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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | ? |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 佳里地區房價上漲約1、2成 新建房屋開工多 |
| 發表日期 | 2013-04-25 23:08:36 |
| 記者李文生／台南報導 可能受到北部房價高漲刺激影響，不僅高雄市的房價再創新高，台南市的房價也上漲不少，隨著房價上漲，新屋的開工戶數也增加。住商佳里店總經理謝彧森表示，佳里地區房價上漲約1、2成，也使得建商新建房屋意願增強，相對地也帶動佳里地區的繁榮發展。 台南縣建築開發商業同業公會統計資料顯示，原台南縣轄區今年1、2月的開工戶數就達近400戶，以佳里地政事務所轄區為例，今年1、2月建商開工戶數有84戶，約去年全年的4分之1。但部份地區可能受縣市合併影響，新建房屋戶數不多。 住商佳里店總經理謝彧森表示，以佳里地政事務所轄管的佳里、七股、將軍、西港、學甲、北門等6區為例，從99年至101年，新建房屋戶數約有800戶，至今空屋戶數只有約百餘戶，部份建商的銷售達100%，造成目前佳里佳西路段的建案就有約5個。 謝彧森說，今年佳里地區1、2月建商開工戶數有84戶，約去年全年260餘戶的4分之1，大多數集中在佳里區，其次是西港區、學甲區，濱海的將軍、北門及七股則掛零。 從事房仲已有10餘年的謝彧森說，以房價及樓層數分析，去年的建案，房價約在700至800萬居多，房屋樓層數則為4層樓居多。今年的新建案則大多數為3層樓，房價則落在600至700萬元。 而中古屋房價也隨著新建房屋價格而上漲約1至2成，以佳里地區的中古屋價格，最受歡迎的當屬300至400萬元間，屋齡則在3至5年，以交易情形分析，去年比前年多2成，今年預估也會成長2成，因此，房市可說一片看好。 至於中古店面，則因屋主惜售，目前只要佳里市區有店面出售，幾乎很快就有買家出現，可說是買家比賣家多，而高總價的店面以外來客買家居多。 謝彧森指出，近3年來，佳里區的新建房屋從佳里市區的外環路發展起，先是佳南路，接著是佳北路，再來是佳東路，目前則是佳西路，總建屋數約有800戶，預估佳里區的人口數也會隨之增加。 台南市議員陳朝來表示，縣市合併後，佳里區的人口數實際上是增加的，但為何都無法突破6萬人的瓶頸，主要是到佳里市區置產的民眾，有一大部份是有漁民保險的，為了不徒增麻煩，選擇人住在佳里市區，戶籍設在老家的他區。 |
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