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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 要簽約嗎? |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 預售屋的履約保證 |
| 發表日期 | 2014-07-16 17:50:00 |
| 今天下訂了(還沒正式簽約)一間預售屋，建商有做履約保證，同業間的互保，但是是自已的子母公司，這樣不會有問題嗎？感覺有跟沒有是一樣的，讓人很沒有安全感，不知道大家在買預售屋時建商的履約保證都是哪一種方式? | |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:M ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-18 12:31:49
南科森林就是這樣 順道一提 建商的品質和態度實在是不想再提了 驗屋一堆缺失 修繕時程一直拖拖拖 然後說都沒有工人 原本說過完年可交屋 現在都要農曆7月了! 他們最近在LM有一個豪華大~建案 這樣的品質真的要再三考慮 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-16 22:08:43
上篇第二行是依建商指定時程金額 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-16 21:42:41
個人親身經歷，向建商要求自選履約保證銀行，簽約由履約銀行專員陪同，之後購屋之費用〈頭期款‧‧‧至尾款〉依建商指定時程金融匯入銀行指定履約賬號，待交屋且改善完成，買方蓋章同意後銀行方可匯給建商。 履約保證規費由買方負擔〈6000-10000不等〉，目前大多數銀行皆有承做此業務。 如需貸款〈如不是建商合作之銀行〉，建商應會要求於過戶同時簽貸款金額之本票，此時本票需載明用途 並於貸款完成匯入履約賬號後取回作廢，方可蓋章同意匯款。 以上所述希望能對版主有所幫助，最後恭喜你找到喜歡的房子。 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-16 20:25:06
我目前看到大部分都是信託的履約保證，只有少數較大型的建商才有子母公司， 請問該公司網路上查的到資料嗎? 子母公司該不會都是這兩年才憑空冒出來的吧!!! |
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