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普通 為什麼 為什麼LM好多住過要換房的呀? 2017-01-12 11:13:30
想請問各位大大
從591觀察了一年左右
看到LM好多住過要換房的(不過這些都賣蠻快的,很快就消失在591)
純新未住過的我都當投資客不看(賣很高,所以一直都在)
但住過要換房,一定有他的原因在
問過房仲都說是工作換了(想也知道哪有全部都工作換了,藉口而已)
不曉得各位大大知不知道他"真實"原因呢?
太臭?太無聊?太安靜?還是...?
【第 25 篇回應】
美工圖片 回應者:lee 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2018-04-06 23:24:11
LM區原是屬小新里,人口極速增加自成一里叫蓮潭里,4月30日正式實施
【第 24 篇回應】
美工圖片 回應者:公證者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-30 14:09:07
顏炳利是針對全國~~
于美人談的是南科附件~~~都對!!
以台積電的信用,5000億投資比台南新市政中心實在多了!!
但是實在很難聽到3~5年內有投資3奈米和5奈米近兆元的台積電建廠附近地方的房價會跌,如果有也是台灣奇蹟!!
如果那邊都跌,台灣應該沒有一個地方會漲吧!!
如果你是地主或者屋主,現在你會降價賣嗎?
如果你是買方,想撿便宜,要等到哪時候?你不會怕未來漲更多嗎??
僅供參考!!
【第 23 篇回應】
美工圖片 回應者:小竹北 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-30 13:53:38
台積電5000億元的投資計畫,除了能帶進就業機會,另一項重要的影響非當地房地產莫屬。
https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E5%8F%B0%E7%A9%8D%E9%9B%BB%E9%80%A0%E5%B0%B1%E3%80%8C%E5%B0%8F%E7%AB%B9%E5%8C%97%E3%80%8D-5%E5%8D%83%E5%84%84%E6%96%B0%E5%BB%A0%E5%8D%97%E9%AB%98%E9%83%BD%E6%83%B3%E8%A6%81/ar-AArUwQe?li=BBqiQ9P
【第 22 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-30 12:12:10
顏炳立:蛋黃破了 蛋白變黑了https://house.udn.com/house/story/5889/2729709?utm_source=udnplus&utm_medium=fb
【第 21 篇回應】
美工圖片 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-29 20:14:25
太臭?太無聊?太安靜? 應該是想賺一手而已
【第 20 篇回應】
美工圖片 回應者:看屋者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-09-28 11:45:43
的確未來的發展而言、M區(蓮潭路以南、近商業區)可能比較好、但目前價位都很貴
陽光三路的陽光富寓社區型最低成交1060萬且全售完、已推第二期。
蕾夢湖、統上違設雖不錯但價位太高、超乎預算
【第 19 篇回應】
美工圖片 回應者:小愛 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2017-09-27 15:38:15
LM現在新蓋的建商,房價很高是因為他們在高點買地,相對的房價就貴,沒辦法便宜,除非去買轉手的,價錢有可以會底一些,賺還是要讓人家賺,不要想說人家賺多少,建商蓋的也是賺啊!在LM買房要選地段,因為幾年後會有商店進駐,聽說在商業區那帶,相對那帶的房價以後會漲的快
【第 18 篇回應】
美工圖片 回應者:大虫 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-17 14:31:52
有沒有跌其實查一下實價登錄上的平均交易價格就知道了...
如果再用點心又可將實價登錄上的結果分為投資類型物件跟自住
類型物件。單純拿幾個物件有失客觀
【第 17 篇回應】
美工圖片 回應者:dt 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-17 10:14:43
LM的規劃有點可惜,道路太小了,又沒有足夠的停車空間,住戶越來越多後,馬路車輛壅擠,若以後都蓋滿,恐怕是很塞。
【第 16 篇回應】
美工圖片 回應者:lee 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-17 10:00:37
賀喜lm住戶、會開版討論就代表看上這區域,一般人買房只會注意建案優點擇優購置,有誰會對不喜歡區域開版討論
2017版凍頂房屋
【第 15 篇回應】
美工圖片 回應者:看很久 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-17 09:06:54
兩年前跟閒了點PO的房子
都是在591上放了很~~~~~~~久~~~~~~~~~~的房子

表示這價格都是放太高
沒人要買阿

這樣的話,實話實說說的也沒有錯ㄚ~
賣的出去的才是正確的價格吧
開價都是假的~ 我眼睛業障重阿~~~
【第 14 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-17 00:14:39
你們有你們的立場

我是回答板主問題

有你們的事?

相不相信我不是我能控制的

在那提原價多少漲到多少?

我是說目前正在掉價,我有說前幾年沒漲?

笑話勒
【第 13 篇回應】
美工圖片 回應者:..... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-16 20:21:25
真糟糕!!!!用戶"實話實說"嚴重打槍.....
【第 12 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-16 20:16:34
如果園區榮景不再
那台灣的經濟也已差不多了
【第 11 篇回應】
美工圖片 回應者:dt 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-16 12:12:33
善化附近的幾年內房子,北調、投資出貨的都有
LM這兩年的新屋案很少,有也是高總價產品,800~1000萬的幾乎很少
現在在賣的都有賺到,只是價格恐怕也拉不上去,觀望氣氛濃厚,買賣方都在等
【第 10 篇回應】
美工圖片 回應者:閒了點 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-16 11:41:26
夢巴里
入手價:720萬
591售價:1080萬
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3598898.html


相關入手價(實價登入)資料:
http://www.foundi.info/


結論
才過2~4年
每個單位 每年平均賺100萬


承認你自己是酸葡萄心態不就好了?
其實錯失買房子的好時機 又不是你的錯 至少你還有心想買
如果想靠嘴砲想打爛市場價但有沒本事?這點只會令人更加看不起你
【第 9 篇回應】
美工圖片 回應者:2年前 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-16 09:16:53
2年前?跌價?別在危言聳聽好嗎?

舉例:

暉映印象2
當時:1280萬元
591價:1680萬
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3596141.html


植村墅8
當時:880萬元
591價: 1280 萬元
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3730923.html


台南市善化區善新大道283巷1~30號
當時售價:675萬元
591價: 978 萬元
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3675878.html



不想為這個謊言查太多資料給你.....
LM區的房價跌?今年最大笑話了!
【第 8 篇回應】
美工圖片 回應者:實話實說 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-15 13:16:14
因為房價在掉,短期也不可能止血,供過於求的情況下,有些本來就打算半住半投資的人在甩賣

我問問你們啦,2年前你們有看過新成屋、預售屋在591賣?

原來價值1000萬的房子,現在大約剩不到900了,還在掉價,是你的話,賣不賣?
【第 7 篇回應】
美工圖片 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-14 23:46:00
園區如果衰弱,不會只有新市、善化、安定房價下跌,應該會整個台南都跌價,就跟現在的新竹一樣,房價下跌不會只有園區附近,是
全面下跌
【第 6 篇回應】
美工圖片 回應者:過來人 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-13 19:35:15
個人認為在科學園區附近買房,只要考慮園區未來興衰,如果園區未來還有榮景可期、那房市不可能回頭。
相反園區如果榮景不再、房價必定慘跌。
和一都會區房市略有不同
【第 5 篇回應】
美工圖片 回應者:賺錢大法 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-13 15:55:56
投資客

因為法律規定情況下,買新屋不能馬上賣掉脫手
所以通常都會"出租",經過3年之後開始買賣
然而LM區這幾年下來,肯定100%是有賺錢的
3年前買800萬現在至少1280萬賣出
不信?自己看看那個數字網那些正在賣的建案是什麼
查看新屋售價是多少,經過幾年之後增值多少

LM地段目前為止還是新案不斷湧進
現在大陸工廠由於政治關係 很多台商已經無法在大陸設廠
不然就被資金限制 (絕對和小英政府有關 上任後與大陸關係變差了)
所以很多大陸工程師整批回來台灣
然而被指派到桃園或是新市科學園區繼續工作
所以相對的LM最近房價又開始狂漲就是這原因
【第 4 篇回應】
美工圖片 回應者:LKK 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-13 00:47:40
生活機能不好吧, 因為要買東西都要到善化市區, 所以可能換到生活機能好的地方
【第 3 篇回應】
美工圖片 回應者:... 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-12 22:46:45
住LM很多都是在園區上班的人
現在景氣循環很快...換工作的速度也快
調單位調廠區的也很多
不過也有一部分是投資客連住都沒住過就賣了
【第 2 篇回應】
美工圖片 回應者:小屋換大屋 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-12 18:16:24
小屋換大屋
【第 1 篇回應】
美工圖片 回應者:大虫 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2017-01-12 12:29:15
不妨可以統計一下是哪些建案
另外,換工作不是沒有可能的,台積最近有很多工程師未來要被
調去大陸新廠,所以很多都被調去新竹受訓。
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