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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | BB |
| 性別 | 女 |
| 討論主題 | 台南透天的前景? |
| 發表日期 | 2014-05-25 13:12:02 |
| 當建商都紛紛都以大樓進佔台南時候， 台南透天可見是買少見少了。。。 (轉貼) 雙張」宣示打房決心，對雙北地區高房價頻頻出手打壓，逼迫建商往南出走，不少指標建商第2季轉往中南部推 案，過去熱度不高的台南市，今年光第2季指標推案總銷就將近300億元，包括國泰、國揚、太子和興富發家族 等。建商坦言，現在台北市是重壓區，不敢隨便在台北推案。 總經理彭邵齡說，現在台北市是重壓區，不敢隨便在台北推案。她說，今年全台房市有兩處很熱，分別是桃園 和台南，桃園有航空城題材加持，台南有南科，「翡翠森林」鎖定南科族群，潛銷半個月已預訂超過5成，反應 相當不錯。 雖然指標建商對台南市場有信心，去年推出「成大城」熱銷的興富發建設，家族興益發建設也在台南推出「新 悅城」，專案經理田文錦觀察，台南市場比去年差，每周去化速度約13~17戶左右。 購產品賣最好 今年在台南推出3案的太子建設副理陳冠佑也說，受學運、打房影響，台南市場近期冷清，來人和購買力相對 弱，平均每周來客數約40~50組，市場上仍以首購、單價15萬元以內的產品賣最好，今年6月將推出新案「太子 君峰會」，下半年也將推出「太子花博館5期」。 |
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| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-28 14:21:10
同樣一塊地,在建商的角度來說,如果可以蓋大樓比較化算,可以賣更多, 人口會增長,土地不會增長, 難怪建商會傾向賣大樓... |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-28 00:01:24
所謂專家的意見聽聽就算吧,房子自己住,花多少錢買,自己衝量,是自己喜歡,又負擔得起,這才是最重要..至於透天還是大樓值錢?市場定律吧:物以罕為貴! |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不知道 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-27 20:52:34
台南會下修嗎?------------------------ 台灣經濟研究院2014年4月景氣動向調查顯示，我國營建業景氣已連續4個月下滑。台經院副研究員劉佩真認為，政府調控房市力道日益增加，使資金移轉有增無減，預估房市交易量將萎縮，房價要到2015年才會明顯下修。 台經院資料顯示，我國4月營建業營業氣候測驗點為83.03點，比3月下跌6.32點，創2012年2月以來新低，跌幅是2011年10月以來最大。 劉佩真表示，政府調控房市動作頻頻，加上美國聯準會持續縮減購債規模(QE)，使資金逐步流向股市，國內房市觀望氣氛仍相當濃厚。 劉佩真分析，由於公共建設投入規模持續萎縮，使工程款項提列與到位速度明顯放慢，且在建工程進度並不樂觀，營造業未來半年景氣，恐會轉差。 劉佩真強調，除政府調控房市力道增加外，為防堵租稅漏洞，國稅局查稅也開始趨嚴，加上資金移轉效應增加、部分公股行庫緊縮房貸等因素影響，台灣房市成交量將呈現萎縮，不過房價要到2015年，才會出現明顯下修。 東森房屋董事長王應傑也說，政府祭出囤房稅等打房措施，將使房市交易量下滑，台灣房價的高點，在2013下半年就已經過了。 王應傑指出，房價「只是在硬撐」，目前已進入盤整期，供給量大的地區，議價空間就增加。 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-26 11:46:17
只是大樓都賣得怎樣?好像都沒有完銷,不然建商都大張旗鼓! |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-26 11:44:39
難怪現在透天都貴松松... |
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