類型 | 普通 |
張貼者 | ㄟ |
性別 | 男 |
討論主題 | 台南第一季推案 透天量縮 大樓增 |
發表日期 | 2013-04-11 12:33:27 |
記者施春瑛/台南報導 台南市三十七區今年第一季的房地產推案,透天開工戶數較去年同期衰退一成八,台南縣建築公會理事長洪德勝表示,近年來地價年年漲,加上地主惜售,土地難取得,透天推案減少是必然的趨勢,不過今年大樓開工預期至少會是去年的兩倍多。 根據台南縣、市建築公會提供的開工戶數統計,台南市今年第一季的透天開工戶數合計一千零八十六戶,與去年同期的一千三百二十四戶相較,減少了一成八。不過第一季大樓開工量有一千二百四十七戶,足足是去年第一季一百九十一戶的六點五倍,也比去年一整年的九百戶要多。 今年第一季的大樓開工都是在北區,而且是同一建案,上市的興富發在開元段興建社區型的大樓住宅。另透天開工的部分,第一季開工戶數最多的仍是安南區,有一百三十二戶,仁德以一百三十一戶緊接在後,第三名則是一百二十四戶的善化區,永康以一百一十九戶居第四。 台南縣建築公會理事長洪德勝表示,仁德因接近東區,近來案量增加不少。另也有部分建商轉向接近南科、仍有都市計畫用地的善化區開發,所以善化推案量也明顯增加,永康土地則因為逐漸接近飽和,推案量掉到第四。 洪德勝指出,由於都會區土地愈來愈難取得,預期今年也會維持透天量縮、公寓量增的情況。他說,光是去年,東區、永康、仁德、歸仁等區的土地就至少漲了二成,若與三年前相比,漲幅甚至達到五成至一倍,因為土地不好取得的關係,透天推案勢必會萎縮,倒是所需土地面積較小的大樓會增加,今年至少會有超過二千戶的大樓推案。 |