來越貴 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 10:47:20
房價越來越貴禍國殃民的房仲要以死謝罪吧要不是你們把二手屋炒起來 新屋也不會越來越貴 房仲真是一個沒天良的行業 賤商也是 讓大家把七八百萬甚至上千的房價視為理所當然 大家是很喜歡背房貸是嗎 |
| 【第 71 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真正的住戶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-14 09:59:52
看來這裡已變成LM仲介和新和仲介跟永康仲介之戰論地方了唉 |
| 【第 70 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 08:58:54
那沒有仲介阿善化光復路上不就有好幾家 |
| 【第 69 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:一直明大明大 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 08:25:50
一直明大明大不煩啊!難到新市只有明大建案上得了檯面LM那麼多建案可都以上淂了檯面,夢巴黎,極光,植村樹,太 子,,,等等一堆 希望新和快點有實績建案,在南部地那麼多,就是要買透天 買大樓只會往後脫手只剩三折,,,, |
| 【第 68 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無感 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 00:40:05
新市的實價登陸目前可說是無參考價值，而且有些農地成交價高的誇張，而房屋方面幾乎都是中古屋，新屋幾乎也只有明大一期的成交價，大約落在七百萬間，其餘都是預售屋，幾乎沒有資料可以查，如果明大一期 落在七百萬，二期開價又比一期高上百萬，三期開價更高，聽說五期開價有比三期低一點，但每坪開價還是 一期比一期高，目前就只知道一期成交價落在七百萬左右，其餘都只有開價，但開價又都比一期高。 |
| 【第 67 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:屌 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 00:38:46
我是原台南市人，在高雄上班，說真的不用去酸來酸去。 話說南科已經被神格化 了，我認識不少新市善化的客戶或朋友， 除非有幸找到南 科工作，要不然他們逛 街 購物或是就業大多直接到高雄，說南科要 帶給新市善化多大發展，只是有限。 但是 原台南市人也不必太"靠勢"，原台南縣很多 鄉鎮居民因為交通方便，車開了 直接到高 雄市區逛街購物 求學，從新營開車上高速 公路下中正到高雄市區不用一小時，時間 上不見得比上 高速公路下仁德或永康 還要 開半小時才能到市區還要慢！尤其是商業 機能落後，工作機會變少下，原台 南市都 難逃人口外移， 甚至人潮都跑去高雄，還 在笑原台南縣鄉下，當原南縣不再以原南 市反而以高雄 做為生活中心時候，原 台南 市人也不必太驕傲 |
| 【第 66 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-14 00:00:00
我也很看好新和，新市能跟善化比，但現階段要跟永康比很難，但發展潛力絕對是有的。 |
| 【第 65 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ss ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 22:58:34
對新和有興趣的，可以看一下這個平面圖，在 pdf 擋的第二頁http://urban.tainan.gov.tw/city/CityPlanDOC/PDF/0960179293.pdf |
| 【第 64 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:估價 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 22:56:39
你們說新和社內重劃區透天只值500萬,萬一永康也劃入南科區那不就在邊邊上那透天不就只值300萬 |
| 【第 63 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:喔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 22:51:15
永康也是南科區喔 那叫南科邊緣區吧 |
| 【第 62 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:邏輯問題 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 21:57:51
新和會買的大概是以南科人居多，考慮的是近公司，沒人在考慮繁榮不繁榮的問題，如果要早上去上班就先要開車開個半小時以後，可能有些人會接受，但也會有些人很難接受，而這些無法接受的人就會選擇善化/新市，但選在新市比較好的一點是離東區比較近，以我看新和的角度，大家不要太嚴肅，就是一個適合南科人的居住所在地。光看明大賣的這麼好，還會有建商怕在新和蓋建案嗎? 價錢的話就市場決定，就像帝寶為何可以賣那麼貴，就是有它的市場。 |
| 【第 61 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 21:33:29
另外補充：很多市府文件將永康、安定、新市、善化一起劃為南科區 所以... 不管是大橋、善化、新和、lm... 以後大家可能都是鄉親喔~~~ |
| 【第 60 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新市人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 21:25:42
沒有一個地區是完美的說淹水--永康、仁德的三爺宮溪...善化、麻豆的曾文溪...台南地勢平坦淹水難免，上網查一大堆 說臨舊市區--有好有壞，好處是立即銜接原市區生活機能，發展一個生活機能區是需要很長時間的 壞處是市容會受到影響，帝寶旁不也是舊市區還一堆霓虹燈閃來閃去的 地段--新和、LM、善化等區域是好地段，引述最近看到2012台南美食節各區簡介「新市區即為 南科所在地…成為新台南市最富庶地區指日可待」。另外，永康也不錯「台南市人 口最多、人口成長率最高地區…」 高鐵噪音--新和範圍屬長方形，且高鐵附近規劃為公園綠地，真正受高鐵影響區域不多，怕的話 可以選近復興路、民生路、24米外環區域 感覺上新和並非完全一無事處，就看個人喜好來選擇，喜歡LM、善化很好，獨鍾大橋也很棒 |
| 【第 59 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:果然是 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 20:33:43
原班人馬 就說過了嘛 這樣不是很明朗嗎? |
| 【第 58 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:原班人馬 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 20:05:41
把你們的目的講出來了吧就是買永康善化 不然現在在穿著LM多好多好 真的想作嘔 |
| 【第 57 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:見笑呆 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 19:59:47
連個鬼影都沒有，房價就自己訂出來了，而且還自己說很貴，操..很貴人家不會去買永康善化，有錢買這種四面處歌的鬼地方，是真的頭殼壞掉推一下這篇寫的好: 新市狂人喜歡炒冷飯，我們來幫他炒熱一點，看它的成交件會不會多一點，不必辛苦天天在這裡吐血 1.如果你家地勢低，又住在大排旁邊，梅雨季你會不會提心吊膽? 2.你可以想像每天，每30分鐘就有一般高鐵從你家窗戶呼嘯而過的疲勞轟炸嗎? 3.你可以想像你家漂亮的落地窗，一眼望去就是破舊的矮平房還有人懸掛萬國旗的尷尬嗎? 假如你有冒險犯難的精神，歡迎投入新和的懷抱 4.但記得喔，狂人有說:要來這裡口袋還要夠深哦!這裡是很貴的，這裡只招待有錢沒地方花的大爺喔 |
| 【第 56 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:又是原班人馬 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 19:38:41
和當初罵LM的一模一樣不同的是對象換人 與不知羞恥 |
| 【第 55 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買房子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-13 18:46:19
最近要賣房子，下班後不喜歡在家吃，喜歡吃完晚餐再回家，也考慮要有點熱鬧的地方，往後小孩就學方便，走路 可到，不喜歡鐵路在住家附近(之前有試過就算是氣密 窗，還是有共振的聲音)，而且房子想保值，不想晚年要 賣時只剩不到一半(看多了很多案例，到最後建商說的未 來式建設遠景沒有實現)，所以，，善化和新市我該選哪 一個(善化好多小館哦) |
| 【第 54 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:幫忙推一下 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 18:02:49
新市狂人喜歡炒冷飯，我們來幫他炒熱一點，看它的成交件會不會多一點，不必辛苦天天在這裡吐血1.如果你家地勢低，又住在大排旁邊，梅雨季你會不會提心吊膽? 2.你可以想像每天，每30分鐘就有一般高鐵從你家窗戶呼嘯而過的疲勞轟炸嗎? 3.你可以想像你家漂亮的落地窗，一眼望去就是破舊的矮平房還有人懸掛萬國旗的尷尬嗎? 假如你有冒險犯難的精神，歡迎投入新和的懷抱 4.但記得喔，狂人有說:要來這裡口袋還要夠深哦!這裡是很貴的，這裡只招待有錢沒地方花的大爺喔 |
| 【第 53 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:42:55
的確lm也是和投資，入場成本較新和低，且溫火慢熱，長遠來看也是不錯，新和只要你口袋夠深，也是無疑的好地點羅！ |
| 【第 52 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投資客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:38:10
我早有投資LM了，LM建案越來越多，有發展的條件我喜歡新和就小地方，發展有限，被套牢的機會很大 |
| 【第 51 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:32:53
樓主買吧！這區最大地主是北部開發商呢！你認為北部人南下投資的區不安全嗎？連lm開發商之一的太子，都聯合台南幫在新和買地了。 |
| 【第 50 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:28:48
吹牛皮要打草稿 你假借LM的名是甚麼目的阿 |
| 【第 49 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:抓到了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:25:18
吹牛皮要打草稿 ================ 抓到了 抓到了 就是這個人 亂的來源.. 非常有心機的製造混亂 |
| 【第 48 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:抓到了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:21:04
就是你 你就是那麼混帳 製造混亂的王八蛋 |
| 【第 47 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:吹牛皮要打草稿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:18:30
這個版好像是給這位狂人吹牛皮用的盡是一些虛無漂渺的取暖文 南科臺南園區等於新市科學園區>>>真的很不要臉 這種話上mobile01保證又被炮轟到死 一個需要依附永康，善化，生活的小新市又被這傢伙神格化了 |
| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:正LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 17:17:29
LM的居民將善化與新市都列入日常生活圈, 所以善化與新市任何的發展就是LM的方便大家在傻也知道新市土地漲LM也會比價跟著漲, 新市的發展對LM有幫助 新市夥伴別中別人的計了 一點都不認為LM人會寫這些攻擊新和新居 如果真有那人也會被LM居民唾棄 |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 14:07:43
至於樓下提及新和與lm，這兩者根本不能相提並論，lm當初規劃就是田園住宅區（田園城市），所以週邊都是農業帶，商業區設置僅是提供社區內的簡單機能，這縣府開發當時就講過了，而新和則是提供南科與新市市區的機能，朝向生態城市開發，其中新市大排整治就是生態基盤的重點，是 住商混合區，lm適合朝高級住宅區發展，新和則是新市市區的擴張。 |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 13:56:28
果然還是有人不了解，新和是新市擴大都市計畫的前哨戰，更是新市交流道附近南科特定區，將來銜接新市都市計畫的奠基。在政府與產業界，南科臺南園區等於新市科學園區，這就是另類的曝光率。 -------台灣交通將因為高鐵通車而進入「1日生活圈」時代，高鐵貫穿南科不僅形成特有景觀，周邊新市鄉擴大都市計畫區未來發展更備受看好，近 日來不少試乘高鐵及參訪南科的業界人士，看到高鐵貫穿南科並未影響投資發展，紛紛打探投資商機。 高鐵即將通車營運並進行試運轉作業，雖然一般民眾尚無法體驗搭乘高鐵所帶來的便利性，但仍可以預見未來通車後，將為台灣西部走廊建構新的 交通與休閒生活圈，其間最受業界關注的是，因應這項交通運輸動線的改變，能為城鄉與產業發展帶來多大的動力。 其中，以南科及特定區的開發最受注目，連帶周邊新市鄉規畫上千公頃的擴大都市計畫區，也成為業界看中的投資區，以近日來企業界組成投資探 訪團前往南科及周邊打探投資商機為例，不但看好南科及周邊的發展潛力，同時也積極籌劃投資。 投資業界表示，搭乘高鐵南下一定會經過南科，而且留下深刻印象，尤其南科並未因為高鐵貫穿而影響廠商投資建廠，光從目前核定198家廠商進 駐設廠，及已有107家廠商建廠營運來看，不僅可以預見未來的發展商機與潛力，也看到南科周邊的發展希望。 縣府表示，南科周邊特定區廣達２千公頃開發區，已孕育極大的發展商機，以液晶電視專區目前吸引廠商搶進為例，即可彰顯南科特定區開發成功 的利基，未來加上新市擴大都計區推動開發，可營造兼具科技、人文、休閒等發展風貌的新市鎮。 |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 13:28:40
新和太小了，地段又差，臨高鐵，大排，舊街道，居住景觀醜，又有高鐵噪音，還有淹水的顧慮!!我去問過附近居民了，不適合購地自住，投資者要三思!! 房地產LM才是王道啦!!LM沒上述困擾，而且又有南科車站，隔音牆也設計的很優沒有噪音 |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:死永康人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 08:58:36
同意樓下.永康人也不知道再驕傲什麼.難到永康人忘了你們原也是台南縣的嗎? 驕傲個屁啊!就算你們現在是台南第一人口大 區.難保不會被往後新市善化安定合併後的區追 過. 房地產新市是王道. |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 08:51:14
LM 加油！善化加油！新市也加油！發現只要有提到新市的發展，善化人就會跳出來罵 奇怪的是，善化跟 LM 距離那麼遠，不也是競爭關係，為何不會互罵？ 我原是外地人，不久已在新市買房 當初看房看了永康、新市與善化 因為不喜歡永康的環境，最後刪除了永康 而新市與善化，當初以善化優先找，因為物件較多 最後選了新市，只因為新市的物件我剛好喜歡 新市善化LM 雖有競爭關係，但別忘了螳螂補蠶，黃雀在後 永康才是 新市善化LM 的主要競爭對手吧 看看 Mobile01 已經是原台南市和永康人的地盤了 所以大家只能躲在這裡取暖... |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:給樓主 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 07:27:59
能不能投資不難查 要從新市本身著手, 既然樓主住在新市過且有親戚 打聽一下目前非重劃區的行情重劃區由於緊鄰市區且規劃整齊 更接近南科 價格會比舊社區高 價格大約多少就出來了 重點很簡單就是問對新市內行的人 一個區域的行情就是區域內的人最了解 ,市場自然有一個行情價 不是在這裡比來比去 |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看不下去 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-13 00:43:52
看不下去了新和連一個建案都還沒有就吵成這樣 那叫LM千萬高級住宅區情何以堪 就算新和是重畫區 旁邊還是緊鄰老舊新市區 真正的重畫區是像LM這樣才是 |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有趣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 23:15:50
另外我的確也有發現有人喜歡亂用名義製造區域衝突 好比說之前的新市101、新市蟲蟲 現在的lm 這些名義只是製造這些地方的曝光率 反而自己想擁護的地方未能曝光 一點幫助都沒有 有吵的地方有糖吃 反而有些地方都沒人要提 自然沒人關注了 而亂用名義的也很單純 都不知道人家是想製造話題而已 |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有趣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 23:09:31
不管是新和或lm發展對新市都是正面的啊lm商業區大部份在新市 長期而言對新市商業發展有益 前提是lm住宅能順利引進人口 所以這時善化在lm能增加多少人口 是有利於新市商業發展的 而商業一發展 又有利於善化人口成長 放大範圍至新和與lm 新和與lm長期發展之下能互利共生 短期或許是競爭 但要看長期 長期對新市善化都有正面影響 |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:正LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 22:36:02
有人喜歡用LM當姓名但文章和LM沒甚麼關係LM與新和社內新區,有競爭但有生活圈的共利關係幾乎是LM住民所認同的 LM為自身利益沒必要去打新和新區 有利害關係的是永康大橋因為客層很多是南科的員工,所以過去一直追的南科附近打 不想去了解他們到底要打到何時 但請不要潑及LM |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 19:45:17
沒想到討論這模熱烈，LM就單純多了，已經蓋了一推房子等著賣囉!新和還沒開始推案，新和外圍的新市舊市區已經蠢蠢欲動了，除了好幾個投資客套房在建，也有零星的小型 建案，賣的比明大還貴，難怪明大賣那麼好，也有好幾塊土地打著緊鄰重劃區招牌出售中。 不過要養地LM也可以考慮，基本上也很抗跌，新合則是一開始就開太高，LM適合有耐心的投資客。 |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 19:32:51
新市的基礎建設(如市區高架，後火車站貫通連結市區，市區道路拓寬，)如果沒有改善，新市永遠就是這種畸形的小格局地區，再怎麼發展都是這樣，即使周邊再多幾個重劃區，也吸引不了多少人口進來，又外環道是屬大台南建設，並非地方建設，它是改善台南與南科的交通而設，並不是新市區專屬連外道路，外環道的設立是會引進更多人經過新市沒錯，但反而會降低購屋者在南科周遭購屋的意願!這是很簡單的邏輯，如果南科到台南只要15~20分鐘，誰要花700萬買新市未開發區的房子??700萬永康安南還一大堆ㄛ!!更何況之前還有愛鄉房仲自己開價到800~1000W呢，買房屋的人又不是傻瓜，要不然永康安南 地區怎麼會有那麼多建案呢，這兩區的房仲光是成交件都忙不完了，根本沒時間，也不用上Mobile01老王賣瓜，呵呵，愛鄉房仲實在有夠辛酸的，賺沒三小還要天天護版，怕自己經營區塊被說的不值錢，勸你快轉行或是換其他區域經營吧!! |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 16:57:31
修正一下，是臺中四號生活圈道路，簡單來說，這很像臺南都會區北外環道路，也就是談到新和交通建設時，最容易被拿來說嘴的，這條道路對新和發展是好是壞，每個人看法都不同。 |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 16:53:17
不過交通建設對發展的重要性，既然是住過北部，我想自然在清楚不過了，淡水新市鎮近期火熱，我想就是交通建設帶來的，臺中七號生活圈通車，新光重劃區也備受注目，說交通建設不重要嗎？ |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 16:47:23
短期之內購地成本能在十萬以內是最好的，也比較合理，再怎麼貴，超出十五萬就太高了，三十萬是要等新和發展起來的價格，敢賭就買吧！基本上漲到十五萬以上是很有可能的，但就看敢不敢賭了，以南科與原台南市區來說，永康安南史博館附近，到新市交流道附近很有潛力，畢竟交通乃 建設之母，所謂好地點通常伴著交通建設，新和乃至於新市，只要敢賭，基本上很有機會，沒錯是機會，不是一定會，永康能有現今發展，除了都 會區擴張，還有很重要的交通建設帶動下而來的。 |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:建商 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 16:04:44
建商投資的準則是，低成本的土地取得，才能確保獲利空間假如一個未開發區域，沒有半個成交參考價，漫天喊出一些有行無市的價格 基本上還不是進場時機，而且價格高剛好是發展的致命傷，有人把它解釋 成是看好未來發展，有失專業，要不就是有特定立場的說詞。 這是基本的常識，一般買房子的人或是投資客都很清楚的。 |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 15:44:40
樓主既然覺得南科周邊發展緩慢，又只是要投資生活機能好的區域，那應該選擇永康比較適合呀，新市的生活機能有一半以上是要往永康台南或是善化跑的，這是很多購屋者不選擇新市的原因， 又加上您的鄉親房仲一直吹噓新市的房價地價有多高，沒什麼優勢條件，這種論調只會讓買屋者 更嗤之以鼻，未來外環道路開通，更確信買屋者直接跳過新市的意願更高，所以您討論這個議題， 個人認為您愛鄉的情懷大於投資，因為投資這裡如果價格不是很低，超過每坪10萬幾乎可以找別的 地區啦，連考慮都不用考慮!! |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:飆地 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 13:40:06
建商說 - 這裡一坪上看30萬所以一坪20萬以下都算便宜 |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:spa ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 12:54:47
每個人的視野、考量、需求...都不同所以都有其個人看好的區域，環肥燕瘦各有所愛 我會想在新和置產主要是新市有我童年成長記憶，也有親戚及好友 青少年時期就遠離家鄉求學，高中、大學、碩博班，到求職、結婚、生子...都在台北 從小四處奔波看過許多城市的衰落與繁華 台南是好地方 因為台南的人文、環境、氣候相較台北而言非常的優質，房地產也便宜非常多 又有南科進駐 這次想購買土地是純投資，也有點賭的感覺(想說若投資失利也可順便回家鄉養老...) 綜合上述 所以選擇離南科近+生活機能不錯的區域 在商言商 既然要購地投資就不想買超出市場行情的價格 但還是要給別人賺一點 所以在議價前想多了解一下新和案的價格行情與未來發展趨勢 在這裡得到許多先進的指教與建議獲益良多 若能針對與價格與未來發展多一點指教那是最好 感謝諸位先進的指導 謝謝~~ |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我不是大頭 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 01:49:01
沒三折我不買哦. 七百多. 我寧願再多花一百買大橋那邊. 以後去夢時代也近多. 小孩讀成大更近. 不用擠電聯車. |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-12 01:15:42
以下6篇都是同一位當地房仲的話術這裡都沒有人了嗎? 還是這裡就只有他最有閒 房仲押寶押新市沒前途啦 只能天天在小版天花亂墜 因為沒生意做呀 這裡也小貓2.3隻啦 還有幾個會扯你後腿的人 |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:誇張 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 23:14:11
累積已久的建商搶建後，說不定新市房市崩盤，這下可真是買房好時機了，等低檔一過，大概就會往上抬升了，要等崩盤就更難了，但萬一搶建還沒崩盤，那真的只能趁早買了，不然貴得不像話。 真希望真的崩盤，這樣想買房的就賺到了。 |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:浩子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 22:49:53
新市只有大馬路旁比較貴 其他的好像每坪不到十萬比較接近新和重劃區的是九月實價登錄復興路一筆60坪每坪9.2萬的 但是重劃區或許比較高也說不定 |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想也奇怪 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 22:44:09
新和一堆人說價格太高之類的，說真的，只要是地點靠近南科的價格都是偏高，但還是一堆人買單，只要有人買單就是有市場，如果到時候新和推出來沒那個市場，建商自然就會降，但常常都跟我們想的不一樣，很難有人可以準確預測以後新市會怎樣，買新市的人就是認為新市以後會更好，不買新市的人就是認為新市大概就是這樣而已。反正新和推出新案大家就有解答了。 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:誇張 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 22:34:28
新和會開這價格是料想的到，沒想到新市區公所前更誇張，那塊地開價每坪三十多萬接近40萬， 而且還是住宅區， 這價格在新市雖然有出現過， 但那是幾年前的商業區， 這住宅區也能開這麼高， 相信比這高的還是有啦! 但真的有點誇張， 在怎麼有潛力， 也漲太快了， 這大概是那些交通建設推波助瀾下的結果。 |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:yaya ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 22:03:18
你能說爛，別人就能說好，這有甚麼不對嗎?護航?大家自己會論斷，每個人看法都不一樣，沒有絕對的好壞，而且那哪較拿大橋跟新和比，那只不過是比喻，說LM位居新市善化間很好，那新何不也來永康鹽行地區很近? 總歸一句、是好是壞每個人看法都不同，就已推案來說、有人說新和鳥不生蛋，事實上部也易推建商已經準備就緒了，但這也不代表新和好啦!自己的感覺最重要 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:什麼在比雞腿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 21:54:55
每次有人對新和有意見，自然"馬上"就會有一個傳說中的新市的護航者出來辯論歪理18偏，什麼都能辯 笑話，拿新和在比大橋 人家大橋週邊都是已發展區塊耶 新和呢就緊臨新市能搞出什麼名堂 格局就跟新市街一樣，乍看下還熱鬧 仔細一看是畸型+局促的擁塞罷了 如果我沒猜錯的話，該區差不多3年後約10~20個建案，500人口進駐就下台一鞠躬了 新市的格局就差不多如此，當地人都知道的，有什麼好捧上天的!! |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:呼呼 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 21:53:28
如果要說新和有缺點可以說出一百個都沒問題，如果要說LM有缺點也可以說出一百個也沒問題，不過說新和新透天500萬才肯買的，那真的絕對買不到，因為這是常識。請要辦論不要辦這種常識性的問題。如果有人說新和社區新透天800萬，那我就覺得那太貴了，但基本上社區在700附近算合理。 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:見仁見智 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 21:39:13
俗話說物以稀為貴，新和是在新市市區旁，不是lm面積大就能比擬的，大橋重劃區連lm的一半都不到，難道就代表大橋重劃區不好?我不是說LM不好，新和好，反正面面觀，找適合自己的就對了，耀生活機，心中 那把尺自己會打算。 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:sys ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 21:25:30
基本上這區面積不大，能有多少發展空間可想而知。唯一優點是近新市市區，但新市生活機能差強人意，也算不上什麼優點 如果價格高於500萬，我還寧可買LM，至少LM地點佳居南科，善化，新市間 腹地大，進駐人口又多，發展可期！ 聽我的沒錯，別被當地的房仲牽著鼻子走!! |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:拜託 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 19:42:47
拜託要用五百萬買的時候，一定要好康逗相報，我一次買兩戶都ok!真的是賺翻了! |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投資客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 19:11:38
我贊同樓下但覺得殺5折不夠 至少要殺到3折才能買 切記切記 千萬不要當冤大頭 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 19:07:30
如果樓下可以用500萬買得到新和重劃區蓋的新透天建商對每位買方都開價1000萬的建案，那我無條件收購。不然不要嘴砲! |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有行無市 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 18:49:51
再怎樣 , 這區塊 , 新房子只值500多 , 記得 , 開價殺5折才是正常價格 ( 建商開1千 , 大家就出五百 ) 如果要被當冤大頭殺 , 那也沒辦法 房價就是被一群冤大頭堆上去的 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lkk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-11 09:54:43
1.首選臨24米地段，外環道路大交通便利、好停車、近旅館區有發展商業可能性、有人行步道行道樹以及小公園和農田綠地、視野佳景觀優美，可能像淡水中正東路或其他臨大公園綠地區域，未來房價漲幅 可能比較大。 2.次選臨12米地段，近舊市區初期比較熱鬧，可以路邊停車，但面對舊房子屁股(廚房廁所)景觀差，未來 舊社區一堆車子搶停車位不好停車。 3.3選臨10米或8米地段，基本上12米以上的路才方便路邊停車，更小的話就是巷弄，以後路旁被車停滿 後出入就出現問題，還要考慮消防車出入。 4.4選近高鐵地段，考慮聲音、電磁波...問題。 5.旅館區等有能力的人來選吧。 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-10 21:33:23
後火車站地主應該也知道會賺，但應該有他考慮的地方，等新市目前計劃的幾個開發案相繼開發，或許地主會有另外的想法了。 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:官員加油 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-10 21:24:13
新和重劃地主賺翻了。。。。。後火車站地主不眼紅口水流。。。。官員加油 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attation ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-10 17:58:13
新和案面積也不是很大，基本上買哪裡都不錯，除非是有商業需求，那當然民生路、12米、24米、復興路比較好，至少也要臨10米，8米基本上算巷道了，當然如果要投資套房就沒差，新和案沒意外3~5年內就會發展的不錯，畢竟新市建地稀少性，又位於舊市區與南科間。 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:spa ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-10 10:10:52
我個人是想在新和區段徵收地區購買約100-150坪土地，以不接近高鐵為原則目前探聽到近復興路臨12米附近，以及近復興路臨24米附近可能有地主可以接洽。因對於新市現狀及未來發展不清晰，只大約知道臨12 米區段緊靠舊社區，景觀上比較差但是可能發展比較快。臨24米區段是外環道，未來聽說可能連接新港社大 道、交流道...但是目前感覺比較偏，發展會比較慢。另外，以目前嗅到的價位來說，1坪可能接近10萬...那問 題1：以洽購臨12米為先?還是臨24米為先？問題2：這兩區位的價位差異有多少？出價多少？ 懇請各位先進給意見，感恩~ |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:預估 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-10 07:10:13
依照目前的土地價格估算 大約在800-1000萬之間 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:smallcake ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-10 00:21:04
請問知道有哪些建商會售屋，透天開價可能是多少? |
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-09 21:59:52
那想請問明大真的要在新和蓋大樓嗎？ |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-09 21:55:27
光土地成本就多LM很多了 蓋起來當然比LM貴 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:attention ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-09 21:50:49
你消息也真靈通，我倒是有聽聞某些地主打算自建自住，被收購的當然也有，聽說有很多建商搶購，至於價格就不知道是多少了，目前已經準備推案的建商也是有，其中明大據說是要推大樓，幾年前明大剛要推案 時，當時是說在明大自辦重劃區，但最近是說確定要蓋大樓沒錯，而地點可能是新和，另外透天的部份據說 不比LM便宜，但認真說起來兩區發展性質不太一樣，所以價格自然是有落差了，而水利會在新和也有土 地，不知道是全部領錢，還是也有領土地。 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-09 21:49:45
要分辨你是要買地來蓋或者是純投資要賺錢 還是準備當小型建商,? 這樣才能更準確的回答 |
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