案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 真是的 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 有沒有覺得房價都亂開 |
| 發表日期 | 2013-01-23 19:17:38 |
| 不曉得大家有沒有覺得 , LM區的房價都亂開 , 還是群聚效應 , 一家開的比一家還亂來 真的是開價嚇死人 , 成交笑死人 每次去看 , 建商都畫很多大餅 , 目前也只看到南科車站一個 ( 連小七都沒有 ) 其它的呢 , 建商不要再畫大餅了 就算新市政中心真的來了 , 我房子也舊了 誰會想再花七百多萬買個十幾年的中古屋 去死吧 , 建商 |
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| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:無名 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-20 08:58:21
現在有實價登入了不覺得房價亂開了要是真的亂開的話消費者自己也會知道當地的行情價是什麼吧 最後選擇的也是消費者自己 LM區三年前是什麼模樣 當時只有夣X里 三年後呢? 多了超多建案的! 每個地方都是慢慢在成長 但是LM區真的不是"慢慢"在成長 三年的成效是怎樣捫心自問吧!! 再過多三年後大量建案都交屋後LM區的地價絕對會更火熱了 你現在都覺得400~600萬貴的話 三年後這價錢想在LM區絕對買不到了 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:李茂雄 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-19 23:41:44
你是藍某@@?小老弟我知道你是誰了!!!今天和我牽仔一起去看了森情A1 B1但賣掉了 今天下午打電話給你...想不到真的是你買的 |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:台積電藍某 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-18 22:47:47
從總公司轉到南科今年第十九年了今天也下訂買了森情 你覺的lm區價錢亂 我並不覺得唷 土地價值是等比級數在上漲中 我個人置業也並非第一次 聽見同僚提到lm區未來錢景 買了你就賺到了 加油吧。 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM住戶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-05-18 22:10:59
2年前還沒實價登入 |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:愛看小說的人 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-05-18 16:35:14
有關LM區的房價是否亂開?本人持保留的態度 只能說這是一個很獨特的地區 引用在他版的其中的一位朋友所言 "好力克"(根據了解 這位朋友應該買了雙橡園): "在下倒是有不同的想法 ＬＭ區的生活機能的確不佳 將來也不可能會太好 不過這裡的住戶幾乎家家至少一部車 要到新市善化也不遠 但以新市善化一帶來說 要辦類似的重劃區可能是絕無僅有的了 當然第一個客層在於南科工作的人們 對他們來說，這地段要比許中營/西港等地區要好得多 住戶的素質也會高一些 又有南科火車站，近台南市區or搭高鐵也不需要開車 南科員工小孩就學也可以從南科國小讀到南科高中 資源也比local的學校要好一些 最近聽說一些老善化人也開始到此區置產 應該也是看到這邊的獨特性吧" 非常認同他的看法 大部分會來LM區買房子的人 會有一定的水準了解這區的獨特性 會理性分析 畢竟大部分的用家都要付上10-20年來付房貸 都是受過教育的人 那可能建商開什麼價錢就接受什麼價錢呢? 期盼大家都找到心中所好 遇上認真負責的建商 買到好房子 快快樂樂踏踏實實地過自己喜歡的日子 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:實價登錄 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-18 15:06:45
全貸???現在都實價登錄了 何時能夠全貸? 要不打電話去大眾問看看 哈哈哈 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM住戶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-05-18 14:09:29
銀行貸給LM的成數的確是很高啊我的第一銀行8成5 同一社區的住戶我知道的就有兩戶全貸都是大眾銀行 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:3.3 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-18 13:12:18
買房就這樣囉 建商就一張嘴 天花亂墬 聽的進去又不做功課就多花個幾十幾百去買 同時恭喜建商賺飽飽你聽的出來他在話虎話蘭 那就恭喜你省下一筆 真那麼值去跟銀行貸款跟她說 這間房以後會增值怎麼樣怎麼樣 會有什麼什麼會蓋在旁邊或附近喔 叫他多貸你一點 妳看銀行鳥不鳥你!! |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:12 樓中肯 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-18 12:35:01
嗯，再過幾年，買屋人口銳減，啃老族銳增，屆時就只有特定有需求的區段的房價才有撐了，現在想花 5 年後的房價買 LM 投資的人要小心，如果自住就沒差了....，被邊緣化的區域再加上人口外移的情形，半價賣都不一定找得到買家... |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-16 23:31:32
建商買土地的成本越來越高，你覺得房價有可能會跌嗎?只會越賣越高，就算最後以低於開價兩三百賣出，還是會賺.... |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:windfire ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-05-16 15:01:54
買了房子的當然希望房價節節高升，這也是有些人急於買的原因，怕房價回不去了。買股票也是，當大家都喊漲，差不多就快到住套房的時機了，現在是大家急著買房，5年前新市善化這附近並不這麼搶，所以現在房價當要升上去囉。 要等降，只怕就得等到想買在這裏的人變少了，才會降。 據房仲業表示，台南市在2012年首購的平均年齡大幅降為33歲，平均房齡在6.7年，在民國70年前後的台灣，出生人口也剛好一直在降，這樣的條件加起來可以看出，這幾年台南買屋的市場是出現熱潮了，再過幾年後買新屋的人口數減少，要等的便是換屋潮才會再有大的市場需求，畢竟台灣在70年後的出生人數一直在節節降，過個5至10年便有很大的差異，到那時房價就沒那麼好喊了，首當其衝的應是小一點的房子，有錢了想換屋的人應該不愛買十年以上中古屋，尤其是小房子，所以那時應可以看到LM裏很明顯的房屋價差，不過這也不是一定正確的，畢竟影響房價的因素不是純就人口數和人口結構而已。 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:先 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-24 18:15:15
到底是誰挑起區域戰爭 請先搞清楚 iris說得很好必須要有人提醒 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新住民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-24 16:06:53
iris,同是女人,建議妳不要挑起區域戰爭一樣都是台南人,何必ㄋ 不過聽妳條條有理的分析能力 妳應該是仲介哦 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:太過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-24 09:59:02
568還是太貴,多68都可以做很多木工裝潢了吧 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:非建商 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-24 03:36:53
鋼鐵人, 你參考一下"誠銳最美" 的建案資料, 好像不錯, 戶數多, 看圖面規化的好像OK, 廣告上說: 568W起, 有機會接近你的希望價格喔! 57坪, 應該是夠用了, 祝所有想買屋的人, 都能依自己的實際能力買到理想的家 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不要亂漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-24 00:44:25
有些人啊!要買房時,一直希望房價越低越好,買房後,又希望房價漲越高越好, 就是這種人推高了房價, 導致後來的人下不了手買房, 各位想買房的人你們說, 這種賤人矯不矯情, 我偏偏也要出五百萬買LM, 因為這裡只值五百萬, |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:鋼鐵人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-23 23:45:21
只想離園區近點,鄉下地方出個500的建案給我吧!! |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真的呀 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-23 21:54:17
真的有人希望500萬呀!你去看討論主題"永康一些郊區點房價開始鬆動了嗎?" 的第一篇回應:--> 盤子說: LM只值500萬... 還希望買的人: 貸款還不完,..無薪假 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:AW ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-23 21:37:45
500萬還真敢講阿 現在台灣哪個地方還能賣500萬的??去東南亞國家找很多啦 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:iris ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-01-23 20:30:16
看了幾篇不同內容討論, 懂了!! 不管討論主題是哪一個建案, 哪一個區域, 總會有一位仁兄用不同的名字, 在這些不同的主題說: LM 不好, 善化不好, 買的都是笨蛋, 盤子... 討論永康, 仁兄也跑進來罵LM 及建商. 討論植村樹, 綠生活等建案, 仁兄都參一腳, 件醮建商, 凡是在善化, LM的案子, 少有倖免- 就是不好啦!! 仁兄不惜言論被刪除, 再接再厲, 越挫越勇, 就是說永康好啦!!- "哇丟是愛永康, 你公賀嗯賀!" "哇丟是愛永康, 沒哩西妹安抓!!" 這位仁兄立場堅硬, 態度執著, 打死不改, -- 可以考慮去競選,當選後, 打房, 讓善化房價到500萬, |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄋ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-23 19:57:20
住永康阿房價這ㄇ便宜 善化鄉下死了生活機能又差 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:周瑜打黃蓋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-01-23 19:52:57
1. 買賣是個人評估, 供需, 有時候的確是周瑜打黃蓋. 很難奈何. 2. 每個人價值觀不同, 不要把自己的價值觀強加在別人身上. 3. "使用本討論區請遵守禮儀，或張貼不當之主題，本站享有管理內容之權利" -這是網站寫的, 你的過激言論已經被刪除過, 換了好幾個地方, 又繼續罵, 何苦, 4. 人多主觀, 盡量做一個心平氣和的討論者, 提供具體資料, 心胸寬一些 5. 不要一直用"賤商", 他們也擔負一些社會責任, 請工人..畢竟養了一堆人, 也許有暴利, 那是人家的本事, 也許沒有, 也有倒掉的建商呀! 6. 不要叫人家"去死", 發洩了自己對世界的不滿, 但, 這很缺德!, 這樣的討論, 指是對你產生負面印象, 7. 富而好禮, 乾淨的版面討論, 應該是大家的希望 |
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