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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 路過 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 大創世紀7000億 |
| 發表日期 | 2014-01-31 18:54:29 |
| 有人知道這LM新建案資訊嗎 | |
| 【第 377 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄑㄑ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-28 19:24:56
陳慶建設...........唉 |
| 【第 376 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-28 13:48:15
請問是哪一間建商阿? |
| 【第 375 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-21 22:39:54
難怪豪宅用的門不是快速捲門 |
| 【第 374 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:J.C ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-21 10:14:37
不快處理還冷處理真是的 |
| 【第 373 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小陳 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-21 00:52:15
聽朋友說前陣子颱風鐵捲門災情慘重，建商一直冷處理，要買這建案要考慮清楚啊！ |
| 【第 372 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-13 14:46:32
目前就我看了快60間建案，從安平、東區到山上都有，沒有一個建案沒二次施工的，這就是台灣建商違建的威能~~請知悉!!! |
| 【第 371 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大創居民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2016-10-12 07:51:54
請找警衛室保全 |
| 【第 370 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:TJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-10-11 09:37:20
請問大創世紀賣完了嗎?找不到接待所，對這建案有興趣 |
| 【第 369 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Wang ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-07-20 18:41:03
蓋那麼快，又二次施工，不意外。 |
| 【第 368 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小玲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-07-20 09:01:32
漏水問題嚴重，施工品質馬虎，住進來一陣子了，問題頗多 |
| 【第 367 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-02-05 14:40:49
剩下朝北的房子 |
| 【第 366 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:CIA ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-02-04 19:51:53
大創世紀還沒賣完? |
| 【第 365 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Vivian ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2016-02-02 10:29:15
朋友跟建商談…價錢聽說比較有空間有興趣能問問 LINE..viviantw0421 |
| 【第 364 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:同情 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-01-26 12:52:07
可否舉例說明供參考 |
| 【第 363 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-01-26 12:21:48
施工品質真的很差 |
| 【第 362 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:000 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-12-03 12:18:01
房子賣貴，至少防水也作好做像樣點好嗎？遜爆啦ˊ |
| 【第 361 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jj ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-12-02 20:33:41
請問最近買房的大大有人貸到不錯的房貸利率嗎?? |
| 【第 360 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-27 12:28:21
大創世紀地61建85格局，應該算是合理價位了，別說善化，地坪61雙車庫，一樓傳統格局(含客餐廳、廚房、孝親房)+一樓孝親房內有廁所，這在其他區也很難找到吧~只是說BC區曾有漏水問你要小心 |
| 【第 359 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-21 12:15:21
陽光三路156巷植村墅8〈地25建5x〉成交1016、陽光三路151巷雙橡園2〈地39建59〉成交1200，都是近期成交且創同地區新高。大創世紀地61建85格局，1014上半年預售成交介於1350─1400之間，部分已實價豋錄，開1160難怪人家懶的理。 |
| 【第 358 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:談談 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-21 08:32:41
今天去談了一下1160 ==>喝了一口茶就調頭走人 |
| 【第 357 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:明天的太揚 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-20 17:51:30
今天去談了一下1160 ==>被澆了一盆冷水 |
| 【第 356 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-19 20:14:59
開價1450*0.8=1160 |
| 【第 355 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:明天的太揚 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-19 16:43:20
說真的, 目前1400買的到嗎心動中~~~~ |
| 【第 354 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:相同嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-18 22:04:41
那麼大的區域兩位大大說的 有一樣嗎 |
| 【第 353 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:太好賺了吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-18 20:47:09
1300~1350就能買的到你確定你這樣開價會有人買嗎= =?? |
| 【第 352 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:吳先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-18 17:12:37
售大創世紀第2排 地61坪 室內85.73坪 1450萬 歡迎議價 LINE詳談 a2235584 |
| 【第 351 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM新住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-13 08:13:58
最近看到陸續有人入住大創世紀，LM越來越熱鬧了 |
| 【第 350 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-10-26 16:44:12
樓下不用這樣說吧，個其所需而已，大樓台南人也都有再買啊，我也有同事，他的資產都可以買台南市區透天了，但他也是只買大樓，他是說，家裡人數不多，買這麼大的倉庫做什麼? |
| 【第 349 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-10-24 08:42:03
在台南，沒聽過再買大樓的捏?台南人只買透天，買大樓會被笑死哦~ |
| 【第 348 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM 管理員 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-10-22 08:21:07
透天, 大樓都有 |
| 【第 347 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:善化看屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-10-21 17:01:28
請問在西拉雅大道的建案, 是透天的還是大樓的 |
| 【第 346 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM 看屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-10-20 16:57:40
請問西拉雅大道旁, 大創世紀開價如何 |
| 【第 345 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿喵 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-10-20 13:36:03
請問裡面有哪些坪數？開價？成交價約？他們賣的好嗎？看最近沒在打廣告了？ |
| 【第 344 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:轉讓房子 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-09-14 09:02:35
因工作關係，想轉讓標準戶 朝北 售價照我當初和建商簽約價的讓出 有意者請來信 121780zuzu@gmail.com |
| 【第 343 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-21 15:48:57
聽說排水孔...交屋時要注意一下喔 |
| 【第 342 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哎哎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-21 13:08:22
好好一塊地 ......唉..... |
| 【第 341 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:火車頭 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-20 19:29:32
喂~不禮貌ㄜ，說醜，買的人情何以堪... 不過外觀這樣設計確實....有待加強..... 房屋耐用跟漏水，才素重點拉 |
| 【第 340 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哎 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-08-19 23:15:24
而且不是一般 的 醜是非 常 醜 |
| 【第 339 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哎 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-08-19 23:11:01
這個建案簡直就是破壞了蓮潭附近的景觀... ><" (女生角度) |
| 【第 338 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM新住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-19 19:54:19
陳述事實而已，隨便您怎麼想了 |
| 【第 337 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:維克 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-19 19:26:40
樓下講話真官腔,該不會是建商沒人要看房子,特別來此來發文嗎 |
| 【第 336 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM新住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-19 10:35:21
如果在大台南找過房子, 您會發現台南到處是工廠, 幾個南科人經常列入考慮的仁德, 永康區, 也很難找到附近沒有工廠的建案, 市區也有很多隱藏版的工廠, 以LM來說, 至少整個區域裏頭規劃很完整, 如果對西拉雅大道另一側工廠有顧慮的話, 可以選擇離目加溜灣大道近一些的建案, 要去善化鎮上其實也挺近的, 要天天逛市場也方便, 騎車也就幾分鐘而已, 如果住在市場旁邊又得忍受市場的吵雜, 交通和衛生問題。以後新市和善化進一步發展起來連成一氣時, LM區位於居中的位置會更方便, 住在LM的生活真的很不錯, 周休二日帶家人附近走走或遠方朋友來訪時, 樹谷生活科學館, 南瀛天文館, 幾米許願公園, 山上區的南瀛天文館, 未來還會再建的水道博物館, 2015年底南科的史前文化博物館建成啟用, 都在附近, 居中的地理位置, 便利的公路鐵路, 要去大台南的每個景點都方便. 周邊發展的腹地和空間也大(想像空間也大, 新市政中心來的話就更讚了), 假日想去市區逛逛時, 可以坐火車或開車走河堤, 不塞車, 要搭高鐵, 開車和坐火車也還算方便, 要開車北上相較於台南市區也省了幾十分鐘, 比起竹科周圍的住家, LM距離南科還算有點距離,周圍有亞蔬中心, 還有一些農田和休閒農場, 環境很優的 |
| 【第 335 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也打算去逛逛 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-19 07:23:44
正向樂觀是好事啦，我只是想問問，你有聞道工廠排放的廢氣嗎? LM很多人顧慮的是對面工廠排放廢氣的問題， 我也打算去逛逛，去勘查看看~ |
| 【第 334 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Rex ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-19 00:42:35
To 332篇作者那天下午 我將車子熄火接著下來沿者蓮潭步道走一圈 如同我在上篇文章提到 我會這麼去分享我的感受一定 是我去感受才會分享，或許有人會說 蓮潭環境不好， 蚊子很多等。但也如同前篇文章提到環境是需要整理 的，心有餘力自己運用假日找些志同道合的人、有心 要讓整個LM大社區更好的鄰居一起整理，如果沒有 就麻煩公所協助幫忙(但我個人是希望我自己本身捲起 袖子慢慢做)或許個人力量小，這股正面力量慢慢渲染 一定會有效果。這社會不缺負面能量，缺的是正面能 量，每個人只要願意犧牲一點從自己做起，社會哪有 不進步道理呢 ?! 您說是吧 !! 很抱歉我又說了這麼多，或許我天性樂觀吧，但我相 信『天公疼憨人』這句話，有信心、有努力付出一定 會有效果(至少在我身上都驗證了)。 雖然我不知道您所要表達的是什麼? 但我尊重您的想法 可不代表我必須要接受，如同您也可以不接受我的想法 還是那句話，LM也好哪裡都好，一個社區不可能毫無缺 點，重要的是這些缺點是否是自己可以接受的 !! 而我面 對LM現階段的不足，呵呵~~缺點都不是缺點 !反而是優 點呢~~ |
| 【第 333 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:摩托車騎士 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-18 23:58:31
諸位大大好只要有空 我常騎車在那裡逛 也如Rex大大般的置身LM 邊賞景 也賞屋 更找屋 能定居LM 是個好選項哦 |
| 【第 332 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也打算去逛逛 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-18 22:04:13
不知道 Rex大 開車去逛時候，有沒有把車窗搖下來呢?搞不好搖下車窗後，這篇文章就不一樣了~~~ |
| 【第 331 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:讚 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-18 12:54:56
你說的太好了! 我很高興你過得開心!台灣最不需要得是唱衰民粹文化. 這種文化讓整個國家倒退. 房子這種東西真的是需要時就買, 不要被一堆唱衰的人影響. 因為你的生活是你要過的, 不是他們. |
| 【第 330 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Rex ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-18 10:53:21
昨天傍晚工作比較不忙索性開車去LM繞繞，我把開到蓮潭旁善新西路熄火下來走走，發現其環境真的算不錯(當然蓮潭的雜草需要定時整理) 因為安靜我就看北邊大創世紀，由於已拆除鷹架遠遠看說真的很有氣勢 看南邊統上建設，因靠蓮潭南街一戶已拆除鷹架故外觀也能夠知道加上 一旁蕾夢湖靠近湖畔地基已完成。 我就開始想像未來這三大案完工交屋，在蓮潭兩側都是獨棟雙拚房子那 環境真的很棒，雖然現在最便宜可能都需要1500萬才能夠擁有一戶，但 仔細想想地坪50坪(含持分)又是獨棟，傍晚時分能夠在湖畔散步，人生夫 復何求 ? 當然一定有人會說LM生活機能不好，的確 !! 但對於我而言，我 習性不會每天去市場，我周末就會去好市多採買一週的伙食+零食，下班 回到家只想好好休息。 我跟大家一樣都是受薪階級，今年也才在LM買中古屋，我心裡清楚知道 第一手屋主一定賺很大，但我心裡清楚知道這間房子不會是我人生中最後 一間房子，加上昨天傍晚看了蓮潭週遭環境，我可以想像未來住一土地陸 續開發(大創世紀接待中心所在地是住一土地)那環境會多麼棒，我更篤定 我未來想換屋想換去蓮潭週遭的房子。我與大家都一樣，我沒有家人的資 助，購屋頭期款要靠自己賺、貸款自己背 !! 但我想過更好的生活，要過更 好的生活就必須建立在一定程度經濟上，除了工作上的努力獲得加薪另一 方面可以善用網路資源得到很多理財資訊，坦白說我購屋頭期款以及每月 房貸有部分都是靠股票賺來的(當然沒有人可以保證投資一定穩賺，如果可 以大家就不用工作去投資就好) 我只需要確認我這段時間內我投資損益加總 是賺的就好 !! 不好意思 講了這麼多，我所要表達的是很多人現在都在抱怨房價過高無法負 擔，但說真的會因為我們的抱怨房價就下來了嗎? 我們所能夠做就是改變自己 想辦法努力工作加薪(努力方向要對)善用資源，不要花太多時間在社群軟體， 你當然可以有社交活動但不應該是全部而是將這些時間去充實自己，或許現階 段成效看不到，只要有心，機會來了你就要好好把握最怕有機會而本身沒有準 備好。負面能量很簡單可是那不會讓你進步，正面能量很困難但是會讓你成長 我們一起加油吧，我目標要在六年後換到更大的房子，即便我現在還是單身但 那就是對自己人生負責任的態度。 |
| 【第 329 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:請問樓下慢跟快如和區分 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-08-14 10:51:23
看屋中，有需要！！ |
| 【第 328 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:linka ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-14 07:30:29
大創其實蓋得超快了拉，戶數那麼多，還能蓋到這樣的進度，已經算蓋太快了.. |
| 【第 327 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-13 02:21:54
想跟100萬大請教問題, 不知是否可以加我為好友, 謝謝 line ID: smallwei9527 |
| 【第 326 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:eric ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-11 07:58:23
請問窗戶裝好了嗎？用什麼牌子的氣密窗?這次颱風有漏水嗎? |
| 【第 325 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-11 00:17:11
9月哦~還很拚，根本沒電箱，水溝工程也沒做~GG |
| 【第 324 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Rinsian ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-08-10 17:32:22
聽說交屋日期大概在9月多看起來也差不多快弄好了 還真的是蓋很久阿... |
| 【第 323 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:99+1 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-28 17:50:42
樓下是在說LM建案嗎，神乎其技!! 一年左右可以蓋兩組建案，比搶錢還好賺。 |
| 【第 322 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:333 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-26 22:16:50
謹慎不謹慎,自己去案場逛個幾遍就知了!!!只能說多看多聽多問多比較, 千萬別被當盤子打阿~~ |
| 【第 321 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:柯博文 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-26 15:58:45
要賣陽光翡翠在LM龍目井路約10xx 有意願者留電子信箱或手機連絡 或以dynamiccss@yahoo.com.tw聯絡 |
| 【第 320 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:GGT ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-09 13:36:52
這樣可以說明建商蓋的相當謹慎，房子相對問題較少嗎!?有些建商蓋房子速度相當快,一樣的時間可以蓋2場建案了~~ |
| 【第 319 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-09 13:11:10
其實這件案蓋很久了，去年2月就開賣了，4~5月就動工了，至今還未完工 ~ 10月能否蓋完我也不了 |
| 【第 318 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:TONY ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-09 00:57:57
今年10月會蓋好吧??!! |
| 【第 317 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-07 13:37:16
其實蠻多人用外觀像 墓碑 & 慈濟 去議價捏，只是有沒有成功降價我就不了了 XD |
| 【第 316 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投機客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-07 07:52:58
建議投資客把建商的餘屋全部收購，然後再疊加2~3成拋出。有錢大家賺，建商爽，投資客也爽到~ |
| 【第 315 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:111 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-04 13:48:29
其實不用太在意外觀,掛著LM的名子就是可以高價賣出去,爽賺1~2成 |
| 【第 314 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:地獄 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-04 12:49:20
ㄟ...請問有大大可以解說一下嗎，為甚麼建商要把它蓋的暗沉灰色，不覺得很詭異醜醜的嗎= = 再加上面那個斜瓦蓋子，不覺得整體很像墓碑嗎= = (不好意思講話太直請見諒... 只是真的很...扯) 當初的設計師真的該....檢討一下。純屬個人疑問，沒有批評的意思喔:> 請專家協助解答....... 感恩... (說不定可以用外觀去談降價空間...trytry 看...) |
| 【第 313 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:天空 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-04 01:08:14
100萬大，你說的好貼切。基本上建商還有餘屋，也不會輪到投資客…除非建商完銷 |
| 【第 312 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-02 16:03:03
我自己要住的，拿出來賣我要住哪咧~而且那個1680超騙笑的，現在去接待中心議價都沒這麼多了~他還敢開這種價錢~感覺是在騙外縣市的人 |
| 【第 311 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真的這麼好賺 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-02 09:20:44
真的這麼好賺,100萬大你的也拿出來賣! |
| 【第 310 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有這麼好賺嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-07-02 09:02:49
快蓋好了，投資客也在拋售房子了，鄰善新西路，地56.68坪，建76.37坪 仲介開價1,680元，現在賣免奢侈稅， 有這麼好賺嗎？ |
| 【第 309 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-29 22:47:25
目前交屋日感覺是問號 |
| 【第 308 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:天空 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-24 22:21:26
請問大創交屋日大概是什麼時候? |
| 【第 307 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:321 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-21 17:39:30
樓下宅男自言自語講啥東西?? 宅宅話 ? |
| 【第 306 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:科男 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-21 12:41:13
建議多點詩境畫意，會是無限美景。多點正面提案，彼此學習成長，社區營造需要互信、互諒、互助。所謂人道酬誠－做人處事，以誠待人，天助人助。 |
| 【第 305 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Tony ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-15 23:44:40
還真的像慈濟，你不說還沒發現。 |
| 【第 304 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:更正 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-15 23:04:09
臉書社團名稱是：善新南科LM房屋論壇 |
| 【第 303 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-15 12:49:54
痾...這個...我價錢已經描述得很入骨了，若樓下大大真的想買，可以去大創世紀招待所問一下，目前確定有 20 間沒賣出，若您有心儀哪一間，再私訊我的 FB ~ 可 PO 在 FB "LM善新南科房屋討論區那裏" ~ |
| 【第 302 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-15 05:06:28
一百萬大, 方便透漏是便宜多少嗎!?小弟預算有點緊 |
| 【第 301 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-13 19:57:36
999大~既然這樣，為何還要選釋出的，為何不買新的，說真的"釋出"必有因~XD我講的價錢是已經調過的，早期買的比較便宜 |
| 【第 300 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:888 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-13 19:07:40
現在釋出的，應該是被外觀嚇到，大概不想住在看起來像慈濟精舍的房子吧！ |
| 【第 299 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-13 18:38:38
一百萬大,目前有遇到要原價釋出的, I型臨路/社區皆有. 價格也跟你提供相去不遠! |
| 【第 298 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-13 18:29:19
先前有專業的建商大大來陪看,也有看到這問題.發現它們抿石子用料工法皆屬於比較低階的,當時很有衝動想買. 被阻止了,他跟我保證3年內,外觀就一定讓我失望, 所以就打消念頭了! |
| 【第 297 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:IJK ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-13 09:13:17
抿石子就是會如此，如果是淡色的抿石子，將來會更容易感覺到深色條紋或裂縫。任何建案只要有用此工法，早晚都會出現這樣的外觀狀況。 如果不喜歡這樣的後續，就只能降低此工法的使用範圍。 |
| 【第 296 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ABC ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-12 23:06:34
是這樣說沒錯,但這個問題要處理,豈不外觀要打掉重建.何不在建造的時候就一次做好. 本來很開心的快要完工了,最近在附近越繞心情越糟啊. |
| 【第 295 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:DEFG ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-12 19:41:14
這麼大的案場，品質就不要太苛求，快快樂樂的搬進去住，有問題再找建商來處理就好。 |
| 【第 294 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ABC ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-12 17:06:01
正面經過幾次下雨,好像開始吐白白黑黑的線條(代表外層防水沒做好),這有辦法救嗎!?好怕住進去沒多久外觀就變髒髒舊舊. 背面/側面貼的磚,看起來很不討喜,看起來是最低階的磚,工法也沒有很細. |
| 【第 293 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-12 09:00:25
目前大概是標準戶，地55.8坪/建75.2坪，成交大概在 1300 上下，不會差太多 ~ 小L型，地ˊ60坪/建83.5坪，成交大概在 1400 上下，不會差太多 ~ |
| 【第 292 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:789 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-09 01:13:41
好奇成交價!!! ㄎㄎ |
| 【第 291 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-07 08:15:47
現在I型會釋出一定是投資客，釋出不會賣你便宜，因為還要賺一手，因為房子還沒蓋好，新屋也還有20幾戶沒賣掉，何不直接去買新的，絕對比投資客賣的便宜，不然又被賺一手 |
| 【第 290 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-06 21:42:41
個人認為現場與文宣色差並不大，但棟距太近無法顯示出側面較淺色系，且文宣內極多綠數陪襯，看起來就比現場好看許多。 |
| 【第 289 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-06 17:13:11
有 I 型要釋出的朋友，可以連絡我噢！ (自住)may2734824@gmail.com |
| 【第 288 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-06-03 15:26:33
跟廣告文宣的顏色差很多ㄟ 沒人去反應嗎?http://www.unju.com.tw/01_case/01_case_02_detail.php?MainID=3&ID=741&CaseID=3239&P=1 |
| 【第 287 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:自住沒差 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-31 23:49:00
知道自己買房時機不對，可能買在高點，心情上應該很難釋懷，"自住沒差"可以用來安撫心靈~幾百萬而已，再賺就好。 開心點，早買早享受 ，晚買享折扣~ 恭喜大家成家~ |
| 【第 286 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:摃潘阿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-31 23:11:24
頭殼壞掉才會在現用1200!?1200有很多更好的選擇 |
| 【第 285 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:吃米不知道米價 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-31 21:40:04
281樓的~如果你1200萬買到了~那就PO出單子來證明吧!吃米不知道米價 |
| 【第 284 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:純自售 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-31 21:28:24
因工作調度關係, 我有一戶一期的要賣(純自售)有興趣的朋友請line: clarenceyang |
| 【第 283 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:千金屋，萬金鄰 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-31 17:22:58
我的鄰居，家庭成員複雜，每天晚上11:30就開始製造噪音，常常晚上兩三點才安靜下來， 五點多又有人開始起床，開始製造噪音，被搞得快要神經失調。 這陣子覺得怎麼突然變安靜了，今天得知，原來部分成員買了這個版面房子，已經陸續搬出作準備， 1200不便宜呢~鄰居素質應該不會太低， 花了一生積蓄買房子，遇到這種鄰居，那真是有夠靠背的~ 接下來又是另外一個人的鄰居故事了~~ |
| 【第 282 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:AA ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-05-30 08:26:01
升息？看看主要國家對台灣的匯率，台幣要貶值一段時間了如何升息。 |
| 【第 281 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:1000以下 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-30 00:27:35
現在大多數都在觀望，捫心自問，現在這種情況，你會用1300去買三個月前才1200的房子嗎?大家都在觀望，幾乎都是看跌，房子沒人敢買， 一直賣不出去，建商成本就一直增加。 建商也是要借錢蓋房子啊，就等接下來的升息，壓力就來了。 300萬都快可以在門口多擺三台休旅車了，看到1300都笑了，別再自欺欺人了。 |
| 【第 280 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-29 01:46:19
一期、二期都一樣了 |
| 【第 279 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:金屋藏嬌 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-28 23:28:37
thanks for your information, 1200 or 1300 是 第一期 or 第二期 的price? |
| 【第 278 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:1300 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-28 06:04:54
1200買不到了,早就要1300了 |
| 【第 277 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-28 00:07:38
目前只剩下一些朝北的還空著，朝南的都沒有了~標準戶要1200萬以上了~你考慮看看 |
| 【第 276 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:金屋藏嬌 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-05-27 23:31:17
最近有去LM看房子,覺得(大創世紀)還不錯, 不知道各位大大,有沒有人知道目前還有多少空屋沒賣出去,出多少錢有機會成交,(最好是一期的),謝謝. |
| 【第 275 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過的 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-05-20 09:25:56
我不知道別人怎麼看,只說自己感受:這個建案已經開放樣品屋參觀, 那天我和老公好奇開車經過想去看看, 繞了一圈,我的寒毛都竪起來了, 我的膽子小,看到那外觀,不敢下車耶~ 不過老實說,銷售場外面的貓熊很可愛, 我們倒了拍了不少照片^^~ (當初讓這個建案設計通過的負責人真應該拉去打手手, 實在浪費了一大片好好的土地!) |
| 【第 274 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:456 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-19 18:13:26
騙自己會快樂嗎= = |
| 【第 273 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也喜歡 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-05-19 11:32:31
環繞LM一圈,大創真的蠻特別的,那外觀氣派,格局又方正,大坪數,大面寬及棟距,目前好像還沒又什麼新建案可以跟它相比的! |
| 【第 272 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿德 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-19 00:00:42
確實很莊嚴…不過建商大膽配色,充滿未來感,我喜歡。 |
| 【第 271 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雌 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-18 23:44:17
灰色系真是醜 |
| 【第 270 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-18 16:09:30
還好我早買了... 不用現在捏覽八買墓地 XD |
| 【第 269 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:贊同LM住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-18 09:42:15
正面看, 蓋得滿像慈濟 LM分部 +1 |
| 【第 268 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:挺大器 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-18 01:55:58
說實話~目前看來~在LM應該是最漂亮的~ |
| 【第 267 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:活塞一號 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-17 12:48:39
相較於LM區自用住宅比較起來,確實醜了很多,就很像廉甚聞那麼肥那麼醜.卻出生在有錢人家裡,照樣娶美女,過爽日子的道理一樣所以房子醜這件事....個人覺得這個因素不太重要 |
| 【第 266 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買不起 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-16 10:54:24
很漂亮!又氣派!可惜我買不起~ |
| 【第 265 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:哈哈 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-05-16 08:28:19
買不起又見不得別人好的酸民~可憐~ |
| 【第 264 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-16 00:19:47
你摸良心講。不醜嗎= =人不要騙自己.... 會習慣 失敗 |
| 【第 263 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:丹丹漢堡 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-05-15 22:49:23
你為什麼喜歡損LM?你心態是怎樣?幫你撐起肯德基不好嗎? |
| 【第 262 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-15 22:04:52
恩恩...墓地+1蠻醜的 |
| 【第 261 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:連墓地都買不起 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-15 20:26:09
你說它像墓地?那你買得起嗎? |
| 【第 260 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-15 15:59:38
比較像墓地吧 |
| 【第 259 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-05-13 00:34:53
不知100萬大有無FB可聯絡？不知可否請敎ㄧ些大創世紀購屋的問題？ 我的email: jslina@so-net.net.tw 感謝^_^ |
| 【第 258 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:放心 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-04-15 23:35:38
停車不是問題直接撥打派出所 LM幾乎是台積電大本營 很會計較的.. |
| 【第 257 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-04-14 09:54:07
正面看, 蓋得滿像慈濟 LM分部 |
| 【第 256 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:BB ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-04-14 00:59:17
大致都蓋得差不多了...一大片..不過以女生來看,那顏色實在..><" 有點怪怪... |
| 【第 255 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:家 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-04-13 22:19:07
有人知道創世紀的近況嗎?何時完工. |
| 【第 254 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-16 08:21:07
機車跟一個人可以通過差蠻多的，當初給你們的結構圖上面沒有寫尺寸嗎?如果有寫明，還有誤差，應該可以反映一下 沒有寫的話，就隨便他們蓋了 |
| 【第 253 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新住戶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-02-16 00:00:43
今天去看工地~~原本每戶房屋旁的小通道比預期小很多怎麼辦???售屋小姐原本說機車過的了今天去看跟本只有一個人可以走的過...有沒有住戶可以分享一下... |
| 【第 252 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-14 15:28:49
對該建案進行檢舉得到標準官方回答如下 我想等蓋好公所也還無作為吧關於政漢建設後方加蓋及樓層增高之建物涉及違章建築乙案，本府將函請公所查報是否涉及違章情事，謝謝你的來信。 倘您對本案處理結果還有任何疑問，可與本府工務局使用管理科二股承辦人邱士瑋 電話06-6324146聯繫，市府同仁將會詳細為 你說明。在次感謝您對市政的關心並不吝建言，至表謝忱。 敬祝您 身體健康、萬事如意 |
| 【第 251 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-06 22:18:27
真的令人傻眼，最近違建出那麼多事，還能這樣蓋如果沒記錯，原本是ㄇ字型開口朝西的房子，現在中間那個大缺口直接再加蓋，從一樓蓋到四樓 5樓頂樓最近也正在架板模要增建，到底這裡要住多少人呢？ 之前在申請使用執造期間，地下室都封起來了，使用執造下來後，再打開地下室入口，並進行1-5樓的二次施工 這樣是否合法呢？本來對這棟特殊造型的房子相當期待，想說可以成為本區地標>< 但沒想到它將變成超大宿舍~~~ 植五前面雙停排車，造成會車困難 早上上班，最怕在這會車，也曾聽社區警衛說有發生過擦撞糾紛 唉~~~~~~ 不知大創北邊這棟政漢施工的特殊建物是哪間公司的宿舍呢？ |
| 【第 250 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-06 15:57:41
看著樓層越來越高 主管機關卻無作為.. |
| 【第 249 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:桐人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-06 14:42:50
政漢建設幫南科某公司蓋的宿舍。 影響是未來外面道路會停一堆車。 |
| 【第 248 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-06 00:16:50
大創北邊那棟外型很特殊的建物 對大創世紀有何影響? 它是蓋來做何用途?? |
| 【第 247 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-02-02 00:49:57
今天看順便去看~感覺很差 |
| 【第 246 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ee ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-01-31 19:58:22
大創北邊那棟外型很特殊的建物，二次施工有點跨張，直接從一樓疊到五樓，是像出租型的建案嗎？如果是，那以後這邊停車真的是災難 |
| 【第 245 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:李 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 23:49:41
如果這麼說的話 是否該社區的住戶該為自己權益捍衛 避免未來該棟建築 租屋房間增加 衍生出停車問題 另外該在哪申訴該建築 |
| 【第 244 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:桐人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 16:48:48
二次施工就是違建，俗稱蓋到滿或建築圖上虛線部分也都是違建。這些權狀上都不會有，都是買房子時的砍價空間。 |
| 【第 243 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 16:30:04
其實聽到招待小姐說：快買哦~不然要漲價or賣光~聽起來就很"都蘭"國"小" ~ 房子最好這麼好賣~ |
| 【第 242 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 14:32:24
不管哪個建案~二次件都是違建~二次見的意思是，建商取得使用執照後，在座的補建動作~ |
| 【第 241 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:李 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 12:07:05
請問 關於大創前面 陽光北一街那 正在蓋的政漢建設 二次建是否算違建 |
| 【第 240 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:找房 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 07:26:18
最近剛去看過，跟我說要買要快，要不然要漲價了 |
| 【第 239 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-30 01:23:01
沒有兜售完~還有20~30戶吧~ |
| 【第 238 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:228賣屋的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-29 13:34:53
已售出 感謝大家 |
| 【第 237 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成家立業 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-28 22:02:37
聽說大創世紀,几乎都售完了,是真的嗎??接下來要等有人放棄(解約)才有機會是嗎?? |
| 【第 236 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買ㄡㄡㄡㄡ ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-01-18 20:20:21
回228 我想詢問相關資訊 麻煩跟我聯絡 carol19801125@outlook.com 感謝噢噢噢噢噢 |
| 【第 235 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-12 18:58:50
房地王早就撤除，但是此建案並未完銷，還想買的可以去接待中心問 |
| 【第 234 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-11 23:36:25
回228樓 請問是哪一戶？價位多少呢? 請來信與我聯絡：alsan_011@yahoo.com.tw |
| 【第 233 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-10 12:06:29
此建案已從台南房地王撤除，並列入已完銷建案。 |
| 【第 232 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小蘋果 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-01-09 15:04:04
回228樓
請問是哪一戶？？？
請來信與我聯絡：xu3_4488@yahoo.com.tw |
| 【第 231 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:chang ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-08 09:31:24
回228搂...請來信: Chang.Chiang@scinopharm.com 謝謝.. |
| 【第 230 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-07 22:09:29
什麼意思, 是最近去問又提高賣價了嗎? 可否告知目前價位, thk very much. |
| 【第 229 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:冰心冷月 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-01-07 16:13:09
賣剩下的聽說都調高價錢,是提前原計畫調價又加上公告現值調整 政府加了不少土增稅,他們要轉稼成本... 還好買的早,不用再剪刀石頭布 >"< ^^~ 增值了!! |
| 【第 228 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:要賣房子的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-06 12:14:26
面路 不是面湖換工作想賣 價格:原價售出 就是我總共付多少錢 就要收回多少錢 願意的人 請留電話 |
| 【第 227 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:????? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-04 18:35:10
除了此處還有哪裡有在討論大創世紀,請告知,thks. |
| 【第 226 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-01-04 12:50:25
G 排現場工地樣品屋已經完成7、8成了，不要去看接待所的樣品屋，準確性有落差~Orz... |
| 【第 225 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?????? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-30 22:50:32
有人最近去看過房子嗎, what is current status ? |
| 【第 224 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-30 11:40:12
可能後來賣不好吧~房子本來就不是人人都買得起的，現在台灣又這麼低薪~Orz |
| 【第 223 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:xxx ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-30 11:25:31
昨天在電視看到大創 7000 億的電視廣告了主打快速道路近市區 & 就業機會 是說賣的不好嗎 ??? 不然幹麻要打電視廣告 ??? |
| 【第 222 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?????? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-29 22:28:30
what happen? |
| 【第 221 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-22 18:35:52
我覺得樓下可以直接去接待所問比較清楚，我買了以後就沒再去找招待小姐了 |
| 【第 220 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:找屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-12-22 16:37:23
大創還有哪一些位置可選 |
| 【第 219 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-18 08:27:25
大創其實是附近大型建案最便宜的，你比較過所有LM大建案就知道了，但還是很貴~ |
| 【第 218 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成家立業 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-17 23:23:22
感謝各位大大的回應,看來如果我想買大創世紀的房子就要趕快. |
| 【第 217 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-16 21:47:24
對~其實大創世紀差不多尾聲了~ |
| 【第 216 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-16 21:32:35
目前你要找一個已成交的人去幫你談較低的價錢，那是很難的一件事。另外，朝南的現在可以說應該已經沒有了，除非有人現在想轉賣，但是若這樣做只是讓別人賺一手而已。目前就我所知大創只要房子越蓋越尾聲，只會越來越貴。 |
| 【第 215 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-16 14:56:36
回大214，常理說是您說的這樣，但是若找一位成交比較低的去跟大創吵，然後說也要跟他一樣的成交價，還是可行的，只是說，朝南的I型可能賣完了，這樣可能沒辦法了 |
| 【第 214 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看不懂嗎? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-16 10:53:31
回答211,你看不懂210的意思嗎?意思是說,現在同樣的價錢你只能買到較差的地段(二期)且設備也較差,若你要好一點的地段(一期)且高級的設備就是要加錢,所以,不要奢求降價,在大創世紀是不會發生的 |
| 【第 213 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-16 10:46:21
安平有降價了，但還是買不起~大創世紀目前不只沒降價，還很GY的漲價了，目前56地坪的，朝北要1300，朝南要1320，之前我買朝南的在1300以內 還是有人要買朝南1300以下的，可以找我幫忙XD |
| 【第 212 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人甲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-15 23:11:06
請問哪個建案開始降價了? |
| 【第 211 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成家立業 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-15 22:06:30
感謝210的回應, 可再告知 一期和二期 56坪的價位嗎?現在各地房價聽說都有降, 現在買有比半年前便宜嗎? |
| 【第 210 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-12 14:39:25
回208，2280萬，看能否殺到2200回209，一期房子+高檔配備(有多高我也不了) = 二期+低檔配備的價位，並且二期靠近鐵路 |
| 【第 209 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成家立業 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-11 23:02:47
想請問一期and 二期的優缺點,還有價格差? |
| 【第 208 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:shliuf ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-11 14:57:51
請問面湖大L成交價? |
| 【第 207 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-14 13:40:37
還是100萬大中肯，不急的話慢慢看，慢慢比較，一定可以找到價格及品質滿意的房子，如果急著買房子，價 格當然要出高一點，不過買房子為什麼要急呢？千萬不 要被建設公司的銷售小姐洗腦了。 |
| 【第 206 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 18:31:00
這問題有兩個層面，1. 若你不急著買房子，又或者你目標很多，資金有限，開1200去等是OK (但說真的有難度)，因為等不到就算了 2. 但如果你非大創世紀不可，1200 應該是不太可能 (不國房子很多，不一定要跟自己口袋過不去) |
| 【第 205 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 16:54:22
人家說可以出1200，然後等看看有沒有機會也沒錯啊，新案場那麼多，又不是只有大創世紀。房 子買貴了，品質又沒到位，是很e04的事。而且大 創蓋超快的，施工細節要多注意，所以他是好意 提醒啦，講話不必含檸檬。 |
| 【第 204 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿嗯還送太陽能勒 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 16:24:31
價格1200萬合理?再送妳太陽能?配備普普?地點差了點?換了銷售團隊?1200萬可出價?你到底是隨便說說不懂裝懂?還是你有認真跟建商議價?怎們跟實情差那麼多? 你確定現在講的是大創世紀? |
| 【第 203 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:慢慢等吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 15:27:09
1200萬~199樓的你慢慢等吧,等到了告訴我一聲!我從他們的前一個建案南科森林看不滿意,等到今年農曆新年他們推出新案大創世紀,等了九個月了,從1280萬等到1300多萬,房子結構都快蓋好了,越賣越貴,你在那邊1200萬哩~ |
| 【第 202 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:冰心冷月 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-12 11:59:43
我七月份認識的盧小姐跟鄭經理都還在,7.5米的現在沒1300萬他們不考慮賣, 樓下200的apple別擔心唷!! 我們每週都會去看工地,會盯緊的~ ^^~ |
| 【第 201 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-12 11:24:44
目前還沒聽說或看到 |
| 【第 200 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:apple ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-12 10:44:08
他們換了銷售團隊?$$1200萬? 知詳情況的鄰居可以說一下嗎? 我們住新竹吶.... |
| 【第 199 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小市民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 07:40:27
地坪51-價格1200萬是合理-但記得叫他再送妳太陽能大創世紀之內部配備普普.然外型尚不錯-價位及特色尚不能稱為毫宅 地點除靠大路邊外-其它地方是差了點 聽說它賣得不好且也聽說前陣子換了銷售團隊-上次還辦了活動-真的是賣不好且加上政府又打房 1200萬是可出價的-出價後就等吧-會有機會的... |
| 【第 198 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:愛上LM ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-12 01:56:08
請問各位大大們 ，今天我有去看大創坪數最小的房子 ，非常喜歡它室內的動線 ，如果51坪 ，應 該用什麼樣的價位去喊呢 ？麻煩好心人給個建議 …感恩 |
| 【第 197 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:科男 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-03 23:06:39
看種甚麼樹, 不是都不行, 種樹對環境社區地球都是好。 |
| 【第 196 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-03 12:29:07
其實說真的，在南部，朝北也不會冷到哪裡，我買朝南，主因也是家長反對朝北的房子，本來我議價都議朝北的，結論已經OK了，結果被家人打槍，我的故鄉在淡水(全台在低溫陸地) ，後來在新竹工作，雖然冷，但也比淡水好多了，現在決定在台南定居，發現台南朝北的 房子，其實冷不到哪裡去，我租的房子就是朝北的，回樓下194篇，個人建議室內陽台、露台 最好不要直接種植植物，尤其是樹木 (放在盆摘摘種是OK的)，這雖然很漂亮，但長期下來， 會破壞房子，植物的根會直接破壞水泥導致漏水，而且很難修復，除非房子不只鋼筋水泥， 還有內嵌鋼板，因為此為真實案例，不要輕易嘗試 |
| 【第 195 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:apple ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-02 13:48:22
謝謝大家!!真的謝謝你們.陰霾的心情重見陽光的感覺真好. |
| 【第 194 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:科南 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-02 11:55:52
北回歸線通過台灣嘉義、南投及花蓮, 是太陽直射地球的北界，也是亞熱帶與熱帶的分界。朝南朝北其實是要看家庭成員個人需求: 在台南, 6~9月吹南風, 10~5月吹北風, 如果房子南北通風(前後窗戶設計良好), 朝南雖較 熱一點, 風對流會夏多冬少, 且相對乾燥(日曬進入室內較多, 室內也較明亮), 冬天陽台幾乎整天都有陽光,適合種植物 朝南: 老人及過敏的人及過敏的小孩適合 朝北: 省冷氣, 年輕人適合 如果是新竹, 朝南就對了 |
| 【第 193 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-02 02:43:16
朝南朝北其實是個人喜好我喜歡朝南 因為夏天陽台陽光不會曬進來 冬天陽台幾乎整天都有陽光 剛好適合我種的植物 |
| 【第 192 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:很好笑 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-02 00:16:58
181~183 樓，多讀點書再來吧！只會聽人家說 就來丟臉多花錢買坐北朝南的還來這裡被人家笑嗎？ |
| 【第 191 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:朝北好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 22:57:17
中國皇宮幾乎都是坐北朝南,歷代也都是北方統治南方的局面較多例如紫禁城就是,俗謂"南面而王",也會常聽建商說坐南朝北是"帝王位" 不過拜託,你買一棟房子是為了當帝王嗎?是要逐鹿中原嗎? 在高緯度寒冷的中原地區有其氣候上考量 但在低緯度的台灣真的不適合 不要再人云亦云了 我就是怕熱,買朝北了房子,住得很舒服.. |
| 【第 190 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 20:26:51
老一輩的人皆認為朝南房子較好〈冬暖夏涼〉有其道理，以前自農業社會自地自建獨處一地，台灣處北半球，夏吹南風、冬吹北風，故而符合這樣的論述。目前很多都是社區型建築，相向的房子互相擋風，這問題 就不存在，但是如果你選購房屋時，前方空曠就必須慎重考慮。 個人倒是比較不喜歡向西的房子，傍晚太陽直射屋內，熱的無法忍受。 |
| 【第 189 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:太米特 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 20:08:58
太好了, 放心很有道理... 不過怎麼台灣人這麼注重 朝南這種東西 |
| 【第 188 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:還好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 19:31:41
我也是買朝北，覺得還不錯，蠻舒服的，沒人家說的冬冷夏熱，尤其是現台灣，冬天不像冬天，感覺剛剛好 |
| 【第 187 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:朝北好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 19:07:42
大家都以訛傳訛南部應該朝北好吧 台灣在北回歸線位置,朝北幾乎不會曬到太陽,且屋內只要門窗對開,南風照樣吹進來, 朝南幾乎一整年都被太陽曬 所謂坐北朝南冬暖夏涼,是指高緯度需要陽光的地方 在台灣尤其南部,坐北朝南會曬死你 一般人都不知地球科學原理,傻呼呼加錢買坐北朝南房子 Stupid~~~ |
| 【第 186 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:朝泥馬 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 17:56:25
我家就是在善化朝北的冬天一樓客廳不低於20度，我都還是短褲短袖 拜託，這是南部 是能有多冷啊 ? |
| 【第 185 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:apple ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-01 14:35:16
辛苦了好多年終於買房了,老師說我們適合朝北,標榜高品質的社區,卻沒高優質的鄰居, 憑什麼用"爛"字批評別人的家,真是... 有想過對方的心情嗎? |
| 【第 184 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小M ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 13:59:10
其實我很好奇,為啥建商不要全部都蓋成"朝南"不就好了並不會說蓋朝北就比較節省土地使用 全蓋朝南比較好賣 朝北的爛死了 |
| 【第 183 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:天天崩 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 13:19:58
朝北有個好特色:"夏天狂吹冷氣, 冬天電暖爐狂開 準備好夠多的"電費錢"，就跟朝南的一樣,放心 |
| 【第 182 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 09:51:30
朝北的特色是"冬冷夏熱"，適合修行 |
| 【第 181 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:朝北很爛 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-01 02:47:04
朝北很爛 日後難脫手 |
| 【第 180 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:HH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-31 23:33:49
請問朝北相較朝南有甚麼缺點嗎 ? |
| 【第 179 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-27 11:43:55
二期1250 朝北~我之前議價超久的，很硬~1260有機會，你試試看 |
| 【第 178 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Jacky ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-27 09:42:16
有人知道目前A區還有嗎? |
| 【第 177 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:價格很硬 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-26 10:34:49
二期1250 朝北有機會嗎? |
| 【第 176 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-23 22:20:48
還有一點議價空間，可以到12XX |
| 【第 175 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-23 22:12:48
最近想在LM特區買房子,看來看去覺的創世紀和雙橡園都不錯不過雙橡園好像貴了一點,對創世紀比較有興趣, 不過56坪1300萬是否還有議價空間,請各位前輩給些建議,非常感謝 |
| 【第 174 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-13 21:43:15
店面要賣什麼啊???~~感覺目前LM開店應該不太理想XD |
| 【第 173 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大路 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-13 13:03:16
住一 應該也沒辦法做什麼店面? |
| 【第 172 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-13 12:46:37
10/10 去簽約，已經拿到 I 型屋的 CAD 圖 DEG檔了 ~ 有住戶要嗎 ? |
| 【第 171 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-10 19:16:02
那個面路是店面，很貴~要1400~1500 |
| 【第 170 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:gg ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-10 16:00:22
面路 不是面湖一戶大概多少錢阿? |
| 【第 169 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-09 11:20:09
L型的板來有考慮~但是礙於口袋不深，還是考慮I型 |
| 【第 168 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-09 01:49:39
今天去看了，還蠻喜歡BC區大面寬的格局～ |
| 【第 167 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-07 20:16:18
我也想買1坪1W的~但是在善化找很久都找不到 |
| 【第 166 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:1000w ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-07 09:48:07
oh ~ 原來大創世紀7000億 一瓶1w |
| 【第 165 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿韋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-07 00:51:35
To想買1000萬的房子，常看你發文，終於買了啊，恭喜啊可以加入社團認識一下喔～ |
| 【第 164 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想知道 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-06 16:48:13
現在還剩多少戶可以選呢? |
| 【第 163 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-06 03:06:48
我後來也是選L型的:-) |
| 【第 162 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-05 23:12:56
終於沉痛的下定了~~~ㄜ |
| 【第 161 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-05 22:44:57
yes |
| 【第 160 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-05 22:39:19
L型是指前面三排ABC區大面寬的嗎? |
| 【第 159 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小V ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-05 17:46:14
請問L型跟I型是什麼意思? |
| 【第 158 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-05 12:36:10
聽說比I型高出130-150之間 |
| 【第 157 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-05 09:01:03
想詢問有人買大創世紀L型嗎?~想詢問價錢談到哪裡了? (目前我還在談I字型) 方便透漏目前底價嗎?因為最近跟女朋友討論結果，想買 L 型 ~ mail：shybaman2000@gmail.com |
| 【第 156 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-05 01:31:09
歡迎加入喔，鄰居越來越多了 ^▽^ |
| 【第 155 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-04 22:11:01
歡迎到Facebook 加入LM大創世紀的社團 |
| 【第 154 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:apple ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-04 18:02:48
上週簽完合同了,今天去巡工地,遇到不少鄰居,還真是臥虎藏龍ㄋ... 看到很多剛去看房的朋友,心裡覺得好輕鬆, 我們終於脫離那種尋覓猶豫的日子, 希望建商別讓我們失望 |
| 【第 153 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:猶豫 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-03 13:46:31
電梯是用哪一家的..我知道的好像都還要保養費用 |
| 【第 152 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-02 10:09:49
就看個人能否承受，LM的話我是蠻喜歡純住宅的感覺，離善化市區10分鐘，離我們公司也10分鐘，附近又有學校，整體來說我是能接受，但很多人會拿這邊跟永康、台南市比，說實在話，我沒那種經濟能力買市區~所以這裡機能OK，我就會選住這裡了 |
| 【第 151 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:木 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-02 09:33:51
應該說那邊是純住宅區看你要的是甚麼感覺 |
| 【第 150 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-02 00:27:21
不熱鬧~很荒涼，但是到善化逝去10分鐘內，要嗎? |
| 【第 149 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:心動 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-01 10:39:38
請問建案附近熱鬧嗎? |
| 【第 148 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-29 22:28:07
還是要組個，大創世紀聯盟，集體去殺一下，我想說這個六日再去殺殺看XD~殺啊 |
| 【第 147 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-29 22:25:34
回給"想買房的人"~我目前議到的價錢有比1280低一點，但我還是不放棄XD |
| 【第 146 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:XD ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-29 17:18:17
139樓說的真是中肯 XD~~ |
| 【第 145 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-29 16:03:16
1280差不多...我也是差不多這個價位成交... |
| 【第 144 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:喜歡就買吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-29 00:05:48
喜歡又負擔的起就買了沒有人可以說這划不划算 但是我鐵定可以說一定會越來越貴 所以喜歡就買 就這樣 |
| 【第 143 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-28 23:07:35
有點急希望有好心人能告知,最近要決定了,希望不要買的太貴.ps:9月底前 1280, 10月就要>1300 |
| 【第 142 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-28 22:58:52
大家講了半天,有沒有人能明確的告訴我 56 坪可買的價格, (如果有一期想買一期,如果沒有,二期也可)ps:銷售小姐說一期要等 |
| 【第 141 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-27 14:40:39
樓下大大，大不大戶因人而異，但你在同一區域(例如LM區)，成交價1坪賣多少，就差不多知道CP值了 |
| 【第 140 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小V ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-26 00:30:40
請問妳們說的大戶地坪跟建坪是多少呢? |
| 【第 139 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-26 00:08:50
沒辦法~雙X園的建設公司是大賤商~要體諒一下XD~成交價一瓶要18~20萬 |
| 【第 138 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:yy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-25 23:22:22
双x園 三期 ,近 陽光大道 大戶 開價 23xx, 有點... 它的五期大戶 現都不賣,等全部外觀完工後, 看屋者更心動,,還要再拉高價錢賣,真佩服這些建商手法 |
| 【第 137 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大咧咧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-25 22:15:28
有人知道近期去詢問嗎？不知道目前銷售情況如何？
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| 【第 136 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-21 23:25:06
大坪數的要~ |
| 【第 135 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小V ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-21 22:16:11
雙橡園要1400以上阿?
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| 【第 134 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-21 16:53:19
其實大創沒有賣比較貴(當然稍稍貴一點XD)，但是他的格局、棟距19M、雙拼、面寬、坪數都很優，格局也1:2，另一邊的雙X園，同格局的14XX就卡死了，上次去談可以13XX嗎?他連名字電話都不想讓我留了GG，大創可以談到12XX，還在努力中... |
| 【第 133 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-21 16:48:17
回131~因為您只是走馬看花去詢問，所以他當然會跟你說幾乎賣掉了，如果您確定要議價，他就會說有剩下了 |
| 【第 132 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-21 03:30:53
聽小姐說年底前會趕兩戶完工，到時有實屋先看看也好，
隔局是真的不錯，也下訂簽合同了，就等驗屋交屋了～ |
| 【第 131 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:毛毛蟲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-21 01:58:52
格局真的不錯他們的建材用料,磁磚油漆衛浴如何? 聽銷售小姐說聖H排沒幾戶朝北的.其他都賣掉了, 是投資客多嗎? 還是LM特區最近有什麼利多消息? 感覺LM透天已經躍上一千萬的門檻. |
| 【第 130 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-20 22:01:56
今天去議價，朝北的還很多戶 |
| 【第 129 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:apple ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-09-20 14:20:54
面寬7.5米 1280萬10月份好像要調價 陳慶實業股份有限公司/官方網站 http://www.chenqing.com.tw/ |
| 【第 128 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-18 22:51:45
應該是銷售的手法吧,不然就不用辦那麼活動了不過還是希望有人能告知大約的價錢,謝謝 |
| 【第 127 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小詹 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-18 01:36:39
上禮拜有去了解
二期也剩沒幾戶可選了@@ |
| 【第 126 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-17 22:48:29
有人可以告訴我二期成交金額嗎 ( ps:我知道的是1280~1320/56坪)我最近也想去談,感恩 |
| 【第 125 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:shybaman2000 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-17 00:35:06
鐵軌旁其實價位可以談~決定衝了YA |
| 【第 124 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看房 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-24 22:44:50
591有人在賣了1300 大家用力砍吧 1200以內有機會 |
| 【第 123 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:冰心冷月 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-08-24 14:45:02
上午去出招,E棟價格談到1258萬,沒談成,售屋小姐竟說不用這麼多, 我.....超傻眼?! 接下來 ~ 2戶成交價2450萬>>>說他的客人買 [ 毛胚屋 ] ... 要我也那樣子買, 1戶1225屋裡面什麼都沒有,這划算嗎? >"< |
| 【第 122 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:gg ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-12 20:45:52
植村墅3在陽光三路..未來市對面 |
| 【第 121 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM大叔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-12 13:10:33
更正: 是在森立方的南邊 |
| 【第 120 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM大叔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-12 13:09:36
在LM區的偏東邊,在森情的南邊 植村墅面寬 5.8米, 深 9 米, 格局一流 |
| 【第 119 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:冰心冷月 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-08-12 11:58:22
請問植村墅3是在哪?價錢多少? 找的好累... 感覺房越打越漲越等越貴 >"< |
| 【第 118 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:AA ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-12 01:58:04
新中古屋?轉一轉手就升個100-200萬,還是有人買單,這才氣人! |
| 【第 117 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-12 00:48:11
LM還蠻多二手屋的吧植村墅三聽說就有兩間了 或者是說新古屋很多.....賣紅單的...=.= |
| 【第 116 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:冰心冷月 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-08-11 15:30:54
114的大大~您有意願要脫離火坑嗎? 這區我都找不到二手屋, 我可以去看看你家嗎? |
| 【第 115 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:冰心冷月 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-08-11 15:20:25
113的李大,請問你買的是哪一區? 朝南還是朝北的? 謝謝!! |
| 【第 114 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科森林買家 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-11 00:01:20
原來說可能春節左右交屋,到現在農曆七月了還沒法交,樺X建設完全不想了解與配合南科人的習性(品質要求較高且希望身為客戶的意見受到重視) 大概只覺得房子很好賣而已 , 其他還是不甩你 . 因為不想浪費時間與建商寫手筆戰 , 建議有想買此建商建案意願的人,直接在 台X , 聯X , 群X 公司 BBS 詢問真的屋主,相信同事一場,會有人阻止你掉入火坑的. |
| 【第 113 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:李大大 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-10 20:18:08
我有買一期的 因想要轉換跑道 所以想轉讓 有興趣請與我聯絡dlleea6151@yahoo.com.tw 1280w左右 |
| 【第 112 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:急買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-03 21:15:30
有成交者或是知道成交價的人,可以分享一下2期的房價,最近想去談價錢. 感恩!! |
| 【第 111 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投資客 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-30 11:36:52
一定還有得賣，因為稍後會有買紅單投資客釋出。不過價錢一定是遠大於1250了。 |
| 【第 110 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:急買房的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-29 23:19:39
有人知道大創世紀1期還有房屋賣嗎? 聽說1期成交價大約1250~1300,那2期呢? |
| 【第 109 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:一期成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-13 13:22:37
二期是靠近鐵路那一邊 |
| 【第 108 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-13 08:41:44
一期跟二期是同時動工的嗎?印象中的二期好像是離鐵軌最近的那半邊 |
| 【第 107 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jeee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-13 08:12:00
晚間不吵雜的區域，又在鐵路邊當然會覺得較大聲，在這種狀況下，就算蟋蟀叫也會較大聲的 |
| 【第 106 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大路 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-12 14:20:26
二期是指目前招待處位置? 那相對一定更高價了 離鐵路更遠...其實夜間能去附近走走 ...老實說蠻大聲的 |
| 【第 105 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:一期成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-11 22:44:11
今天與銷售小姐洽談,銷售小姐說一期74戶賣完了,二期定價比一期高80萬,且設備等級沒一期優惠,若要與一期同等級(免治電腦馬桶&地板)還要加20萬,還好一期一開始就預約成交,突然有點賺到的感覺,也發現有實力的人可不少,成交金約1300萬以上,短短三個月就一期完銷. |
| 【第 104 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:棟距問題 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-11 21:06:30
今天去現場實地丈量一下,其實棟距通道實際寬度與DM有些微落差,約比DM標榜的窄10CM~14CM,但這是合理的,因為DM標榜的左右棟距是1.1米*2=2.2米,所謂標榜1.1米寬是指牆壁中心對牆壁中心,意即牆壁是有厚度的,一堵牆厚約14CM,所以一堵牆就吃掉7CM的通道寬度,左右兩堵牆就吃掉14CM通道寬度,故實際通道寬度是110CM-左右牆壁厚度14CM=96CM左右,所以才有人感覺通道似乎比標榜的小,但是話又說回來,若通道加寬,不正代表室內寬度變小嗎?所以,只要總面寬7.5米不變,就沒多大問題! |
| 【第 103 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:pica ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-07 14:13:22
南科森林(1,2期)完售好一陣子啦，只是最近陸續驗屋及交屋，所以又浮上抬面來囉 |
| 【第 102 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:差距蠻大 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-07 13:14:47
回答99樓,其實南科森林與大創世紀成交金額差異蠻大的喔!大創世紀A排2千多萬,可比LM目前最貴的森立方,其餘B~H排又比雙豫園貴些,以LM目前動工或完工的建案來說,大創世紀蠻具指標性,因為它的位置面向蓮潭路,又靠近陽光大道,大地坪,獨棟雙併,3.5F,大社區(133戶),且社區內四通八達,皆有出入口,並沒有所謂的無尾巷,又有管理員,若預算足夠,是可以參考參考,雖然版上有人批評南科森林驗屋問題,但它不也完售? |
| 【第 101 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:棟距問題 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-07 12:55:37
大創世紀DM上的標示是:左右棟距1.1米*2=2.2米,前後棟距1.6米*2=3.2米,現在是G,H排已經架起板模了,但是看板模是不準的,我想實際應該還是依照DM所示,要不然成交戶就可以因實際與標示不符而要求解約,陳慶建設可說是在LM投資最多土地的建商,後續還有很多案子準備開發,光是大創世紀就133戶,若連棟距都搞不清楚,那他們也就不用混了. |
| 【第 100 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Erica ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-07 09:33:20
我買多少錢的房子不關你的事.建商如果真的做到一分錢一分貨.現在就不會交屋不順！不知道實情的人別在那邊講風涼話… |
| 【第 99 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:難刻深林 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-07 09:02:11
其實大創世紀成交價也高森林不多. 所以.... |
| 【第 98 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Tim ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-06 21:50:26
其實並不是每個人都有專業或時間去監工的, 那乾脆自己蓋就好了??? 建商的回答是 "一分錢一分貨"。 如果對一千萬的品質不滿意那誰就你當初不買兩千萬的..... |
| 【第 97 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-06 20:21:19
兩邊寫手要吵起來了 |
| 【第 96 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Erica ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-06 18:50:51
看來南科森林的建商有派槍手來留言…你們目前擺明就是只顧高價位的大創世紀.對於南科森林當然不放在眼裡！ |
| 【第 95 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-06 18:19:10
ABC區的棟距較大，不過有棟距還是贏過沒棟距的。 |
| 【第 94 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-06 17:56:31
最近也在看這個案子 後面一排房子模板已經成形 兩兩雙拼間 棟距看起來並不寬?!跟接待中心的模型有落差? 還是模板的關係 看起來蠻擁擠的! 不知是否有深入了解的人可以幫忙回應 謝謝 |
| 【第 93 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-06 12:03:54
我認同92樓主的看法,我們是承接南科園區工程的公司,大家都知道園區工程工作規定要求嚴苛,尤其是台積電,很多規定嚴苛到不合情理,原本心想,一般的營建公司工地,管理很鬆散,結果近日去大創世紀監工,被不同的監工態度很好的趕出工地兩次,原因是我沒帶工程安全帽,可見他們也是有管理,驗屋難免有不盡滿意的地方,每個建商,建案都一樣,不要過度的吹毛求疵,理性的溝通,給予合理的缺失改善時間,問題都能解決,頂多驗屋沒完成無法交屋,拖越久建商越不利,畢竟建商要賺的是十成的購屋款,而不是2~3成的頭期款. |
| 【第 92 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:pica ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-06 10:45:58
自己也是買南科森林，只能說每戶情況不太一樣，以自己來說，看工地比較勤，尤其是下雨後一定連續幾天去看，有時也會買個飲料請現場工人，所以施工過程中發現問題就會拍照留存並 跟現場或建商討論修正，減少驗屋時或交屋後可能發生的問題(當然不可能都沒缺失)哩，也減 少等房子蓋完才發現大問題，才來跟建商發生爭議。花大錢受大氣。。划不來 |
| 【第 91 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Tim ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-05 22:59:57
買南科森林的朋友也是這樣說的....最近要交屋鬧的超不愉快的.... |
| 【第 90 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Allen ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-04 12:48:18
不建議買這個建案,聽買南科森林的同事說..目前交屋不順利,為了趕交屋施工品質差,地磚空心不願換,建商態度差、驗屋找什麼都不懂的銷售小姐來,一問三不知,工地經理態度強硬,沒有信箱....等,本來我也想買的..聽到 幾個同事說之後,覺得還是算了...南科森林才幾戶就搞成這樣,大創世紀他們有能耐搞好嗎?令人質疑!! |
| 【第 89 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jason ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-30 07:07:26
想知道目前成交狀況如何? |
| 【第 88 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM家族 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-28 14:33:01
土地交易也有實價登錄,資訊公開,想了解的可以上網試查查看 |
| 【第 87 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:..... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-28 09:01:06
當初蔣中正還沒轉退台灣的時候台灣的地一毛不值 |
| 【第 86 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:嗯嗯 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-28 07:41:49
當初買土地時的成本應該沒13w這麼高。。不知有無10w。。。 |
| 【第 85 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-28 06:52:44
就成本計算 土地51坪*13=663〈目前行情每坪13-15萬〉 建築成本75坪*6萬=450 合理管銷費用 上述均以低標計算,能買到1300以下就不錯了。如果要買到1100以下,除非建商腦筋有問題或是開善堂的。 |
| 【第 84 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:誰買到 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-28 05:41:52
一期最低定價1630萬,我開價1250萬,他們還是不賣我,誰買到1100萬?介紹一下吧! |
| 【第 83 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:二期價更高 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-28 05:32:54
二期定價17xx萬,開的比一期更高,1000或1100萬會賣妳?慢慢等吧~ |
| 【第 82 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-27 15:32:51
可能1000或1100的賣玩了。 |
| 【第 81 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:真是夠了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-27 13:56:02
昨天去大創世紀洽詢,聽說二期有人議到1000萬或1100萬,結果客服人員告訴我,二期還沒賣,才正要開賣,且社區型原本一期定價1630~1660萬,現在二期社區型預計定價要17XX萬,所以那些什麼聽說二期有人談到1000萬的版主,請稍為求證一下吧!害我興沖沖的進去,低著頭落荒而逃! |
| 【第 80 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM男 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-15 16:22:41
對,我聽到的也是那是另一地主因為與陳慶價格談不攏 所以晾在那邊 |
| 【第 79 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-15 16:15:51
那條空地確實是長有餘而寬不足,不適合蓋房子,目前我只知道那並不屬於大創世紀(陳慶建設)建商的地,是地主不願賣或陳慶建商不願買還是有其他用途目前不得而知,看它狹長而不夠寬,估計也難有用途,我評估短時間內也只能晾在那邊,若附近土地開發完畢,或許能帶動它的價值,如規劃停車格,若能綠化景觀對附近住戶是最好不過了,歡迎知情者上來發言. |
| 【第 78 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:~~~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-15 15:50:03
可否請問大創世紀臨陽光北一路那側有好長一段空地是做何用途呢？感覺不像是蓋房子？？ |
| 【第 77 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-15 13:22:02
二期若要談到1000萬或1100萬除非是緊鄰善新西路,因為跟它一路之隔就是鐵軌,要留意是否能接受火車噪音,甚至,應該也很難議得下來,你想...若一期最低開價1630萬,一期二期同時建造,同時銷售又是同一社區,建商有可能讓二期便宜一期最低定價530萬至630萬賣嗎?約最低定價打6.2~6.8折, 果真如此,那建商能否承受一期預約戶的壓力?與其聽說,不如實際去談看看吧!談過之後,就會知道代銷的價格很硬,我想,合理的議價空間約在7.5~8折,成交價若能落在1300萬以下,算是議的還不錯了. |
| 【第 76 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:t-gym ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-15 01:12:25
建材和坪數蠻令人心動的 個人目標是想努力談到1100w附近有沒有人也有興趣 一起殺不知道殺不殺的下來 |
| 【第 75 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-14 22:59:39
二期聽說有1000萬左右成交的，是真的嗎? |
| 【第 74 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶2 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-12 07:52:40
聽說目前一二期加起來已經超過一半以上 |
| 【第 73 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-12 01:10:50
靠近善新西路(即鐵軌)是二期,(即西邊),靠近陽光北一路是一期,(即東邊) |
| 【第 72 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 22:44:39
本人不了解一期 二期如何劃分,請賜教 |
| 【第 71 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好奇 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 22:37:59
蠻高價的，很好奇目前成交多少戶，聽說全部蓋133戶吧。。。 |
| 【第 70 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶2 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 20:05:42
出入口共有五處南一處，北一處，西三處。另在西北角設警衛室及信箱室，還有一些地方有器材室。最後除A區外，其它各區成交價（一期）約在1250-1390之間。 |
| 【第 69 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 19:52:44
補充:以G排說明,1樓有孝親房,2樓主臥室有前後雙陽台,免治馬桶,雙洗手台,乾溼分離,3樓兩間套房,各自有一個陽台,且廁所皆有能開窗,3.5樓屬神明廳,若無此需求,也可客變成房間,他們有預留衛浴廁所的管路,所以共計4~6房,車庫深約6米,客廳寬6.4米(1樓戶外留有約1.1米寬的通道),廚房留有後門,後門走道寬1.6米,長7.5米,四週圍牆高1.5米,預約者,配備升級:一.贈監視器一組,二.洗碗機,三.2,3樓彩色對講機四.3樓耐磨地版,五.主臥室按摩浴缸,樓梯扶手用柚木材質,客廳與樓梯採同色系龐貝石,預定完工日期為104/4/30,以上資訊提供給有興趣的朋友,若資訊有誤,歡迎修正 |
| 【第 68 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 19:21:21
全區共分A,B,C,D,E,F,G,H八排,共計133戶,一期74戶,二期59戶,樓高3樓半,A排臨路面向15M蓮潭路,座向屬座北朝南,有電梯,屬小豪宅,地坪約80幾坪,打完8折,約2288萬談起,能再議的空間有限,估計成交價會在2200萬左右,H排也臨路,面向10M蓮潭北一街,座向屬座南朝北,地坪約51坪,打完8折,約1384萬談起,能再議的空間有限,估計成交價會在1300~1350萬左右,屬一字型,因臨路,所以需退縮3M,其餘B,C,D,E,F,G排屬社區內,坪數與格局不盡相同,約有三種坪數及格局,有L型也有一字型,社區內的持分比較多,除門口道路7M寬,毎戶分攤3.5M*面寬(7.5M~11M)外,一期住戶還要分擔東側社區內部道路共同持分,二期住戶要分擔西側社區內部道路共同持分,東西兩側道路平均每戶持分約5坪多(不包含自家門口道路持分),社區內的房子訂價會比臨路便宜些,最低訂價約1630萬,打完8折,約1304萬談起,能再議的空間有限,估計成交價會在1250萬左右,初期建商會提供160萬當作管理費運用基金,後續住戶要不要成立管委會,由住戶共同決定,座南朝北的房子訂價會比坐北朝南的房子便宜20萬,兩兩雙併,其中一戶一樓廁所能開窗,另一戶則不能開窗,不能開窗的原因是因為格局關係,廁所的位置落在兩戶中間相聯共用牆壁,一樓能開窗的住戶又比不能開窗的住戶訂價貴10萬,二樓主臥室是規劃整層主臥室,但是,有的格局建商預留兩組排水管及電線管路,留作住戶日後可以自己變更成兩間套房用,但並不是每戶都這樣設計,若日後有此需求者,需問清楚自己購買的房子是否有預留管線,東西南北各有一個出入口,會有閘道控管,沒有遙控器的非住戶無法進入社區內,因為東西南北各有一個出入口,所以社區內道路都能互通及進出,目前該建案在LM屬中高價位的建案. |
| 【第 67 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 18:19:02
全區共分A,B,C,D,E,F,G,H八排 |
| 【第 66 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-11 16:09:57
差一點被騙 |
| 【第 65 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成交戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-11 15:46:22
小弟家族有人跟該建商內部人員業務往來配合,所以知道一些狀況,就我瞭解,最好是能談到1100萬,有本事談到1250萬就偷笑了. |
| 【第 64 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-11 09:40:34
真的假的，是那一區? |
| 【第 63 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有興趣 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-11 08:30:56
目前聽最低到 1100初頭。不過要看功力!! |
| 【第 62 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-10 14:03:30
那成交價? |
| 【第 61 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小蘇蘇 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-10 11:26:54
上禮拜六去看,社區型,7.5米面寬的代銷開價在1300~~ |
| 【第 60 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:未來住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-14 22:58:11
據可靠消息聽說這個建案的水電部分是由兩家不同水電公司承包對於施工品質的部分無法統一這點不知已購入的人有何看法？ 至少我本人是非常不滿...畢竟這將牽涉到施工品質不一的情況~ |
| 【第 59 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買不到 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-05-12 23:50:29
現在應該買不到，一開始預訂的價格。勸你不要問，才不會傷心。 |
| 【第 58 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想不開 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-12 23:31:26
今天去問 銷售小姐說第一期已經賣掉大部分，看到物件有購買的衝動，請好心人透露成交價 Line: youhu |
| 【第 57 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Middle ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-05-12 21:41:35
請問大家現在該件案銷售狀況如何，感覺沒啥消息，會不會是價格太高大家都覺得在LM沒這個價值？ 還是房市停滯了呢？ |
| 【第 56 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:目前知道的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-27 00:32:35
1280-2260都有 |
| 【第 55 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:J ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-26 23:48:57
不知道已經成交的朋友們成交價大概在哪？ |
| 【第 54 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:只是問問 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-26 22:59:32
聽說有三種格局，雙併很吸引人，但是存款不足不敢進去問，知道格局與報價，有去看過的能夠分享一下? |
| 【第 53 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-23 08:44:44
請問有人知道各區的地坪建坪與售價嗎?網路上連個DM都沒有，不知道現場有沒有DM可以拿。 整個很神祕的樣子... |
| 【第 52 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:JOJOPLAY ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-21 12:10:59
每個人都以市場成交價算成本,我雖不是建商,我也想買地自行蓋,詢問之下要13-15萬,遠比建商去得貴,我要跟賣地的說,太貴你賺太多,要他賣我7萬嗎?目前行情就是要這麼多,怎麼有可能會降低,只能說,一個願打,一個願挨,貴與不貴,在於自行衡量 |
| 【第 51 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好可憐 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-17 14:17:17
儘管政府陸續祭出多項房市管控措施，但根據內政部營建署最新公布的資料顯示，台北市房價所得比15倍，高居世界第一，立委質疑是否「打房失敗」？財政部長張盛和今(17)日透露，下週將與台北市副市長張金鶚會面，就調整房地稅制部分有無進一步合作空間交換意見。雙張會面是否將啟動新一波「打房大計」備受矚目。立法院財政委員會今日邀請財政部長張盛和就「海峽兩岸服務貿易協議若未能簽訂，對金融產業與電子商務產業的影響」進行報告。由於營建署最新公布的台北市房價所得比仍達15倍，且高居世界各城市中的第一高，國民黨立委盧秀燕就質疑，當初張盛和不是曾講過房市就像黃色小鴨，但現在房價不只沒有消風，還愈打愈高，是不是代表「打房失敗」？ 張盛和在委員會休息時間表示，在營建署公布數字前，他知道台北市的房價所得比可能有14點多倍，但沒想到會是世界所有城市中最高的，他還不斷質疑台北市怎麼可能比香港高，「難道真的會比香港高嗎？」 張盛和也透露，下周將與台北市副市長張金鶚會面，就雙方有無進一步合作空間交換意見，例如台北市可以如何調整房屋稅，即地段率的部分，這是地方政府有權調整的部分，房屋可區分自住、非自住，非自住部分可考慮調高稅率，而自住部分也可區分地段為豪宅、非豪宅。 另外，在推動房地合一稅的部分，張盛和表示，他現在還在思考，預計等立法院這個會期結束，大概暑假的時候啟動，將邀請各界座談，尋求共識。 張盛和也指出可能的修法方向，因為過去曾有5次提出過改革，但要記取過去的教訓，不要touch(碰觸)土增稅，這樣就沒有觸及憲法、平均地權條例與財劃法的問題，難度就不會那麼高，也就是要趨吉避凶、離繁趨簡。 |
| 【第 50 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好可憐 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-17 13:44:46
《商業周刊》今日(16)日公布台灣第一次「台灣20縣市財政昏迷指數」評比，結果顯示，台灣地方財政持續惡化，財政昏迷指數計劃主持人黃崇哲指出，有人形容希臘現在變成這樣，是希臘人吃了希臘人，台灣會不會變成這一代人吃下一代人呢？商周指出，造成地方財政持續惡化的主要原因就是『選舉支票』，地方福利滿天飛，使得縣市債務淹腳目；尤其，地方政府花的錢，並沒有花在「創造未來更高收入」的投資上。 縣市政府若舉債來造橋鋪路，後代子孫可享用這些基礎設施，因此這些負債是「好債」。但目前卻是縣市政府舉債付給少數人當福利，舉辦跨年晚會、博覽會、放煙火，無法讓後代子孫享受到實質利益，「這些負債都是「壞債」，其實就是掠奪後代子孫的錢給現代人用。」 黃崇哲說，台灣從民選總統20年來，新資沒有成長，但國家債務卻增加10倍，舉債上，前總統李登輝年增2356億元，前總統陳水扁則是年增1754億元，現任總統馬英九則是以每年3212億元的龐大數字在進行舉債。 他說，無論是中央或是地方，往往都以民眾福利為依歸，但包括不排富的老人年金、營養午餐等，都是以借錢的方式支應，等於是把後代的午餐拿來當成現在的免費午餐，在財務的問題下，恐造成社會動盪，下一代可能會面臨更高的不平均，而這都是因為中央補助制度造成財政依賴，預算審查制度形成預算分贓，債務管理機制無法追究浪費，整體來說，就是缺乏財務管理手法。 民進黨籍立委林佳龍則形容，政府財政赤字逐年擴大，債留子孫，導致社會公平正義無法執行，中央政府是最大的問題，他說，台灣沒有健全的財政制度，造成贏者圈跟輸者圈距離越來越大；因為選舉關係，政治承諾短期化，一上任就要馬上兌現支票，造就現在的赤字政治，結果就是中央政府接近腦死，地方政府則是生不如死。 值得留意的是，調查也發現地方「肉桶政治」，似已漸在台灣地方成形。比對財政昏迷指數及縣市長施政滿意度發現，在最近的任期中，不少縣市的財政狀況變差(財政昏迷指數變低)，但民意支持度，卻反向增加的情況。例如：台南市、苗栗縣、花蓮縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及屏東縣。 黃崇哲說，目前沒有投票權的每個嬰兒、小孩、青少年，每人背負450萬債務，背負了肉桶政治的債務。 商周認為，最壞的時代，也是最好的時代。今年的選舉，有機會共同阻止未來的債務悲劇，發生在你我的子女身上。當候選人大開支票時，請務必追問：一、這筆預算要從哪裡來？二、如果不打算刪減任何人的福利，這筆錢是得透過舉債，未來向孩子們加稅而來嗎？三、打算怎麼幫我們的下一代減債？ |
| 【第 49 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:笑話中的笑話 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-17 12:51:15
我所知道的有錢人大都很會計較很會算！！！沒錢買千萬以上的房子有什麼好讓人笑話的＝。＝大家都是辛苦錢當然要好好計畫。 |
| 【第 48 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我只能說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-17 12:10:04
我只能說，樺城的團隊.....買前跟買後差很大 |
| 【第 47 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:版版 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-17 10:25:19
自然會有財大氣粗的人買! 還在算甚麼成本? 以為是菜市場喊價殺價嗎? 有錢的一大堆,沒錢買不起別一堆買不起的藉口,只會讓人笑話 |
| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:市民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-17 10:14:39
大創接下來在南科車站那應該還有一大樓的案子要推。都審有看到....LM大部分剩下的大塊土地都被她們買走了。 宇誠應該是還有,不確定,希望這些建商都能賺合理的,不要漫天喊價。 |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:？？ ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-17 07:46:52
他們的銷售方式已經亂了，預訂跟非預訂到最後福利都一樣了。 |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小市民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-17 07:29:47
建築-看得到的教用心,但看不到的-是良心,而看不到的是很多建商省成本之要點以大創世紀都不願將建物用料及配備透明公開-預售存在風險大就在此.... 以大創世紀格局-推出80多戶一千萬以上的房子-壓力一定大,聽說其仍lm仍有大片土地要開發 lm區之價格-住一的毫宅-51地坪及建蔽率40%-妳開價1200萬算合理,除非其建材及用料都高檔.... 若是在加個100萬已是最高上限了-請在1300萬以下來談-不在此範圍就等...... 聽說宇成及統上建設今年中也都有此規格產品要在lm上市了-可從中比較一下...妳會更明瞭了 |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:？？ ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-16 21:24:31
因為現在地價已經被炒到一坪超過10萬。 |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大概 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-16 20:06:05
實價登錄好像是7.8w/坪, 若建築成本8w(就以前面大大說的來算)。51*7.8+75*8=997.8w 若建商&代銷至少各賺100w, 就接近1200w. 這個能不能成交?好像很難! |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:求教 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-16 16:28:37
求教!誰能解答我H排臨路51地坪/75建坪,若再扣除贈與的設備我不需要(約15萬),其總價約多少才合理? |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小市民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-16 10:05:47
創世紀之建物成本/坪-若是5萬-那建材就跟本不敢領教,以目前工資級建築成本大漲,若以千萬住宅至少建物成本都要8萬/坪才合理-否則就太遜了,往後房屋問題就多了 |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:實價登入 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-16 09:39:55
實價登入查詢~應該是8萬..不知道有沒有錯誤..只是價格就說預售客戶最低八折~尾數幾萬都不能去掉.=.=.就一直要人家買...感覺不是很好...連說要跟公司爭取都沒說. |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-16 08:18:04
以陳慶當初取的土地的成本可能為 10萬/坪 再加上 營造商自建每坪建造成本約5萬則 61坪土地 83坪建坪 的建商成本 約落在 1024萬左右。 若加上管銷，建商的底價應在1126-1150 萬 之間。 |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沛沛 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-15 22:04:05
龎貝石？台灣有生產嗎？大陸的成本較低，品質還不差。 |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-15 20:48:55
價格談不攏,想退訂小姐反而是叫你把按摩浴缸、免治馬桶、監視器...全部退掉重點是全部退掉才退十幾萬,跟小姐要建材的詳細資料都不給 第一次遇到號稱豪華配備,卻不願意公開磁磚品牌、龐貝石來源的建案 |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沛沛 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-15 20:24:25
1335?好像還有空間。 |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:曾經 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-15 12:22:06
這種玩法已經玩很多次了,但還是很多人“被玩” |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:仔細想想... ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-15 11:21:27
大創一直跟我們說預定戶會很優惠~等了一個多月~結果說八折(不能去尾數)~說當天去問的都要85~88折...可是問了最近才去看的朋友說~小姐直接跟他說八折.... @@跟本沒給預定戶優惠阿!!!! 問問題也是都沒講清楚, 一直說買了一定賺...問A小姐幹麻不自己或找親友買? (A回:因為公司不想賣員工,賺比較少...@#$!@#???..你們買就對了一定賺) 不過問另一個B小姐人很好,就告知因為自備款問題,所以不是大家都買的起...而且問問題都耐心的回覆.... 可惜主要對應我們是聽說業績超好的A小姐. 想想還是給其他想進場的人去買吧!!!我...我去旁邊玩沙散步就好>"<. |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:PP ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-15 09:33:29
買不起?? 可憐你~ |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:PP ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-15 09:31:31
看接待門口做那麼大~ 這樣的價錢OK的~ 買下去就對了!! |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:貴 +1 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 23:25:11
雙併+大面寬是很吸引人.不過開價打8折還是貴.. 沒講細節, 就一直要我下訂. 有人知道 E 區地/建坪多少嗎? 真的是8折嗎? |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:貴。。。 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 22:06:07
那塊地是住一，建蔽率40%,所以只能往大地坪發展，成本當然比住二或住三高，所以高價不意外，但也有點太高啦，1400w都可買附近住二相 同建商南科森林一期快2戶@@ |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:H排議價中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 21:18:10
大家覺得H排臨路1,335萬合理嗎? |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:與三 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 17:49:08
去旁邊玩沙~ |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:錢不夠用 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 16:23:34
補充~一坪買起來約18萬,考慮其他因素後取消了. |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:錢不夠用 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 16:15:15
討論過後,我應該改等其他的案子了吧!!!!不然地點是滿喜歡的,可惜價格稍高..以後也不知道要不要繳管理費... |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:11 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 16:07:53
比附近實價登錄行情高很多，感覺蠻冒險的，除了南科大概不會有其他外來的人口入住， 如果價格再鬆感覺才值得考慮！個人看法！ |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-14 12:06:39
我跟你看的是同一區，我也覺得好貴。 |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-14 12:02:11
你可以自己算一算。 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雨傘 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 11:46:38
先買先享受~ 買了就對了!! |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒錢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 11:35:06
我再看一次銷售人員給的資料上面寫持分5.7(一期C區)請問您看的是不是二期 (靠善新西路那區???) 現在還在猶豫...因為開價有些高...價格好像不好談 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-14 11:15:39
就是C區 |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒錢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 11:00:31
小姐跟我說持分約5.7??? ..我那時候是看C區...請問是哪區持分15坪?真的有那麼多人買了嗎???? |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-14 10:54:58
持分是約15坪 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雨傘 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 10:43:00
台灣錢淹腳目果然是真的!! |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒錢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 09:24:12
地坪約61建坪約83 開價快1800 成交價小姐告知約8折多 社區內無電梯.....有持分五坪多..前半年建設公司有請保全(公司付)..管委會成立後就不知道要繳多少管理費. |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雙橡園 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-14 09:07:52
想想建蔽率與容積率是有差的。真的比較大嗎？ |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:也在談價 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-14 00:20:30
我覺得1400還算ok雙橡園臨路差不多就這價了 這比雙橡園大多了 又面路 也是大社區 怎樣看都不比他差 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:飄 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-13 23:33:28
H 排臨路,0持分 1400大家覺得這樣OK嗎?臨路第一順位,有興趣的人可以討論一下~~ ((預算沒那麼高,偏偏又喜歡臨路的豪宅 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:soso ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-13 16:54:12
請問有人下訂了嗎?在現場看代銷商一直喊成交, 覺得好貴喔, 不曉得有沒有人已經下訂分享成交價位落在幾成呢? |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有去 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-13 13:56:52
昨有去吃吃喝喝，地坪數51起跳，價格1700萬左右起，印象中只有2800萬以上才有電梯!真是貴，成交價大概8成多@@ |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM租屋客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-13 12:13:26
昨天路過好像正式公開了，人好像不少，想不到這裡電梯豪宅這麼多看，不知坪數價位如何，規畫得很漂亮嗎? |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:美工刀 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-03 18:41:41
很多人質疑人民幣和房價一起斷崖式下跌，開發商多數認為不可能。他們的理由是，中國資本是管制的，不會讓美元出逃。這真是兒童的囈語。中國就是這麽多年一直實行管制，才導致現在出現不可收拾的爛攤子。然而，美元是中國央行能夠管制的嗎？回答是否定的。在上世紀80年代，拉美等地40個國家泡沫破滅，其中有27個 國家就是實行和中國的一樣的固定匯率，也就是管制的，包括阿根廷、巴西等等，結果是全部被國際資本衝垮，被迫實行了匯率自由浮動，泡沫全部破滅。這次人民幣大跌，只是一兩只對衝基金發揮作用，大量的對衝基金尤其是量子基金根本還沒有出現，人民幣就不斷大跌，這就是美元在瘋狂出逃，你擋住了嗎？你擋得住嗎？ 從匯率混戰的過程看，目前只是初始階段，未來一兩年一定很精彩。美聯儲僅僅只是縮減200億美元，中國經濟就陷入泥潭，開發商資金鏈繃緊，人民幣大跌。這種市場表明，未來的匯率的混戰一定遠比現在更為慘烈，人民幣出現斷崖式下跌不可避免。 目前在國際上，曾經被捧為金磚的四個國家，經濟全部陷入嚴重的衰退，與中國實際上的經濟規模相似的印度，從10.08的GDP增長速度，2013年滑至3.2%；巴西更慘，經濟發展速度曾與中國相似，國際信評機構標準普爾公司(S&P)周一(3月24日)將巴西國債評級由BBB調降至BBB-，評級展望從負面上調至穩定，稱巴西經濟增長停滯以及財政政策擴張導致該國債務水平上漲加速。BBB-為最低投資評級。該評級導致巴西與西班牙和菲律賓等國家為伍，比俄羅斯的評級還差了一等。俄羅斯更不用說，GDP增長從8.2%一直滑落到2013年的2.5%。中國的數據是壟斷的，一直在造假，在給全國人民一個虛假的繁榮。 金磚四國為什麽同時成為垃圾呢？一個主要原因就是，這四個國家同是依賴通脹拉動經濟增長的，這種經濟增長必然營造的是虛假的繁榮。中國經濟危機叢生，經濟大幅滑坡已經無可避免，無論怎麽造假都沒有用，今明兩年很難過。未來的匯率戰爭是這樣的，在人民幣6.8元錢之前，只是對衝基金在活動，一旦美聯儲退出QE，國際資本中的量子基金也將加盟這場匯率混戰。 中國的固定匯率導致全球產業資本和投機資本在過去10多年的人民幣升值中得到資產的全面升值，規模在中國迅速膨脹，現在面臨全面出逃的時候，中國將很快成為人人都有錢變為人人都欠債的金融混亂國家。142家A股上市房企中，55家已發布去年年報。從已發布的公司來看，整體資產負債率較2012年繼續上升。魯商置業、西藏城投、迪馬股份、大港股份等上市房企資產負債率超過80%經營活動現金流更不容樂觀。「老大哥」萬科A現金凈流量同比猛減146%，經營現金流僅有19.23億元，是近五年新低。2012年約是37.25億元。榮盛發展、北京城建、信達地產和大名城4家公司經營活動現金流凈額超過-30億元。55家房企中29家經營現金流凈額為負值。大型房企金融街、北京城建、冠城大通現金凈流量同比降幅都在100%以上。《證券日報》報道稱， 3月份，全國土地市場驟然降溫，截至3月25日，一線城市土地出讓金收入僅為84.5億元，去年同期這一數字高達320億元。 企業層面上，截至日前，10大標桿房企一季度合計拿地額為776億元，相當於2013年拿地額3885億元的20%，大部分標桿房企拿地出現了放緩跡象。 很有錢的開發商一下陷入全部差錢的時候。什麽原因，美元出逃影響了整個中國的外匯占款，使央行印鈔少了一個錨。這還不是美元集中出逃的時候，一旦美元集中出逃，想活命的開發商只有甩貨。最可怕的是，中國經濟從2月以來，黑天鵝不斷飛出來，對市場都是重創。央行如果繼續放水，人民幣跌起來就更加不可阻擋。我在觀察市場時發現，央行要維護匯率，每拉起100個基點要花費100億美元，這樣遲早會將外匯儲備消耗完畢。如果央行不護盤，那麽，央行的人民幣中間價就會被衝垮，就像當年拉美一樣，將被迫實行匯率自由浮動。 順便說一句，對衝基金只是為了獲取利益，而量子基金可能代表的國際新資本，力量更為強大，而且，量子基金不僅僅只是為了利益，而是為了實現全球經濟的新平衡。中國的依託泡沫發展的經濟模式，將會成為全球最大的笑話。 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大刀 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-04-03 18:38:35
【新唐人2014年3月31日訊】（新唐人記者劉惠採訪報導）中國一線城市的房市開始出現打折現象，這種現象是暫時的？還是外界認為的中國房地產泡沫開始爆破？什麼原因導致中國房市普遍下滑？中國房市前景如何？為什麼兩年來專家們一直在說的房地產泡沫要破滅，現在才開始露出跡象？中共當局有沒有能力控制其趨勢？帶著這些疑問，新唐人記者採訪了央視財經評論員牛刀。【禁聞】房地產泡沫破裂是中共一劫【禁聞】房地產泡沫破裂是中共一劫 記者：前幾個月還是二、三線城市出現房產降價現象，現在北京、廣州、上海也出現了打折拋售現象，請問一線城市的房地產是不是要開始降價？ 牛刀：它降價是肯定的，降價是肯定的，不管是那個城市都會降。 記者： 那是什麼原因造成的呢？ 牛刀：因為中國這個泡沫太大了，哪個城市都有泡沫，不是說泡沫就發生在某一個城市，不是這樣，是全體的，他是貨幣問題，他印鈔印多了，印多了以這些錢大多跑到這個房地產上去了，所以房地產價格特別高，那現在這些資金在出逃，出逃以後它肯定現在要賣掉房地產的，賣不可能高價賣嘛，本來想說拉高的時候，總有人接盤買嘛，但是從去年開始，已經沒什麼人接盤，沒什麼人接盤大家都降低價格賣嘛。那現在的問題在什麼地方？現在問題是中國房地產已經發生了逆轉，原來的人民幣是在升值，現在人民幣是在貶值，當人民幣在升值的時候，人民預期房價還要漲，所以全部衝進房地產，現在人民幣在開始貶值，一看，好多人就退出來了，房價肯定要跌。 記者：那還有其他原因嗎？ 牛刀：其他的原因？政策原因？政策原因影響不大，主要影響房價就是貨幣。其他的政策原因也有，但是這個因素是最大的。 記者：國內外很多經濟學家兩年前就開始說中國的房地產存在泡沫，會崩盤，為什麼這個泡沫顯得這麼堅挺？ 牛刀：它本來根本就不堅強，但是中國是個專政主義國家，他是集團主義國家，在房地產發生問題的時候，央行啊！就是包括政府啊，動員一切的手段來維護這個房價，他不按市場來走，不按市場來走總有一天它要受到很大的懲罰，因為最後的結果啊，你拿任何貨幣都維護不了泡沫的時候，現在就是這樣子，已經到了雲端，已經再印鈔票沒有用了，那這種情況下，他這個房價只有降，原來他有手段可以放慢，通過信貸泡沫，去年信貸增長，基礎信貸增長68%，是什麼意思呢？就說它基本上翻了一倍的信貸往外放，比正常的信貸，那個時候房地產已經是要降的嘛！所以每次碰到房地產市場要調整的時候，他們就在放貸、發錢往外放，這樣大家一看是政府在秘密保護泡沫，所以大家拚命衝進泡沫當中，這麼樣一種狀況，現在他保不住了嘛，現在美元在出逃，出逃以後他保不住了。 記者：那美元往外跑是怎樣影響房地產的呢？ 牛刀： 美元跑啊!中國這個國家經濟他是嚴重依靠美元的，中國經濟這是兩個模式，一個模式出口導向，對不對？要出口要依靠美元，因為全世界很多的國家啊，很多交易是用美元來計算的，所以中國買了很多美元，對不對？那個時候美元在貶值的時候，美元瘋狂的流進中國，美聯儲搞這個量化寬鬆啊！很多美元就流進中國，所以中國就營造了一種虛假的繁榮，但是現在美聯儲在縮減QE，就使國際上的美元現在迴流美國，美元一旦在中國出逃，它佔中國經濟當中比重非常大，現在中國出口也不行，什麼也不行，就是因為美元出逃的原因嘛，出口、房地產，中國就這二個東西嘛，他沒有別的東西嘛，一個出口、一個房地產嘛！現在出口、房地產都是嚴重依靠美元的，所以這二個東西全垮了，就這麼回事。 美國經濟原來是在危機爆發的時候，這個美元就開始實行量化寬鬆的嘛，就是釋放美元到新興的國家，什麼金磚四國啊、新興的國家嘛，但是現在美國經濟在走好，走好以後美元也走強，美元要走強以後它就迴流美國嘛。這麼一個過程是很簡單的事，我美國經濟不好的時候，我美元在美國本身賺不到錢，我美元就到世界上其他國家去賺錢，就這麼回事，現在美國國家經濟在復甦，復甦的話它美元在美國同樣能賺錢，所以在迴流美國，不會在其他國家待呆了，這一走中國經濟就大量失血，去年出現的錢荒是什麼原因？是美元迴流造成的嘛！所以這段時間內就是說2013年、2014年美元現在在逐步的迴流，但是今年是大量的迴流，明年是更大量的迴流，這三年一下來，中國房地產泡沫不僅要破滅，而且房價要打回原形。 記者：打回原形是什麼意思？ 牛刀：就是當年2008年的價格，是這麼回事，回到那個價格。 記者： 您是說中國的房地產滑下來是美元出逃的，和中國本身的經濟沒有關係嗎？ 牛刀：有很大的關係，我跟妳講它是嚴重依賴美元的國家，怎麼會沒關係呢？很簡單的事情啦，中國現在資產價格是全世界最高的，房價一定是最高的，哪個國家有中國這樣的房價啊？有這樣的物價？沒有嘛，當然這個時候人家在你中國賺不到錢他就走嘛！ |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小居民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-04-03 17:44:28
預售小姐打來說~下週價格會出來囉!!!!不知道會多高...希望不要太誇張. |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小居民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-02-17 18:33:13
地坪55起跳吧~~可以先預訂,要付訂金,等詳細價格出來在決定要不要購買.超出預算,訂金會全退..... |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小居民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-02-14 16:46:43
今天開賣囉!!!但是銷售人員說都還沒有文件資料,只有口頭介紹.有大致問一下,臨路的是電梯透天,社區型的也都是大地坪.價格沒敢在問下去了. |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:V ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-02-07 16:09:12
聽說2月中開賣...先賣透天....之後會有大樓建案 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:居民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-02-02 12:40:53
有人知道哪時候接待中心哪時才開始嗎 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:告訴你 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-01-31 22:05:54
陳慶建設 |
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