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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | maylass54 |
| 性別 | 女 |
| 討論主題 | 請問一下善化附近還有600萬左右的房子嗎 |
| 發表日期 | 2015-06-09 14:58:47 |
| 請問一下善化附近還有600萬左右的房子嗎....2年內的新屋都可以 | |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:下不了手 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-25 21:50:26
在善化想期待6開頭的只能看超外圍的小房子要不然就是二手屋太子win接待中心隔壁那區大樓好像有人要賣可以去看看 |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:懂不懂阿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-22 19:40:34
有解套的方法嗎,這樣下去.....真的只能去買20年老房... |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-22 13:50:01
其實若房價能跌真的是好事啊，台灣房價真的很誇張，政府這樣子縱容建商，台北其實根本不實全世界人口最擁擠的城市，也不是收入很高的城市，房價卻是世界最貴，臺北現今炒房炒到卡住了，這些有錢人就開始往中南部炒，炒到南部房價也是雞飛狗跳，無奈 |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:感覺有淡淡的悲傷 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-22 09:54:49
看著網站上某個人一直不斷的改帳號不停針對單一區域攻擊 他也突破物理定律 不停強調毒氣只會往單一方向遠處飄 不停找機會告訴大家房價要跌 這些等等的行為 其實真的蠻像創傷後症候群的否定別人、彌補自己之強迫症狀行為 大家想想他已經在這邊努力安慰自己的心靈很久了 其實他是很無助的 只能躲在鍵盤後安慰自己 沒有人可以真正的安慰他 想想他真的好可憐 因此，我願意支持他的言論~~~房價快跌了 房價一定會跌的!!! 大家一定要相信他!!! 房價一定從600萬降到1000萬的! 加油啊!!!! |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-22 09:17:11
認同dh1818的說法321..你幹嘛去詛咒別人的心血， 這樣你會比較高興嗎 你不喜歡也不必這樣 |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Dh1818 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-21 22:06:23
To:321你認為善化的房子一定要高價格才是好房子嗎??? 你一定要批評別人買到便宜的房子嗎???? 還是你買的比別人貴呢？??? 何必這樣呢??? |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:321 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-21 21:33:01
蓋到一半 經費不夠 勞跑全部槓估 吃鱉!! 爽 |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-21 21:26:38
我覺得房子不是降價就表示地區有問題，以東允上品的地區來說，它地點算不錯，離糖廠確實只要2分 鐘，建商降價讓我們這些小平民也買的很歡喜，也希 望品質不要讓我們失望 好的建商是會考慮到我們平民的心聲的。。。所以給 東允建設100個讚啦 |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小蔓 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-21 18:04:27
不是房價跌，是建商2年前的土地取得，有較便宜，並不會現在漲價了，而把價位拉高，建商也是有良心的好嗎？懂的回饋，下此 再推出，就會有好評。不懂的土地價值行情，就別亂導亂土地現 值。 |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kei ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-20 23:03:43
記得約半年多前，附近的后花園住宅式的坪數大小差不多，當時成交價約750左右，跟現在的東允上品5差了好幾十萬元。一樣東西向，后花園還臨6米的
小巷子，東允是15米路。不是后花園賣太貴，就是哪個區域的房價在跌了。投資客應該不會喜歡鄉下地方吧！一點都不保值！ |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:凍頂房屋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-20 20:59:56
太威了，還送太陽能.......... |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:林董啊 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-20 19:36:32
說錯，是坐北朝南喔！ |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:林董啊 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-20 19:33:32
感謝大家對東允上品5的支持與肯定；只1周。完銷6戶坐東朝西
的。目前只僅存84坪維一坐南朝北向的1388萬的豪宅。總共7間
房間，每間皆是套房，停車位，停5個車位。歡迎再次參觀，開放
送太陽能，送3m淨水或安麗淨水，裝置。感恩。 |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小趙 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-20 15:47:39
現在好像剩下一戶a2的樣子 還有84坪的那間 |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:凍頂房屋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-18 22:11:13
那建案不錯耶，真的要趕快去搶，這次降價65X真的很吸引人，人生沒有幾個10年可以等，能買的時候就買囉 加油~ |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-18 19:02:50
聽說東允上品被預訂4戶了.........所以是不錯選擇...大家才搶著預訂喔..... |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:111 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-18 00:48:39
每個人需求不一定 你不喜歡不代表人家不喜歡 何必這樣批評呢 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小春 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-17 23:47:16
其實，六分寮又不是地下化區，是架空區，那裡不是處處都有電線
桿，何況。旁邊又沒有任何工廠，不像南科，看不見的地方，或
許幅射更多。有良心的建商不多了，不要否定建商的用心。若我的
錢夠，我一定要去買東允上品。加油。 |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:567 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-17 19:58:02
東允好在哪??正方形，外加超級太陽西曬。想熱死誰!? 前面還好幾條超近電線桿，想電誰 廣告不是這麼打地...要有真材實料好唄!! 沒人要才降價阿，不管她87嗎 降價幹嘛 做功德?? =================================== 不過總好過LM特區，至少空氣比LM清晰太多，生活機能也比'LM好一點 確實可以考慮喔!!!!! |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-17 17:20:47
to:321文字上都難免會有誤解.....沒關係的.... 祝 順心 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我是321，不是123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-17 14:57:01
我是321唷，其實這篇我是回錯的= = 我必須澄清一下，我的意思並不是說買房子就要買高價炫耀之類的。 而是一間房子的價格並不是做重要的，其價值可能會因為喜愛的人、事、物，或者是對於地方上特殊的 情感而改變。 所以應該是說，買房子，應該要在自己可以負擔的範圍內(愈小愈好)，去選擇CP值最高的房屋，如果會 因為高房貸壓到變成負擔的時候，那麼買房就不是一個好的選擇。 另外，我本身也有去看過東允該建案，可以跟你分享我的想法： 1. 地理環境優：該處緊鄰大路口，出入方便，建業路離火車站近、中正路離市區近，又有糖廠，公 園，且周遭都是農地，雖然走路生活機能不優，但還有一間711，騎車到市區也五分鐘左右而已，小孩子 未來也可以選擇讀糖廠、大同、大成也離的不遠，國高中可以就讀黎明。 2. 方位不佳：該建案房子屬東西向，夏天下午西曬是很可怕的事情，除非算命說命格屬東西方為，否 則這一點真的大大的扣分。 3. 房子小：50坪左右的房子在這種鄉下真的是略小了一點，不過如果是小家庭的話還是可以接受。 4. 價格：這點我並不清楚當時去看只是走馬看花，如果真的是650-700，的確是可以好好考量並且跟銷 售斡旋的。 5. 預售屋：雖說買預售是個賭注，不過東允算是還有點小名氣的公司，整體而言不至於到亂搞，這點 我倒覺得不是太大的問題。 6. 與善化其他地方比：這裡畢竟還是鄉下，但是有在看房子的都知道，善化市區(從中山路延伸到興農 路段，含光復路、建國路等範圍)，價格都已經高到不是很輕易可以碰觸；胡厝寮、茄拔等處地理位置稍 偏，價格也不見得便宜到哪；LM價格也是眾所皆知，但考量一些因素，如果不是南科上班而且很想離家 非常近的話，實在不是很建議。考量下來，其實這個地方真的是還算不錯的。 7. 感覺：其實買房子走進去的第一個感覺我認為是最重要的，可惜他是預售屋，建議你可以在不同時 段多去現場走走，看看自己是不是真的可以喜歡這裡，這點騙不了人，也是我認為最重要的，今天就算 有房子跌到200，如果感覺不對了，買了也不可能進去住，所以如果感覺不對就千萬不要硬買。 以上是我個人的看法，因為我平時喜歡看房子，所以善化的建案我多少有一點概念，祝你買到好房子， 我認為買房子、為房子設計裡面的裝潢擺設是一件很幸福的事情唷，所以你在挑房子的時候就要去考量 未來買了以後要怎麼設計，看建案是否符合你的要求。 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-17 12:33:08
謝謝123的評論喔...(喜歡的比較實在，這麼愛買低價房可以去買海砂屋之類的就好了啊!!^^) TO:123 不是每個人都買的起高價房屋.....當然以善化地區低價房屋的選擇性不多...我們是在買房子不是在買名氣...難道買高額房子就會比較好嗎????? 我說過我們不想歡歡喜喜買房子..卻被高額房貨壓死..... 買房子跟買菜不同耶....當然要比價丫..我們不是有錢人.買不起上千萬的房子..我們只是普通小平民...當然要多多比較....還是那句話..我們不想歡歡喜喜買房子..卻被高額房貨壓死..... ..我們是要一個舒適的家,而不是豪宅而不是炫耀.....每個人的觀念不一樣... 不過還是謝謝你..123的評論 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:321 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-17 10:49:27
http://news.housefun.com.tw/news/article/19254899883.html怎麼跟樓下說的差這麼多，選喜歡的比較實在，這麼愛買低價房可以去買海砂屋之類的就好了啊!!^^ 台南房市 南科加持 善化好宅競起 發表於 2015-06-13 記者陳惠珍／台南報導 隨著這幾年南科就業人口增加，住房需求大增，周遭房市持續熱絡，加上新市政中心新議題，台南善化 地區農地每分高達900餘萬元，住宅大樓每坪逾20萬元，近兩年漲幅逾50％。 台南科技園區發展穩定，且整塊土地使用規畫較完善，科技產業廠商陸續進駐，帶來大批的就業人潮， 間接地帶動該園區周邊房市交易持續熱絡。南科台南園區腹地橫跨善化、新市與安定區，其中以約4萬3 千多人口的善化人口最為密集。 以中山路商圈為核心，沿街商店林立，還有善化黃昏市場，另外大成路上有大成國小及善化高中，沿中 正路往南經新市、永康，時程半小時內，即可到達台南市區北區、安南區。 南科管理局長林威呈表示，南科就業人口上看8萬人次，台積電南科廠區，也預計在未來5年內將陸續釋 出多達7,000個工作機會；台積電董事長張忠謀也曾親自為「宜居．移居台南」站台，強調台積電維持南 北福利一樣優渥的條件，北部人若在南部廠區定居，不僅會安排住員工宿舍，也鼓勵員工到外租房、買 房，公司還會給予優惠租金申請與優利貸款申請等，盼能吸引更多年輕人到台南成家、立業。 永慶房屋善化南科店店長康芯萓說，看準商機，各大建商也紛紛進場，尤其是占地106公頃的南科L、M 特定區，共有約20萬坪的建地，這幾年陸續建商進駐最近5年房價上漲約80％，是漲幅最凶地區；若確 定新市政中心落腳，還會有新一波漲幅。 康芯萓說，南科台南園區的平均房價相對較低，而住宅產品以透天與別墅為主，依照實價登錄的成交單 價來看，這幾年多以大樓商品為主，一坪13.9至20萬元間，中古透天厝平均房價300至400萬元、新成屋 大樓產品約500萬元起跳、新成屋透天厝平均房價800萬元至1,599萬元之間，這兩年來漲了20％至 30％。 宇成建設專案經理康瑞娟表示，南科園區內的LM特區，最早取得的土地成本每坪只有5至6萬元，現在飆 到每坪10萬元以上，在這樣的市場需求下，該公司所陸續推出的透天商品都相當搶手，連去年推出的79 間的套房產品，才剛完工交屋兩個月餘，就已經租出去了一半。 康瑞娟說，最近鎖定台南科學園區員工的「LM藏金」是收租型建案，訴求代租代管，共兩棟15樓大樓套 房，每單位約20坪，每坪含裝潢約21萬元，目前已售出30％，她說，「買方當純房東就好！」且因有泳 池規畫，每間租金可達7,500元，高於周邊行情，租金報酬率5％以上。 大隆建設推出的預售屋「南科彩繪村」共34戶，基地位於善化胡厝寮的彩繪社區旁，地坪30至50坪、建 坪58～113.9坪，總價768萬元起，附近有善化高中、善化火車站，距離南科園區僅要3分鐘，交通便 利。 板根建設「森立方二期」的「森情」個案，位於蓮潭北二街，附近還有兒南公園、蓮潭公園等大片綠 地，休閒機能十分充足，大地坪透天別墅68坪、建坪104坪，總價2,680萬餘元；臨陽光三路規畫兩戶電 梯別墅，房屋總面寬7.5米，大地坪63.5至112.0坪、建坪93坪起。 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-17 09:33:17
東允上品真的不錯喔，，，轉個彎就可以到大馬路，2分鐘到糖廠，5分鐘到市場，，價格以善化區真的 滑算，可以列入考慮範圍 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-16 20:44:54
成屋當然比較好，眼見爲憑。預售屋有風險運氣，所以 建商口碑很重要，去他以前的建案問現在住的人 宣傳DM留下來，這是証據 下訂之前先看合約，是不是說的都有寫進去。 問房屋仲介，他們是專家， |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-16 20:09:43
該說你天真嗎......成屋也是從預售屋來的好嗎，朋友。 一兩年前他打針，售屋會告訴你嗎，你就能看得出來嗎? 沒法可管，LM區一堆漏水房屋，大家心知肚明，不敢說 一說房子就不用轉了。 燒香拜佛最實際!! |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-16 19:52:37
謝謝大家的建議..再請問大家一個問題....如果買預售屋要注意什麼.....他和新屋的差別在哪裡呢...我有google一下,好像預售屋風險較大外,還會有偷工減料的問題....真的會有這個問題嗎..... 如果真的買預售屋合約要注意什麼呢??? |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:議價空間?? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-16 18:15:27
請問現在善化地區預售屋及新成屋的議價空間是多少? |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:奇怪吔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-16 17:55:54
To: maylass54加油，多看看，多比較，多殺價，喜歡的不要馬上決定，要多看幾次，白天看，晚上看，下雨時也看，也不用後悔錯過什麼，下一個可能更好。 另外，建商永遠是買前一個臉，買後一個臉，不要期待太高 希望您們能早日找到喜歡的房子，一起做鄰居 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化購屋者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-16 13:56:20
1. 如果不是很在意地點, 官田區龍天車站附近可以考慮, 未來發展應該也不會差. 2. 安定許中營附近,5年以內的透天, 品質都不錯, 應該有接近你的價位 3. 如果認定善化附近, 多花時間, 假日就去看屋, 這是值得的, 看了才知道, 千萬不要懶. 4. 善化房子, 要跌真的難, 地勢高, 東西有國道, 南北有快速, 中間有高鐵台鐵省道, 位於大台南中心, 有南科.最近賴市長提了7個未來新市政中心可能地點, 你仔細去想一下, 其中幾個, 根本是"志在報名, 不在得獎 (多列一些陪榜, 才能顯的公正", 這新市政中心, 要能快速交通公務員上下班, 民眾辦公, 好徵收, 有基礎道路,平衡發展..想一下, 剩下的可能地區只有2-3個, 市長趕不敢決定而已. 5.買房通常是人生最大支出, 要謹慎, 但是不必悲觀, 要有一點勇氣, 貸多一點, 時間拉到最長, 雖是雙薪, 不多收入, 但是, 通常未來, 經濟能力是會隨年紀增長而改善的 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-15 23:42:18
謝謝"奇怪ㄟ"和"善化購屋者"的回覆，，，在善化或許600萬左右的房子不好找，但是以我們雙 薪家庭的小平民，當然是希望可以找到適合自己的房 子，高額的房子對我們小平民來說是ㄧ種壓力，也不 希望歡歡喜喜買到自己的房子，卻被貸款壓死，到最 後空歡喜ㄧ場，房子地點即使偏遠，但只要是10鐘 即到鬧區，市場，那都是好地點 謝謝各位的建議，如果有不貴的房子在麻煩各位大大 幫忙介紹 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:奇怪耶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-15 21:39:24
善化很大, 應該有你的價位的房子, 但可能沒有你要的地點, 房型, 屋齡, 感覺....還有你覺得可以的, 你另外一半可能有意見, 所以往往實際買時會超過你當初的預算.... |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化購屋者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-15 20:41:33
去看一下: "爽啊~房市終於要跌啦" 這個主題的第247篇回覆, 你會知道善化房價是如何 (PS. 裕德路算是善化市中心, 離慶安宮很近), 當年有6xx萬的房子, 現在..唉!希望您: 沒趕上好時機, 但是盡快研究了解事實..買到心中理想的家 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:maylass54 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-14 11:50:23
琪琪，謝謝妳，我這兩天去看看 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:琪琪 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-14 11:47:20
可能大概660到700以內 可以參考看看 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:琪琪 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-06-14 11:40:48
有啊 六分寮東允上品5現在還在預售 |
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